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Dieses Kapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank  SCHADIS^®

Aus dem Inhalt

5 Baukosten

5.1 Nachträge

Ob aber eine Bauleistung - meist im Rahmen eines Pauschalvertrages - tatsächlich eine zusätzliche...

Diese Charakteristika hängen also vom Detaillierungsrad ab und liegen in dieser idealen Form nur ...

So hat der GU beim »klassischen« Global-Pauschalvertrag basierend auf einer funktiona...

Diskutiert man also, dass eine Mischung aus Global- und Detail-Pauschalvertrag durchaus mö...

mangelhaft bzw. vertragswidrig gewesen wäre... Waren die unaufgeforderten Leistungen dagegen ...

5.2 Abgebrochene Pauschalverträge

Sachverhalt eines Beispielgutachtens [4]

Bei dem vorgestellten Beispiel handelte es sich um einen Reihenhaus-Altbau in Dresden. Ein Teil d...

Feststellung des Bautenstandes und visuell erkennbare Mängel

Begrifflich muss zwischen unfertiger Leistung und Baumangel unterschieden werden. I...

5.3 Kriterien und Grundlagen für die Ermittlung von Baukosten

Methoden der Baukostenermittlungen und deren Genauigkeit

So wie es vom Zollstock über die Feinmessschraube bis hin zum Laserentfernungsmesser verschieden ...

Obwohl Vergleiche immer hinken, ist doch die Berechnung der Kosten nach Kubikmetern umbauten Raum...

In den ersten Anfängen einer Bauwerksplanung - das ist in der vorstehenden Terminologie die &raqu...

Das Handwerkszeug des Sachverständigen zur »Kostenschätzung« und »Kostenberechn...

Baukostenermittlung nach Kubikmetern umbauten Raumes

Für die anderen Kostenermittlungsarten erfolgt aus verständlichen Genauigkeitsgründen keine expli...

Basierend auf den Festlegungen der äußeren Geometrie von Baukörpern wird der Brutto-Rauminhalt - ...

Zur Veranschaulichung findet man beispielsweise in [7] bis [9] eine Gebäudeunterteilung, ...

Man spürt schon bei der Benutzung der Methode, dass bei der Entscheidung für ein ähnliches Gebäud...

Baukostenermittlung nach Teilleistungen

Da die Kostenermittlung nach Teilleistungen von der Methodik her in der Lage ist, alle am Bauwerk...

Die Preise von Bauleistungen werden durch Anbieter im Zusammenhang mit ihren betriebsinternen Wir...

Höhe der Teilvergütung bei Kündigung eines Pauschalvertrages vor Fertigstellung der Bauleistungen

Grundlage für die Vorgehensweise zur Ermittlung der Vergütung für die erbrachten Teilleistungen i...

Der erste Punkt sagt nur aus, dass man den Wert der Teilleistung zum Wert der Gesamtleistung ins ...

Behilft man sich nun, wie in [11] durch die Verwendung von Einheitspreisen, so sind auch dies...

In den Baukostenkatalogen sind die Einheitspreise in Kleinst-, Mittel- und Höchstpreise unterteil...

Diese Berechnungen zur numerischen Größe wurden vom Sachverständigen an einem Objektbeispiel für ...

Damit wäre also der Weg frei zur Verwendung der Einheitspreise für die Bestimmung des Wertes der ...

Der dafür erforderliche Aufwand ist nicht gering, jedoch eine Möglichkeit, der Maßgabe des BGH-Ur...

5.4 Sanierungskosten für das begutachtete Objekt

Abschätzung nach Kostenkennwerten für Leistungsbereiche

Die Abschätzung nach Kostenkennwerten für Leistungsbereiche entspricht der im vorherigen Abschnit...

Nach erfolgter Entkernung kann der Ausbau ähnlich wie bei einem Neubau betrachtet werden. In der ...

In der folgenden Tabelle 5.1 werden aus Tabelle 5.2 die vertraglich vereinbarten Leistung...

Hierin waren nicht die Aufwendungen für eine Mangelbeseitigung der im Kapitel 5.2 benannten M...

Plausibilitätskontrolle

Fazit
Entsprechend dem Pauschalvertrag betrug der Erfüllungsstand (Kosten als Vergleich...

Literatur zu Kapitel 5