VHV-Bauschadenbericht
Hochbau 2019/20
2020, 240 S., 134 Abb. u. 33 Graf., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Materialbelastung in flexiblen Kraftwerken. Flexible und belastungsabhängige Inspektionsintervalle für Komponenten unter Wechsellast
2018 4 S., Abb., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
Ermittlung und Bewertung des Energie- und Instandhaltungsaufwandes von Bauteilen und Komponenten in der Nutzungsphase von Gebäuden - dargestellt am Beispiel von Personenaufzügen
2018 XIX,276 S., Abb., Tab., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
Realdatenanalyse zum Instandhaltungsaufwand öffentlicher Hochbauten
Karlsruher Reihe Bauwirtschaft, Immobilien und Facility Management, Band 2
Ein Beitrag zur Budgetierung. Diss
2008, XVI, 194 S., m. Abb. 21 cm, Softcover
KIT Scientific Publishing
Realdatenanalyse zum Instandhaltungsaufwand öffentlicher Hochbauten. Ein Beitrag zur Budgetierung
2008 XVI, 194 S., Abb., Tab., Lit., Kt.,
Universitätsverlag Karlsruhe
kostenlos
2007, 12 S.,
Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung
Begleituntersuchung zur europäischen Berichterstattung "Cost-Optimal-Level" - Modellrechnungen. Online Ressource
2013 107 S., Abb., Tab., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
Senkung der Baufolgekosten durch systematische und zustandsabhängige Erhaltung von Gebäuden und langzeitkostenoptimale Baustoffwahl. Abschlußbericht
Bau- und Wohnforschung
1995, 224 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
Sachbeschädigung in Wohnhäusern
Bau- und Wohnforschung
1989, 211 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
Bau- und Wohnforschung
1986, 68 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
1979, 332 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Bemessung der nachhaltig zu kalkulierenden Instandhaltungskosten fuer Mietpreisberechnungen
1974, 59 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Immobilienbewertung in Bewegung
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2019
Federenko, Christian
Betriebskosten nach Flächenanteilen: Erläuterung der Flächenwerte erforderlich?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Lückert, Angelika; Erdmann, Sabine
Energieeffizienz in Neubau und Bestand. Wie wirtschaftlich sind die verschiedenen Maßnahmen? (kostenlos)
Bauen plus, 2019
Kleinertz, Britta; Faber, Theresa; Brühl, Götz; Roon, Serafin von
Wärmespeicherkonzepte für Wärmenetze. Speicherkonzepte zur Integration erneuerbarer Wärmequellen
BWK Das Energie Fachmagazin, 2019
Dettmar, Joachim; Biehler, Andreas; Hasselbach, Ralf; Böhm, Christian
Erfassen von Entlastungsabflüssen der MischwasserkanaIisation
wwt Wasserwirtschaft Wassertechnik, 2019
Agatsy, Kai-Uwe
Bei einer Modernisierungsmieterhöhung sind die Instandhaltungskosten auszuweisen!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Peters, Babett
Servicing and Maintenance of Water-Mist Fire-Fighting Systems in Road Tunnels
Tunnel, 2019
Schäfer, Stephanie
Bewertung eines durch Nießbrauch belasteten Grundstücks
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019
Diest, Konstantin von
Potenziale präventiver SchieneninstandhaItung
ETR Eisenbahntechnische Rundschau, 2018
Lichtenberg, Christoph
Eigentümer von Dachgeschossrohlingen können von den Kosten ausgenommen werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Instandhaltungskosten
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Technischer Stand beim Cladding. Bedarfsgerechter Korrosionsschutz zur Lebensdauersteigerung 2020 (kostenlos)
Quelle: Energie aus Abfall, Band 17
Arweiler, Henning
Parkhaus UImer Tor in Biberach a. d. Riß - präventiver Kathodischer Korrosionsschutz beim Neubau eins städtischen Parkhauses 2019
Quelle: Erhaltung von Bauwerken. 6. Kolloquium. 22. und 23. Januar 2019. Tagungshandbuch 2019
Häßel, Thomas; Körkemeyer, Karsten
Entwicklung eines methodischen Ansatzes zum nachhaltigen Bewirtschaften von Immobilien durch eine systematische und effiziente Erfassung des Gebäudezustandes sowie Budgetierung der Instandhaltungskosten unter besonderer Berücksichtigung eines heterogenen Portfolios 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung
Wagner, Hanns; Heissenberger, Roman; Koinig, Josef
Tunnelkette St. Kanzian. Planungs- und Ausführungsstrategien für Stützmassnahmen im «Seeton» 2016
Quelle: Swiss Tunnel Congress 2016. Fachtagung für Untertagbau 15. und 16. Juni 2016 in Luzern
Vogdt, Frank U.; Schwabe, Kathleen; Nisse, Juliane
Nachhaltigkeit - Vergleich verschiedener energetischer Gebäudestandards 2013
Quelle: Bauphysik-Kalender 2013. 13.Jg. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz; Bauphysik-Kalender
Selk, Dieter
Nachhaltiger Wohnungsbau durch erfolgreiche Modernisierung mit Verblendmauerwerk und Kosten-Nutzen-Analysen 2009
Quelle: Feuchte und Altbausanierung. 20. Hanseatische Sanierungstage vom 5. bis 7. November 2009 im Ostseebad Heringsdorf/Usedom. Vorträge; Forum Altbausanierung; Bauwesen
Eschenburg, K.D.
Feste Fahrbahn - Schienenweg mit Zukunft 1996
Quelle: Ingenieurbauwerke mit neuen Konzepten. Braunschweiger Bauseminar 1996, 14./15. November 1996; Institut für Baustoffe, Massivbau und Brandschutz der Technischen Universität Braunschweig; Braunschweiger Bauseminar
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Realdatenanalyse zum Instandhaltungsaufwand öffentlicher Hochbauten. Ein Beitrag zur Budgetierung (kostenlos)
2008
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Modernisierungserhöhung: Abzug anteiliger Instandhaltungskosten nicht erst bei Fälligkeit
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19)
Bei Modernisierungsmieterhöhungen müssen Instandsetzungskosten abgezogen werden. Nach bisher wohl herrschender Meinung war dies nur dann der Fall, wenn die Instandsetzung auch fällig war. Vorliegend hatte der Vermieter eine etwa 60 Jahre alte Eingangstür
IMR 2020, 2285
Wann kommt Modernisierung einem Neubau gleich?
RA Konrad H.J. Discher, Berlin
(LG Berlin, Beschluss vom 20.08.2019 - 67 S 66/19)
Der Vermieter führte an der streitgegenständlichen Wohnung sowie an anderen Wohnungen des Gebäudes Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung durch. Die hierbei entstandenen Kosten umfassten u. a. die Kosten für den Ausbau des Dachgeschosses, die Ren
IMR 2020, 143
Ist Miete für Rauchmelder umlegbar?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Leonberg, Urteil vom 09.05.2019 - 2 C 11/19)
Die Parteien haben mietvertraglich vereinbart, dass der Mieter Vorauszahlungen auf Betriebskosten leistet und der Vermieter diese jährlich abrechnet. In § 2 Nr. 6 des Mietvertrags ist geregelt, dass neu eingeführte sonstige Betriebskosten auf den Mieter u
IMR 2019, 224
Keine Umlage sämtlicher Betriebskosten gemäß BetrKV bei unklarer zusätzlicher Vereinbarung
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Wintersohle, Hagen
(LG Hagen, Urteil vom 01.03.2019 - 1 S 210/18)
Der Mieter macht Rückzahlungsansprüche aus Nebenkostenabrechnungen geltend. Er ist der Auffassung, dass nur die beispielhaft im Mietvertrag aufgeführten Positionen Allgemeinstrom, Wasser, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Heizungskosten umlag
IMR 2019, 225
Betriebskosten nach Flächenanteilen: Erläuterung der Flächenwerte erforderlich?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Erbrecht Sascha Christian Federenko, LL.M., Köln
(LG Berlin, Urteil vom 30.10.2018 - 63 S 192/17)
Die Parteien streiten über die Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2011 bis 2014. Die Mieter bestreiten u. a. die in Ansatz gebrachten Flächenwerte sowie den mit pauschal 50% angesetzten Abzug von Verwaltungskosten bei der Position Ha
IMR 2019, 451
Bei einer Modernisierungsmieterhöhung sind die Instandhaltungskosten auszuweisen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kai-Uwe Agatsy, Berlin
(AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.03.2019 - 10 C 63/18)
Der Vermieter machte am 24.11.2017 für den Austausch von Wohnungs- und Treppenhausfenstern gegen Isolierglasfenster eine Modernisierungsmieterhöhung i.H.v. 50,61 Euro mit Wirkung zum 01.02.2018 geltend. Im schriftlichen Modernisierungsmieterhöhungsschreib
IBR 2018, 700
Nicht wertungsrelevante Preise sind nachzufordern!
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht Vanessa Werner, Frankfurt a.M.
(VK Bund, Beschluss vom 18.07.2018 - VK 1-55/18)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schreibt europaweit die Vergabe Technischer Gase aus. Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Den Vergabeunterlagen lag u. a. das Vertragsformular Vertrag für Wartung und Inspektion nach AMEV (Wartungsvertrag) zu Gr
VPR 2018, 240
Nicht wertungsrelevante Preise sind nachzufordern!
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht Vanessa Werner, Frankfurt a.M.
(VK Bund, Beschluss vom 18.07.2018 - VK 1-55/18)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schreibt europaweit die Vergabe technischer Gasen aus. Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Den Vergabeunterlagen lag u. a. das Vertragsformular Vertrag für Wartung und Inspektion nach AMEV (Wartungsvertrag) zu G
IMR 2018, 433
Eigentümer von Dachgeschossrohlingen können von den Kosten ausgenommen werden!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Christoph Lichtenberg, Wiesbaden
(AG Berlin-Mitte, Urteil vom 06.02.2018 - 22 C 41/17)
Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft enthält in § 4 die übliche Regelung, dass die Instandhaltung und Instandsetzung den Miteigentümern gemeinschaftlich obliegt und darüber hinaus in § 8 unter der Überschrift Zahlungsverpflichtungen
IMR 2018, 1023
Auslegung der Teilungserklärung: Fahrstuhlkosten auch für Erdgeschosseigentümer?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Krolla, Bingen
(LG München I, Urteil vom 11.10.2017 - 1 S 18504/16 WEG)
Der Eigentümer einer Erdgeschosswohnung erhebt Anfechtungsklage gegen den Genehmigungsbeschluss der Wohnungseigentümer für die Jahresabrechnung sowie die Einzelabrechnungen. Dort werden die Kosten der Aufzugwartung auf alle Eigentümer verteilt. Die Teilun
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
4.5 Instandhaltungskosten
aus: Grundstücksentwässerung auf einen Blick. Der kompetente Ratgeber für Kommunen und Eigentümer bebauter Grundstücke, Suttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Neben den örtlichen Gegebenheiten sind es vor allem regional unterschiedliche Marktsituationen, die sich bei Eingrenzungen von Instandhaltungskosten preisbeeinflussend auswirken. Gelegentlich wird der Eindruck erweckt, dass die Instandhaltungskosten mit der Zunahme bebauter Grundstücks- und Betriebsflächen sinken, und die Instandhaltungskosten mit geringer werdenden Gebäudevolumina zunehmen. Unter Zugrundelegung der genannten Zahlen können die spezifischen Instandhaltungskosten für die ...
Göker, Georg
Bauwerksabdichtung auf dem Parkdeck - Abgrenzung zwischen Abdichtung und Beschichtungen/ Oberflächenschutzsystemen und Bewertung der Abdichtungssysteme in Bezug auf Dauerhaftigkeit und Nachhaltigkeit
aus: Bauwerksabdichtung. Planung, Qualitätssicherung und Sanierung. 52. Frankfurter Bausachverständigentag 2017. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Mit der Veröffentlichung der DIN 18532 Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton im Juli 2017 werden erstmals Abdichtungssysteme für Parkdecks individuell geregelt. In der DIN 18532 Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton 1 , die im Juli 2017 veröffentlicht wurde, werden erstmals Abdichtungssysteme für Parkdecks speziell geregelt. Für die Dauerhaftigkeit von Abdichtungen und damit für die Dauerhaftigkeit des Betontragwerkes bei befahrenen Flächen (Parkhäuser und ...
Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
2.4 Sanierung als Instandhaltungsaufgabe
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010
Nach DIN EN 13306 2001 umfasst die Instandhaltung die »Kombination aller technischen und administrativen Maßnahmen sowie Maßnahmen des Managements während des Lebenszyklus einer Einheit zur Erhaltung des funktionsfähigen Zustandes oder der Rückführung in diesen, sodass sie die geforderte Funktion erfüllen kann. Im Rahmen der erstmaligen Instandhaltung liegt die Intention wesentlich in der inhaltlichen und zeitlichen Ausgestaltung des Abbaus von Instandhaltungsrückständen, in der Wahl ...
Ansorge, Dieter; Gölz, Heinz; Lentz, Andrea
I - von Im Zusammenhang bebaute Ortsteile bis Instandsetzung
aus: Fachlexikon Bautechnik und Baurecht. Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Bauvorhaben sind gemäß § 34 Baugesetzbuch (→ BauGB) innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sich diese Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, sowie in der Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Immissionen sind nicht körperliche Eintragungen, z. B. aus Schall, Abgasen, Feuchte, Flüssigkeiten, Giften, Licht, Wärme, Erschütterungen, Strahlung usw. Das Impact Echo ...
Wapenhans, Wilfried
4 Bauplanung und Bauausführung im Spannungsfeld
aus: Baugutachten - gezielt hinterfragen. Ein Leitfaden für die Arbeit des und mit dem Sachverständigen. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2006 (2007, 2. unveränd. Aufl.)
Übrig geblieben sind das Leistungsbild für die verschiedenen Berufe wie Architekt, Tragwerksplaner usw., die den Arbeitsinhalt und Umfang anhand von »Grundleistungen« und »Besonderen Leistungen« charakterisieren, und die Honorarzonen, die den Schwierigkeitsgrad der Planung darstellen. Nachhaltige Planung heißt, sich der Folgen für die Natur als Ganzes und insbesondere für den Menschen bewusst zu sein, da der Mensch Ausgangs- und Endpunkt jeglicher Planung ist. »...
Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
Glossar
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010
Entwässerungsanlage Eine Entwässerungsanlage (Entwässerungssystem) ist nach DIN 4045 2003 eine Anlage zur Ableitung von Abwasser, z.B. Abwasserkanal, Abwasserleitung oder Abwasserdruckleitung. Grundstücksentwässerungsanlage Eine Grundstücksentwässerungsanlage ist nach DIN 1986-100 2008 eine bauliche Anlage zur Sammlung, Ableitung, Beseitigung und Behandlung von Abwasser in Gebäuden und auf Grundstücken. Kanalisation Eine Kanalisation ist nach DIN 4045 2003 eine Anlage zur Sammlung und ...
Scheffler, Michael
4.1 Ziel und Zweck der Instandhaltung
aus: Grundstücksentwässerung auf einen Blick. Der kompetente Ratgeber für Kommunen und Eigentümer bebauter Grundstücke, Suttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Nach DIN EN 13306 2001 umfasst die Instandhaltung die »Kombination aller technischen und administrativen Maßnahmen sowie Maßnahmen des Managements während des Lebenszyklus einer Einheit zur Erhaltung des funktionsfähigen Zustandes oder der Rückführung in diesen, so dass sie die geforderte Funktion erfüllen kann. Im Zuge erstmaliger Instandhaltungen liegt die Intention wesentlich in der inhaltlichen und zeitlichen Ausgestaltung des Abbaus von Instandhaltungsrückständen, in der Wahl ...
Gamerith, Horst
Bauschäden und ihre Verursacher
aus: Gebäudehülle im Fokus. Planung - Konstruktion - Ausführung - Technologie - Bauschäden. Hladik, Michael (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
»Die Bauherren« als Verursacher jedweder Bauwerke sind nach dem Verursacherprinzip also die Initiatoren aller Bauschäden! Bauherren gewähren oftmals keinen angemessenen Planungsvorlauf und stellen, abgeleitet von den hohen Kreditkosten, schier unmögliche Termine - eine zu kurze Bauzeit verursacht eine eigene Kategorie von Bauschäden. Falsche Voraussetzungen, Unterschätzungen der Aufgaben und Überschätzen der eigenen Möglichkeiten sowie überzogene Vorstellungen des Bauherrn, allzu ...
Fichtl, Christian
20. Baubegleitende Qualitätsüberwachung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
Dabei können die möglichen Auftraggeber und die damit verbundenen Aufgaben einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung durchaus vielschichtig sein. Die Berichte innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung beinhalten als Basisinformation die Anzahl und Teilnehmer der technischen Zwischenbegehungen sowie deren Verlauf. Bei kleineren Bauvorhaben ist die Abrechnung einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung nach Stundennachweis auf Grundlage ortsüblicher Stundenverrechnungssätze des ...
Ansorge, Dieter; Gölz, Heinz; Lentz, Andrea
M - von Magnetische Rissortung bis Myzel
aus: Fachlexikon Bautechnik und Baurecht. Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Nicht der Bauherr, sondern der Unternehmer hat die Wahl zwischen Nacherfüllung in Form der Mängelbeseitigung oder Neuherstellung gemäß § 635 Abs. 5 Satz 2 BGB, wenn der Mangel nur gering oder der Bauherr für den Mangel allein oder weit überwiegend verantwortlich ist, §§ 634 Nr. 2 BGB. Danach erlischt das Minderungsrecht, wenn der Bauherr in Kenntnis des Mangels vorbehaltlos die Abnahme erklärt.
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