Wohnrecht
70 klassische Fälle aus MRG, ABGB und WEG
2019, 168 S., 210 mm, Softcover
Linde, Wien
Sanierung einer Wohnanlage
Betroffene und Beteiligte
2015, 144 S., 16 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Werterhalt und Werterhöhung im Mietwohnungsbau
2010, 408 S., zahlr. Abb., 2 Tab., Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag
2004 7 S., Abb., Tab., Lit.,
VdS Verlag
kostenlos
Gebrauchsanweisung für Häuser
Bauforschung für die Praxis, Band 40
Gliederungsvorschläge und Textbausteine zur Abfassung einer Gebrauchsanweisung für Eigentümer und Mieter.
1997, 116 S., zahlr. Abb.,
Fraunhofer IRB Verlag
Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung
Wohnkostenbegrenzung bei Bewohnergenossenschaften. Ein Leitfaden. Endbericht
Bau- und Wohnforschung
1999, 144 S., Abb.,Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag
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Auch Aussagen einer - professionellen - Hausverwaltung sind unverbindlich!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Gerle, Reinhard
Fast unmöglich: (Erfolgreiche) Anfechtung einer Wiederwahl des Verwalters
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Ramm, Melanie
Verfügungsverfahren: Kostentragung, wenn Antrag von Anfang an unbegründet?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Pützenbacher, Stefan
Wohnungseigentum: Gesamtschuldnerische Haftung für Kanalanschlussgebühren
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Gerle, Reinhard
Anfechtung der Verwalterbestellung möglich?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Ramm, Melanie
Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz auch ohne ausdrückliche mietvertragliche Regelung
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Agatsy, Kai-Uwe
Nichtzustimmung zur Mieterhöhung: Mieter trägt die verzugsbedingten Anwaltskosten!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Geue, Daniela
Mieter haben Auskunftsanspruch auf Namen und Adressen der Gesellschafter der Vermieter-GbR!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Börstinghaus, Ulf
Mieterhöhung: Zurückweisung bei fehlender Vollmacht möglich
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Stobbe, Melanie
Hausverwaltung erstellt Nebenkostenabrechnung: Vermieter muss Richtigkeit prüfen!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Hausverwaltung
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Eine notariell beglaubigte Abschrift einer Vollmacht ist kein Original und kann zurückgewiesen werden!
RA Dr. Marc Biebelheimer, Berlin
(OLG München, Beschluss vom 21.10.2019 - 7 U 3659/19)
Zwischen dem Verkäufer eines Grundstücks und einem Mieter besteht ein langfristiger Mietvertrag über Handelsfläche mit einer monatlichen Miete von 24.000 Euro netto. Der Grundstückskaufvertrag regelt, dass der Käufer in der Phase zwischen Übergang von Bes
IMR 2019, 413
Mieter haben Auskunftsanspruch auf Namen und Adressen der Gesellschafter der Vermieter-GbR!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Daniela Geue, Berlin
(LG Dortmund, Beschluss vom 18.03.2019 - 1 S 9/19)
Die Mieter haben mit einer GbR einen Mietvertrag abgeschlossen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wollen die Mieter gegen die Vermieter-GbR bzw. deren Gesellschafter gerichtlich vorgehen. Hierfür benötigen sie auch die Namen und eine ladungsfähige Ans
IMR 2019, 183
Geruchsbelästigung durch verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose Kündigung
RiLG a. D. Hubert Blank, Mannheim
(AG München, Urteil vom 08.08.2018 - 416 C 5897/18)
Zwischen den Parteien besteht ein Mietverhältnis. Im Januar 2018 beschwerte sich eine andere Mietpartei bei der Hausverwaltung über eine von der Wohnung des (alleinstehenden) Mieters ausgehende Geruchsbelästigung. Dem Beschwerdeschreiben waren zwei Fotos
IMR 2019, 205
Keine Verwalterentlastung bei Umsetzung eines erkennbar nichtigen Beschlusses
RiAG Dr. Olaf Riecke, Hamburg
(AG München, Urteil vom 16.01.2019 - 485 C 15894/18 WEG)
Der Kläger ist Wohnungseigentümer in der aus 300 Wohnungen und Gewerbeeinheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). In der Eigentümerversammlung vom 21.09.2017 war zu TOP 7b u. a. folgender Beschluss gefasst worden: a) Die WEG saniert Te
IMR 2019, 146
Mieterhöhung: Zurückweisung bei fehlender Vollmacht möglich
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(AG Hanau, Urteil vom 22.02.2019 - 32 C 167/18)
Die Hausverwaltung des Vermieters verlangt vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Dem Schreiben ist keine Vollmacht beigefügt. Der Mieter lässt das Erhöhungsverlangen deshalb zurückweisen und verlangt widerkla
IMR 2019, 144
Auch Aussagen einer - professionellen - Hausverwaltung sind unverbindlich!
RAin und Notarin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Melanie Stobbe, Dinslaken
(LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16)
Die Parteien sind über einen - zwischenzeitlich gekündigten - Hausverwaltervertrag verbunden, aus dem der klagende Eigentümer und Vermieter gegenüber dem Verwalter Schadensersatzansprüche geltend macht, u. a. wegen Mietminderungen, die verschiedenen Miete
IMR 2019, 143
Hausverwaltung erstellt Nebenkostenabrechnung: Vermieter muss Richtigkeit prüfen!
RAin und Notarin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Melanie Stobbe, Dinslaken
(LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16)
Die Parteien sind über einen - zwischenzeitlich gekündigten - Hausverwaltervertrag verbunden, aus dem der klagende Eigentümer und Vermieter gegenüber dem Verwalter Schadensersatzansprüche geltend macht u. a. wegen fehlerhaft erstellter Nebenkostenabrechnu
IMR 2019, 165
Wohnungseigentum: Gesamtschuldnerische Haftung für Kanalanschlussgebühren
RA und Notar, FA für Verwaltungsrecht Prof. Dr. Stefan Pützenbacher, Frankfurt a.M.
(OVG Bremen, Beschluss vom 23.11.2018 - 2 B 194/18)
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft wird für Kanalbenutzungsgebühren in Anspruch genommen. Nachdem die Hausverwaltung die Forderung über die Kanalbenutzungsgebühren für die Liegenschaft nicht beglichen hat, setzt die Gemeinde mit Bescheid die Gebühren i.H
IMR 2019, 122
Anfechtung der Verwalterbestellung möglich?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht Reinhard Gerle, Augsburg
(LG München I, Urteil vom 14.11.2018 - 1 S 12200/17 WEG)
Die Kläger wenden sich gegen die Wiederbestellung der Hausverwaltung. Sie führen an, dass zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Jahr 2016 keine Beschlüsse über die Jahresabrechnung 2013 bis 2015 vorgelegen hätten. Zudem sei Stand 2018 auch die fällige Abr
IMR 2019, 111
Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz auch ohne ausdrückliche mietvertragliche Regelung
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Melanie Ramm, Hamburg
(KG, Beschluss vom 26.11.2018 - 8 W 58/18)
Der Mieter hat vom Vermieter Räume zum Betrieb eines Friseursalons gemietet. Im Juni 2018 erfuhr der Mieter, dass ein weiterer Friseursalon im selben Haus eröffnet werden sollte, der Haarschnitte, Extensions, Haarfärbungen, Make up und weitere Leistungen
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Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...
Ansorge, Dieter
2.2 Bäder in einem Mehrfamilienhaus bei Stuttgart - Feuchteschäden wegen fehlender Abdichtungen und nutzerbedingtem Fehlverhalten
aus: Bäder - Planung, Ausführung, Nutzung. Pfusch am Bau, Band 3. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2005
Nach langen Gesprächen erlaubte der Schädiger dem Sachverständigen und dem Hausverwalter die Besichtigung seines Bades und Aufnahme des baulichen Zustandes. Oberes Bad: Seit Bauerstellung waren in diesem Bad keine Instandhaltungsarbeiten durchgeführt worden. Durch die schadhaften Fliesenbeläge und offenen Fugen im oberen Bad konnte Wasser auf die Geschossdecke gelangen, aktuelle Wasseraustritte ins untere Bad gab es nicht, jedoch in den benachbarten Abstellraum.
Ansorge, Dieter
2.2.11 Wohn- und Kunstpark bei Ludwigsburg - Mängel an Dachbegrünungen und Dachentwässerung
aus: Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten. Pfusch am Bau, Band 2, 3., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Nachdem die Eigentümer die Endabnahme vor Ablauf der Mängelhaftungsfrist verweigern wollten, wurde der von Bauträger und Hausverwaltung dauerbeauftragte Bausachverständige mit der Überprüfung der Situation für die Wohnungseigentümergemeinschaften beauftragt. Grundlage für Dachbegrünungen war zum Zeitpunkt von Planung und Ausführung die: Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Dachbegrünungen -Dachbegrünungsrichtlinie - Ausgabe Januar 2002. Nach DIN 18531 Dachabdichtungen, ...
Reul, Horst
13.3 Fallbeispiel 3 - Instandsetzungsprinzip K, kathodischer Korrosionsschutz, Verwendung einer Opferanode
aus: Sanierung von Tiefgaragen und Parkhäusern. Schäden - Ursachen - Maßnahmen, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Hausverwaltung beauftragte ein Sachverständigen- und Ingenieurbüro mit der Untersuchung des Istzustandes der öffentlich genutzten Parkfläche und deren Unterseite, zugleich Decke des Untergeschosses, sowie der angrenzenden Stahlbetonteile, d. h. sämtlicher Stützen, Wände und Fugen. kathodisches Korrosionsschutz (KKS)- System mit Opferanode Herstellen von Ausbruchstellen für die Kontaktstähle, Verschließen der Ausbruchstellen mit einem geeigneten zementgebundenen Mörtel; nach einem ...
Ansorge, Dieter
2.1 Kunstwerk Stadtvilla bei Ludwigsburg
aus: Schallschutz. Pfusch am Bau, Band 7. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Erst als ein Eigentümer dem Bauträger wegen gravierender Mängel an den Fensterverglasungen, wegen Fogging und Schallschutzmängeln in seiner Wohnung Klage androhte, und alle Eigentümer den damaligen Aufsichtsratsvorsitzenden des Bauträgers massiv konfrontierten und mit Veröffentlichung der Missstände in der regionalen und überregionalen Presse drohten, wurde plötzlich der Bauträger gesprächsbereit. Zitat eines Eigentümers 2004: »Die Geräusche aus der Gaststätte und der ...
Grübel, Michael
3.2 Falsche Fährte Silberfischchen - Wie findet man die Quelle eines Wasserschadens?
aus: Richtig handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden. Gebäudetrocknung in der Praxis, 2., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013
Nicht jeder Wasserschaden ist ein Wasserschaden, und so kommt es, dass gelegentlich Schäden erst durch eine (falsche) technische Trocknung - die eigentlich gar nicht nötig gewesen wäre - hervorgerufen werden. Der beauftragte Handwerker wurde fündig: Er stellte in mehreren Badezimmern Wasserschäden durch defekte Armaturen und Anschlüsse fest, ersetzte prompt die entsprechenden Teile und führte in mehreren Wohnungen eine technische Trocknung des schwimmenden Estrichs und der Hohlräume unterhalb...
Schumacher, Rainer
Wandschrank an der Außenwand - Schimmelpilzbildung
aus: Bauschäden-Sammlung, Band 7. Günter Zimmermann (Hrsg.), 3., unveränd. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2000
Treten in Wohnungen Feuchtigkeitsschäden an Innenseiten von Außenwänden auf, wird den Mietern häufig zu Unrecht ein falsches Wohnverhalten durch zu geringes Heizen und Lüften vorgeworfen. Nach einer längeren Kälteperiode im Dezember 1985 meldete der Mieter einer Wohnung eine plötzliche und umfangreiche Schimmelpilzbildung an der Innenseite der Außenwand seines Schlafzimmers. Durch den Einbau eines die gesamte Außenwand abdeckenden Wandschranks hat der Mieter das bauphysikalische Verhalten der...
Oster, Nils; Bredemeyer, Jan; Schmidt, Thomas
1 Einleitung
aus: Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden. Schadenfreies Bauen, Band 42. Günter Zimmermann, Ralf Ruhnau (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Weitere typische Beispiele mit ähnlicher Problemstellung sind Schimmelpilz- und Tauwasserbildung in Kellerräumen (Bild 2) und Wintergärten, Fogging-Erscheinungen (Bild 3), Schäden nach vermeintlich unproblematischen Eingriffen der Nutzer in die Bausubstanz (Bild 4) und vieles andere mehr (vgl. Insgesamt beinhaltet das Kapitel 3 somit eine umfassende Darstellung sämtlicher für die Beurteilung von Schimmelpilzbildung im Bereich von Wärmebrücken wesentlichen Einflussfaktoren. Die Darstellung ...
Ansorge, Dieter
2.3 Gründerzeithaus in Sachsen - Großes Abzocken beim Aufbau Ost
aus: Gebäudeinstandsetzung und -modernisierung. Pfusch am Bau, Band 5. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2006
Trittschallschutzverbesserungsmaßnahmen von Holzbalkendecken mit ungeeigneten Dämmungen und Trockenestrichplatten ausgeführt; Trockenestrichplatten nicht schwimmend verlegt, sondern verschraubt; sehr starke Übertragung von Fließgeräuschen aus Wasser- und Abwasserleitungen in fremde Aufenthaltsräume; Geräuschübertragung aus Toiletten-, Wannen und Armaturen in fremde Aufenthaltsräume; Gesprächsübertragungen aus Toiletten und Bädern durch Entlüftungsanlagen; starke Trittschallübertragungen aus ...
Ansorge, Dieter
Vorwort
aus: Wärmeschutz-, Feuchteschutz-, Salzschäden. Pfusch am Bau, Band 4, 2. überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014
Die meisten der in der ersten Auflage dieses Buches vorgestellten Schäden wurden nicht beseitigt, sondern entweder ignoriert oder nur oberflächlich kaschiert. Besonders erschreckend ist die Untätigkeit von öffentlichen Bauämtern und Eigentümern, aber auch die Unfähigkeit von privaten Eigentümern oder Hausverwaltungen bei den Renovierungsarbeiten ihrer Gebäude. Aus vermeintlichen Kostengründen werden die Erfahrungen und Kenntnisse der ehemals mit der Planung beauftragten Architekten und ...
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Treffer: 1 bis 1
P-79904 LGA Prüfzeugnis
vom: 02.05.2007
– abgelaufen
Absturzsichernde Verglasung nach TRAV gemäß Bauregelliste A Teil 3 Lfd. Nr. 12. Mittels 6 Klemmen gelagerte Verglasung aus Einfachverglasung. Absturzsichernde Verglasung der Kategorie C1 nach TRAV
ISVG m.b.H. Hausverwaltungen
* Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Lieferung deutschlandweit und nach Österreich versandkostenfrei. Informationen über die Versandkosten ins Ausland finden Sie hier.
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