Liste der Publikationen zum Thema "Kaufpreis"

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weitere Bücher zum Thema: Kaufpreis

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Grziwotz, Herbert
Rechte des Erwerbers und der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber dem Bauträger
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Kranich, Ralf
Der Verkehrswert als Maßstab für die einkommen-steuerrechtliche Kaufpreisaufteilung bei Grundstücken
Immobilien und Bewerten, 2022

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Butzmann, Martin
Grundstückskaufverträge: Fast alles offen, bis die Tinte beim Notar trocken ist
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Karczewski, Thomas
8 Prozent-iger Einbehalt kann "geringfügig" sein!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Jürgens, Frederic
Verkäufer bietet kostenlose Abholung an: Kein Anspruch auf Transportkostenvorschuss!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Bolz, Stephan
Kaufpreis 90 Prozent über Verkehrswert: Grundstückskaufvertrag sittenwidrig!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Elzer, Oliver
Welche inhaltlichen Anforderungen bestehen an eine Berufungsbegründung?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Schröter, Karsten
Modellkonformität im Sachwertverfahren - Beobachtungen aus der kreditwirtschaftlichen Gutachtenpraxis
Immobilien und Bewerten, 2022

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Grziwotz, Herbert
Notarielle Vollzugspflicht bei Grundstückskauf trotz Gutachten über Wucherähnlichkeit
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Kober, Bernd
Streitwert einer Auflassungsklage im Bauträgergeschäft?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufpreis

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Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Weigt, Dietmar
Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm 2013
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage. Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung 2013. Beiträge aus Praxis, Forschug und Weiterbildung

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte. Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource (kostenlos)
2011

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Mürle, Michael
Aufbau eines Wertermittlungsinformationssystems (kostenlos)
2007

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IBR 2023, 2225
Wohnungserwerb mit Renovierungsverpflichtung ist kein Bauträgervertrag!
RA und Notar, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Stephan Kleinjohann, Rosdorf
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 29.11.2022 - 24 U 49/21)

Der Bauunternehmer verkauft eine Eigentumswohnung für ca. 165.000 Euro. Ein Drittel des Kaufpreises entfällt auf Werklohn für eine umfassendere Renovierung, wobei die durchzuführenden Arbeiten - u. a. die Bearbeitung und Herstellung der Boden- und Deckenb

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IMR 2023, 2164
Vollziehung eines "günstigen" Grundstücksgeschäfts wird einstweilig eingestellt
RA Kai Linnemannstöns, Hamburg
(LG Lübeck, Urteil vom 07.12.2022 - 3 O 234/22)

Der Verkäufer (V) gerät in finanzielle Schieflage, wegen der er kurzfristig 101.000 Euro nebst Zinsen zahlen musste. Dies teilte er den Käufern (K) in einem Gespräch mit. Im Laufe des Gesprächs wurde die Möglichkeit besprochen, dass die K das im Eigentum

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IBR 2023, 133
Zustimmung zur Eigentumsübertragung: 8,5% Mängeleinbehalt sind "gering"!
RA und Notar, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Stephan Kleinjohann, Rosdorf
(KG, Urteil vom 18.10.2022 - 7 U 41/21)

Der Erwerber einer Eigentumswohnung nimmt den Bauträger auf Anweisung eines Notars zur Umschreibung des Eigentums in Anspruch. Sechs Jahre nach Abschluss des Bauträgervertrags hat er die Fertigstellungsrate und die Sicherheit nach § 632a Abs. 3 BGB a.F. (

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IMR 2023, 82
Immobilienmakler muss - und darf - von riskanten Geschäften abraten
RA Wolfgang Lehner, Heidelberg
(LG Frankenthal, Urteil vom 07.05.2021 - 1 O 40/20)

Der Makler war von Verkäuferseite mit der Suche nach einem Kaufinteressenten beauftragt. Der Kläger war neben weiteren Bewerbern am Kauf der Immobilie interessiert. Ob der Makler auch mit dem Kläger einen Maklervertrag abgeschlossen hatte, ist zwischen de

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IMR 2022, 508
Keine Vormerkung bei wucherähnlichem Kauf?
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(OLG Braunschweig, Beschluss vom 30.03.2022 - 2 W 10/22)

Im notariellen Grundstückskauf vom 03.11.2021 war ein Kaufpreis von 220.000 Euro ausgewiesen. Der Verkäufer hatte den unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitz selbst am 15.09.2021 für 85.000 Euro vom Eigentümer erworben, der es am 02.03.2018 ersteigert h

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IMR 2022, 1019
Verkaufsfälle: 20% Kaufpreisabschlag rechtfertigt Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Martin Klimesch, München
(AG Dachau, Urteil vom 30.03.2021 - 3 C 775/19)

Der Vermieter kündigt über seinen Anwalt das Mietverhältnis wegen wirtschaftlicher Verwertung und erhebt Räumungsklage. Er beruft sich darauf, dass er bei fortbestehendem Mietverhältnis einen erheblichen Kaufpreisabschlag hinnehmen müsse und überdies eine

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IBR 2022, 541
Kaufpreis 90% über Verkehrswert: Grundstückskaufvertrag sittenwidrig!
RA Dr. Stephan Bolz, Mannheim
(OLG Braunschweig, Beschluss vom 30.03.2022 - 2 W 10/22)

Der - spätere - Verkäufer (V) erwirbt im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Grundstück für 85.000 Euro. Der Verkehrswert (Marktwert) war zuvor mit 43.000 Euro ermittelt worden. Nur wenige Wochen später verkauft V das Grundstück für 220.000 Euro an den K

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IBR 2022, 518
"Vorlagesperre" ist unwirksam!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Rostock, Beschluss vom 21.12.2021 - 4 U 79/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))

Der Bauträgervertrag über die Errichtung eines Einfamilienhauses enthält u. a. die im Leitsatz zitierte Klausel. Wegen nicht bezahlter Zusatzleistungen im Wert von insgesamt 72.183 Euro verklagt der Bauträger die Erwerber auf Zahlung. Diese verteidigen si

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IBR 2022, 489
Was sind "bauliche Anlagen" und "Abbruchkosten"?
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(OLG Hamm, Urteil vom 10.03.2022 - 22 U 125/15)

In einem notariellen Kaufvertrag vom 19.12.2001 gingen die Parteien von Abbruchkosten für die auf dem Kaufgrundstück vorhandenen baulichen Anlagen i.H.v. 3.700.000 DM (= 1.891.779,96 Euro) aus, die durch Berücksichtigung beim Kaufpreis der Verkäufer, die

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IMR 2022, 374
Die in zwei getrennten Terminen vor einem Notar erklärte Auflassung ist unwirksam
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Martin Winkelmann, Essen
(LG Duisburg, Urteil vom 27.06.2022 - 3 O 257/21)

Die klagenden Käufer erwerben von den Verkäufern mit notariellem Kaufvertrag ein Wohnungseigentum verbunden mit dem Sondereigentum an einer Dachgeschosswohnung. Die Käufer behaupten, dass die Verkäufer ihnen verschiedene Sachmängel der Immobilie, u. a. ei

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
5.7 Rechte des Bauherrn
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

Ein Anpassungsfaktor K 5 wird so festgelegt, dass, wenn im gesamten Haus (100 %) eine hohe Bedeutung des Schallschutzes (100) und eine sehr starke Beeinträchtigung (100) vorläge, eine Minderung des Kaufpreises von ca. Im vorliegenden Falle war der Architekt offensichtlich der Meinung, er könne den von der Bauherrschaft gewünschten hohen Schallschutz aus eigenem Wissen und Können ohne Bauphysiker umsetzen. Offen ist deshalb die Frage, ob der Tragwerksplaner ebenfalls, wie der Architekt, ...

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Braun, Anne
9 Typische Konfliktfelder bei Transaktionen in der gewerblichen Immobilienwirtschaft
aus: Mediation und Kooperation in der Bau- und Immobilienbranche. Wie gute Zusammenarbeit gelingt. Seidel, Susanne; Kupers, Sylvia (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Verkäufer und Käufer haben hier gegenläufige Interessen: Ein Kaufinteressent wird in der technischen Due Diligence besonders strenge Maßstäbe ansetzen, während ein Verkäufer wahrscheinlich eine technisch weniger aufwendige Lösung als adäquat erachtet. Diese anstehenden Veränderungen im Unternehmen sind für Mitarbeiter - und zwar sowohl für die Mitarbeiter des übernehmenden Unternehmens als auch für die, die übernommen werden - häufig Anlass für Unsicherheit und Ängste, betreffen also die ...

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Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...

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Schmidt, Jörg
Der neue Schadensbegriff - ein BGH-Urteil und seine Folgen
aus: Innovativ und praktikabel - vom Boden bis zum Dach. Tagungsband der 30. Hanseatischen Sanierungstage 2019. BuFAS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

2. a) Der Besteller, der das Werk behält und den Mangel nicht beseitigen lässt, kann den Schaden in der Weise bemessen, dass er im Wege einer Vermögensbilanz die Differenz zwischen dem hypothetischen Wert der durch das Werk geschaffenen oder bearbeiteten, im Eigentum des Bestellers stehenden Sache ohne Mangel und dem tatsächlichen Wert der Sache mit Mangel ermittelt. Vor Begleichung der Kosten kann der Besteller Befreiung von den zur Mängelbeseitigung eingegangenen Verbindlichkeiten verlangen...

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
R.2.2 Mängelrechte nach der Abnahme
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

 1 bis 3, 280, 281 BGB – Vertretenmüssen vorausgesetzt – Schadensersatz statt der Leistung oder nach Wahl des Auftraggebers stattdessen Ersatz der vergeblichen Aufwendungen gem. Weitere Einwendungen des Auftragnehmers gegen den Nacherfüllungsanspruch des Auftraggebers kann z. B. die vorbehaltlose Abnahme des Werkes trotz Kenntnis der Mängel (§ 640 Abs. Beim kleinen Schadensersatz behält der Auftraggeber das Werk, der durch den Mangel eingetretene Schaden ...

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Seibel, Mark; Müller, Alexander
2.3 Ausgewählte Beispiele aus der Rechtsprechung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Das Berufungsgericht hat sich durch die frühzeitige Festlegung auf einen den Mindestanforderungen der DIN 4109 entsprechenden Schallschutz der Frage verschlossen, ob die von der Beklagtengeschuldete Bauweise mit einer doppelschaligen Trennwand bei einwandfreier und den anerkannten Regeln der Technik entsprechender Ausführung einen Schallschutz ergibt, der dem erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 entspricht. Vielmehr ist der Verweis auf die DIN 4109 redlicherweise lediglich dahin ...

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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Seibel, Mark
10. Die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik für die Baumangelbeurteilung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Zur Inhaltsbestimmung der „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ kann schon auf die Rechtsprechung des Reichsgerichts zu den „allgemein anerkannten Regeln der Baukunst“ gemäß § 330 StGB a.F. (jetzt: § 319 StGB – „allgemein anerkannte Regeln der Technik“) zurückgegriffen werden. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass der Gesetzgeber, wenn er den Begriff „anerkannte Regeln der Technik“ verwendet, verkürzt auf die „...

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