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Inhaltsverzeichnis

1. Einführung 5
2. Betreutes Wohnen im Bestand der Plattenbausiedlungen 15
2.1 Bedeutung des Standortes 15
2.2 Wohnformen des selbständigen Wohnens 17
2.2.1 Wohnungen in Mehrgenerationenwohnhäusern 17
2.2.2 Wohnungen in Seniorenwohnhäusern 19
2.2.3 Bestandswohnungen für Rollstuhlbenutzer 20
2.2.4 Altenpflegeheime in Verbindung mit betreutem Wohnen 21
2.3 Hufs-, Betreuungs-, Pflege- und Beratungsangebote in den neuen Bundesländern 22
2.3.1 Aufgaben eines Betreuungsstützpunktes 23
2.3.2 Organisationsformen 23
2.3.3 Vertragswesen 26
3. Bauliche Anforderungen 30
3.1 Wohnumfeld 31
3.2 Wohngebäude 32
3.3 Wohnungen 32
3.3.1 Normale Wohnungen 33
3.3.2 Altengerechte Wohnungen nach DIN 18025, Teil 2 38
3.3.3 Rollstuhlgerechte Wohnungen nach DIN 18025, Teil 1 43
4 Wohnerfahrungen 46
4.1 Betreutes Wohnen in Wohnhochhäusern 48
4.2 Betreutes Wohnen in Mittelganghäusern 56
4.3 Betreutes Wohnen in 6- bis 11 geschossigen Wohngebäuden 60
4.4 Betreutes Wohnen in Verbindung mit einem Altenpflegeheim 65
4.5 Betreutes Wohnen durch Umnutzung von Gebäuden in Plattenbauweise 67
4.6 Eingestreute alten- und behindertengerechte Wohnungen in Wohngebäuden der Block- und Plattenbauweise 69
4.7 Altengerechte neue Wohnformen in Plattenbausiedlungen 71
4.8 Auswertung 75
5 Lösungsvorschläge zur Schaffung von baulichen Voraussetzungen 76
5.1 Umbau und Wohnungsanpassungsmaßnahmen 76
5.1.1 Barrierefreier Zugang 76
5.1.1.1 Rampen 76
5.1.1.2 Aufzüge 81
5.1.1.3 Beseitigung von Schwellen 87
5.1.2 Barrierefreier Sanitärraum 96
5.1.3 Beispiellösungen für Umbau- und Wohnungsanpassungsmaßnahmen 102
5.2 Veränderungen der inneren Raumstruktur 110
5.3 Beispiellösungen für Grundrißveränderungen 114
5.3.1 4-bis 6geschossige Wohngebäude 114
5.3.2 10- bis 11geschossige Wohngebäude 125
5.3.3 Punkthochhäuser 135
5.4 Beispiellösungen für die alten- und behindertengerechte Umgestaltung von Gebäuden 137
5.4.1 Umgestaltung eines Wohngebäudes in Blockbauweise 1,1 t 137
5.4.2 Umgestaltung von ehemaligen Feierabendheimen 149
5.4.2.1 Ehemalige Wohnhäuser für ältere Bürger 149
5.4.2.2 Ehemalige Feierabendheime 153
5.5 Modellprojekt "Seniorenwohnhaus Bad Blankenburg" 162
5.5.1 Lösungsvorschlag 162
5.5.2 Bau- und wohnungswirtschaftliche Bewertung des Modellprojektes 175
6 Baumanagement bei Bauvorhaben des betreuten Wohnens in Plattenbausiedlungen 182
6.1 Projektentwicklung 182
6.2 Projektrealisierung 183
6.3 Gebäude- und Objektmanagement 184
6.4 Kostenreduzierung durch Management 185
7 Kosten, Finanzierung 187
7.1 Kosten für grundrißverändernde Baumaßnahmen 187
7.2 Kosten für Maßnahmen der barrierefreien Wohnungsanpassung 189
7.3 Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten für das altengerechte Umgestalten von Wohnungen 190
8 Sozial- und vohnungspo1itische Aspekte 191
8.1 Alten- und Wohnungspolitik 191
8.2 Handlungsfelder und Strategien der Wohnungswirtschaft 192
8.3 Sozialmanagement 193
9 Planungs- und Handlungsempfehlungen 195
9.1 Wohnumfeld 196
9.2 Wohngebäude und Wohnungen 197
9.3 Planungsfehler 201
10 Ergebnisse 202
11 Quellennachweis 206
11.1 Quellennachweis IEMB 206
11.2 Quellennachweis IFG 210
12 Fotonachweis 211
13 Nachweis der Zuarbeiten 212