Leseprobe

Christian Puls
Green Buildings
Reihe Nachhaltigkeit, Band 21
Nachhaltiges Bauen auf dem deutschen und amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkt
2009 107 S. m. 46 meist farb. Abb. 21 cm, Kartoniert/Broschiert
Diplomica

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Ein Green Building ist eine Immobilie, welche die Reduktion des Einflusses auf Umwelt und menschliche Gesundheit zum Ziel hat. Green Buildings werden entworfen, um Strom und Wasser einzusparen und um negative Auswirkungen auf Mensch und Umwelt über den gesamten Lebenszyklus zu minimieren. Der Band Buch analysiert aus Sicht des deutschen und amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkts die Faktoren, welche die Green Building-Bewegung derzeit vorantreiben. Es verdeutlicht an praktischen Beispielen, wie sich Investitionen in nachhaltige Gebäude rechnen und gibt einen Überblick über die angewandten Techniken. Weiterhin wird darüber aufgeklärt, welche Vorschriften und Zertifikate das nachhaltige Bauen in der BRD und den USA bestimmen und auszeichnen. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf der Rolle des amerikanische Zertifikats für "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED) sowie des Zertifikats der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen. Abschließend gibt eine Umfrage unter Experten Einblicke in die derzeit vorherrschenden Meinungen über Green Buildings und zeigt mögliche Potenziale dieser Bewegung auf.

Leseprobe

Rene Buscher, Anja Theurer, Andreas Meyer
PPP-Projekte für den Mittelstand, m. CD-ROM
PPP Vergabe
Planung - Finanzierung - Durchführung
2007 205 S. 24,5 cm, Kartoniert/Broschiert
Bundesanzeiger

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Das Werk bietet praxisnahe Auskünfte zu Planung, Vergabe, Finanzierung und Durchführung von PPP-Projekten. Es vermittelt ebenso juristische Informationen zu Vertragsrecht, Arbeitsrecht und Steuerrecht. Dabei richtet sich der Ratgeber sowohl an mittelständische Bauunternehmen und Unternehmensjuristen in Baukonzernen, als auch an kleine und mittlere Kanzleien und Architekten. Auf der beigefügten CD-ROM finden sich außerdem Musterverträge und nützliche Adressen.

Hans Reizner
Internationales Baumarketing
2006, 200 S., 124 Abb.,
ciando GmbH

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Der Inhalt des Buches basiert auf den Erkenntnissen des Internationalen Managements, des Internationalen Marketings und des Investitionsgütermarketings, welche zum Internationalen Baumarketing integriert werden. Nach der Erklärung der bauwirtschaftlichen, der betriebswirtschaftlichen und der volkswirtschaftlichen Begriffe werden die Informationsgrundlagen, die konzeptionelle Planung und die Maßnahmenplanung im Internationalen Baumarketing dargestellt. Die Weltmarktforschung wird als Marketing-Umwelt des internationalen Bauunternehmens aus interdisziplinärer Sicht untersucht. Die strategische Planung der Baufirma entspricht der Forderung leitender Praktiker im Auslandsbau nach jahrzehntelang andauernder Unternehmensstrategie, welche die Grundlage für eine marktorientierte Auslandsorganisation des Bauunternehmens ist. Die Maßnahmenplanung des internationalen Bauunternehmens basiert ebenso auf der konzeptionelle Planung. Das zielorientierte, taktische Projektmanagement realisiert die Maßnahmenplanung. Die Kenntnisse der Investitions- und Projektplanung sowie des organisationalen Beschaffungsverhaltens der Bauherren erleichtern die Anwendung projektbezogener Marketingmaßnahmen. Das Internationale Baumarketing für mittelständische Bauunternehmen, die noch wenig oder keine Erfahrung im Auslandsbau erworben haben, wird abschließend dargestellt.

Udo Blecken, Lothar Boenert
Baukostensenkung durch Anwendung innovativer Wettbewerbsmodelle
Bauforschung für die Praxis, Band 62
2003, 350 S., 323 S. m. Abb. 29,5 cm,
Fraunhofer IRB Verlag

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In Deutschland wird im Vergleich zu unseren europäischen Nachbarländern zu teuer gebaut. Eine Ursache hierfür liegt in den derzeit angewandten Wettbewerbsformen. Einleitend analysiert der Bericht die konjunkturelle Lage des deutschen Baumarktes und die wirkenden Wettbewerbskräfte. Anschließend werden etablierte und innovative Wettbewerbs- und Vertragsmodelle untersucht und bewertet. Die Modelle werden mittels bauwirtschaftlicher, volkswirtschaftlicher, baurechtlicher und managementtheoretischer Bewertungsaspekte analysiert, einander gegenübergestellt und verglichen. Grundlage für die Bewertung bilden die Faktoren, die zu Kostensenkungen und Produktivitätssteigerungen beitragen. Wettbewerbsformen, die Partneringansätze integrieren, werden eingehend betrachtet, da sie besondere Chancen zur Kostensenkung bieten.

Ludwig M. Schätzl
Strukturwandel im Gewerbeimmobilienmarkt
Schriftenreihe des Verbandes deutscher Hypothekenbanken, Band 16
Eine volkswirtschaftliche Analyse des Gewerbebaus und der Gewerbefinanzierungen. Diss
2002 XIII, 208 S. m. 3 Ktn. u. 23 Abb. 23 cm, Kartoniert/Broschiert
Knapp, Frankfurt

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Die Marktprozesse auf den Gewerbeimmobilienmärkten sind komplex und angesichts der rudimentären (amtlichen) Datenlage wenig transparent. Durch die Deutsche Einheit und die europäische Integration hat sich der Strukturwandel beschleunigt, die Finanzierungsformen sind entsprechend der Kundenwünsche vielfältiger und "marktnäher" geworden. In dieser Dissertation werden vor allem wirtschaftliche, gesellschaftliche und technologische Entwicklungen identifiziert und deren Auswirkungen auf die Gewerbeimmobilienmärkte analysiert. Dabei wurden die Primärerhebungen zu der räumlichen und sektoralen Verteilung der Gewerbefinanzierung deutscher Hypothekenbanken ausgewertet und mit den amtlichen Daten zum Gewerbebau verglichen.

Umfang und Ursachen regionaler Baupreisunterschiede bei neuen Wohngebäuden. Endbericht. März 1998
1998, 76 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Zu den Ursachen und zum Ausmaß regionaler Baupreisdifferenzen sind bundesweit 500 bauausführende Unternehmen befragt worden. Man analysierte sechs siedlungsstrukturelle Verdichtungsräume, drei Regionen mit Ansätzen zu städtischer Verdichtung und drei ländlich geprägte Gebiete. Mit plus-minus 10 Prozent erwiesen sich die Baupreisunterschiede als vergleichsweise gering. Die Hauptursachen der Preisdifferenzen sind andere Wettbewerbssituationen, ungleiche Unternehmensauslastungen sowie unterschiedliche Baukosten. Auch die Bauherrenstruktur einer Region wirkt differenzierend - Öffentliche Bauherren werden im Vergleich zu Wohnungsunternehmen und privaten Bauherren als wesentlich schwächere Verhandlungspartner wahrgenommen. Nach der GEWOS-Untersuchung weist der deutsche Markt für Wohnbauleistungen keine strukturellen Verzerrungen auf. Die Marktmechanismen werden als intakt angesehen.

Helma Neumann, Karl-Heinz Pesch, Bernd Petrauschke
Weiterentwicklung der Statistik der Kaufwerte für Bauland. -Ergebnisse-
1994, 180 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Statistiker und Sachverständige stimmen darin überein, daß eine Kaufwertestatistik für Bauland sich künftig nicht nur auf unbebaute Grundstücke, sondern auch auf bebautes Land sowie auf Wohnungs- und Teileigentum beziehen sollte. Basierend auf einer Probeerhebung im früheren Bundesgebiet entstanden im Ergebnis von Befragungen drei Formularbögen, mit denen Kaufwerte in Zukunft erfaßt werden sollen. Nach Ansicht der Experten sind die Gutachterausschüsse zur Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken am ehesten dazu in der Lage, die künftig umfangreicheren Informationen und Daten zum Bodenmarkt an die amtliche Statistik zu liefern.(shm)

G. Dressel, K.M. Dressel
Umsetzung von Forschungsergebnissen in Bauunternehmen
Bau- und Wohnforschung
1985, 232 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Ausgehend von den Zielen und Aufgaben der Bauforschung, dem Stand der Zielerreichung bzw. Aufgabenerfuellung, die u.a. auch die Ergebnisse einer Befragung von 54 Bauunternehmen zu den nachfolgend aufgefuehrten Forschungsthemengruppen enthalten (Bautechnik, Rationalisierungsmassnahmen, Bauplanung / Arbeitsvorbereitung, Altbaumodernisierung und -sanierung, Arbeitsbedingungen und Umwelteinfluesse, Strukturanalyse und Marktanpassung), werden die Probleme bei der Umsetzung von Forschungsergebnissen bei Forschern und in den Bauunternehmen analysiert. Ziel des vorliegenden Forschungsberichtes ist die Darstellung von Loesungsvorschlaegen zur Verbesserung der Umsetzung von Forschungsergebnissen in den Bauunternehmen, wobei angesichts der konjunkturellen Lage der Unternehmen bauwirtschaftliche Fragen im Mittelpunkt des Interesses stehen bzw. Forschungen die mittelfristig in den Bereichen Gesellschaft und Umwelt, Marktteilnahme, Logistik, Produktion, Finanzierung, Management und Organisation sowie Baurecht Loesungen anbieten. (roe)

M. Bruder, H.R. Kretschmer, D. Zimmer
Interessengegensaetze Verstetigung
Bau- und Wohnforschung
1982, 127 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Die Verstetigungspolitik der letzten Jahre scheiterte an den Interessengegensaetzen der Beteiligten. Die vorliegende Forschungsarbeit analysiert diese Interessengegensaetze, indem diese Interessengruppen (private Bauherren/Nachfrager, Baubetrieb/Anbieter, Bund/Wirtschafts- und Sozialpolitik, Gemeinden/Lokalpolitik) zunaechst einzeln nach den von ihnen verfolgten Zielen abfragt, das gewonnene Antwortmaterial entsprechend seiner Gewichtung vergleicht und schliesslich daraus fuer die Bauwirtschaft Schluesse zieht. Die Analyse der dargestellten Interessenuebereinstimmungen und -gegensaetze zeigt, dass die Bauwirtschaft die einzige Gruppe darstellt, der die Verstetigungspolitik hoch gewichtete Ziele erfuellt. Daraus wird der Schluss gezogen, dass die Initiativen fuer die Verstetigung ueberwiegend von der Bauwirtschaft selbst ausgehen muss. Ferner sollten u.a. die Baubetriebe in verstaerktem Masse selber als Bauherr auftreten, hierbei sollte der Bund und die Laender durch verbilligte Kredite und Buergschaften unterstuetzen. (roe)

Anforderung an die Wohnungen in Abhaengigkeit vom Lebenszyklus
1972, 76 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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