Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
20. Baubegleitende Qualitätsüberwachung
Fichtl, Christian
Seiten: 371-388
Aus dem Inhalt
20. Baubegleitende Qualitätsüberwachung
Übersicht
20.1 Einführung
Die Baubegleitende Qualitätsüberwachung – kurz „Qualität“
20.2 Auftraggeber
Obwohl die Qualitätssicherung im Bereich der Bauprodukte durch das Qualitätsmanagement der einzel...
Generell bieten Bauteile, die ein gewisses Schadenspotenzial besitzen, sehr gute Möglichkeiten fü...
Aufgrund der unterschiedlichen Auftraggeber und deren jeweiligen Struktur ergeben sich durchaus u...
20.3 Ziele der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung
Die Qualität eines Bauwerks ist mindestens dann vorhanden, wenn es die vertraglich vereinbarte Be...
Der Sachverständige, der eine Baubegleitende Qualitätsüberwachung durchführt, beabsichtigt, Baumä...
Es besteht die Möglichkeit, die Baubegleitende Qualitätsüberwachung und damit verbunden auch die ...
Dieses System ist vor allem bei Großbauvorhaben mit mehreren unterschiedlichen Bauherren und Inve...
20.4 Vertragsart
Da bei Abschluss eines Werkvertrages für eine Baubegleitende Qualitätsüberwachung die Gefahr eine...
Der Vertrag sollte so gestaltet werden, dass der Sachverständige frei agieren kann, ohne ständig ...
Es existieren mittlerweile Vertragsvordrucke, die von Rechtsanwaltskanzleien erstellt wurden und ...
20.5 Vorgehensweise – Abwicklung
20.5.1 Festlegung des Leistungsumfangs
Als erster Schritt sollte der Leistungsumfang mit dem Auftraggeber festgelegt und in einem Vertra...
Dieser Umfang ist bei dem gewählten Beispiel mit einem Einfamilienhaus als untere Grenze der durc...
20.5.2 Erstellung eines Projekthandbuchs
Die Erstellung eines Projekthandbuches ermöglicht die Sicherstellung und Dokumentation des notwen...
Es ist beispielsweise durchaus sinnvoll, vor Beginn der Maßnahme festzulegen, wie auftretende Män...
Die strikte Einhaltung der im Projekthandbuch festgelegten Informationskette vermeidet Vorfälle, ...
Innerhalb der Projekthierarchie sollte die Baubegleitende Qualitätsüberwachung direkt unterhalb d...
20.5.3 Planungsphase
Die Arbeit der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung beginnt im Idealfall in der Planungsphase ein...
20.5.3.1 Kontrolle der Baubeschreibung
Je nach Bauvorhaben ist es unter Umständen sinnvoll, die Baubeschreibung zu kontrollieren, da bei...
20.5.3.2 Kontrolle der Werk- und Detailplanung
Bei der Kontrolle der Werkplanung ist vor allem die besondere Sachkunde des Sachverständigen in d...
Die geplanten lichten Raumhöhen, vor allem im Keller- und Dachgeschoss und im Bereich von Treppen...
Bei gestalterisch anspruchsvollen Bauvorhaben sehen Planer oft besondere Detailausbildungen vor. ...
Für besondere Bauteile, wie z.B. Flachdächer, Fassaden und Abdichtungen gegen drückendes Wasser, ...
20.5.4 Ausführungsphase
Der wohl größte Teil der Arbeiten innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung entfällt a...
20.5.4.1 Technische Zwischenbegehungen
Grundlage einer jeden Baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist das systematische Feststellen der ...
In diesem Zusammenhang hat sich der Einsatz von zentral geführten Mängellisten bewährt. Mittels p...
Die Mängelliste wird über das ganze Projekt fortgeführt und dient der Projektleitung zur Übersich...
20.5.4.2 Hinweise zum Verhalten bei technischen Zwischenbegehungen
Als Sachverständiger innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung sollte das Auftreten st...
20.5.4.3 Arbeitshilfen
20.5.4.4 Vorschlag von Sanierungsmaßnahmen
Im Zuge von Bauvorhaben kann es zu Situationen kommen, in denen an den Sachverständigen der Baube...
20.5.4.5 Darstellung von Wertminderungen
Der Sachverständige innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung sollte Wertminderungen b...
20.5.4.6 Abnahmen
Hier ist zu unterscheiden zwischen der Begleitung des Bauherrn oder des Auftragnehmers bei der re...
20.6 Berichterstattung innerhalb der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung
Die Berichte innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung beinhalten als Basisinformation...
Für am Projekt beteiligte Nichttechniker bestehen durchaus Schwierigkeiten, diese Berichte richti...
Die Auflistung der Auffälligkeiten in Tabellenform besteht somit mindestens aus einer über alle B...
Durch diese Elemente wird ein Bericht der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung auch für am Projek...
20.7 Vergütung
Bei kleineren Bauvorhaben ist die Abrechnung einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung nach Stun...
Meistens wird jedoch die Vereinbarung einer zuvor festgelegten Pauschale oder Obergrenze seitens ...
aus dem Buch
Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Mit vielen Arbeitshilfen
Edition Der Bausachverständige
Hrsg.: Michael Staudt, Mark Seibel
4., aktual. Aufl.
2018, 782 S., 38 S-W-Abb., 5 Tab., 22 Mustertexte, Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-7388-0072-2
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Der »Staudt/Seibel« hat sich als das Werk des ersten Zugriffs bei allen rechtlichen und technischen Fragen rund um die Bausachverständigentätigkeit etabliert. Alle Beiträge der vierten Auflage wurden durchgängig überarbeitet.
Umfassend eingearbeitet ist das seit dem 01.01.2018 geltende neue Bauvertragsrecht. Dargestellt werden zudem die aktuellen Entwicklungen u.a. im Bauproduktenrecht (Stichwort: EU-BauProduktenVO), im Bereich des energiesparenden Bauens (EnEV 2013) und in der Bedeutung der »allgemein anerkannten Regeln der Technik« für die Baumangelbeurteilung. Die Ausführungen zur Vergütung berücksichtigen die umfangreichen JVEG-Änderungen 2013. Neu sind zwei Beiträge zur »Bedeutung von Herstellervorschriften für die Baumangelbeurteilung« und zu »Dachabdichtungen«.
Das Buch informiert auch über alle weiteren praxisrelevanten Aspekte der Bausachverständigentätigkeit, wie Anforderungen an ein Gutachten, Durchführung eines Ortstermins oder Beweissicherung.
Alle Mustertexte finden sich in einem eigenen Kapitel und sind direkt mit den betreffenden Kapiteln verknüpft, sodass ein sofortiger Zugriff auf die benötigten Mustertexte gewährleistet ist.
Autoreninfo
Herausgegeben von Dipl.-Ing. (FH) Michael Staudt ist Architekt und Bausachverständiger und Dr. iur. Mark Seibel, Vizepräsident des Landgerichts Siegen. Das Handbuch wurde bearbeitet von zahlreichen renommierten Autoren, allesamt anerkannte Fachleute in ihrem Bereich.
Rezensionstext
„(…) Nicht nur Bausachverständige wissen dieses Nachschlagewerk für ihre tägliche Arbeit zu schätzen. (…)“ Prof. Dr. Klaus Fiedler in Wohnmedizin (2018), Heft 2, Seite 110
Verfügbare Formate
Bausachverständiger, Sachverständiger, Berufsrecht, Haftung, Gutachten, Auftrag, Vergütung, Honorierung, Bauordnungsrecht, Anforderung, Schallschutz, Feuchteschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, Denkmalpflege, Arbeitsschutz, EnEV, Schadensbeurteilung, Baumangel, Bauschaden, Beweissicherung, Bauabnahme, Regel der Technik, Dokumentation, Arbeitshilfe, Handbuch,
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