Liste der Publikationen zum Thema "Altbausubstanz"

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weitere Bücher zum Thema: Altbausubstanz

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weiterer Forschungsberichte zum Thema: Altbausubstanz

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Kleinjohann, Stephan
Wohnungserwerb mit Renovierungsverpflichtung ist kein Bauträgervertrag!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2023

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Petersen, Palle
Sondermüll und kulturelle Energie. Ebene Konstruktion: Kreislaufbauen erfordert neue Gesetze und ökonomische Modelle.
Hochparterre, Beilage, 2021

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Fischer, Danielle
Den Klang des Themas variieren (kostenlos)
Tec 21, 2021

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Vogel, Achim Olrik
Erwerbsvertrag mit Modernisierungsverpflichtung: Mängelhaftung (nur) nach Kaufrecht!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Wachs, Peter
Brandschutztechnische Ertüchtigung von Holzbalkendecken
Feuertrutz, 2021

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Grundschule mit Sportanlagen in Donaustauf
wa Wettbewerbe Aktuell, 2020

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Eglert, Klaus
Schrille Zurückhaltung. Hotel in Köln. Eine Konzernzentrale verwandelt sich in eine hippe Herberge
Baumeister, 2020

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Herzog, Andres
Raum und Zeit überwinden. Wohnatelierhaus Altes Weinlager, Nuglar. Goldener Hase (kostenlos)
Hochparterre, 2019

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Karczewski, Thomas
Sanierung eines Altbaus: Bauträger muss Keller abdichten!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2019

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Abel, Iris
Eine Rückkehr als Zwischenlandung. Das Theater an der Parkaue in Berlin spielt wieder auf seinen drei Bühnen
BTR Bühnentechnische Rundschau, 2018

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Altbausubstanz

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Helas, Luise
Gegen den Verfall. Freiwillige Akteure für das baukulturelle Erbe Dresdens zur Zeit der DDR 2021
Quelle: Denkmal - Heimat - Identität. Denkmalpflege und Gesellschaft. Konferenzband zur Fachtagung des Amtes für Kultur und Denkmalschutz der Landeshauptstadt Dresden, 27. bis 29. November 2019

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Rug, Wolfgang
Bewertung der Standsicherheit von Holztragwerken beim Bauen im Bestand - Bauzustandsuntersuchung und -bewertung 2018
Quelle: Holzbau im Bestand - Historische Holztragwerke. Beispiele für substanzschonende Erhaltung; Praxis

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Laible, Johannes
Steuern sparen leicht gemacht. Steuervorteile bei der Sanierung von Baudenkmalen 2018
Quelle: Denkmalsanierung 2018/2019. Investieren mit Herz und Verstand. 9.Jg.; Denkmalsanierung

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Walter, Jörn
Städtebau in Dresden nach 1990 2017
Quelle: Von der Großstadt zur Metropole. Hamburg, Dresden und der Städtebau

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Künzel, H.; Künzel, H.M.
Bauteiltemperierung oder Wandheizung - Grundsätze zum Beheizen von Gebäuden alter Bauart 2008
Quelle: Europäischer Sanierungskalender 2008. Holzschutz, Bautenschutz, Bauwerkserhaltung, Bauwerksinstandsetzung, Restaurierung, Denkmalpflege. 3. Jahrgang; Europäischer Sanierungskalender

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Wohn-und Geschäftshaus in Basel. Diener und Diener Architekten 2007
Quelle: Wohn- und Geschäftshäuser; Architektur-Wettbewerbe

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Museumswinkel, Erlangen 2003
Quelle: Neu genutzt; Architektur-Wettbewerbe

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Robert-Koch-Institut, Wernigerode 2003
Quelle: Neu genutzt; Architektur-Wettbewerbe

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Leschnik, W.
Zum Einsatz von Akustikputzen bei der Bauwerksinstandsetzung 1997
Quelle: Anwendung von Sanierputzen in der baulichen Denkmalpflege; WTA-Schriftenreihe

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Kollmann, H.
Notwendigkeit von Bestandsanalysen am Mauerwerk 1997
Quelle: Anwendung von Sanierputzen in der baulichen Denkmalpflege; WTA-Schriftenreihe

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weitere Aufsätze zum Thema: Altbausubstanz

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Rescher, Holger
Backsteinarchitektur der 1920er Jahre in Düsseldorf. Online Ressource (kostenlos)
2001

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IBR 2023, 193
Wohnungserwerb mit Renovierungsverpflichtung ist kein Bauträgervertrag!
RA und Notar, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Stephan Kleinjohann, Rosdorf
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 29.11.2022 - 24 U 49/21)

Der Bauunternehmer verkauft eine Eigentumswohnung für ca. 165.000 Euro. Ein Drittel des Kaufpreises entfällt auf Werklohn für eine umfassendere Renovierung, wobei die durchzuführenden Arbeiten - u. a. die Bearbeitung und Herstellung der Boden- und Deckenb

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IBR 2021, 77
Erwerbsvertrag mit Modernisierungsverpflichtung: Mängelhaftung (nur) nach Kaufrecht!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(OLG Jena, Urteil vom 30.04.2020 - 8 U 674/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))

Ein Erwerber (E) erwirbt von einem Verkäufer (V) mittels eines notariell beurkundeten Kauf- und Bauvertrag(s) mit Bauträgerverpflichtung ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Dem Vertrag ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung beigefügt, in der V

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IBR 2019, 259
Schuldet der Bauträger bei einer Altbausanierung einen trockenen Keller?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(KG, Urteil vom 19.02.2019 - 21 U 40/18)

Ein Bauträger verpflichtet sich u. a. dazu, einen Altbau bis auf das Keller- und Erdgeschoss abzubrechen und neu aufzubauen. In der Baubeschreibung heißt es sinngemäß zum Kellergeschoss, dass der bereits bestehende Altbaukeller und das EG ebenfalls ne

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IBR 2019, 258
Sanierung eines Altbaus: Bauträger muss Keller abdichten!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.10.2016 - 21 U 120/15; BGH, Beschluss vom 31.07.2018 - VII ZR 274/16 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Ein Bauträger saniert ein ca. 100 Jahre altes Mehrfamilienhaus und teilt es in Wohnungseigentum auf. In den notariell beurkundeten Verträgen mit den Erwerbern ist in § 3 geregelt: Der Kaufgegenstand befand sich zum Vorjahr in einem alten, renovierungs

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IMR 2018, 1021
Voll erschlossen = Anschluss an öffentliche Sielanlagen?
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(LG Hamburg, Urteil vom 30.11.2017 - 314 O 62/17)

Die klagende Käuferin erwarb mit notariellem Kaufvertrag ein Grundstück. Im Kaufvertrag war zur Sachmängelgewährleistung u. a. Folgendes vereinbart: Der Käufer erwirbt das Grundstück in der Absicht, den Altbestand abzureißen und einen Neubau zu errich

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IBR 2018, 267
Kernsanierung eines Altbaus: Schallschutz muss Neubaustandard entsprechen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Benjamin Berding, Köln
(OLG Köln, Urteil vom 02.03.2018 - 19 U 166/15; BGH, Beschluss vom 15.04.2020 - VII ZR 73/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Käufer und Verkäufer streiten sich über die Hellhörigkeit der von der Verkäuferin kernsanierten Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 in guter Kölner Lage. Insbesondere der Trittschallschutz bleibt weit hinter den Anforderungen des erhöhten Schallschutzes na

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IBR 2017, 255
Einzelerwerber (nicht die WEG) müssen Sonder- und Gemeinschaftseigentum abnehmen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG München, Beschluss vom 26.01.2015 - 9 U 1995/14 Bau; BGH, Beschluss vom 16.11.2016 - VII ZR 32/15 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Bauträger verpflichtet sich gegenüber den Erwerbern zu umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, u. a. an den Kellerwänden des Altbaus, sowie zur Aufstockung des Gebäudes. Gegenüber den Mängelansprüchen der Erwerber, u. a. wegen feuchter Kellerwände der A

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IBR 2016, 698
Erwerber soll 30% vor Beginn der Erdarbeiten zahlen: Abschlagszahlungsplan unwirksam!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Zweibrücken, Urteil vom 04.04.2014 - 8 U 53/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))

Mit notariellen Verträgen verpflichtet sich der Bauträger zur Kernsanierung eines aus 28 Wohneinheiten bestehenden Altbaus und deren Übereignung nach Umwandlung in Wohnungseigentum. Nach den Erwerberverträgen soll die erste Rate i.H.v. 30% der Vertragssum

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IBR 2015, 604
Erwerb eines Altbaus: Werk- oder Kaufvertragsrecht anwendbar?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 05.05.2015 - 24 U 92/14)

Ein Bauträger verkauft einen in Wohneigentum aufgeteilten Altbau. Die Verträge werden als Kaufverträge bezeichnet und die Gewährleistung ausgeschlossen. In dem den Verträgen zu Grunde liegenden Exposé verspricht der Bauträger unter anderem die Erricht

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IBR 2015, 1121
Kein formelhafter Gewährleistungsausschluss bei Kauf von saniertem Altbau!
RA, FA für Arbeitsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Christoph Wink, Schwelm
(LG Wuppertal, Urteil vom 26.02.2015 - 5 O 196/14)

Ein Bauträger saniert ein altes Fachwerkhaus und führt eine Teilung nach § 8 WEG durch. Hiernach verkauft er alle Einheiten an einen Investor, der diese nach kurzer Zeit an verschiedene Erwerber, so auch an die klagenden Käufer, weiterveräußert. Der notar

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mehr Rechtsbeiträge

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Schulze-Hagen, Alfons
Rechtsfragen der Planung und Ausführung im Bestand
aus: Schäden bei der energetischen Modernisierung. 40. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2005. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2005

Der Architekt ist gehalten, die technische oder gestalterische Mitverarbeitung der vorhandenen Bausubstanzen für die einzelnen Leistungsphasen jeweils gesondert zu berücksichtigen, denn nach BGH, IBR 2003, 255 ist die vorhandene Bausubstanz bei den anrechenbaren Kosten solcher Leistungsphasen nicht zu berücksichtigen, bei denen der Architekt keinerlei Leistungen im Sinne einer technischen oder gestalterischen Mitverarbeitung erbringt. Nach BGH, IBR 2004, 512 begründet jedoch eine an den ...

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
R.1.4 Leistungs-Soll unterhalb der anerkannten Regeln der Technik
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

Bislang wurde erörtert, dass die anerkannten Regeln der Technik als Mindeststandard einzuhalten sind, es sei denn, es ist ohnehin ein höherer Schallschutz vereinbart oder mit der gewählte Bauweise erreichbar (dazu Abschnitt R.1.5). Wo liegt das Schallschutzniveau gemäß den anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt der Abnahme? Auch bei diesen in Sparbauweise erstellten und / oder geplanten Gebäuden gilt zwischen Bauträger und Erwerber Werkvertragsrecht, mit der Konsequenz, ...

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Bogusch, Norbert; Brandhorst, Jörg
2.3 Regionale Unterschiede und Besonderheiten
aus: Sanieren oder Abreißen?, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013

Neubauobjekte erzielen den höchsten Mietertrag; Baujahr 1975 erzielt den niedrigsten. Aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Sanierung der Altbausubstanz bis zum Baujahr von etwa 1925 sehr oft sinnvoller als der Abriss dieser Gebäude. Die Entscheidung Abriss oder Sanierung ist daher in erster Linie vom Zustand des einzelnen Objektes abhängig.

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2 Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Darüber hinaus sind regelmäßig weitere Leistungen erforderlich, die nicht als (Grund-) Leistungen aufgeführt sind, sondern Besondere Leistungen darstellen. Bei der Festlegung der vertraglich geschuldeten Leistungen ist zwischen (Grund-)Leistungen und Besonderen Leistungen zu unterscheiden. Dem Auftraggeber ist anzuraten, mit Abschluss des Architekten-/Ingenieurvertrages keine umfassende Beauftragung aller Leistungen vorzunehmen, sondern im Vertrag eine stufenweise Beauftragung vorzusehen.

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Hofmeister, Gertraud
8.5 Bäder im Trockenbau
aus: Bauschäden an Holzbalkendecken in Feuchtraumbereichen. Bauschäden an der Bausubstanz in den neuen Bundesländern infolge unterlassener oder mangelhafter Instandhaltung und Instandsetzung. Bauforschung für die Praxis, Band 9. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1995

Verbindlich für Bäder in Trockenbauart sind die DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau", die auch Anforderungen und Nachweise für die Dämmung von Installationsgeräuschen enthält und die DIN 18195 Teil 5 "Abdichtung von Bauwerken gegen nicht drückendes Wasser". Trockenunterböden in Bädern, die mit keramischen Belägen versehen werden, sind zur Erhöhung der Biegesteifigkeit mit einer zusätzlichen Lage Gipsbauplatten (spezielle Unterbodenplatten) zu verstärken. Trockenunterböden ...

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Huckfeldt, Tobias
Wissenschaft - Praxis - Norm - Was hilft uns auf der Baustelle? Stapelversuche - Holzfeuchteansprüche von Hausfäulepilzen
aus: Beiträge vom 25. EIPOS-Sachverständigentag Holzbau und Holzschutz am 30. Juni 2022, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Holzbau und Holzschutz, Sachverstand am Bau, Immobilienbewertung 2022. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2022

Die oberen Klötzchen - ohne Pilzbefall - verloren durchschnittlich z. B. bei den Fichtenholzversuchen 0,48% Masse (Min.: 0,11 % und Max.: 1,12 %; Basis: 150 Klötzchen; Abb. 16: Stapelversuch mit Echtem Hausschwamm (Serpula lacrymans): Holzabbau bei verschiedenen Holzfeuchten mit Ring (Abb. Serpula lacrymans zerstörte Kiefernholz bei Holzfeuchten ab 24,7 u m % bis über 200 u m % Abb.

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V Gestaltungshinweise zum Bauvertrag
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Die Übertragung des Bestandsrisikos aufgrund Allgemeiner Geschäftsbedingungen dürfte jedoch eine unangemessene Benachteiligung des Auftragnehmers darstellen und demnach unwirksam sein, wenn der Auftraggeber die betreffende vertragliche Regelung dem Auftragnehmer vorgegeben hat. Im Streitfall muss der Auftraggeber, wenn er die betreffende Regelung dem Auftragnehmer vorgegeben hat, beweisen, dass er die Übertragung des Bestandsrisikos auf den Auftragnehmer ernsthaft zur Disposition gestellt und...

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Hofmeister, Gertraud
1 Zur Situation des Wohnungsbestandes in den neuen Bundesländern
aus: Bauschäden an Holzbalkendecken in Feuchtraumbereichen. Bauschäden an der Bausubstanz in den neuen Bundesländern infolge unterlassener oder mangelhafter Instandhaltung und Instandsetzung. Bauforschung für die Praxis, Band 9. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1995

Der Freistaat Sachsen hat mit nur 39 % Neubauten die vergleichsweise älteste Wohnbausubstanz, wie auch nachfolgender Grafik und Tabelle zu entnehmen ist. Der Freistaat Sachsen z. B. hatte 1990 einen Wohnungsbestand von insgesamt 2.193.400 Wohnungen, davon befanden sich 610.400 Wohnungen (27,8 %) in Ein- und Zweifamilienhäusern und 1.585.300 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (72,2%). Von den Mehrfamilienhäusern sind 561.000 Wohnungen (25,6 %) in industrieller Bauweise, d. h. in Block-, Streifen...

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Steinert, Ulrich
Spritzwasser-Einwirkungen an Fassaden - Wo liegen die Sockelbereiche?
aus: Beiträge vom 23. EIPOS-Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 15. Bausymposium Sachverstand am Bau am 1. Juli 2022, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Holzbau und Holzschutz, Sachverstand am Bau, Immobilienbewertung 2022. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2022

Auf welche Weise müssen wir aber das Spritzwasser von Fensterbänken, Gesimsen, Putzbändern und weiteren vorstehenden Einbauteilen an der Fassade berücksichtigen? 3 entspricht zumindest die Neigung der Fensterbank den Regelwerksempfehlungen von 5° 5, 6 . Kann wegen unzureichender Neigung auf der Fensterbank ein Wasserfilm oder gar eine Pfütze entstehen, verstärkt sich der Spritzwassereinfluss auf das Gewerkeloch nochmals. Dem gesunden Menschenverstand folgend müsste das vorstehende ...

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Holatka, Steffen
Unterschiedliche Bauweisen und unterschiedliche Standards - Stolpersteine für den Bausachverständigen bei Mängeln im Schallschutz und Brandschutz. Welche technischen Standards sind einzuhalten?
aus: Konstruktion trifft Funktion. Neue Bauweisen, neue Probleme?. 56. Frankfurter Bausachverständigentag 2021. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2021

Die allgemein anerkannten Regeln der Technik werden durch Regelwerke wie DIN-Normen und VDI-Richtlinien konkretisiert, wobei die widerlegbare Vermutung besteht, dass solche Regelwerke die allgemein anerkannten Regeln der Technik abbilden (vgl. Fraglich ist, welche Normen im privatrechtlichen Bereich nun die allgemein anerkannten Regeln der Technik in Bezug auf den Schallschutz abbilden, wobei es hierzu bei der Überprüfung der Regelwerke, ob selbige die anerkannten Regeln der Technik abbilden,...

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