DIN-Taschenbuch, Band Taschenbuch 85
12., Aufl.
2020, 608 S., 210 mm, Softcover
Beuth
Nachtragsvergütung, Entschädigung und Schadensersatz bei Bauverträgen nach BGB und VOB/B
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Für Auftraggeber und Auftragnehmer vor, während und nach der Bauzeit
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VOB im Bild - Hochbau- und Ausbauarbeiten
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VOB im Bild - Tiefbau- und Erdarbeiten
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Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen VOB Teil A (DIN 1960), VOB Teil B (DIN 1961), Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB Teil 4), Vergabeverordnung (VgV), Vergabeverordnung Verteidigung u
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Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A (DIN 1960), Teil B (DIN 1961), Teil C (ATV)
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Kommentar für die Bau- und Vergabepraxis
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Keyser, Jan; Stelzer, Oliver
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weitere Aufsätze zum Thema: Bauleistung
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Bewertung der Nachhaltigkeit von Bauunternehmen. Entwicklung eines Bewertungsmodells für die Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen im Hochbau (kostenlos)
2017
Tietz, Robert
Adaptierte und objektivierte Minderkostenberechnung bei unwesentlichen Mängeln in Shoppingcentern (kostenlos)
2016
Ehlers, Michael
Die Untauglichkeit des üblichen Preises für die Anpassung der Vergütung (kostenlos)
2013
Maier, Christian
Untersuchung der Umsetzbarkeit einer bauspartenunabhängigen Preisumrechnungsgrundlage im Bauwesen. Online Ressource: PDF-Format, 11,13 MB (kostenlos)
2010
Lunze, David; Girmscheid, Gerhard (Hrsg.)
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2010
Sundermeier, Matthias
Gestaltungsvorschläge einer "Neuen Vertragsordnung" für Bauleistungen - eine ingenieurökonomische Analyse des VOB/B-Bauvertragsrechts (kostenlos)
2009
Trost, Markus
Leistungswettbewerb in der Bauwirtschaft - Die Dimensionen einer Strategie des nicht preisbasierten Wettbewerbs. Online Ressource: PDF-Format, ca. 0,8 MB (kostenlos)
2006
Weihsinger, Natascha
Das neue österreichische Gewährleistungsrecht. Seine Auswirkungen auf Bauleistungen im internationalen Vergleich. Online Ressource: PDF-Format, 1,82 MB (kostenlos)
2005
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Abnahme endgültig verweigert: Verjährungsfrist für Baumängel beginnt!
RA Dr. Stephan Bolz, Mannheim
(OLG Dresden, Beschluss vom 05.09.2017 - 22 U 379/17; BGH, Beschluss vom 25.03.2020 - VII ZR 242/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Auftraggeber (AG) und Auftragnehmer (AN) schließen im Jahr 2000 einen Bauvertrag. In der Folgezeit kommt es zu einem Streit über Mängel. Im Mai und Juni 2002 fordert der AG den AN mit (mehreren) Schreiben dazu auf, bis zum 12.06.2002 Terminvorschläge zur
IBR 2020, 188
Enthaftung für Planungsmängel setzt ordnungsgemäßen Bedenkenhinweis voraus!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht Prof. Dr. Mathias Preussner, Konstanz
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 10.12.2018 - 19 U 83/16; BGH, Beschluss vom 22.05.2019 - VII ZR 254/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Die Bauherren nehmen den Architekten wegen Planungsmängeln und pflichtwidrig ausgeübter Bauüberwachung auf Schadensersatz in Anspruch. Der Architekt beruft sich darauf, dass der Schaden vermieden worden wäre, wenn die Bauherren seiner Empfehlung gefolgt w
IBR 2020, 145
Vergaberechtsfreier Mietvertrag oder ausschreibungspflichtiger Bauauftrag?
RA Christoph Zinger, Frankfurt a.M.
(VK Bund, Beschluss vom 17.12.2019 - VK 2-88/19)
Der Auftraggeber (AG) schließt mit einer Grundstücksgesellschaft einen Mietvertrag über die Anmietung eines noch zu errichtenden Gebäudes, das von einem Projektentwickler entwickelt und vertrieben wird. In dem Gebäude sollen zwei Dienststellen des AG räum
VPR 2020, 53
Vergaberechtsfreier Mietvertrag oder ausschreibungspflichtiger Bestellbau
RA Christoph Zinger, Frankfurt a.M.
(VK Bund, Beschluss vom 17.12.2019 - VK 2-88/19)
Der Auftraggeber (AG) schließt mit Bieter A einen Mietvertrag über die Anmietung eines noch zu errichtenden Gebäudes, das von einem Dritten entwickelt und vertrieben wird. In dem Gebäude sollen zwei Dienststellen des AG räumlich zusammengefasst werden. Di
IBR 2020, 156
Was nicht im Vertrag steht, ist auch nicht Vertragsbestandteil!
Notar Dr. Gregor Basty, München
(OLG Rostock, Urteil vom 19.12.2019 - 3 U 62/18)
Ein Grundstück wird gekauft wie besichtigt. Der Käufer macht geltend, ihm sei die Bebaubarkeit mit einer Kindestagesstätte zugesagt worden. Im Vertrag findet sich hierzu keine Aussage.
IBR 2020, 67
Förmliche Abnahme vereinbart: Keine Abnahme durch Fertigstellungsanzeige!
RA Dr. Stephan Bolz, Mannheim
(OLG München, Beschluss vom 25.09.2017 - 9 U 1847/17 Bau; BGH, Beschluss vom 18.09.2019 - VII ZR 248/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Auftragnehmer (AN) wird auf der Grundlage eines VOB/B-Bauvertrags mit der Ausführung von Bauleistungen beauftragt. Im Vertrag ist vereinbart, dass die Leistung des AN nach ihrer Fertigstellung förmlich abgenommen wird und eine Abnahme durch Ingebrauch
IBR 2020, 81
Wenn der Bauträger nicht (mehr) haftet, haftet auch "sein" Bauüberwacher nicht!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Thomas Käseberg, Leipzig
(OLG Dresden, Urteil vom 12.12.2019 - 10 U 35/18)
Der Bauträger (B) nimmt seinen mit der Bauüberwachung beauftragten Architekten (A) u. a. wegen Mängeln der Bauausführung in Anspruch. B macht dabei die Kosten geltend, die zur Beseitigung der sich aus dem Gutachten ergebenden Mängel notwendig sind. Das
IBR 2020, 1017
Vollverzinsung beim Bauträger, der auch Bauunternehmer ist
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Jörn-Michael Bartels, Hamm
(BFH, Beschluss vom 08.10.2019 - V R 15/18)
Der Kläger war im Streitjahr 2009 sowohl als Bauunternehmer als auch als Bauträger tätig. Er bezog im genannten Streitjahr für seine Bauträgertätigkeit steuerpflichtige Leistungen von Bauunternehmen im Umfang von 123.201 Euro, wobei die Beteiligten davon
IMR 2020, 76
Pflichten des Verwalters bei Instandsetzungsarbeiten?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(AG Düsseldorf, Urteil vom 29.05.2019 - 292a C 30/18)
Eine Eigentümerversammlung hat am 24.06.2015 beschlossen, dass ein Unternehmer nach Probeöffnungen ein Angebot über die Sanierung von Balkonen und Laubengängen vorlegen soll. Die Planung und Ausschreibung durch ein Ingenieurbüro lehnt sie ab. Am 26.01.201
IMR 2020, 25
Erhaltungsmanagement: Welche Pflichten hat der Verwalter?
RiKG Dr. Oliver Elzer, Berlin
(BGH, Urteil vom 19.07.2019 - V ZR 75/18)
Verwalter B beauftragt den Sachverständigen S. Dieser soll kurz vor Ablauf der Verjährung klären, ob das gemeinschaftliche Eigentum Mängel hat, die der Bauträger zu vertreten hat. S stellt u. a. Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung Nr. 1 fest und rät dring
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2.3 Rechtliche Beurteilung
aus: Dachabdichtugen. Zuverlässigkeitsaspekte bei Flachdächern und geneigten Dächern. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 4. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013
Mit der Bewertung der allgemein anerkannten Regeln der Technik als vertraglich geschuldetem und zu erfüllendem Mindeststandard ist insbesondere die Prüf- und Hinweispflicht des Auftragnehmers gefordert, sollten andere vertragliche Vorgaben (etwa das Leistungsverzeichnis) den allgemein anerkannten Regeln der Technik widersprechen (siehe dazu Ziff. (c) Stellen die Herstellervorschriften die allgemein anerkannten Regeln der Technik dar - was im Streitfall der Sachverständige zu überprüfen hat -,...
Gartz, Benjamin; Warkus, Jürgen
1.2.1 Rechtlicher Mangelbegriff
aus: Tiefgaragen und andere Parkbauten. Korrosionsschutz von Stahlbetonbauteilen bei Chloridbelastung - Hinweise zur Instandsetzung. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 6. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), 2. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
Für die Bewertung der Mangelfreiheit einer Bauleistung ist zu prüfen, ob die für die Leistung einschlägigen allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten sind. (c) Stellen die Herstellervorgaben die allgemein anerkannten Regeln der Technik dar - was im Streitfall der Sachverständige zu überprüfen hat -, so schuldet der Auftragnehmer die Einhaltung der Herstellervorgaben schon deshalb, da er die allgemein anerkannten Regeln der Technik als Mindeststandard mit seiner Bauleistung zu ...
Soergel, Carl
Mangelverantwortung und Verjährung nach neuem Baurecht in BGB und VOB/B
aus: Bauschadensfälle, Band 5, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2004
BGB und VOB/B stimmen in der Grundlage für ihre Regelungen darin überein, dass der Werkvertrag ein erfolgsbezogener Vertrag ist. Sowohl im BGB als auch in der VOB/B ist davon auszugehen, dass der Hersteller eines Werkes allgemein anerkannte Regeln der Technik zu beachten hat; die Nichtbeachtung allgemein anerkannter Regeln der Technik führt aber allein in der VOB/B zum Vorwurf der Mangelhaftigkeit der Werkleistung, im BGB aber nur dann, wenn dadurch ein Fehler herbeigeführt worden ist. 3 VOB/...
Rizkallah, Mona; Rizkallah, Victor
13 Das Risiko »Baumangel« für den Unternehmer - Haftung, Schadensursachen, Schadensminimierung
aus: Bauschäden im Hoch- und Tiefbau. Band 1: Tiefbau. Standardwerk zur Schadenserkennung und Schadensvermeidung, Institut für Bauforschung, Victor Rizkallah (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Vor der Abnahme der Bauleistung - im Erfüllungsstadium - kann der Auftraggeber bei mangelhafter Leistung des Auftragnehmers seine Ansprüche gemäß § 4 Nr. Nach § 13 Nr.1 VOB/B hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber seine Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme frei von Sachmängeln zu verschaffen. 2 VOB/B kann der Auftraggeber die Mängel auf Kosten des Auftragnehmers beseitigen lassen, soweit der Auftragnehmer der Mängelbeseitigungsaufforderung nicht innerhalb der ihm gesetzten Frist ...
Buss, Harald
B.2 Bauverträge nach BGB und VOB
aus: Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden. Handbuch für Ausbildung und Praxis. 3., überarb. u. aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
(2) 1 Die Vergütung des Unternehmers für ein Werk, dessen Herstellung der Besteller einem Dritten versprochen hat, wird spätestens fällig, wenn und soweit der Besteller von dem Dritten für das versprochene Werk wegen dessen Herstellung seine Vergütung oder Teile davon erhalten hat. Soll die VOB - Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - (DIN 1960 und DIN 1961 sowie ATV im Teil C der VOB) - gelten, so muss auch dies besonders vereinbart werden. Auch nach Änderung der VOB/A 2006 ist die...
Böhmer, Heike; Brinkmann-Wicke, Tania; Sell, Sabine; Simon, Janet; Tebben, Cornelia
2.1 Alles richtig? Aktuelles aus dem Baurecht von der Planung bis zur Abnahme
aus: VHV-Bauschadenbericht. Hochbau 2019/20, VHV Allgemeine Versicherung (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020
Rechtssicherheit, Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, mangelfreie Leistung, Haftung – das sind Begriffe, die jeder, der in den Prozess des Planens und Bauens eingebunden ist, häufig verwendet. Sie haben erklärt, dass nicht nur der Vertrag – also insbesondere das LV – entscheidet, wenn es um die Frage »Mangel – ja oder nein? Wenn sich diese Regeln während der Ausführung ändern, ist das – rechtlich genau genommen – tatsächlich das ...
Koch, Rainer
Neue Bauweisen und Produkte - Spagat zwischen Haftung und Fortschritt
aus: Beiträge vom 17. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 9. Bausymposium Sachverstand am Bau am 12. Juni 2015, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2015. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung. EIPOS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2015
(1) Die Planung und / oder Ausführung bleibt hinter den gebotenen Anforderungen der anerkannten Regeln der Technik zurück. Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn Sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Die Rechtsprechung sieht beim BGB-Vertrag, wenn keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden, die anerkannten Regeln der Technik als Mindestanforderungen der vereinbarten Beschaffenheit an; die VOB/B erwähnt die ...
Seibel, Mark
(Allgemein) anerkannte Regeln der Technik und mangelhafte Bauleistung
aus: Eingriffe in bestehende Bausubstanz. Problempunkte, Qualitätssicherung und Schadenssanierung. 54. Frankfurter Bausachverständigentag 2019. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019
An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den »anerkannten Regeln der Technik« spricht, verkürzt auf die »allgemein anerkannten Regeln der Technik« Bezug nimmt. 18 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den »allgemein anerkannten Regeln der Technik« sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs »anerkannte Regeln der Technik« (z. B. in § 4 Abs. Von den &...
Seibel, Mark; Staudt, Michael
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Bauwerksabdichtung. Kellerwandabdichtung gegen drückendes Wasser von außen (DIN 18195 - Teil 6). Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 2. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Sind Herstellervorschriften in rechtlicher Hinsicht technischen Vorschriften wie DIN-Normen etc. gleichzusetzen und begründet ein Verstoß gegen dieselben ebenfalls die schon oben dargestellte widerlegbare Vermutung eines Verstoßes gegen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“? Nur so kann der Bauunternehmer die Vermutung ...
Liebheit, Uwe
Wann begründen fachtechnische Erfahrungssätze technische Regelwerke? - Abweichen von Regelwerken: bauordnungsrechtliche und haftungstechnische Konsequenzen - Haftungsfallen vermeiden
aus: Sanieren außerhalb der Normen - Ausnahmezustand Sanierung? Sonderband anlässlich des 6. Sachverständigentages der WTA-D im November 2015 in Weimar. Gänßmantel, Jürgen; Eßmann, Frank; Geburtig, Gerd; Worch, Anatol (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2016
Sobald sich aus Erkenntnissen in der Baupraxis ergibt, dass anerkannte Regeln der Technik nicht zur Herstellung eines funktionstauglichen Werks geeignet sind, verdienen entsprechende Regeln der Technik nicht mehr die Bezeichnung »anerkannte Regeln der Technik«. Kniffka 12 bezeichnet die Auffassung, dass ein Auftragnehmer stillschweigend die Einhaltung der zum Zeitpunkt der Abnahme geltenden anerkannten Regeln der Technik verspricht, zu Recht als zweifelhaft, wenn sich die ...
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