Nachtragsvergütung, Entschädigung und Schadensersatz bei Bauverträgen nach BGB und VOB/B
2020, XXXI, 459 S., 24 cm, Softcover
Beck Juristischer Verlag
Architekten- und Ingenieurrecht nach Ansprüchen
Bau- und Architektenrecht nach Ansprüchen
Entscheidungshilfen für Auftraggeber und Auftragnehmer von Planung, Bauüberwachung, Projektleitung und -steuerung
2., Aufl.
2019, xi, 336 S., 68 SW-Abb. 240 mm, Softcover
Springer, Berlin
Wohnrecht
70 klassische Fälle aus MRG, ABGB und WEG
2019, 168 S., 210 mm, Softcover
Linde, Wien
Nachträge im Bauwesen
Grundlagen und Kalkulation
2019, XV, 250 S., 210 mm, Softcover
Reguvis Fachmedien
Praxishandbuch Architektenrecht
Das neue BGB-Bauvertragsrecht für Architekten und Ingenieure
2019, XIV, 266 S., 21 cm, Softcover
Reguvis Fachmedien
Die wichtigsten Vorschriften für Baupraxis und Auftragsvergabe mit Erläuterungen der Neuregelungen 2019
11., Aufl.
2019, 632 S., 244 mm, Softcover
Bundesanzeiger
Nomos Kommentar
Spezialkommentar zu den 535 ff BGB, dem gesamten WEG, den 903 ff BGB
2., Aufl.
2019, 1721 S., 207 x 138 mm, Hardcover
Nomos
Baustreitfälle und Schlichtung nach BGB und VOB - inkl. Arbeitshilfen online
2019, 309 S., 239 x 170 mm, Softcover
Haufe-Lexware
dtv Taschenbücher, Band 5596
Textausgabe
35., Aufl.
2019, 374 S., 19,1 cm, Softcover
DTV
weitere Bücher zum Thema: BGB
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Bedenkenhinweis belastet Architekten!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
Tölle
Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Riecke, Olaf
Bauliche Veränderung auch ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich?!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Butzmann, Martin
Keine Leichen, aber Schutt im Keller!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Sauren
Jahresabrechnung unwirksam: Bereits gezahlte Hausgelder können direkt zurückgefordert werden
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Redeker, Helmut
Kein baurechtlicher Nachbarschutz für Miteigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Kohlstrunk, Marcus
Wann ist eine Modernisierung mit Neubauten vergleichbar?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Heiliger, Janis
Höhe des Sicherungsanspruchs streitig: Gericht kann schätzen!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
Koos, Oliver
Kombibürgschaft über 5 Prozent der Auftragssumme: Keine Gefahr der Übersicherung?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
Bernsmann, Hayo
Vormerkung für Sicherungshypothek: Entfällt der Verfügungsgrund nach 18 Monaten?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: BGB
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Baumängel im Verantwortungsbereich mehrerer Beteiligter (Überblick) 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Schmidt-Eichstaedt, Gerd
Anwendungsbereich und Abgrenzungsfragen bei Entwicklungs- und Ergänzungssatzungen nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB 2019
Quelle: Schaffung von Bauland - In Gebieten nach Paragraf 34 BauGB und durch Bauleitpläne nach den Paragrafen 13, 13a und b BauGB. Fach- und Rechtsfragen zu Anwendungsbereich, Verfahren sowie zur gegenseitigen Abgrenzung; Berliner Schriften zur Stadt- und Regionalplanung
Schwenker, Hans Christian
Prüf- und Hinweispflichten bei Planung und Bauausführung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Hartig, Karsten; Horschitz, Rainer
Baugrund 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Ortland, Jörg; Djordjevic, Marco
Außenseitige Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Jochem, Johannes
Abgrenzung von Planungs-, Koordinierungs- , Überwachungs- und Ausführungsfehlern 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Jochem, Johannes
Externes und internes Verantwortungsverhältnis der am Bau Beteiligten (Haftungsquoten) 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Ganten, Hans
Kriterien zur Bemessung einer Wertminderung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Schwenker, Hans Christian
Bedeutung von Toleranzen bei der Bauausführung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Finke, Ulrich; Gessner, Martin C.
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
weitere Aufsätze zum Thema: BGB
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Kündigungsschutzfristen gem. § 577a BGB
ORR´n Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 28.06.2019 - 7 C 1352/18)
Der klagende Vermieter kündigte einen seit 1971 bestehenden Mietvertrag wegen Eigenbedarf. Die Wohnung liegt im Geltungsbereich der im Jahr 1995 erlassenen bayrischen Mieterschutzverordnung. 1998 wurde eine Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen in d
IMR 2020, 2264
Kündigung: Für jeden aufeinander folgenden Termin muss erheblicher Rückstand vorliegen!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Melanie Ramm, Hamburg
(LG Berlin, Urteil vom 08.01.2020 - 66 S 181/18)
In einem Wohnraummietverhältnis kündigte der Vermieter dem Mieter außerordentlich fristlos, hilfsweise ordentlich, nachdem dieser für die Monate Januar und Februar 2019 in Zahlungsverzug geraten war. Der Mieter zahlte zum Zeitpunkt der Kündigung eine Brut
IBR 2020, 114
Kann ein auf einer Messe geschlossener Bauvertrag widerrufen werden?
RiOLG Harald Eimler, Hamm
(OLG Zweibrücken, Beschluss vom 28.10.2019 - 5 U 72/19)
Auftragnehmer (AN) und Auftraggeber (AG) schlossen auf einer Verkaufsmesse einen Vertrag über die Planung, Lieferung und Errichtung eines wassergeführten Heizkamins zu einem Gesamtwerklohn i.H.v. 16.900 Euro. Hiervon verlangt der AN mit seiner Klage rund
IBR 2020, 63
Entschädigung wegen absoluten Baustopps: Keine bauablaufbezogene Darstellung erforderlich!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Christian Sienz, München
(OLG Braunschweig, Urteil vom 15.06.2017 - 8 U 59/16; BGH, Beschluss vom 18.09.2019 - VII ZR 156/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Bei Straßenbauarbeiten kommt es zu einer Unterbrechung von 47 Tagen, weil unvorhergesehen noch Versorgungsleitungen umverlegt werden müssen. Der Auftragnehmer macht daher einen Anspruch auf Erstattung der Stillstandskosten geltend. Nachdem das Landgericht
IMR 2020, 75
Verwaltervertrag: Sondervergütung für größere Instandsetzungsmaßnahmen wirksam vereinbart?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(AG Düsseldorf, Urteil vom 29.05.2019 - 292a C 30/18)
Aufgrund eines Beschlusses vergibt die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Sanierungsaufträge für die Erneuerung der Balkone und Laubengänge i.H.v. 420.000 Euro. Der Verwaltervertrag zwischen der WEG und dem Verwalter (V) enthält in § 4 Abs. 5 die im dri
IMR 2020, 5
Wann ist eine Modernisierung mit Neubauten vergleichbar?
RA Marcus Kohlstrunk, München
(LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 65 S 107/19)
Der klagende Mieter macht Ansprüche aus §§ 556d ff. BGB im Zusammenhang mit der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin geltend. Er beansprucht u. a. eine Reduzierung der Nettokaltmiete. Der Vermieter führt zu Begründung der Miethöhe aus, dass vor Einzug des M
IMR 2020, 26
Verwaltervertrag: Haftungsausschluss im Zweifel unwirksam!
RiKG Dr. Oliver Elzer, Berlin
(BGH, Urteil vom 19.07.2019 - V ZR 75/18)
Nach dem Verwaltervertrag können Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer gegen den Verwalter nur innerhalb von zwei Jahren ab Entstehung geltend gemacht werden. Fraglich ist, ob diese Bestimmung wirksam ist, wenn es sich bei ihr um eine Allgemeine
IVR 2019, 141
Maßgeblicher Zeitpunkt für das Vorliegen von Härtegründen i.S.v. § 574 BGB
VorsRiLG Dr. Frank Zschieschack, Schwalbach
(BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 167/17)
Die Kl. kündigte das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs und berief sich u. a. darauf, dass sie die Wohnung benötige, um sich täglich um ihre in der Nähe lebende, pflegebedürftige Großmutter kümmern zu können. Die Bekl. wenden sich gegen die Kündigung und m
IVR 2019, 139
Kündigung bei Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung zur Eigennutzung
VorsRiLG Dr. Frank Zschieschack, Schwalbach
(BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII 180/18)
Die betagten Bekl. sind seit 40 Jahren Mieter, auch die inzwischen über 50 Jahre alten Söhne der Bekl. leben in der Wohnung. Der Kl. erwarb die Wohnung im Jahre 2015. Bei der Wohnungsbesichtigung äußerte er gegenüber den Mietern, dass eine Kündigung nicht
IBR 2019, 3559
Wertersatz bei Beschädigung des Werks durch Mängelbeseitigungsarbeiten?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Vergaberecht Dr. Till Kemper, M.A., Frankfurt a.M.
(LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.09.2019 - 2-33 O 44/19 (nicht rechtskräftig))
Ein Auftragnehmer (AN) tauschte an einer Bestandsimmobilie Türen und Fenster aus. Nach der Abnahme rügte der Auftraggeber (AG) Mängel, zu deren Feststellung ein selbständiges Beweisverfahren eingeleitet wurde. Nachdem in diesem Mängel bestätigt wurden, fo
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
34. Die Haftung des Sachverständigen bei privatem Auftrag und bei Gerichtsauftrag
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
In allen Fällen der Haftung von Sachverständigen muss zwischen der Haftung bei Privatauftrag und der Haftung bei Gerichtsauftrag unterschieden werden. Danach kann der Auftraggeber eines Sachverständigen Ersatz des Schadens verlangen, wenn der Sachverständige eine vertraglich vereinbarte Pflicht verletzt und die Pflichtverletzung zu vertreten hat. 1 BGB: Der Sachverständige hat dem Auftraggeber ein Gutachten abzuliefern, das frei von Sach- und Rechtsmängeln ist.
Motzke, Gerd
17. Die Insolvenz am Bau - Folgen für die Sachmängelhaftung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
1 VOB/B kann der Auftraggeber den Bauvertrag kündigen, wenn der Auftragnehmer seine Zahlungen einstellt, von ihm oder zulässigerweise vom Auftraggeber oder einem anderen Gläubiger das Insolvenzverfahren (§§ 14 und 15 InsO) bzw. Die Mangelfreiheit der Leistung und damit die vollständige Erfüllung durch den Auftragnehmer beurteilen sich zum Zeitpunkt der Eröffnung des Insolvenzverfahrens (§ 27 InsO). Wird über das Vermögen des Auftraggebers das Insolvenzverfahren eröffnet und hat...
Motzke, Gerd
16. Die Verjährung von Sachmängelansprüchen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
4 von den Verjährungsfristen des BGB (§ 634a BGB) abweichende Fristen kennt. Diese Unterbrechungstatbestände oder – gleichbedeutend – Tatbestände mit einem Neubeginn des Laufs der Verjährungsfrist für Sachmängelansprüche sind im BGB selten. Die Regelung bezüglich der Verjährung der Sachmängelansprüche im Werkvertragsrecht nach dem BGB ist in § 634a BGB enthalten.
Motzke, Gerd
9. Bauvertragsrecht und Sachmängelhaftung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
2 Satz 2 BGB n.F., den §§ 650i-650l BGB sowie § 650n BGB nicht zum Nachteil des Verbrauchers abgewichen werden darf. Das Kaufrecht kennt auch nicht die dem Werkvertragsrecht bekannten Sicherungssysteme, nämlich § 650e BGB n.F. (Sicherungshypothek des Bauunternehmers; bis 31.12.2017: § 648 BGB a.F.) und § 650f BGB n.F. (Bauhandwerkersicherung; bis 31.12.2017: § 648a BGB). Nach § 648 BGB n.F. (Kündigung des Werkvertrages) fügt der Reformgesetzgeber ab ...
Motzke, Gerd
Neue Tätigkeitsfelder für Sachverständige
aus: Beiträge vom 21. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 13. Bausymposium Sachverstand am Bau am 14. Juni 2019, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019
Vor dem schädigenden Ereignis – Auftreten des Mangels als Leistungsdefizit – zahlt der Besteller für eine mangelfreie Leistung. BGB völlig neue Bestimmungen für den Architektenvertrag und den Ingenieurvertrag enthält (bis § 650t BGB). 2 BGB), hat der Auftraggeber auf Verlangen des Unternehmers an einer gemeinsamen Zustandsfeststellung mitzuwirken (§ 650g BGB).
Soergel, Carl
Mangelverantwortung und Verjährung nach neuem Baurecht in BGB und VOB/B
aus: Bauschadensfälle, Band 5, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2004
BGB und VOB/B stimmen in der Grundlage für ihre Regelungen darin überein, dass der Werkvertrag ein erfolgsbezogener Vertrag ist. Sowohl im BGB als auch in der VOB/B ist davon auszugehen, dass der Hersteller eines Werkes allgemein anerkannte Regeln der Technik zu beachten hat; die Nichtbeachtung allgemein anerkannter Regeln der Technik führt aber allein in der VOB/B zum Vorwurf der Mangelhaftigkeit der Werkleistung, im BGB aber nur dann, wenn dadurch ein Fehler herbeigeführt worden ist. 3 VOB/...
Pfau, Tilo
Die bevorstehende Reform des Bauvertragsrechts - Überlegungen für die Praxis
aus: Tagungsband des EIPOS-Sachverständigentages Holzschutz 2017. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung. EIPOS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
1 BGB Im Falle der Verweigerung der Abnahme durch den Besteller kann der Auftragnehmer nunmehr verlangen, dass der Besteller an einer gemeinsamen Zustandsfeststellung des Werkes mitwirkt. 2 BGB Verweigert der Besteller die gemeinsame Zustandsfeststellung oder bleibt er dem Termin fern 33, darf der Unternehmer die Zustandsfeststellung einseitig ohne den Besteller vornehmen. 3 BGB Die Kündigung sowohl des Unternehmers, als auch des Bestellers löst einen Vergütungsanspruch des Unternehmers, ...
Englert, Klaus; Fuchs, Bastian
12 Haftungsfragen im Tiefbau
aus: Bauschäden im Hoch- und Tiefbau. Band 1: Tiefbau. Standardwerk zur Schadenserkennung und Schadensvermeidung, Institut für Bauforschung, Victor Rizkallah (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Der BGH begründet seine Auffassung damit, dass § 909 BGB nicht einen streng auf den Eigentümer, sondern einen auf das Nachbargrundstück bezogenen Schutzbereich hätte - kraft ausdrücklicher gesetzlicher Regelung wären neben dem Eigentümer auch Nießbraucher (§ 1065 BGB), Erbbauberechtigte (§ 11 Abs. 6 zu § 909 BGB m.w.N. , 48 ). § 909 BGB schützt nur die Festigkeit des Bodens des Nachbargrundstücks. Das Eigentumsrecht nach § 903 BGB gibt dem Grundstückseigentümer ...
Leupertz, Stefan; Hettler, Achim (Hrsg.)
IV. Der Bausachverständige im Beweisverfahren
aus: Der Bausachverständige vor Gericht. Praxisleitfaden, 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013
1 94 BGB, wonach der Unternehmer dem Besteller das Werk frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen hat. Der Sachverständige begeht also einen Fehler, wenn er seine Begutachtung an der Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik orientiert, obwohl die Parteien im Vertrag ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben. Der Unternehmer haftet nach Auffassung des BGH trotz (sachverständig attestierter) Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik gemäß § 280 Abs.
Bogusch, Norbert; Motzke, Gerd
26 Haftung - Haftungsbeschränkung - Haftungsausschluss
aus: Der Bauschadenssachverständige. Bestellung, Aufgaben und Praxis des Bauschadenssachverständigen im Gerichtsverfahren und als Privatgutachter, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Dann ist das Gutachten mangelhaft mit der Folge, dass ein Anspruch auf Nacherfüllung (§ 635 BGB) besteht. 2 und 3 BGB. Der Privatgutachter wird bestrebt sein, diese Frist zu verkürzen, zumindest hinsichtlich der Schäden, die sich als Folge eines unrichtigen Gutachtens bei dem Auftraggeber einstellen ( Mangelfolgeschäden). Beispiel: »Hat der Privatgutachter ein unrichtiges Gutachten erstattet und beruht dies auf leichter Fahrlässigkeit, beträgt die Verjährungsfrist für ...
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