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weitere Bücher zum Thema: Kaufpreis

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Fischer, Detlev
Dreimonatige AGB-Verlängerungsklausel im Makleralleinauftrag ist unwirksam!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Karczewski, Thomas
Unverbindlich heißt unverbindlich!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2019

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Butzmann, Martin
Sittenwidrig überhöhter Kaufpreis: Der Markt hat immer Recht!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Kau, Wolfgang
Bausatz passt nicht zur Bodenplatte: Mangel erheblich, Rücktritt möglich!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2019

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Eisner, Carolin
Benachteiligende anfechtbare Rechtshandlung bei Immobilienübertragungen
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Rohr, von
Abschluss des Maklervertrags durch Vertreter
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Hogenschurz, Johannes
Erwerb durch Sohn des Maklerkunden: Provision verdient?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Karczewski, Thomas
Auflassung erst nach Abnahme: Klausel unwirksam!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2019

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Rohr, von
Eine heimliche Provisionsvereinbarung ist sittenwidrig!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Zinger, Christoph
Grundstücksverkauf = öffentlicher Bauauftrag?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufpreis

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Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Weigt, Dietmar
Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm 2013
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage. Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung 2013. Beiträge aus Praxis, Forschug und Weiterbildung

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource: PDF-Format, 1,48 MB (kostenlos)
2011

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Mürle, Michael
Aufbau eines Wertermittlungsinformationssystems (kostenlos)
2007

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IBR 2019, 3166
Auf einem Parkplatz muss man parken können!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Braunschweig, Urteil vom 20.06.2019 - 8 U 62/18)

Der Bauträger veräußert an einen Erwerber eine neu zu errichtende Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz am Ende der Fahrgasse. Der Abstand zwischen der begrenzenden Wand und einem Pfeiler beträgt 2,50 m. Das Objekt hat der Bauträg

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IBR 2019, 3146
Rücktritt vom Bauträgerkauf: Mängel sind in voller Höhe, nicht anteilig zu bewerten!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. David Greiner, Tübingen
(OLG Dresden, Urteil vom 12.05.2016 - 8 U 451/15 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))

2006 erwarben die Käufer für rund 90.000 Euro vom Bauträger eine Wohnung in einem zu sanierenden denkmalgeschützten Haus. Nach dem Einzug rügten die Käufer über 100 Mängel des Gemeinschaftseigentums mit 161 Einzelbeanstandungen . Teilweise ging es um Kl

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IBR 2019, 3100
Erwerber zahlt 110.000 Euro nicht: Kann der Bauträger vom Vertrag zurücktreten?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG München, Urteil vom 14.08.2018 - 9 U 3345/17 Bau; BGH, Beschluss vom 20.02.2019 - VII ZR 184/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Bauträger veräußert eine neu zu errichtende Doppelhaushälfte zum Preis von 1,16 Mio. Euro, von der der Erwerber im Wege einer einstweiligen Verfügung Besitz erlangt. Er nimmt sie unter Vorbehalt von 41 Mängeln ab und zahlt die bis zu diesem Zeitpunkt

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IBR 2019, 3093
Rügeobliegenheit auch außerhalb eines Handelsgeschäfts!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Stefan Illies, Heidelberg
(BGH, Beschluss vom 02.07.2019 - VIII ZR 74/18)

Der klagende Verkäufer, ein nicht als Kaufmann im Handelsregister eingetragener Winzer, nimmt den Käufer, der eine Weinkommission betreibt, auf Zahlung restlichen Kaufpreises aus einer erfolgten Lieferung von Traubenmost in Anspruch. Der Käufer war diesbe

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IBR 2019, 484
Das "Wie" der Mängelbeseitigung ist Auftragnehmersache!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Nürnberg, Urteil vom 20.12.2017 - 2 U 1219/16; BGH, Beschluss vom 09.01.2019 - VII ZR 14/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Bauträger veräußert dem Erwerber in einem zu sanierenden Altbau eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss nebst Kellerraum. In der Baubeschreibung ist u. a. geregelt, dass grundsätzlich als Vertragsleistung ein Ausbauzustand und Standard gilt, der für eine W

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IMR 2019, 337
Werbung wirkt - und bindet den Verkäufer!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(BGH, Urteil vom 25.01.2019 - V ZR 38/18)

Ein Grundstück wurde in einem Exposé damit beworben, es bestünde die Erlaubnis zur Errichtung von Pferdeboxen. Ein Käufer erwarb dieses Grundstück. Der Kaufvertrag enthielt einen Haftungsausschluss sowie gesondert folgende Klausel: Die Zulässigkeit ei

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VPR 2019, 126
Grundstücksverkauf = öffentlicher Bauauftrag?
RA Christoph Zinger, Frankfurt a.M.
(VK Bremen, Beschluss vom 06.07.2018 - 16-VK 2/18)

Eine Stadt beabsichtigt, ein bebautes städtisches Grundstück ohne Ausschreibung an einen privaten Investor zu veräußern. Der mutmaßliche Kaufpreis beträgt laut Presseberichten 240.000 Euro. Der Antragsteller (ASt) ist der Auffassung, der Verkauf stelle ei

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IMR 2019, 338
Sittenwidrig überhöhter Kaufpreis: Der Markt hat immer Recht!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(BGH, Beschluss vom 08.01.2019 - XI ZR 535/17)

Ein Käufer schließt mit einer Bank einen Darlehensvertrag zur Finanzierung einer Eigentumswohnung ab. Rund zwei Jahre nach Abschluss des Kaufvertrags über die Eigentumswohnung verklagt der Käufer den Verkäufer auf Rückzahlung des Kaufpreises gegen Rückübe

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IVR 2019, 61
Anfechtung von Immobilienübertragungen an nahe Angehörigen
RAin und FAin für Steuerrecht Dr. Carolin Eisner, München
(FG München, Urteil vom 27.09.2018 - 10 K 2927/17)

Mit notariellem Vertrag vom 28.08.2000 übertrug der Vater auf seinen minderjährigen Sohn - unter Beteiligung der mit dem Vater nicht verheirateten Mutter und alleinigen Sorgerechtsinhaberin - im Wege der vorweggenommenen Erbfolge ein Grundstück. Der Vertr

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IVR 2019, 60
Benachteiligende anfechtbare Rechtshandlung bei Immobilienübertragungen
RAin und FAin für Steuerrecht Dr. Carolin Eisner, München
(FG München, Urteil vom 27.09.2018 - 10 K 2927/17)

Mit notariellem Vertrag vom 28.08.2000 übertrug der Vater auf seinen minderjährigen Sohn - unter Beteiligung der mit dem Vater nicht verheirateten Mutter und alleinigen Sorgerechtsinhaberin - im Wege der vorweggenommenen Erbfolge ein Grundstück. Der Vertr

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...

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Seibel, Mark
2.3 Ausgewählte Beispiele aus der Rechtsprechung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Das Berufungsgericht hat sich durch die frühzeitige Festlegung auf einen den Mindestanforderungen der DIN 4109 entsprechenden Schallschutz der Frage verschlossen, ob die von der Beklagtengeschuldete Bauweise mit einer doppelschaligen Trennwand bei einwandfreier und den anerkannten Regeln der Technik entsprechender Ausführung einen Schallschutz ergibt, der dem erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 entspricht. Vielmehr ist der Verweis auf die DIN 4109 redlicherweise lediglich dahin ...

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Schröder, Wolfgang
2 Erste Risikobetrachtung - Gewährleistung und Garantie
aus: Privater Betrieb von Photovoltaikanlagen. Anlagentechnik, Risikominimierung, Wirtschaftlichkeit, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Im Kaufrecht in § 437 BGB und im Werkvertragsrecht in § 634 BGB werden die Rechte genannt, die dem Käufer, beziehungsweise dem Besteller, im Werkvertragsrecht bei Vorliegen eines Mangels zustehen. Der Mangel muss bei Gefahrenübergang (also meist nach § 446 BGB bei Übergabe der Sache oder bei § 640 BGB bei Übergabe des Werkes) vorliegen.  3 BGB (Kaufvertrag) beträgt die Verjährungsfrist für die Ansprüche aus Gewährleistung seit 1. ...

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Seibel, Mark
Allgemein anerkannte Regeln der Technik und technische Regelwerke - Relevanz aus rechtlicher Sicht
aus: Bauwerksabdichtung. Planung, Qualitätssicherung und Sanierung. 52. Frankfurter Bausachverständigentag 2017. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den »anerkannten Regeln der Technik« spricht, verkürzt auf die »allgemein anerkannten Regeln der Technik« Bezug nimmt. 20 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den »allgemein anerkannten Regeln der Technik« sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs »anerkannte Regeln der Technik« (z. B. in § 4 Abs. Von den »...

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Seibel, Mark
14. Die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik für die Baumangelbeurteilung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die tägliche Arbeit mit vielen Arbeitshilfen. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 3., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den „anerkannten Regeln der Technik“ spricht, verkürzt auf die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ Bezug nimmt. 20 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs „anerkannte Regeln der Technik“ (z.B. in § 4 Abs. Von den „...

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Schulze-Hagen, Alfons
Rechtsfragen der Planung und Ausführung im Bestand
aus: Schäden bei der energetischen Modernisierung. 40. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2005. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2005

Der Architekt ist gehalten, die technische oder gestalterische Mitverarbeitung der vorhandenen Bausubstanzen für die einzelnen Leistungsphasen jeweils gesondert zu berücksichtigen, denn nach BGH, IBR 2003, 255 ist die vorhandene Bausubstanz bei den anrechenbaren Kosten solcher Leistungsphasen nicht zu berücksichtigen, bei denen der Architekt keinerlei Leistungen im Sinne einer technischen oder gestalterischen Mitverarbeitung erbringt. Nach BGH, IBR 2004, 512 begründet jedoch eine an den ...

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Ansorge, Dieter
2.3.12 Reihenhäuser bei Ludwigsburg - Undichte Stahlbetonuntergeschossaußenwand; Fehlende Türabdichtung
aus: Bauwerksabdichtung gegen von außen und innen angreifende Feuchte. Pfusch am Bau, Band 1, 4. überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Im Untergeschoss eines Reihenhauses hatte sich an der inneren Gipskartonplattenbekleidung der Außenwand unter dem Fenster ein großer Feuchtefleck gebildet. Das Oberflächenwasser einer mit Waschbetonplatten belegten Terrasse vor dem Lichtgraben lief ohne Ablauf in den Lichtgraben ab. Da der Bauträger die Mängel nicht rechtzeitig beseitigt hatte, zahlte der neue Käufer nicht den vollen Kaufpreis, sondern behielt wegen der Mängel einen sehr hohen Betrag bis zur Beseitigung der Mängel ein.

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Müller, Alexander
3.3 Der erhöhte Schallschutz im Hochbau und der Schallschutz im eigenen Wohn- und Arbeitsbereich
aus: Schallschutz in der Praxis. Grundlagen - Recht - Fallbeispiele, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

In einigen DIN-Normen und VDI-Richtlinien finden sich Vorschläge für einen erhöhten Schallschutz und den Schallschutz im eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich. Dort sind Vorschläge für einen erhöhten Schallschutz zwischen fremden Wohn- und Arbeitsbereichen sowie für einen Schallschutz im eigenen Wohn- und Arbeitsbereich genannt. Die Vorschläge für einen erhöhten Schallschutz gemäß Beiblatt 2 zur DIN 4109 zeigt nachfolgende Tabelle.

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