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weitere Bücher zum Thema: Kaufpreis

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Haasmann, Horst
Der Immobiliensachverständige und die Steuer im Lichte aktueller Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs
Immobilien und Bewerten, 2020

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Jahn
Mängelbeseitigung unverhältnismäßig: Wohneinheit bezugsfertig!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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Brinkmann
Auch länger andauernde Verhandlungen können jederzeit abgebrochen werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020

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Neumann, Jochen
Altglascontainer ist kein Mangel einer Eigentumswohnung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020

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König, Katrin
Gemeinschaftseigentum nicht abnahmereif: Bauträger muss Fertigstellungsrate zurückzahlen!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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Billion, Falk
Der Marktwert von Golfplatzgrundstücken - Kauf bzw. Pacht
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020

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Jahn
Recht zur Ersatzvornahme kann wirksam ausgeschlossen werden!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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Lehnen, Alexander; Trösser, Peter
Das neue Geldwäschegesetz und seine Auswirkungen auf den Finanz- und Immobiliensektor
Immobilien & Finanzierung, 2020

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Weigt, Dietmar; Fitzner, Desiree; Sloot, Stefan
Immobilienrichtwerte - Ansätze und Methoden ihrer Ermittlung
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020

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Fischer, Wolfgang
Ist das Elektroauto klimaschonend?
Wasserkraft & Energie, 2020

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufpreis

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Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Weigt, Dietmar
Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm 2013
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage. Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung 2013. Beiträge aus Praxis, Forschug und Weiterbildung

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource (kostenlos)
2011

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Mürle, Michael
Aufbau eines Wertermittlungsinformationssystems (kostenlos)
2007

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IBR 2020, 3215
Keine Einsicht in die Grundakten wegen möglicher Urheberrechtsverletzung!
RAin Anke Eich, M.A., Göppingen
(OLG Saarbrücken, Urteil vom 13.01.2020 - 5 W 84/19)

Eine Architektin plant für den Eigentümer eines Grundstücks. Ihre Rechnung wird nicht bezahlt. Sie beantragt Einsicht in Grundbuch und Grundakten, um zu ergründen, ob eine Klage gegen den Eigentümer und eine Vollstreckung in den Grundbesitz sinnvoll ist.

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IMR 2020, 301
Der Markt macht den Preis, nicht der Richter!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(LG Itzehoe, Urteil vom 06.09.2019 - 10 O 55/16)

Ein Eigentümer verkauft ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück zu einem Preis von bis zu 510.000 Euro. Der finale Kaufpreis bemisst sich an den erforderlichen Beträgen für die Ablösung der in Abteilung II und III eingetragenen Belastung

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IMR 2020, 234
Kein Anspruch gegen Vermieter auf Luxus-Badezimmereinrichtung nach Sanierung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht H.-J. Binder, Darmstadt
(AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 15.04.2020 - 531 C 139/19)

Der Vermieter führt in dem Anwesen, in dem der Mieter wohnt, eine sog. Strangsanierung durch. Hierbei kommt es u. a. zur Demontage des alten Stand-WC bzw. der alten Badezimmereinrichtung. Bevor allerdings die Instandsetzungsarbeiten abgeschlossen werden b

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IBR 2020, 318
Vorhandene Mängel schließen Rücktritt aus!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Achim Olrik Vogel, München
(BGH, Urteil vom 14.02.2020 - V ZR 11/18)

Ein Verkäufer (V) verkauft im Zuge der scheidungsbedingten Auseinandersetzung mit seiner Frau (E) seinen Miteigentumsanteil an einem Mietshaus. Der Käufer (K) hat sich zur Zahlung eines nominell geringen Kaufpreises und zur Freistellung von offenen, grund

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IBR 2020, 48
Schadensersatz wegen Falschangabe zum Preis einer Küche im Maklerexposé!
Notar Dr. Gregor Basty, München
(OLG München, Urteil vom 09.10.2019 - 20 U 556/19)

Im Grundstückskaufvertrag wird für die mitverkaufte Küche ein Betrag von 15.000 Euro ausgewiesen. Grundlage für diese Wertangabe war die Aussage im Maklerexposé, der Anschaffungspreis für die Küche habe 25.000 Euro betragen. Tatsächlich betrug dieser, wie

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IBR 2019, 1186
Vertragserfüllungssicherheit ist einklagbar!
RAin Dr. Katrin König, Rosdorf
(OLG Schleswig, Urteil vom 02.10.2019 - 12 U 10/18 (nicht rechtskräftig))

In der Literatur findet sich zuweilen die Aussage, die Vertragserfüllungssicherheit gem. § 650m Abs. 2 Satz 1 BGB (§ 632a Abs. 3 BGB a.F.) i.H.v. 5% der Gesamtvergütung sei nicht einklagbar, da dem Verbraucher ein Leistungsverweigerungsrecht zukomme, mit

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IMR 2019, 424
Vertragsstrafe von 710.000 Euro kann wirksam sein!
RA und Notar, FA für Verwaltungsrecht Prof. Dr. Stefan Pützenbacher, Frankfurt a.M.
(OLG Köln, Urteil vom 30.11.2018 - 3 U 53/18)

Im Rahmen eines notariellen Kaufvertrags hat sich der Käufer dazu verpflichtet, das Grundstück auf die Dauer von 20 Jahren mit einem Wohn- und Geschäftshaus zu bebauen. Hierfür wurde ihm im Kaufvertrag eine Frist von zweieinhalb Jahren eingeräumt. Im Fall

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IMR 2019, 3283
Erwerber muss Anschlussbeiträge bezahlen, auch wenn er Kanäle in der Anlage bezahlt hat
RA und FA für Verwaltungsrecht Dr. Helmut Redeker, Bonn-Bad Godesberg
(VG Greifswald, Urteil vom 25.07.2019 - 3 A 415/17)

Der Kläger ist Eigentümer von vier Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, die jeweils unterschiedliche Miteigentumsquoten aufweisen. Er hatte die Wohnungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten erworben, die letzte 2007. Die Erschließung der Gesamtanlag

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IVR 2019, 116
Ausreichende Bestimmtheit einer Zinsforderung in grundbuchlicher Form
RA Florian Kahle, München
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 07.02.2019 - 3 Wx 250/18)

Das OLG hatte über die Ablehnung der Eintragung einer Zwangshypothek für eine Zinsforderung nach dem Erlöschen der Hauptforderung durch Erfüllung zu entscheiden. Der Bet. hatte mit notariellem Kaufvertrag Teileigentumseinheiten erworben. Hierfür wurde im

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IBR 2019, 559
Auf einem Parkplatz muss man parken können!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Braunschweig, Urteil vom 20.06.2019 - 8 U 62/18)

Der Bauträger veräußert an einen Erwerber eine neu zu errichtende Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz am Ende der Fahrgasse. Der Abstand zwischen der begrenzenden Wand und einem Pfeiler beträgt 2,50 m. Das Objekt hat der Bauträg

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
5.7 Rechte des Bauherrn
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

Ein Anpassungsfaktor K 5 wird so festgelegt, dass, wenn im gesamten Haus (100 %) eine hohe Bedeutung des Schallschutzes (100) und eine sehr starke Beeinträchtigung (100) vorläge, eine Minderung des Kaufpreises von ca. Im vorliegenden Falle war der Architekt offensichtlich der Meinung, er könne den von der Bauherrschaft gewünschten hohen Schallschutz aus eigenem Wissen und Können ohne Bauphysiker umsetzen. Offen ist deshalb die Frage, ob der Tragwerksplaner ebenfalls, wie der Architekt, ...

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Braun, Anne
9 Typische Konfliktfelder bei Transaktionen in der gewerblichen Immobilienwirtschaft
aus: Mediation und Kooperation in der Bau- und Immobilienbranche. Wie gute Zusammenarbeit gelingt. Seidel, Susanne; Kupers, Sylvia (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Verkäufer und Käufer haben hier gegenläufige Interessen: Ein Kaufinteressent wird in der technischen Due Diligence besonders strenge Maßstäbe ansetzen, während ein Verkäufer wahrscheinlich eine technisch weniger aufwendige Lösung als adäquat erachtet. Diese anstehenden Veränderungen im Unternehmen sind für Mitarbeiter - und zwar sowohl für die Mitarbeiter des übernehmenden Unternehmens als auch für die, die übernommen werden - häufig Anlass für Unsicherheit und Ängste, betreffen also die ...

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Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...

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Schmidt, Jörg
Der neue Schadensbegriff - ein BGH-Urteil und seine Folgen
aus: Innovativ und praktikabel - vom Boden bis zum Dach. Tagungsband der 30. Hanseatischen Sanierungstage 2019. BuFAS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

2. a) Der Besteller, der das Werk behält und den Mangel nicht beseitigen lässt, kann den Schaden in der Weise bemessen, dass er im Wege einer Vermögensbilanz die Differenz zwischen dem hypothetischen Wert der durch das Werk geschaffenen oder bearbeiteten, im Eigentum des Bestellers stehenden Sache ohne Mangel und dem tatsächlichen Wert der Sache mit Mangel ermittelt. Vor Begleichung der Kosten kann der Besteller Befreiung von den zur Mängelbeseitigung eingegangenen Verbindlichkeiten verlangen...

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
R.2.2 Mängelrechte nach der Abnahme
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

 1 bis 3, 280, 281 BGB – Vertretenmüssen vorausgesetzt – Schadensersatz statt der Leistung oder nach Wahl des Auftraggebers stattdessen Ersatz der vergeblichen Aufwendungen gem. Weitere Einwendungen des Auftragnehmers gegen den Nacherfüllungsanspruch des Auftraggebers kann z. B. die vorbehaltlose Abnahme des Werkes trotz Kenntnis der Mängel (§ 640 Abs. Beim kleinen Schadensersatz behält der Auftraggeber das Werk, der durch den Mangel eingetretene Schaden ...

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Seibel, Mark; Müller, Alexander
2.3 Ausgewählte Beispiele aus der Rechtsprechung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Das Berufungsgericht hat sich durch die frühzeitige Festlegung auf einen den Mindestanforderungen der DIN 4109 entsprechenden Schallschutz der Frage verschlossen, ob die von der Beklagtengeschuldete Bauweise mit einer doppelschaligen Trennwand bei einwandfreier und den anerkannten Regeln der Technik entsprechender Ausführung einen Schallschutz ergibt, der dem erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 entspricht. Vielmehr ist der Verweis auf die DIN 4109 redlicherweise lediglich dahin ...

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Seibel, Mark
10. Die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik für die Baumangelbeurteilung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Zur Inhaltsbestimmung der „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ kann schon auf die Rechtsprechung des Reichsgerichts zu den „allgemein anerkannten Regeln der Baukunst“ gemäß § 330 StGB a.F. (jetzt: § 319 StGB – „allgemein anerkannte Regeln der Technik“) zurückgegriffen werden. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass der Gesetzgeber, wenn er den Begriff „anerkannte Regeln der Technik“ verwendet, verkürzt auf die „...

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Seibel, Mark
(Allgemein) anerkannte Regeln der Technik und mangelhafte Bauleistung
aus: Eingriffe in bestehende Bausubstanz. Problempunkte, Qualitätssicherung und Schadenssanierung. 54. Frankfurter Bausachverständigentag 2019. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den »anerkannten Regeln der Technik« spricht, verkürzt auf die »allgemein anerkannten Regeln der Technik« Bezug nimmt. 18 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den »allgemein anerkannten Regeln der Technik« sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs »anerkannte Regeln der Technik« (z. B. in § 4 Abs. Von den &...

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