Leseprobe

Energetische Gebäudemodernisierung
2., erw. Aufl.
2010, 308 S., zahlr. Abb., Tab., Gebunden
Fraunhofer IRB Verlag

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Basierend auf der EnEV 2009 wird die Möglichkeit geboten, sich gezielt mit den Einzelheiten, die bei der Vorbereitung und Planung ganzheitlicher Gebäudemodernisierungen auftreten, auseinanderzusetzen. Das Buch bietet einen umfassenden Katalog mit Grundlagen zum energieeffizienten Planen, Bauen und Betreiben im Gebäudebestand. Aufgezeigt werden bauphysikalische Analysen, bau- und anlagetechnische Maßnahmen, nachhaltige Konzeptionen und qualitätssichernde und schadensvermeidende Prophylaxehinweise sowie Kosten- und Nutzenanalysen.
Die Autoren erläutern die fachgerechte Aufnahme, Analyse und Bewertung vorhandener Bausubstanz. Auf der Grundlage der (allgemein) anerkannten Regeln der Technik werden typische energetische Schwachstellen des Gebäudebestands und mögliche Maßnahmen für energieeffiziente Altbauerneuerung dargestellt. Gebäudetechnische Anlagen sind in dem Fachbuch ebenso detailliert enthalten wie die im Baubestand anzutreffende Bautechnik.

Leseprobe

U-Werte alter Bauteile
Arbeitsunterlagen zur Rationalisierung wärmeschutztechnischer Berechnungen bei der Modernisierung
2., vollst. neu überarb. u. erw. Aufl.
2010, 238 S., Abb., Gebunden
Fraunhofer IRB Verlag

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Häufig findet man bei Altbauten einen unzureichenden Wärmeschutz vor, der in den meisten Fällen mit relativ geringem Aufwand verbessert werden kann. Um ermitteln zu können, ob und in welchem Umfang nachträgliche Dämmmaßnahmen notwendig sind, bedarf es zunächst einer energetischen Bewertung der vorhandenen Konstruktion.
Die Arbeitsunterlagen liefern Faustwerte für die Beurteilung des wärmeschutztechnischen Standards von Bauteilen bestehender Gebäude und ermöglichen eine rasche Bestimmung des Wärmedurchgangskoeffizienten ohne umfangreiche Berechnungen. In einem Bauteilkatalog werden gängige Konstruktionen von Außenwänden, Dächern und Decken in ihrem Schichtenaufbau beschrieben und der jeweilige U-Wert angegeben. Referenzwerte aus der Energieeinsparverordnung verdeutlichen, wie die betreffenden Bauteile nach den geltenden Wärmeschutzanforderungen einzuordnen sind. Anhand konkreter Beispiele wird aufgezeigt, durch welche Baumaßnahmen der geforderte Mindestwärmeschutz erreicht werden kann.

Leseprobe

Sanierung von drei kleinen Wohngebäuden in Hofheim
Bauforschung für die Praxis, Band 88
Großelement-Dämmtechnik mit Vakuumdämmung
2009, 175 S., zahlr. farb. Abb. u. Tab., Kartoniert
Fraunhofer IRB Verlag

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Die Hofheimer Wohnungsbau GmbH führte in den Jahren 2005/2006 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an drei kleinen fast baugleichen Mehrfamilienhäusern in der Wilhelmstraße in Hofheim am Taunus durch. Dieses Vorhaben wurde von einem umfangreichen Forschungsprojekt begleitet.
Die Sanierungsarbeiten an Gebäudehülle und Haustechnik umfassen:

• eine Außendämmung als Wärmedämmverbundsystem, das straßenseitig in Großelement-Dämmtechnik ausgeführt ist
• einen neuen Dachstuhl mit Zwischen- und Aufsparrendämmung
• eine Kellerdeckendämmung
• neue Fenster sowie
• ein Nahwärmesystem mit Holzpelletkessel

Eines der drei Gebäude erreichte hierdurch Neubaustandard nach EnEV, das zweite Gebäude erfüllt die KfW-Förderkriterien Energiesparhaus 60 und das dritte erfüllt die Kriterien eines KfW-Energiesparhauses 40. Zur Erfolgskontrolle wurde ein umfangreiches Messprogramm genutzt.

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Horst Stiegel, Gerd Hauser
Wärmebrückenkatalog für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Vermeidung von Schimmelpilzen
Bauforschung für die Praxis, Band 74
2006, 184 S., zahlr. Abb. u. Tab., Kartoniert
Fraunhofer IRB Verlag

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Häufig treten auch nach erfolgten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen Schimmelpilzbildungen auf, die aus einem unzureichenden baulichen Wärmeschutz resultieren. Zur Vermeidung solcher Bauschäden wurde ein Wärmebrückenkatalog für Sanierungs- und Modernisierungsaufgaben erstellt, der die am häufigsten vorkommenden Wand- und Deckenkonstruktionen darstellt und die für die Wärmebrückenberechnung notwendigen Materialkenngrößen festlegt. Außerdem sind alle den Berechnungen zu Grunde liegenden Randbedingungen übersichtlich zusammengefasst und dokumentiert. Bei der Auswahl der Anschlussdetails wurden schwerpunktmäßig Teilsanierungslösungen betrachtet.

Der Bericht enthält neben einem allgemeinen Teil zur Wärmebrücken- und Schimmelpilzproblematik ca. 80 Anschlussdetails mit Konstruktionszeichnung, Darstellung der Randbedingungen und Parameter, sowie Tabellen für Wärmebrückenverlustkoeffizienten (V-Wert) und den minimalen Temperaturfaktor (f-Wert).

Leseprobe

Uta Hassler, Niklaus Kohler, Wilfried Wang
Umbau
Über die Zukunft des Baubestandes. (z. Tl. in engl. Sprache)
1999 233 S. m. zahlr. Abb. 30,5 cm, Gebunden
Wasmuth, Ernst, Verlag GmbH & Co.

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Dieses Buch thematisiert den Bedarf an fortlaufenden Erhaltungs- sowie Anpassungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gebäudebestands in Deutschland und plädoyiert für eine Neuorientierung der Prioritäten. In der Umweltpolitik gehören Ideen wie Müllverwertung und Recycling seit langem zum Standardvokabular, in der Bauindustrie ist dieses Thema jedoch sowohl der Fachwelt als auch der Öffentlichkeit noch schwer zu vermitteln. Architekten und Bauherren äußern sich in diesem Band zu Einzelaspekten dieser Frage.

Nadine Krüger, Wiebke Kirchhof, Swen Klauß, Kirsten Höttges
Leitfaden für abgestimmte Modernisierungsempfehlungen bei Nichtwohngebäuden unter besonderer Berücksichtigung der Fassade. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau F 2842
2013, 317 S., Abb. u. Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Zielsetzung des Forschungsprojektes war die Entwicklung eines Leitfadens, der sich sowohl an Planer und Energieberater richtet, als auch Betreibern von Nichtwohngebäuden eine über den Energieausweis hinaus weiterführende Informationsgrundlage bietet. Aus der Vielzahl möglicher Gebäudetypen und -nutzungen werden Bürogebäude, Schulen, Sporthallen und Hotels untersucht und im Leitfaden abgebildet. Der Leitfaden ist in zwei Teile gegliedert. Im allgemeinen Teil des Leitfadens erhalten Energieberater und Planer einen Überblick über grundlegende Anforderungen an den Wärmeschutz im Winter und im Sommer, anlagentechnische Möglichkeiten der Fassadensanierung, feuchte-, brand- und schallschutztechnische Aspekte sowie Informationen zur Luftdichtigkeit von Gebäuden. Der zweite Teil des Leitfadens ist in Form konkreter Maßnahmenblätter strukturiert.

Carl-Alexander Graubner, Frank Ritter
Analyse der Trennbarkeit von Materialschichten hybrider Innenbauteile bei Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Erstellung einer praxisnahen Datenbank für die Nachhaltigkeitsbeurteilung. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau F 2766
2011, 178 S., zahlr. Abb. u. Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Mit der Einführung des Deutschen Gütesiegels für nachhaltiges Bauen sind zukünftig sämtliche Umweltwirkungen einer Baukonstruktion über alle Lebenszyklusphasen quantitativ mit Hilfe einer Ökobilanz zu bestimmen. Dies bedeutet, dass auch alle Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in die Gebäudebewertung einfließen müssen. Die in dieser Arbeit erstmalig durchgeführten Untersuchungen zur Trennbarkeit unterschiedlicher Materialschichten in Verbundbauteilen zeigen deutlich, dass die bisherige Herangehensweise, bei der von einer vollständigen Lösbarkeit einzelner Schichten ausgegangen wird, nicht für alle Wand- bzw. Bodenbeläge dem Stand der Technik entspricht. Sämtliche geklebten bzw. nass-in-nass verlegten Verbindungen bedürfen einer genaueren Betrachtung, wofür mit dieser Arbeit ein erster Grundstein gelegt wurde.

Bernd Leutner, Andrea M. Famira, Volker Reimann
Bedarfsgerechte Modernisierung von Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre
Bau- und Wohnforschung F 2478
2006, 132 S., 14 Abb., 13 Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Wohnsiedlungen der 1950/60er Jahre machen einen erheblichen Anteil des Wohnungsbestandes vieler Wohnungsunternehmen aus. Diese Bestände zeichnen sich i.d.R. durch verhältnismäßig kleine Wohnungen aus, die dem steigenden Wohnflächenbedarf der Haushalte nicht gerecht werden und zudem in Schnitt und Ausstattung den heutigen Wohnwünschen nur noch selten genügen. Mit der vorliegenden Studie ist deshalb der Versuch unternommen worden, den Problemen und Fragestellungen bei der Erneuerung großer Wohngebiete aus den 1950/60er Jahren detaillierter nachzugehen. Hierfür wurden alle wichtigen Stufen eines bedarfsgerechten Modernisierungsprozesses berücksichtigt und hinsichtlich ihrer Umsetzbarkeit, Mieterakzeptanz und Kosten bewertet. Der Forschungsbericht inklusive des Kriterienkatalogs bietet insbesondere für kleine und mittlere Wohnungs-unternehmen eine praxisnahe Begleitung bei der Erneuerung zusammenhängender Siedlungsbestände aus den 1950/60er Jahren. Er enthält wertvolle Hinweise und Anregungen für den gesamten Modernisierungsprozess von den ersten Vorüberlegungen über die Durchführung bis hin zur Nachbetreuung der Mieter.

Jutta Kirchhoff, Bernd Jacobs
Konzepte für den Nachkriegs-Wohnungsbestand.
Konzepte zur Anpassung des Mietwohnungsbestandes aus den 50er und frühen 60er Jahren zum Abbau von Vermietungsschwierigkeiten und Leerständen. Endbericht
Bau- und Wohnforschung F 2467
2005, 132 S., m. zahlr. Abb.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Beispiele zeigen, dass eine Anpassung dieses Bestands an heutige Standards technisch möglich ist. Der Aufwand führt allerdings zu erheblichen Mietsteigerungen. Viele Beispiele zeigen auch, dass mit aufwendigen Maßnahmen nicht immer eine bessere Vermietbarkeit erreicht wurde; zumindest konnten die Kosten der Anpassung nicht in voller Höhe umgelegt werden. Insofern wird die häufig geforderte "Umstrukturierung", eine umfassende Anpassung an aktuelle Ansprüche oder ein Ersatz, nicht als Perspektive für die Masse der Wohnungen gesehen. Mit dieser Untersuchung wird aufgezeigt, welche Chancen für jenen größeren Teil des Bestands bestehen, der aufgrund der Rahmenbedingungen keine Neubaumieten einspielen wird, und für jenen, der bau- oder eigentümerseitig keine klassische Anpassung zuläßt. Als zentrale Frage steht im Hintergrund, welche Nachfrage dieser Bestand bedienen soll: Für welche Zielgruppen und Ansprüche kann und soll er entwickelt werden? Welcher Konkurrenz muß er sich stellen?

Karl Deters
Verfahren zur Kostendämpfung bei der Modernisierung der Sanitär-Installation und der Einfluß auf die Betriebskosten
Bau- und Wohnforschung F 701
1989, 178 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Ziel der Untersuchung war es, für den Modernisierungsbereich "Sanitär-Installationen" Erkenntnisse zu erarbeiten, die zur Dämpfung bei Investitions- und Betriebskosten gleichermaßen beitragen können. Die Durchführung ist durch vier methodische Schritte gekennzeichnet: zunächst wurde eine umfangreiche Literaturrecherche erarbeitet, dann zahlreiche Fallbeispiele aufbereitet, davon 12 dargestellt. Nach einer Analyse der planungs- und kostenrelevanten Aspekte insbesondere aus den unterschiedlichen Arbeitsverfahren folgt eine eingehende Darstellung der Betriebskostenentwicklungen mit Schwerpunkt "Verbrauchs- und Kostensenkung". Die Analyse der Einflüsse auf die Investitionskosten zeigt ein breites Spektrum an Steuerungsmöglichkeiten, die sich aus unterschiedlichen Grundrißanordnungen, Ausstattungsstandards und Arbeitsverfahren ableiten. Dabei erfordert die Sanitärinstallation selbst etwa 4000 DM bis 8000 DM je Bad mit Installationsstrang und Objekten. Neben der handwerklich-konventionellen Ausführung sind es vor allem die vorgefertigten Vor- oder Inwandinstallationen, die zeitlich, arbeitstechnisch und baukonstruktiv günstig sind. (-z-)