Liste der Publikationen zum Thema "Instandhaltungskosten"

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Brinkmann
"Quotenabgeltungsklauseln" auch als Individualvereinbarung unzulässig!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Bahr, Carolin
Instandhaltungskosten zuverlässig ermitteln
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2022

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Bischoff, Bernhard
ImmoWertV 2021. Teil II: Die Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV 2021
Der Sachverständige, 2022

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Holohan, Gar
Typische Fehler vermeiden. Planung von Schwimmbädern und Sportanlagen (kostenlos)
sb Internationale Fachzeitschrift für Sportstätten und Freizeitanlagen, 2022

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Kasa, Heli
Einflussfaktoren und Berechnungsgrundlagen. Sommerlicher Wärmeschutz
GEG Baupraxis, 2021

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Schüler, Hauke
Änderung der Vergabeunterlagen: Ausschluss nur bei klarer Vorgabe!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Lampe, Felix; Maus, Maren; Höhn, Steffen; Schubert, Christopher; Nießen, Nils
Prognose des Infrastrukturzustandes von Personenbahnhöfen
ETR Eisenbahntechnische Rundschau, 2021

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Schüler, Hauke
Kalkulationsfreiheit des Bieters vs. Änderung der Vergabeunterlagen
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Federenko, Christian
Grenzen der formularmäßigen Übertragung von Instandhaltungspflichten auf den Mieter
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Schüler, Hauke
Änderung der Vergabeunterlagen: Ausschluss nur bei klarer Vorgabe!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Instandhaltungskosten

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Grote, Johannes; Ungermann, Dieter
Untersuchungen zu gleitfest vorgespannten Verbindungen zur Anwendung in feuerverzinkten Stahl- und Verbundbrücken 2020
Quelle: 22. DASt-Forschungskolloquium in Karlsruhe. 31. März 2020 - 01.04.2020 am KIT Stahl- und Leichtbau Versuchsanstalt für Stahl, Holz und Steine

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Gerner, Konrad; Manzke, Arne
Technischer Stand beim Cladding. Bedarfsgerechter Korrosionsschutz zur Lebensdauersteigerung 2020 (kostenlos)
Quelle: Energie aus Abfall, Band 17

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Arweiler, Henning
Parkhaus UImer Tor in Biberach a. d. Riß - präventiver Kathodischer Korrosionsschutz beim Neubau eins städtischen Parkhauses 2019
Quelle: Erhaltung von Bauwerken. 6. Kolloquium. 22. und 23. Januar 2019. Tagungshandbuch 2019

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Häßel, Thomas; Körkemeyer, Karsten
Entwicklung eines methodischen Ansatzes zum nachhaltigen Bewirtschaften von Immobilien durch eine systematische und effiziente Erfassung des Gebäudezustandes sowie Budgetierung der Instandhaltungskosten unter besonderer Berücksichtigung eines heterogenen Portfolios 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Wagner, Hanns; Heissenberger, Roman; Koinig, Josef
Tunnelkette St. Kanzian. Planungs- und Ausführungsstrategien für Stützmassnahmen im "Seeton" 2016
Quelle: Swiss Tunnel Congress 2016. Fachtagung für Untertagbau 15. und 16. Juni 2016 in Luzern

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Arendt, Sandra; Mählmann, Marius
Einflussfaktoren auf die Instandhaltungskosten bei PPP-Projekten 2015
Quelle: Aspekte der Baubetriebslehre in Forschung und Praxis. Festschrift zum 60. Geburtstag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Kfm. Dieter Jacob; Baubetriebswirtschaftslehre und Infrastrukturmanagement

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Hilbig, Corinna; Schumacher, Sven
Steuerliche Behandlung Öffentlich-Privater Partnerschaften 2015
Quelle: Aspekte der Baubetriebslehre in Forschung und Praxis. Festschrift zum 60. Geburtstag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Kfm. Dieter Jacob; Baubetriebswirtschaftslehre und Infrastrukturmanagement

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Vogdt, Frank U.; Schwabe, Kathleen; Nisse, Juliane
Nachhaltigkeit - Vergleich verschiedener energetischer Gebäudestandards 2013
Quelle: Bauphysik-Kalender 2013. 13.Jg. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz; Bauphysik-Kalender

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Selk, Dieter
Nachhaltiger Wohnungsbau durch erfolgreiche Modernisierung mit Verblendmauerwerk und Kosten-Nutzen-Analysen 2009
Quelle: Feuchte und Altbausanierung. 20. Hanseatische Sanierungstage vom 5. bis 7. November 2009 im Ostseebad Heringsdorf/Usedom. Vorträge; Forum Altbausanierung; Bauwesen

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Eschenburg, K.D.
Feste Fahrbahn - Schienenweg mit Zukunft 1996
Quelle: Ingenieurbauwerke mit neuen Konzepten. Braunschweiger Bauseminar 1996, 14./15. November 1996; Institut für Baustoffe, Massivbau und Brandschutz der Technischen Universität Braunschweig; Braunschweiger Bauseminar

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Bahr, Carolin
Realdatenanalyse zum Instandhaltungsaufwand öffentlicher Hochbauten. Ein Beitrag zur Budgetierung (kostenlos)
2008

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IMR 2023, 2106
Umdeutung einer nichtigen Sondereigentumsbestimmung in Kostentragungsregelung
RiAG Thomas Pöpel, Datteln
(AG Köln, Urteil vom 18.07.2022 - 215 C 60/21)

Der Kläger ist Miteigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Gemeinschaftsordnung ist u. a. bestimmt, dass (auch) Außenwände im Sondereigentum stehen. Die Gemeinschaftsordnung sieht weiter vor, dass die Instandhaltung und Instandsetzung de

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IMR 2022, 3199
Instandhaltung und Modernisierung: Wie muss ein Mieterhöhungsverlangen aussehen?
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Daniela Geue, Berlin
(LG Bonn, Urteil vom 07.10.2021 - 6 S 96/20)

Der Mieter wehrt sich gegen eine Mieterhöhung des Vermieters nach der Modernisierung einer alten Heizungsanlage. Er hält diese für unwirksam, weil der Vermieter eine Darstellung der Unterteilung der Baumaßnahme in einzelne Gewerke ebenso unterlassen habe,

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IMR 2022, 1020
Gesetzlich erforderliche Modernisierung darf Miete nicht erhöhen!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Melanie Ramm, Hamburg
(LG Bonn, Beschluss vom 28.01.2021 - 6 S 78/20)

Der Vermieter kündigte im Juni 2015 Modernisierungsmaßnahmen in Form des Austausches der Heizungsanlage und in Form des Einbringens einer Dachgeschossdeckendämmung an. Im Januar 2016 folgte das Mieterhöhungsverlangen i.H.v. 39,38 Euro monatlich. Weder der

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IMR 2022, 266
"Quotenabgeltungsklauseln" auch als Individualvereinbarung unzulässig!
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(LG Berlin, Urteil vom 15.03.2022 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig))

Die Mieter begehrten vom Vermieter die Rückzahlung der von ihnen geleisteten Mietsicherheit. Der Vermieter machte geltend, Rückzahlungsansprüche bestünden nicht, da er wirksam mit Ansprüchen aus einer zwischen den Parteien individualvertraglich vereinbart

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IMR 2022, 2293
Fällung eines morschen Baumes sind umlagefähige Kosten der Gartenpflege
Prof. Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(BGH, Urteil vom 10.11.2021 - VIII ZR 107/20)

Auf der gemeinschaftlichen Gartenfläche eines Mietshauses musste ein morscher und nicht mehr standsicherer Baum gefällt werden. Die dafür anfallenden Kosten legte die Vermieterin auf die Mieter i.S.d. der Gartenpflege als Betriebskosten um. Eine Mieterin

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IMR 2022, 52
Betriebskostenabrechnung: Baumfällkosten können umlegbare Betriebskosten sein
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 10.11.2021 - VIII ZR 107/20)

Zu den nach § 2 Abs. 2 BetrKV umlegbaren Betriebskosten gehören auch die Kosten der Gartenpflege. Was dazu im Einzelnen gehört, ist immer wieder strittig. Vorliegend ging es um die Kosten für die Fällung einer über 40 Jahre alten morschen Birke. Auf den M

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IMR 2021, 491
Angekündigter Instandhaltungsabzug fehlt: Modernisierungsmieterhöhung unwirksam!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht H.-J. Binder, Darmstadt
(LG Berlin, Beschluss vom 14.06.2021 - 64 S 230/20)

In seiner Modernisierungsankündigung (betreffend anstehender Fassadendämmmaßnahmen) teilt der Vermieter der Mieterseite mit, dass bei der zu erwartenden Mieterhöhung Erhaltungsaufwände berücksichtigt und hierbei unter Abzug gebracht werden würden. In der

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IMR 2021, 1070
Wie kann Vollwartungsvertrag für Aufzugsanlage umgelegt werden?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Bremen, Urteil vom 08.12.2020 - 18 C 222/19 (nicht rechtskräftig))

Die Parteien sind durch einen Mietvertrag miteinander verbunden. Die Parteien streiten vor dem Amtsgericht um Betriebskostennachforderungen aus Betriebskostenabrechnungen hinsichtlich der Umlage der Kosten der Wartung der Aufzugsanlagen in einer Wohnanlag

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VPR 2021, 47
Kalkulationsfreiheit des Bieters vs. Änderung der Vergabeunterlagen
RA und FA für Vergaberecht Hauke Schüler, Hamburg
(VK Hessen, Beschluss vom 01.07.2020 - 69d-VK-2-32/2020)

Der Auftraggeber (AG) schrieb die Sammlung von Abfall aus. Einziges Zuschlagskriterium war der Preis. Die Vergabeunterlagen sahen vor, dass dieser zu einem Anteil von mindestens 30% fix anzubieten ist. Personal-, Kraftstoff- und Instandhaltungskosten soll

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IBR 2021, 41
Änderung der Vergabeunterlagen: Ausschluss nur bei klarer Vorgabe!
RA und FA für Vergaberecht Hauke Schüler, Hamburg
(OLG Frankfurt, Beschluss vom 01.10.2020 - 11 Verg 9/20)

Der Auftraggeber (AG) schreibt die Sammlung von Abfall aus. Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Die Vergabeunterlagen sehen vor, dass dieser zu einem Anteil von mind. 30% fix anzubieten ist. Personal-, Kraftstoff- und Instandhaltungskosten sollen a

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mehr Rechtsbeiträge

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Scheffler, Michael
4.5 Instandhaltungskosten
aus: Grundstücksentwässerung auf einen Blick. Der kompetente Ratgeber für Kommunen und Eigentümer bebauter Grundstücke, Suttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Neben den örtlichen Gegebenheiten sind es vor allem regional unterschiedliche Marktsituationen, die sich bei Eingrenzungen von Instandhaltungskosten preisbeeinflussend auswirken. Gelegentlich wird der Eindruck erweckt, dass die Instandhaltungskosten mit der Zunahme bebauter Grundstücks- und Betriebsflächen sinken, und die Instandhaltungskosten mit geringer werdenden Gebäudevolumina zunehmen. Unter Zugrundelegung der genannten Zahlen können die spezifischen Instandhaltungskosten für die ...

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Göker, Georg
Bauwerksabdichtung auf dem Parkdeck - Abgrenzung zwischen Abdichtung und Beschichtungen/ Oberflächenschutzsystemen und Bewertung der Abdichtungssysteme in Bezug auf Dauerhaftigkeit und Nachhaltigkeit
aus: Bauwerksabdichtung. Planung, Qualitätssicherung und Sanierung. 52. Frankfurter Bausachverständigentag 2017. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Mit der Veröffentlichung der DIN 18532 Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton im Juli 2017 werden erstmals Abdichtungssysteme für Parkdecks individuell geregelt. In der DIN 18532 Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton 1 , die im Juli 2017 veröffentlicht wurde, werden erstmals Abdichtungssysteme für Parkdecks speziell geregelt. Für die Dauerhaftigkeit von Abdichtungen und damit für die Dauerhaftigkeit des Betontragwerkes bei befahrenen Flächen (Parkhäuser und ...

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Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
2.4 Sanierung als Instandhaltungsaufgabe
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010

Nach DIN EN 13306 2001 umfasst die Instandhaltung die »Kombination aller technischen und administrativen Maßnahmen sowie Maßnahmen des Managements während des Lebenszyklus einer Einheit zur Erhaltung des funktionsfähigen Zustandes oder der Rückführung in diesen, sodass sie die geforderte Funktion erfüllen kann. Im Rahmen der erstmaligen Instandhaltung liegt die Intention wesentlich in der inhaltlichen und zeitlichen Ausgestaltung des Abbaus von Instandhaltungsrückständen, in der Wahl ...

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Ansorge, Dieter; Gölz, Heinz; Lentz, Andrea
I - von Im Zusammenhang bebaute Ortsteile bis Instandsetzung
aus: Fachlexikon Bautechnik und Baurecht. Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Bauvorhaben sind gemäß § 34 Baugesetzbuch (→ BauGB) innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sich diese Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, sowie in der Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Immissionen sind nicht körperliche Eintragungen, z. B. aus Schall, Abgasen, Feuchte, Flüssigkeiten, Giften, Licht, Wärme, Erschütterungen, Strahlung usw. Das Impact Echo ...

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Wapenhans, Wilfried
4 Bauplanung und Bauausführung im Spannungsfeld
aus: Baugutachten - gezielt hinterfragen. Ein Leitfaden für die Arbeit des und mit dem Sachverständigen. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2006 (2007, 2. unveränd. Aufl.)

Übrig geblieben sind das Leistungsbild für die verschiedenen Berufe wie Architekt, Tragwerksplaner usw., die den Arbeitsinhalt und Umfang anhand von »Grundleistungen« und »Besonderen Leistungen« charakterisieren, und die Honorarzonen, die den Schwierigkeitsgrad der Planung darstellen. Nachhaltige Planung heißt, sich der Folgen für die Natur als Ganzes und insbesondere für den Menschen bewusst zu sein, da der Mensch Ausgangs- und Endpunkt jeglicher Planung ist. »...

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Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
Glossar
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010

Entwässerungsanlage Eine Entwässerungsanlage (Entwässerungssystem) ist nach DIN 4045 2003 eine Anlage zur Ableitung von Abwasser, z.B. Abwasserkanal, Abwasserleitung oder Abwasserdruckleitung. Grundstücksentwässerungsanlage Eine Grundstücksentwässerungsanlage ist nach DIN 1986-100 2008 eine bauliche Anlage zur Sammlung, Ableitung, Beseitigung und Behandlung von Abwasser in Gebäuden und auf Grundstücken. Kanalisation Eine Kanalisation ist nach DIN 4045 2003 eine Anlage zur Sammlung und ...

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Scheffler, Michael
4.1 Ziel und Zweck der Instandhaltung
aus: Grundstücksentwässerung auf einen Blick. Der kompetente Ratgeber für Kommunen und Eigentümer bebauter Grundstücke, Suttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Nach DIN EN 13306 2001 umfasst die Instandhaltung die »Kombination aller technischen und administrativen Maßnahmen sowie Maßnahmen des Managements während des Lebenszyklus einer Einheit zur Erhaltung des funktionsfähigen Zustandes oder der Rückführung in diesen, so dass sie die geforderte Funktion erfüllen kann. Im Zuge erstmaliger Instandhaltungen liegt die Intention wesentlich in der inhaltlichen und zeitlichen Ausgestaltung des Abbaus von Instandhaltungsrückständen, in der Wahl ...

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Gamerith, Horst
Bauschäden und ihre Verursacher
aus: Gebäudehülle im Fokus. Planung - Konstruktion - Ausführung - Technologie - Bauschäden. Hladik, Michael (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

»Die Bauherren« als Verursacher jedweder Bauwerke sind nach dem Verursacherprinzip also die Initiatoren aller Bauschäden! Bauherren gewähren oftmals keinen angemessenen Planungsvorlauf und stellen, abgeleitet von den hohen Kreditkosten, schier unmögliche Termine - eine zu kurze Bauzeit verursacht eine eigene Kategorie von Bauschäden. Falsche Voraussetzungen, Unterschätzungen der Aufgaben und Überschätzen der eigenen Möglichkeiten sowie überzogene Vorstellungen des Bauherrn, allzu ...

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Fichtl, Christian
20. Baubegleitende Qualitätsüberwachung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Dabei können die möglichen Auftraggeber und die damit verbundenen Aufgaben einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung durchaus vielschichtig sein. Die Berichte innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung beinhalten als Basisinformation die Anzahl und Teilnehmer der technischen Zwischenbegehungen sowie deren Verlauf. Bei kleineren Bauvorhaben ist die Abrechnung einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung nach Stundennachweis auf Grundlage ortsüblicher Stundenverrechnungssätze des ...

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Ansorge, Dieter; Gölz, Heinz; Lentz, Andrea
M - von Magnetische Rissortung bis Myzel
aus: Fachlexikon Bautechnik und Baurecht. Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Nicht der Bauherr, sondern der Unternehmer hat die Wahl zwischen Nacherfüllung in Form der Mängelbeseitigung oder Neuherstellung gemäß § 635 Abs. 5 Satz 2 BGB, wenn der Mangel nur gering oder der Bauherr für den Mangel allein oder weit überwiegend verantwortlich ist, §§ 634 Nr. 2 BGB. Danach erlischt das Minderungsrecht, wenn der Bauherr in Kenntnis des Mangels vorbehaltlos die Abnahme erklärt.

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