Liste der Rechtsbeiträge zum Thema "Mangelfolgeschaden"
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
IBR 2012, 1293
Sind Sowieso-Kosten vom Versicherungsschutz erfasst?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Hannover
(Sowieso-Kosten - Haftung und Deckung im Rahmen der Bauversicherungen@@Jörg@Dancz@@)
Sowieso-Kosten bezeichnen im Gewährleistungsrecht die Mehrkosten, die dem Auftraggeber auch bei mangelfreier Vertragserfüllung entstanden wären. Der informative Beitrag befasst sich mit der Frage, welche Bedeutung Sowieso-Kosten im Rahmen der Schadensermi
IBR 2012, 334
Gewinneinbuße aufgrund von Planungsmängeln: Muss der Architekt Schadensersatz zahlen?
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 19.01.2010 - 8 U 161/07;BGH, Beschluss vom 23.02.2012 - VII ZR 32/10 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Architekt wird 1997 mit der Planung und Bauleitung von fünf Häusern mit 38 Eigentumswohnungen beauftragt. Der Bauherr verkauft bis 1999 19 Wohnungen zu den kalkulierten Preisen. Mitte 1999 dringt Feuchtigkeit in Kellerräume sowie in die Tiefgarage ein
IBR 2012, 259
Eigene Leistung mangelhaft: Haftung auch für Schäden an Fremdgewerk!
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Köln, Urteil vom 18.03.2011 - 19 U 5/10)
Ein Bauherr beauftragt 2002 unter Einbeziehung der VOB/B im Rahmen von Erweiterungs- und Umbauarbeiten einen Installateur unter anderem mit dem Einbau eines Heiz-/Kühldeckensystems. Die eingebaute Heiz-/Kühldecke verkleidet ein vom Bauherrn beauftragter T
IBR 2012, 501
Auftragnehmer beseitigt "fremden" Mangelfolgeschaden: Muss Auftraggeber zahlen?
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht Carolin Parbs-Neumann, Frankfurt a.M.
(OLG Frankfurt, Urteil vom 15.02.2012 - 4 U 148/11)
Der Auftraggeber (AG) hatte den Auftragnehmer (AN) mit Demontagearbeiten im Zusammenhang mit der Sanierung eines im Eigentum eines Landkreises stehenden Gebäudes beauftragt. Bei Demontage einer Gaswärmepumpe kam es zu einem Kältemittelaustritt. Ursächlich
IBR 2012, 1267
Wann sind die Kosten eines weiteren Privatgutachtens erstattungsfähig?
VorsRiOLG a. D. Uwe Liebheit, Münster
(BGH, Beschluss vom 09.02.2012 - VII ZB 95/09)
Zunächst hat der Kläger ein Privatgutachten zur Mängelfeststellung eingeholt. Dann wird im selbständigen Beweisverfahren vom Gericht ein Sachverständiger beauftragt. Dessen Gutachten lässt der Kläger von einem weiteren Privatgutachter überprüfen. Seine Vo
IBR 2012, 143
Aufzugsteuerung fehlerhaft: Unternehmer haftet für Personenschäden!
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Hamm, Urteil vom 15.11.2011 - 21 U 167/10)
Ein Hotelier beauftragt einen Generalunternehmer (GU) mit dem Bau eines Hotels nebst Einbau einer Fernwärme- und einer Aufzuganlage. Nach Abnahme des Baus und Beginn des Hotelbetriebs kommt es zu einer Leckage der Fernheizleitung, wodurch im Untergeschoss
IBR 2012, 1180
Materialabweichung: Sachmangel?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.09.2011 - 8 U 97/09)
Bei der Aufstockung eines Bürogebäudes sollen aus Gründen des Schall- und Wärmeschutzes Hochlochziegel HLZ 12/1,4 (das heißt Festigkeitsklasse 12, Rohdichte 1,4) verwendet werden. Der Architekt erstellt mit diesen Werten das Leistungsverzeichnis für den R
IBR 2011, 637
Schadensersatz wegen Mängeln: Korrektur des Vorsteuerabzugs!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Hannover
(BFH, Urteil vom 17.12.2009 - V R 1/09)
Der Auftragnehmer (AN) hatte 1993 mit einem Nachunternehmer (NU) einen Bauvertrag über die Errichtung eines Betriebsgebäudes abgeschlossen. Die Vergütung belief sich auf 4.800.000 DM zzgl. Umsatzsteuer. Seit 1997 kam es zu Streitigkeiten wegen zahlreicher
IBR 2011, 518
Kein Kostenersatz für baubegleitendes Privatgutachten!
VorsRiOLG a.D. Uwe Liebheit, Münster
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.10.2010 - 21 U 194/09)
Der Auftraggeber (AG) beauftragte vor Baubeginn einen Architekten mit Unterstützung bei seinem Bauvorhaben. Aufgabe des Architekten war die allgemeine Beratung, die dem Baufortschritt entsprechende Besichtigung des Bauwerks sowie der Hinweis auf entdeckte
IBR 2011, 1375
Mangelfolgeschaden und Kausalität
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Hamm, Urteil vom 16.12.2010 - 21 U 38/10)
Ein Bauherr lässt im Bad seines Einfamilienhauses eine neue Duschtasse installieren. Da der alte Entwässerungsabzweig nicht verschlossen wird, tritt bei Rückstau Wasser aus und dringt in die Fußbodenkonstruktion und von da aus in Wände und Decken ein. Übe
IBR 2011, 265
Mangelfolgeschäden und Verjährung: Damals und heute
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Hamm, Urteil vom 16.12.2010 - 21 U 38/10)
Ein Bauherr ließ im Jahre 1995 im Bad seines Einfamilienhauses eine Duschtasse installieren. Dabei wurde ein neuer Abzweig verlegt, der ursprüngliche jedoch nicht ordnungsgemäß verschlossen. Aus diesem Grunde konnte dort bei Rückstau Wasser austreten. Auc
IBR 2011, 1099
Mitverschuldenseinwand gegenüber Mietausfallschaden
RA Dr. Thomas Krebs, Berlin
(AG Fürstenwalde, Urteil vom 29.11.2010 - 13 C 321/09)
Der Bauherr (AG) beauftragte im Jahr 2005 mit einem VOB-Vertrag die Generalunternehmerin (GU), ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Innerhalb des Gewährleistungszeitraums kam es am 06.01.2009 zu einem folgenschweren Wasserrohrbruch. Mieter mussten zeitweili
IBR 2011, 200
Abflussrohr mangelhaft verlegt: Installateur haftet für Pilzbefall des Hauses!
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Schleswig, Urteil vom 28.11.2008 - 14 U 49/08;BGH, Beschluss vom 02.09.2010 - VII ZR 257/08 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Installateur führt im Auftrag des Bauherrn die Sanitärrohbauarbeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses aus. Seine Schlussrechnung bezahlt der Bauherr 1998. Im September 2000 tritt ein Wasserschaden wegen eines Lecks des vom Installateur verlegten
IBR 2010, 3511
Ist ein Schaden an einer bearbeiteten fremden Sache ein Erfüllungsschaden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG Köln, Beschluss vom 16.02.2010 - 9 U 127/09)
Ein Bauunternehmer erhält von einer Raffinerie den Auftrag zur Verlegung von Niederdruckkabeln, deren Isolierumhüllung ölgetränkt ist. Wesentlich ist, dass dem Bauunternehmer die Kabel durch den Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Bei der Verlegun
IBR 2010, 618
Baumängel: Anwaltskosten sind Mangelfolgeschaden und daher auch ohne Verzug ersatzpflichtig!
RAin, FAin für Bau- und Architkenrecht, Dipl.-Verwaltungswirtin (FH) Julia Zerwell, Frankfurt a.M.
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.12.2009 - 5 U 57/09)
Ein Besteller ließ Mängel der Werkleistung durch ein Drittunternehmen beseitigen und anschließend den Unternehmer durch anwaltliches Schreiben zu Erstattung der Kosten nebst Anwaltsgebühren auffordern. Die Kosten der Inanspruchnahme anwaltlicher Hilfe mac
IBR 2010, 615
Kein Vorschuss auf Schadensersatz für (entfernte) Mangelfolgeschäden!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Heiko Fuchs, Mönchengladbach
(BGH, Urteil vom 22.07.2010 - VII ZR 77/08)
Der Unternehmer erbringt Zimmererleistungen zur Errichtung eines Doppelhauses. Seine Leistungen werden im Frühjahr 1996 abgenommen. Fast acht Jahre später treten im Gebäude Wasserflecken und erheblicher Schimmelbefall auf. Diese Mängelsymptome beruhen auf
IBR 2010, 568
Stahleinkauf: Untersuchungs- und Rügepflicht trotz Vorlage eines Werkszeugnisses!
RA Alexander Leidig, Bonn
(OLG Hamm, Urteil vom 25.06.2010 - 19 U 154/09)
Der Käufer beauftragte den Verkäufer mit der Lieferung von Stahl. Dabei wurde vertraglich vereinbart, dass der Kohlenstoffgehalt des Stahls allenfalls 0,05% betragen dürfe und der Verkäufer bei Lieferung ein Werkszeugnis über die chemische S
IBR 2010, 3291
Betriebshaftpflichtversicherung: Wann liegt ein versicherter Mangelfolgeschaden vor?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG München, Urteil vom 16.04.2010 - 25 U 3436/09)
Die durch den Unternehmer gelieferte und im Betrieb des Auftraggebers installierte Mittelspannungsanlage gerät in Brand und verursacht einen Kurzschluss. Daraufhin nimmt der Auftraggeber den Unternehmer wegen unterschiedlicher Schadenspositionen haftpflic
IBR 2010, 3137
Gilt Objektbetreuungspflicht auch für Gewerke der Sonderfachleute?
RA Dr. Christian Fedders, Kiel
(OLG Schleswig, Urteil vom 22.09.2009 - 3 U 4/09)
Für den Umbau seines Mehrfamilienhauses beauftragte der Kläger die beklagte Architektengesellschaft mit den Leistungen der Leistungsphasen 1 - 9 des § 15 Abs. 2 HOAI a.F. Für das Gewerk Heizung, Elektro und Sanitär erfolgte die vorgesehene Beauftragung ei
IBR 2010, 330
Schadensersatz wegen Gutachterkosten: Welche Verjährung?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Rainer Schönlau, Gevelsberg
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.04.2010 - 21 U 122/09)
Eine Eigentümergemeinschaft macht Vorschuss und Schadensersatzansprüche gegenüber einem Bauträger geltend. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums fand am 16.06.2000, die Abnahme des Sondereigentums bis zum 15.05.2000 statt. Aufgrund einer Vielzahl von Män
IBR 2010, 450
Nochmals: Schadensersatz wegen Mängeln mit oder ohne Umsatzsteuer?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Celle, Beschluss vom 18.01.2010 - 7 U 201/09)
Aufgrund eines 2000 geschlossenen Bauvertrags erstreitet der Bauherr gegen einen Bauhandwerker vor dem Landgericht 38.000 Euro Schadensersatz wegen voraussichtlicher Mängelbeseitigungskosten. Mit seiner Berufung wendet sich der Handwerker unter Hinweis au
IBR 2010, 2167
Sind die vor Abnahme veranlassten Ersatzvornahmekosten auch ohne (Teil-)Kündigung erstattungsfähig?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Frank G. Reitz, Frankfurt a.M.
(OLG Frankfurt, Urteil vom 02.10.2009 - 24 U 4/09)
Der Auftragnehmer (AN) ist mit dem Bau eines Nahwärmenetzes (Rohrleitungsnetz) in einer Wohnanlage beauftragt. Im Jahr 2001 stellt er seine Leitungen fertig und räumte die Baustelle. Zur vereinbarten förmlichen Abnahme kommt es nicht, da der Auftraggeber
IBR 2009, 3655
Vorbehaltsurteil im Architektenhonorarprozess
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Celle
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.06.2009 - 23 U 140/08)
Der Kläger verlangt aus einem vorzeitig beendeten Projektsteuerungsvertrag Vergütung in Höhe von insgesamt 489.283,34 Euro. Das Landgericht hat durch Vorbehaltsurteil die Beklagte zur Zahlung von 404.806,99 Euro verurteilt und die Aufrechnung der B
IBR 2010, 101
Sichtbarer Mangel noch kein Indiz für Organisationsverschulden des Architekten!
RA Dr. Claus von Rintelen, Hamburg
(OLG Dresden, Beschluss vom 11.08.2009 - 10 U 149/09)
Der Eigentümer ließ 1996 sein Haus renovieren. Dabei wurde die neue Gesimsverblendung fehlerhaft mit wohl schon vorhandenem Gefälle zum Mauerwerk ausgeführt. Die angestellte Bauleiterin des Architekten hat den Mangel weder bei der Objektüberwachung noch b
IBR 2009, 513
Erstattungsfähigkeit von Privatgutachterkosten als Mangelfolgeschäden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Klaus Waldmann, Nürnberg
(OLG Frankfurt, Urteil vom 29.01.2009 - 26 U 19/08)
Ein Bauherr verlangt vom Werkunternehmer die Erstattung von Kosten, die für die Einschaltung eines Privatgutachters zur Aufdeckung und Sanierung von Feuchtigkeitsschäden angefallen sind. Der später eingeschaltete gerichtliche Sachverständige stellt fest,
IBR 2009, 2813
Wie weit reicht der Erfüllungsausschluss der Betriebshaftpflichtversicherung?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 15.01.2009 - 12 U 197/08)
Ein Unternehmer wird mit der Herstellung eines Kellers beauftragt. Inhalt des geschuldeten Werkerfolgs sind unter anderem die Errichtung der Kellersohle, -außenwände, der notwendigen Abdichtung sowie des Estrichs. Nach Fertigstellung der Arbeiten kommt es
IBR 2009, 2575
Beseitigung von Grundankern ist unversicherter Erfüllungsschaden!
RA Dr. Claus von Rintelen, Hamburg
(KG, Urteil vom 19.08.2008 - 6 U 67/07)
Ein Bauunternehmen durfte zur Herstellung eines Baugrubenverbaus Anker aufgrund eines Gestattungsvertrags in das Nachbargrundstück der Stadt einbringen und - soweit nicht störend - auch belassen. Die Anker sollten außerhalb des Bereichs einer geplanten S-
IBR 2009, 2298
Nachtragsplanung nicht genehmigungsfähig: Wann verjährt Mängelhaftung des Architekten?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Saarbrücken, Urteil vom 20.06.2007 - 1 U 228/06;BGH, Beschluss vom 27.11.2008 - VII ZR 148/07 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Bauherr lässt 1995 einen Luftschutzraum errichten, der laut Baugenehmigung mit einer Erdüberdeckung von bis zu 5 m versehen werden soll. Nach Baubeginn erörtert der Bauherr mit dem Architekten eine Umplanung dahin, dass auf dem Schutzraum ein Kellerra
IBR 2009, 138
Nachbarschaden: Wann verjährt Bauherrenregressanspruch gegen Bauunternehmer?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Stefan Reichert, München
(OLG Zweibrücken, Urteil vom 04.12.2008 - 4 U 137/07 (nicht rechtskräftig))
Eine Bauherren-Haftpflichtversicherung macht Regressansprüche gegen den ausführenden Auftragnehmer (AN) aus abgetretenem Recht des Auftraggebers (AG) geltend. Der Eigentümer der benachbarten Doppelhaushälfte hatte Schadensersatzansprüche wegen Setzungen u
IBR 2009, 23
Schadensersatz wegen Mängeln: Mit oder ohne Umsatzsteuer?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG München, Beschluss vom 19.06.2008 - 13 W 1556/08)
Nach Errichtung eine Wohnhauses klagt der Bauherr gegen den Bauunternehmer die voraussichtlichen Kosten einer Mängelbeseitigung als Schadensersatz ein. Der vom Landgericht beauftragte Sachverständige schätzt diese Kosten höher als zunächst angenommen. Des
mehr Rechtsbeiträge
Sind Sowieso-Kosten vom Versicherungsschutz erfasst?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Hannover
(Sowieso-Kosten - Haftung und Deckung im Rahmen der Bauversicherungen@@Jörg@Dancz@@)
Sowieso-Kosten bezeichnen im Gewährleistungsrecht die Mehrkosten, die dem Auftraggeber auch bei mangelfreier Vertragserfüllung entstanden wären. Der informative Beitrag befasst sich mit der Frage, welche Bedeutung Sowieso-Kosten im Rahmen der Schadensermi
IBR 2012, 334
Gewinneinbuße aufgrund von Planungsmängeln: Muss der Architekt Schadensersatz zahlen?
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 19.01.2010 - 8 U 161/07;BGH, Beschluss vom 23.02.2012 - VII ZR 32/10 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Architekt wird 1997 mit der Planung und Bauleitung von fünf Häusern mit 38 Eigentumswohnungen beauftragt. Der Bauherr verkauft bis 1999 19 Wohnungen zu den kalkulierten Preisen. Mitte 1999 dringt Feuchtigkeit in Kellerräume sowie in die Tiefgarage ein
IBR 2012, 259
Eigene Leistung mangelhaft: Haftung auch für Schäden an Fremdgewerk!
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Köln, Urteil vom 18.03.2011 - 19 U 5/10)
Ein Bauherr beauftragt 2002 unter Einbeziehung der VOB/B im Rahmen von Erweiterungs- und Umbauarbeiten einen Installateur unter anderem mit dem Einbau eines Heiz-/Kühldeckensystems. Die eingebaute Heiz-/Kühldecke verkleidet ein vom Bauherrn beauftragter T
IBR 2012, 501
Auftragnehmer beseitigt "fremden" Mangelfolgeschaden: Muss Auftraggeber zahlen?
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht Carolin Parbs-Neumann, Frankfurt a.M.
(OLG Frankfurt, Urteil vom 15.02.2012 - 4 U 148/11)
Der Auftraggeber (AG) hatte den Auftragnehmer (AN) mit Demontagearbeiten im Zusammenhang mit der Sanierung eines im Eigentum eines Landkreises stehenden Gebäudes beauftragt. Bei Demontage einer Gaswärmepumpe kam es zu einem Kältemittelaustritt. Ursächlich
IBR 2012, 1267
Wann sind die Kosten eines weiteren Privatgutachtens erstattungsfähig?
VorsRiOLG a. D. Uwe Liebheit, Münster
(BGH, Beschluss vom 09.02.2012 - VII ZB 95/09)
Zunächst hat der Kläger ein Privatgutachten zur Mängelfeststellung eingeholt. Dann wird im selbständigen Beweisverfahren vom Gericht ein Sachverständiger beauftragt. Dessen Gutachten lässt der Kläger von einem weiteren Privatgutachter überprüfen. Seine Vo
IBR 2012, 143
Aufzugsteuerung fehlerhaft: Unternehmer haftet für Personenschäden!
VorsRiOLG a.D. Dr. Friedhelm Weyer, Viersen
(OLG Hamm, Urteil vom 15.11.2011 - 21 U 167/10)
Ein Hotelier beauftragt einen Generalunternehmer (GU) mit dem Bau eines Hotels nebst Einbau einer Fernwärme- und einer Aufzuganlage. Nach Abnahme des Baus und Beginn des Hotelbetriebs kommt es zu einer Leckage der Fernheizleitung, wodurch im Untergeschoss
IBR 2012, 1180
Materialabweichung: Sachmangel?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.09.2011 - 8 U 97/09)
Bei der Aufstockung eines Bürogebäudes sollen aus Gründen des Schall- und Wärmeschutzes Hochlochziegel HLZ 12/1,4 (das heißt Festigkeitsklasse 12, Rohdichte 1,4) verwendet werden. Der Architekt erstellt mit diesen Werten das Leistungsverzeichnis für den R
IBR 2011, 637
Schadensersatz wegen Mängeln: Korrektur des Vorsteuerabzugs!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Hannover
(BFH, Urteil vom 17.12.2009 - V R 1/09)
Der Auftragnehmer (AN) hatte 1993 mit einem Nachunternehmer (NU) einen Bauvertrag über die Errichtung eines Betriebsgebäudes abgeschlossen. Die Vergütung belief sich auf 4.800.000 DM zzgl. Umsatzsteuer. Seit 1997 kam es zu Streitigkeiten wegen zahlreicher
IBR 2011, 518
Kein Kostenersatz für baubegleitendes Privatgutachten!
VorsRiOLG a.D. Uwe Liebheit, Münster
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.10.2010 - 21 U 194/09)
Der Auftraggeber (AG) beauftragte vor Baubeginn einen Architekten mit Unterstützung bei seinem Bauvorhaben. Aufgabe des Architekten war die allgemeine Beratung, die dem Baufortschritt entsprechende Besichtigung des Bauwerks sowie der Hinweis auf entdeckte
IBR 2011, 1375
Mangelfolgeschaden und Kausalität
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Hamm, Urteil vom 16.12.2010 - 21 U 38/10)
Ein Bauherr lässt im Bad seines Einfamilienhauses eine neue Duschtasse installieren. Da der alte Entwässerungsabzweig nicht verschlossen wird, tritt bei Rückstau Wasser aus und dringt in die Fußbodenkonstruktion und von da aus in Wände und Decken ein. Übe
IBR 2011, 265
Mangelfolgeschäden und Verjährung: Damals und heute
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim
(OLG Hamm, Urteil vom 16.12.2010 - 21 U 38/10)
Ein Bauherr ließ im Jahre 1995 im Bad seines Einfamilienhauses eine Duschtasse installieren. Dabei wurde ein neuer Abzweig verlegt, der ursprüngliche jedoch nicht ordnungsgemäß verschlossen. Aus diesem Grunde konnte dort bei Rückstau Wasser austreten. Auc
IBR 2011, 1099
Mitverschuldenseinwand gegenüber Mietausfallschaden
RA Dr. Thomas Krebs, Berlin
(AG Fürstenwalde, Urteil vom 29.11.2010 - 13 C 321/09)
Der Bauherr (AG) beauftragte im Jahr 2005 mit einem VOB-Vertrag die Generalunternehmerin (GU), ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Innerhalb des Gewährleistungszeitraums kam es am 06.01.2009 zu einem folgenschweren Wasserrohrbruch. Mieter mussten zeitweili
IBR 2011, 200
Abflussrohr mangelhaft verlegt: Installateur haftet für Pilzbefall des Hauses!
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Schleswig, Urteil vom 28.11.2008 - 14 U 49/08;BGH, Beschluss vom 02.09.2010 - VII ZR 257/08 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Installateur führt im Auftrag des Bauherrn die Sanitärrohbauarbeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses aus. Seine Schlussrechnung bezahlt der Bauherr 1998. Im September 2000 tritt ein Wasserschaden wegen eines Lecks des vom Installateur verlegten
IBR 2010, 3511
Ist ein Schaden an einer bearbeiteten fremden Sache ein Erfüllungsschaden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG Köln, Beschluss vom 16.02.2010 - 9 U 127/09)
Ein Bauunternehmer erhält von einer Raffinerie den Auftrag zur Verlegung von Niederdruckkabeln, deren Isolierumhüllung ölgetränkt ist. Wesentlich ist, dass dem Bauunternehmer die Kabel durch den Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Bei der Verlegun
IBR 2010, 618
Baumängel: Anwaltskosten sind Mangelfolgeschaden und daher auch ohne Verzug ersatzpflichtig!
RAin, FAin für Bau- und Architkenrecht, Dipl.-Verwaltungswirtin (FH) Julia Zerwell, Frankfurt a.M.
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.12.2009 - 5 U 57/09)
Ein Besteller ließ Mängel der Werkleistung durch ein Drittunternehmen beseitigen und anschließend den Unternehmer durch anwaltliches Schreiben zu Erstattung der Kosten nebst Anwaltsgebühren auffordern. Die Kosten der Inanspruchnahme anwaltlicher Hilfe mac
IBR 2010, 615
Kein Vorschuss auf Schadensersatz für (entfernte) Mangelfolgeschäden!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Heiko Fuchs, Mönchengladbach
(BGH, Urteil vom 22.07.2010 - VII ZR 77/08)
Der Unternehmer erbringt Zimmererleistungen zur Errichtung eines Doppelhauses. Seine Leistungen werden im Frühjahr 1996 abgenommen. Fast acht Jahre später treten im Gebäude Wasserflecken und erheblicher Schimmelbefall auf. Diese Mängelsymptome beruhen auf
IBR 2010, 568
Stahleinkauf: Untersuchungs- und Rügepflicht trotz Vorlage eines Werkszeugnisses!
RA Alexander Leidig, Bonn
(OLG Hamm, Urteil vom 25.06.2010 - 19 U 154/09)
Der Käufer beauftragte den Verkäufer mit der Lieferung von Stahl. Dabei wurde vertraglich vereinbart, dass der Kohlenstoffgehalt des Stahls allenfalls 0,05% betragen dürfe und der Verkäufer bei Lieferung ein Werkszeugnis über die chemische S
IBR 2010, 3291
Betriebshaftpflichtversicherung: Wann liegt ein versicherter Mangelfolgeschaden vor?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG München, Urteil vom 16.04.2010 - 25 U 3436/09)
Die durch den Unternehmer gelieferte und im Betrieb des Auftraggebers installierte Mittelspannungsanlage gerät in Brand und verursacht einen Kurzschluss. Daraufhin nimmt der Auftraggeber den Unternehmer wegen unterschiedlicher Schadenspositionen haftpflic
IBR 2010, 3137
Gilt Objektbetreuungspflicht auch für Gewerke der Sonderfachleute?
RA Dr. Christian Fedders, Kiel
(OLG Schleswig, Urteil vom 22.09.2009 - 3 U 4/09)
Für den Umbau seines Mehrfamilienhauses beauftragte der Kläger die beklagte Architektengesellschaft mit den Leistungen der Leistungsphasen 1 - 9 des § 15 Abs. 2 HOAI a.F. Für das Gewerk Heizung, Elektro und Sanitär erfolgte die vorgesehene Beauftragung ei
IBR 2010, 330
Schadensersatz wegen Gutachterkosten: Welche Verjährung?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Rainer Schönlau, Gevelsberg
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.04.2010 - 21 U 122/09)
Eine Eigentümergemeinschaft macht Vorschuss und Schadensersatzansprüche gegenüber einem Bauträger geltend. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums fand am 16.06.2000, die Abnahme des Sondereigentums bis zum 15.05.2000 statt. Aufgrund einer Vielzahl von Män
IBR 2010, 450
Nochmals: Schadensersatz wegen Mängeln mit oder ohne Umsatzsteuer?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Celle, Beschluss vom 18.01.2010 - 7 U 201/09)
Aufgrund eines 2000 geschlossenen Bauvertrags erstreitet der Bauherr gegen einen Bauhandwerker vor dem Landgericht 38.000 Euro Schadensersatz wegen voraussichtlicher Mängelbeseitigungskosten. Mit seiner Berufung wendet sich der Handwerker unter Hinweis au
IBR 2010, 2167
Sind die vor Abnahme veranlassten Ersatzvornahmekosten auch ohne (Teil-)Kündigung erstattungsfähig?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Frank G. Reitz, Frankfurt a.M.
(OLG Frankfurt, Urteil vom 02.10.2009 - 24 U 4/09)
Der Auftragnehmer (AN) ist mit dem Bau eines Nahwärmenetzes (Rohrleitungsnetz) in einer Wohnanlage beauftragt. Im Jahr 2001 stellt er seine Leitungen fertig und räumte die Baustelle. Zur vereinbarten förmlichen Abnahme kommt es nicht, da der Auftraggeber
IBR 2009, 3655
Vorbehaltsurteil im Architektenhonorarprozess
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Hans Christian Schwenker, Celle
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.06.2009 - 23 U 140/08)
Der Kläger verlangt aus einem vorzeitig beendeten Projektsteuerungsvertrag Vergütung in Höhe von insgesamt 489.283,34 Euro. Das Landgericht hat durch Vorbehaltsurteil die Beklagte zur Zahlung von 404.806,99 Euro verurteilt und die Aufrechnung der B
IBR 2010, 101
Sichtbarer Mangel noch kein Indiz für Organisationsverschulden des Architekten!
RA Dr. Claus von Rintelen, Hamburg
(OLG Dresden, Beschluss vom 11.08.2009 - 10 U 149/09)
Der Eigentümer ließ 1996 sein Haus renovieren. Dabei wurde die neue Gesimsverblendung fehlerhaft mit wohl schon vorhandenem Gefälle zum Mauerwerk ausgeführt. Die angestellte Bauleiterin des Architekten hat den Mangel weder bei der Objektüberwachung noch b
IBR 2009, 513
Erstattungsfähigkeit von Privatgutachterkosten als Mangelfolgeschäden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Klaus Waldmann, Nürnberg
(OLG Frankfurt, Urteil vom 29.01.2009 - 26 U 19/08)
Ein Bauherr verlangt vom Werkunternehmer die Erstattung von Kosten, die für die Einschaltung eines Privatgutachters zur Aufdeckung und Sanierung von Feuchtigkeitsschäden angefallen sind. Der später eingeschaltete gerichtliche Sachverständige stellt fest,
IBR 2009, 2813
Wie weit reicht der Erfüllungsausschluss der Betriebshaftpflichtversicherung?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 15.01.2009 - 12 U 197/08)
Ein Unternehmer wird mit der Herstellung eines Kellers beauftragt. Inhalt des geschuldeten Werkerfolgs sind unter anderem die Errichtung der Kellersohle, -außenwände, der notwendigen Abdichtung sowie des Estrichs. Nach Fertigstellung der Arbeiten kommt es
IBR 2009, 2575
Beseitigung von Grundankern ist unversicherter Erfüllungsschaden!
RA Dr. Claus von Rintelen, Hamburg
(KG, Urteil vom 19.08.2008 - 6 U 67/07)
Ein Bauunternehmen durfte zur Herstellung eines Baugrubenverbaus Anker aufgrund eines Gestattungsvertrags in das Nachbargrundstück der Stadt einbringen und - soweit nicht störend - auch belassen. Die Anker sollten außerhalb des Bereichs einer geplanten S-
IBR 2009, 2298
Nachtragsplanung nicht genehmigungsfähig: Wann verjährt Mängelhaftung des Architekten?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG Saarbrücken, Urteil vom 20.06.2007 - 1 U 228/06;BGH, Beschluss vom 27.11.2008 - VII ZR 148/07 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Ein Bauherr lässt 1995 einen Luftschutzraum errichten, der laut Baugenehmigung mit einer Erdüberdeckung von bis zu 5 m versehen werden soll. Nach Baubeginn erörtert der Bauherr mit dem Architekten eine Umplanung dahin, dass auf dem Schutzraum ein Kellerra
IBR 2009, 138
Nachbarschaden: Wann verjährt Bauherrenregressanspruch gegen Bauunternehmer?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Stefan Reichert, München
(OLG Zweibrücken, Urteil vom 04.12.2008 - 4 U 137/07 (nicht rechtskräftig))
Eine Bauherren-Haftpflichtversicherung macht Regressansprüche gegen den ausführenden Auftragnehmer (AN) aus abgetretenem Recht des Auftraggebers (AG) geltend. Der Eigentümer der benachbarten Doppelhaushälfte hatte Schadensersatzansprüche wegen Setzungen u
IBR 2009, 23
Schadensersatz wegen Mängeln: Mit oder ohne Umsatzsteuer?
Dr. Friedhelm Weyer, Vors. Richter am OLG a. D., Viersen
(OLG München, Beschluss vom 19.06.2008 - 13 W 1556/08)
Nach Errichtung eine Wohnhauses klagt der Bauherr gegen den Bauunternehmer die voraussichtlichen Kosten einer Mängelbeseitigung als Schadensersatz ein. Der vom Landgericht beauftragte Sachverständige schätzt diese Kosten höher als zunächst angenommen. Des
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