Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
1 Planerhonorar
Seiten: 13-23
Aus dem Inhalt
I Planen
1 Planerhonorar
Planungsleistungen, die sich auf bestehende Gebäude, Ingenieurbauwerke oder Verkehrsanlagen bezie...
1.1 Bestandsaufnahme
Eine Bestandsaufnahme (auch »Bestandserkundung»Eingriff in die Konstrukti...
Die Modernisierung setzt begrifflich eine »nachhaltige ...
Häufig entstehen Abgrenzungsprobleme zwischen dem Begriff der »
Der Planer erhält für Leistungen bei Umbauten und Modernisierungen regelmäßig ein erhöhtes Hon...
Eine Vereinbarung über den Zuschlag muss schriftlich erfolgen. Fehlt eine schriftliche Vereinbaru...
1.3 Instandsetzungen und Instandhaltungen
Im Falle einer Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahme die Vertragsparteien eine Erhöhung ...
Die Instandsetzung setzt also voraus, dass der »Ist-Zus...
Demgegenüber setzen Instandhaltungen voraus, dass noch keine Beeinträchtigung des Objekts ...
Liegt eine Instandhaltung oder eine Instandsetzung vor, so können die Parteien eine Erhöhung des ...
1.4 Erweiterungsbauten
Ein »Bauen im Bestand« ist ...
Erweiterungsbauten sind Ergänzungen eines vorhandenen Objekts, z. B. durch Aufstock...
Die Honorierung erfolgt regelmäßig entsprechend dem Leistungsbild, welches tangiert ist (Gebäude,...
1.5 Raumbildender Ausbau
Der Begriff des raumbildenden Ausbaus ist ein Spezifikum der HOAI. Hierunter wird verstanden
Das Honorar richtet sich grundsätzlich nach dem Leistungsbild »
Werden einem Objektplaner für Gebäude zugleich auch Leistungen des raumbildenden Ausbaus in Auftr...
1.6 Besondere Leistungen beim Planen im Bestand
Der Verordnungsgeber hat in Anlage 2.6.10 zur HOAI eine Regelung aufgenommen, die - speziell für ...
Der Planer hat im Rahmen seiner Beratungspflicht auf die Notwendigkeit entsprechender Besonderer ...
1.7 Altverträge - Berücksichtigung vorhandener Bausubstanz
»vorhandene Bausubstanz, die technisch oder gestalterisch mitverarbeitet wird, bei d...
Einigkeit besteht zunächst, dass die geforderte »schriftlic...
Die bestehende Bausubstanz muss technisch oder gestalterisch mitverarbeitet sein. Mitverar...
Den größten Streitstoff bietet der Umfang der Anrechenbarkeit der vorhandenen Bausubstanz bei den...
1.8 Rahmenvereinbarungen
In der Praxis des Planers im Bestand hat es sich bewährt, mit Planern sogenannte Rahmenvereinbaru...
Rahmenvereinbarungen bieten sich insbesondere bei regelmäßig wiederkehrenden Kleinaufträgen
Die Beschränkung von Rahmenvereinbarungen auf Kleinaufträge, deren anrechenbaren Kosten unterhalb...
In der Praxis bewährt hat es sich ferner, Rahmenvereinbarungen für ingenieurtechnische Beratun...
Das Honorar für derartige Beratungsleistungen ist frei vereinbar. Sowohl die abzurufenden Leistun...
aus dem Buch
Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft
Sanierung - Modernisierung - Umbau
Edition Der Bausachverständige
Hrsg.: TSP Theißen Stollhoff & Partner
2012, 236 S., Tabellen, Musterverträge, Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-8167-8718-1
nicht mehr lieferbar
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Für ein erfolgreiches Bauen im Bestand sind zahlreiche rechtliche Besonderheiten zu beachten. Neben honorar- und urheberrechtlichen Aspekten stehen das Leistungssoll des Planers sowie das Vergabe- und das Bauvertragsrecht im Mittelpunkt. Von großer Bedeutung ist auch das Bauordnungsrecht: die Genehmigungsbedürftigkeit von Nutzungsänderungen, Bestandsschutz, Brandschutz und letztlich auch denkmalschutzrechtliche Belange können den Erfolg von Bestandsbaumaßnahmen beeinflussen. Im Rahmen der Gebäudesanierung müssen letztlich Energieeinsparmaßnahmen und mietrechtliche Aspekte beachtet werden.
Der Rechtsleitfaden "Bauen im Bestand" behandelt die einzelnen Themen ausführlich und gibt den Beteiligten Sicherheit in rechtlichen Fragen. Praxisorientiert werden die relevanten Besonderheiten dargestellt und mit zahlreichen Checklisten, Formulierungsbeispielen und Schaubildern erläutert.
Bauen im Bestand, Sanierungsmaßnahme, Modernisierungsmaßnahme, Energetische Sanierung, Umbau, Bauwirtschaft, Immobilienwirtschaft, Rechtssicherheit, Baugenehmigung, Denkmalschutz, Brandschutz, Vergabe, Vertragsgestaltung, Bauausführung, Mietrecht, Leitfaden,
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