Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
19. Die Einbindung des Sachverständigen bei der Bauwerksplanung
Ansorge, Dieter
Seiten: 357-369
Aus dem Inhalt
Teil 4: Baubegleitende Qualitätskontrolle
19. Die Einbindung des Sachverständigen bei der Bauwerksplanung
Übersicht
19.1 Einführung
Immer öfter werden Sachverständige, überwiegend Bausachverständige, schon vor oder bei Planungsbe...
Bauherren oder Käufer von Immobilien (Investoren) haben keine ausreichenden Kenntnisse von Bauwes...
19.2 Warum sollten Sachverständige von Investoren in die Planungen eingebunden werden?
Die Bauaufgaben und Bauabwicklungen haben sich gegenüber früher fast vollständig geändert. Währen...
Seit nunmehr über vierzig Jahren ist das Bauen im Bestand ein erklärtes Ziel vieler Investoren, ü...
Bauaufträge einschließlich Planungs- und Überwachungsleistungen werden an Generalunter- oder Gene...
Wer stellt ohne Eigeninteresse fest, ob die Planungsinhalte den Investorenvorstellungen und Vertr...
Liegen die Fehler ausschließlich bei den Planern? Nein. Worauf sind also die Planungsmängel zurüc...
19.2.1 Bauschadensberichte
Schon im Zweiten (Zweiter Bericht über Schäden an Gebäuden, Herausgeber: Der Bundesminister für R...
Aufgrund der föderativen Struktur der Bundesrepublik und den dadurch bedingten verfassungsgemäßen...
19.2.2 Qualitätsmanagement
Ein deutlicher Impuls zur Verbesserung der Qualität von Bauleistungen kann von dem eingeführten I...
19.2.3 Bauherrenverhalten
Das Bauherrenverhalten hat sich ebenfalls nicht verbessert, eher erheblich verschlechtert. Bau...
Eigene Feststellungen und auch solche vieler Kollegen haben ergeben, dass bei Planungen von Neuba...
19.2.4 Entscheidungs- und Planungsfehler der Investoren
Investoren haben gewisse Vorstellungen, sind jedoch wegen fehlender Fachkenntnisse auf Planer ang...
Wichtige Fachplaner werden aus Kostengründen nicht beauftragt, denn viele, besonders priva...
Da auch bei den Bauunternehmern ein gnadenloser Preiskampf tobt, werden die übernommenen Planungs...
Generalunter- oder -übernehmer sind bestrebt, alle Planungs- und Herstellungskosten zu minimieren...
19.2.5 Checkliste: Was müssen Sachverständige an den Bauherrenaufgaben prüfen?
19.2.6 Zwei typische Beispiele von falschen Bauherrenentscheidungen bei öffentlichen Baumaßnahmen
19.2.6.1 Schloss bei Stuttgart
Dieses ehemalige denkmalgeschützte Schloss, ab 1408 überwiegend als Fachwerkbau errichtet, beherb...
Eine Prüfung der Vorstellungen von Verwaltung und Kommunalpolitikern vor Planungsbeginn auf Gebäu...
19.2.6.2 Krankenhaus im Allgäu
Dieses Krankenhaus wurde 1985 nach den Plänen verschiedener Architekturbüros gebaut. Die Geschoss...
Nach einer ca. 20 Jahre später durchgeführten Überprüfung der Konstruktion während einer Modernis...
Das Krankenhaus, vor allem der Operationstrakt, wurde in den vergangenen zehn Jahren umgebaut und...
Käufer und Bauherren von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind gut beraten, wenn sie alle Planungen u...
19.2.7 Zwei Beispiele von mangelhaften Generalübernehmerobjekten
19.2.7.1 Industriegebäude bei Stuttgart
Dieses Industriegebäude bei Stuttgart wurde im Jahr 2000 schlüsselfertig von einem französischen ...
Die entstandenen Mängel und Schäden wären schon bei der Überprüfung aller Planungen und Subuntern...
19.2.7.2 Dachgeschossausbau bei Stuttgart
Bei diesem Bauvorhaben kaufte der Bauherr, ein Baulaie, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss von ei...
Alle Bauleistungen wurden ohne Tragwerks- und Werkplanung von nicht gewerblich Tätigen ausgeführt...
19.3 Planungen von Architekten und Ingenieuren
Die durch fehlerhafte oder unterlassene Planungen allein in Deutschland entstehenden finanziel...
Die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung durch Fachingenieure entfällt, denn die meis...
Die Planungsfehler haben in solchem Umfang zugenommen, dass die meisten Berufshaftpflichtversiche...
Sicherlich ist die noch immer baupraxisfremde Ausbildung der Architekten und Bauingenieuren mit e...
19.4 Fazit
Könnten diese Planungsmängel vermieden werden? Ja, wenn Planer einer begleitenden Überprüfung ihr...
Prüfende Sachverständige wollen den Planern nicht schaden, sondern sie, ebenso wie die Bauherren,...
Planungsmängel können für die Planer sehr teuer werden, insbesondere wenn solche Folgemängel und ...
Auch wenn Sachverständigenleistungen zusätzliche Kosten verursachen, sind diese Kosten gut angele...
aus dem Buch
Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Mit vielen Arbeitshilfen
Edition Der Bausachverständige
Hrsg.: Michael Staudt, Mark Seibel
4., aktual. Aufl.
2018, 782 S., 38 S-W-Abb., 5 Tab., 22 Mustertexte, Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-7388-0072-2
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Der »Staudt/Seibel« hat sich als das Werk des ersten Zugriffs bei allen rechtlichen und technischen Fragen rund um die Bausachverständigentätigkeit etabliert. Alle Beiträge der vierten Auflage wurden durchgängig überarbeitet.
Umfassend eingearbeitet ist das seit dem 01.01.2018 geltende neue Bauvertragsrecht. Dargestellt werden zudem die aktuellen Entwicklungen u.a. im Bauproduktenrecht (Stichwort: EU-BauProduktenVO), im Bereich des energiesparenden Bauens (EnEV 2013) und in der Bedeutung der »allgemein anerkannten Regeln der Technik« für die Baumangelbeurteilung. Die Ausführungen zur Vergütung berücksichtigen die umfangreichen JVEG-Änderungen 2013. Neu sind zwei Beiträge zur »Bedeutung von Herstellervorschriften für die Baumangelbeurteilung« und zu »Dachabdichtungen«.
Das Buch informiert auch über alle weiteren praxisrelevanten Aspekte der Bausachverständigentätigkeit, wie Anforderungen an ein Gutachten, Durchführung eines Ortstermins oder Beweissicherung.
Alle Mustertexte finden sich in einem eigenen Kapitel und sind direkt mit den betreffenden Kapiteln verknüpft, sodass ein sofortiger Zugriff auf die benötigten Mustertexte gewährleistet ist.
Autoreninfo
Herausgegeben von Dipl.-Ing. (FH) Michael Staudt ist Architekt und Bausachverständiger und Dr. iur. Mark Seibel, Vizepräsident des Landgerichts Siegen. Das Handbuch wurde bearbeitet von zahlreichen renommierten Autoren, allesamt anerkannte Fachleute in ihrem Bereich.
Rezensionstext
„(…) Nicht nur Bausachverständige wissen dieses Nachschlagewerk für ihre tägliche Arbeit zu schätzen. (…)“ Prof. Dr. Klaus Fiedler in Wohnmedizin (2018), Heft 2, Seite 110
Verfügbare Formate
Bausachverständiger, Sachverständiger, Berufsrecht, Haftung, Gutachten, Auftrag, Vergütung, Honorierung, Bauordnungsrecht, Anforderung, Schallschutz, Feuchteschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, Denkmalpflege, Arbeitsschutz, EnEV, Schadensbeurteilung, Baumangel, Bauschaden, Beweissicherung, Bauabnahme, Regel der Technik, Dokumentation, Arbeitshilfe, Handbuch,
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