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weitere Bücher zum Thema: Kaufpreis

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Jahn
Recht zur Ersatzvornahme kann wirksam ausgeschlossen werden!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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Billion, Falk
Der Marktwert von Golfplatzgrundstücken - Kauf bzw. Pacht
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020

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Brinkmann
Auch länger andauernde Verhandlungen können jederzeit abgebrochen werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020

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Jahn
Mängelbeseitigung unverhältnismäßig: Wohneinheit bezugsfertig!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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König, Katrin
Gemeinschaftseigentum nicht abnahmereif: Bauträger muss Fertigstellungsrate zurückzahlen!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020

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Kropp, Sebastian
Werteinfluss eines Überschwemmungsrisikos
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Thiel, Fabian
Kein neues Bauland mehr im Freistaat Sachsen ab 2020?
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Kronisch, Joachim
Rechtsfragen bei der Ausübung des Vorkaufsrechts zum Verkehrswert
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Zinger, Christoph
Grundstücksverkauf = öffentlicher Bauauftrag?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Grziwotz, Herbert
Rabatt gegen Wohnrecht und Pflege: Keine Nachzahlung trotz frühen Todes
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufpreis

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Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Weigt, Dietmar
Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm 2013
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage. Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung 2013. Beiträge aus Praxis, Forschug und Weiterbildung

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource (kostenlos)
2011

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Mürle, Michael
Aufbau eines Wertermittlungsinformationssystems (kostenlos)
2007

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IBR 2020, 48
Schadensersatz wegen Falschangabe zum Preis einer Küche im Maklerexposé!
Notar Dr. Gregor Basty, München
(OLG München, Urteil vom 09.10.2019 - 20 U 556/19)

Im Grundstückskaufvertrag wird für die mitverkaufte Küche ein Betrag von 15.000 Euro ausgewiesen. Grundlage für diese Wertangabe war die Aussage im Maklerexposé, der Anschaffungspreis für die Küche habe 25.000 Euro betragen. Tatsächlich betrug dieser, wie

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IBR 2019, 1186
Vertragserfüllungssicherheit ist einklagbar!
RAin Dr. Katrin König, Rosdorf
(OLG Schleswig, Urteil vom 02.10.2019 - 12 U 10/18 (nicht rechtskräftig))

In der Literatur findet sich zuweilen die Aussage, die Vertragserfüllungssicherheit gem. § 650m Abs. 2 Satz 1 BGB (§ 632a Abs. 3 BGB a.F.) i.H.v. 5% der Gesamtvergütung sei nicht einklagbar, da dem Verbraucher ein Leistungsverweigerungsrecht zukomme, mit

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IMR 2019, 424
Vertragsstrafe von 710.000 Euro kann wirksam sein!
RA und Notar, FA für Verwaltungsrecht Prof. Dr. Stefan Pützenbacher, Frankfurt a.M.
(OLG Köln, Urteil vom 30.11.2018 - 3 U 53/18)

Im Rahmen eines notariellen Kaufvertrags hat sich der Käufer dazu verpflichtet, das Grundstück auf die Dauer von 20 Jahren mit einem Wohn- und Geschäftshaus zu bebauen. Hierfür wurde ihm im Kaufvertrag eine Frist von zweieinhalb Jahren eingeräumt. Im Fall

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IMR 2019, 3283
Erwerber muss Anschlussbeiträge bezahlen, auch wenn er Kanäle in der Anlage bezahlt hat
RA und FA für Verwaltungsrecht Dr. Helmut Redeker, Bonn-Bad Godesberg
(VG Greifswald, Urteil vom 25.07.2019 - 3 A 415/17)

Der Kläger ist Eigentümer von vier Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, die jeweils unterschiedliche Miteigentumsquoten aufweisen. Er hatte die Wohnungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten erworben, die letzte 2007. Die Erschließung der Gesamtanlag

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IVR 2019, 116
Ausreichende Bestimmtheit einer Zinsforderung in grundbuchlicher Form
RA Florian Kahle, München
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 07.02.2019 - 3 Wx 250/18)

Das OLG hatte über die Ablehnung der Eintragung einer Zwangshypothek für eine Zinsforderung nach dem Erlöschen der Hauptforderung durch Erfüllung zu entscheiden. Der Bet. hatte mit notariellem Kaufvertrag Teileigentumseinheiten erworben. Hierfür wurde im

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IBR 2019, 559
Auf einem Parkplatz muss man parken können!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Braunschweig, Urteil vom 20.06.2019 - 8 U 62/18)

Der Bauträger veräußert an einen Erwerber eine neu zu errichtende Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz am Ende der Fahrgasse. Der Abstand zwischen der begrenzenden Wand und einem Pfeiler beträgt 2,50 m. Das Objekt hat der Bauträg

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IBR 2019, 676
Mängelbeseitigungskosten von 6,83% des Kaufpreises: Erwerber kann zurücktreten!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. David Greiner, Tübingen
(OLG Dresden, Urteil vom 12.05.2016 - 8 U 451/15 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))

2006 erwarben die Käufer für rund 90.000 Euro vom Bauträger eine Wohnung in einem zu sanierenden denkmalgeschützten Haus. Nach dem Einzug rügten die Käufer über 100 Mängel des Gemeinschaftseigentums mit 161 Einzelbeanstandungen . Teilweise ging es um Kl

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IBR 2019, 558
Erwerber zahlt 110.000 Euro nicht: Kann der Bauträger vom Vertrag zurücktreten?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG München, Urteil vom 14.08.2018 - 9 U 3345/17 Bau; BGH, Beschluss vom 20.02.2019 - VII ZR 184/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Bauträger veräußert eine neu zu errichtende Doppelhaushälfte zum Preis von 1,16 Mio. Euro, von der der Erwerber im Wege einer einstweiligen Verfügung Besitz erlangt. Er nimmt sie unter Vorbehalt von 41 Mängeln ab und zahlt die bis zu diesem Zeitpunkt

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IBR 2019, 585
Untersuchungs- und Rügepflichten können auch einen Nichtkaufmann treffen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Stefan Illies, Heidelberg
(BGH, Beschluss vom 02.07.2019 - VIII ZR 74/18)

Der klagende Verkäufer, ein nicht als Kaufmann im Handelsregister eingetragener Winzer, nimmt den Käufer, der eine Weinkommission betreibt, auf Zahlung restlichen Kaufpreises aus einer erfolgten Lieferung von Traubenmost in Anspruch. Der Käufer war diesbe

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IBR 2019, 484
Das "Wie" der Mängelbeseitigung ist Auftragnehmersache!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Nürnberg, Urteil vom 20.12.2017 - 2 U 1219/16; BGH, Beschluss vom 09.01.2019 - VII ZR 14/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Bauträger veräußert dem Erwerber in einem zu sanierenden Altbau eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss nebst Kellerraum. In der Baubeschreibung ist u. a. geregelt, dass grundsätzlich als Vertragsleistung ein Ausbauzustand und Standard gilt, der für eine W

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
5.7 Rechte des Bauherrn
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

Ein Anpassungsfaktor K 5 wird so festgelegt, dass, wenn im gesamten Haus (100 %) eine hohe Bedeutung des Schallschutzes (100) und eine sehr starke Beeinträchtigung (100) vorläge, eine Minderung des Kaufpreises von ca. Im vorliegenden Falle war der Architekt offensichtlich der Meinung, er könne den von der Bauherrschaft gewünschten hohen Schallschutz aus eigenem Wissen und Können ohne Bauphysiker umsetzen. Offen ist deshalb die Frage, ob der Tragwerksplaner ebenfalls, wie der Architekt, ...

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Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
R.2.2 Mängelrechte nach der Abnahme
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

 1 bis 3, 280, 281 BGB – Vertretenmüssen vorausgesetzt – Schadensersatz statt der Leistung oder nach Wahl des Auftraggebers stattdessen Ersatz der vergeblichen Aufwendungen gem. Weitere Einwendungen des Auftragnehmers gegen den Nacherfüllungsanspruch des Auftraggebers kann z. B. die vorbehaltlose Abnahme des Werkes trotz Kenntnis der Mängel (§ 640 Abs. Beim kleinen Schadensersatz behält der Auftraggeber das Werk, der durch den Mangel eingetretene Schaden ...

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Seibel, Mark; Müller, Alexander
2.3 Ausgewählte Beispiele aus der Rechtsprechung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Das Berufungsgericht hat sich durch die frühzeitige Festlegung auf einen den Mindestanforderungen der DIN 4109 entsprechenden Schallschutz der Frage verschlossen, ob die von der Beklagtengeschuldete Bauweise mit einer doppelschaligen Trennwand bei einwandfreier und den anerkannten Regeln der Technik entsprechender Ausführung einen Schallschutz ergibt, der dem erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 entspricht. Vielmehr ist der Verweis auf die DIN 4109 redlicherweise lediglich dahin ...

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Seibel, Mark
10. Die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik für die Baumangelbeurteilung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Zur Inhaltsbestimmung der „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ kann schon auf die Rechtsprechung des Reichsgerichts zu den „allgemein anerkannten Regeln der Baukunst“ gemäß § 330 StGB a.F. (jetzt: § 319 StGB – „allgemein anerkannte Regeln der Technik“) zurückgegriffen werden. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass der Gesetzgeber, wenn er den Begriff „anerkannte Regeln der Technik“ verwendet, verkürzt auf die „...

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Seibel, Mark
(Allgemein) anerkannte Regeln der Technik und mangelhafte Bauleistung
aus: Eingriffe in bestehende Bausubstanz. Problempunkte, Qualitätssicherung und Schadenssanierung. 54. Frankfurter Bausachverständigentag 2019. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den »anerkannten Regeln der Technik« spricht, verkürzt auf die »allgemein anerkannten Regeln der Technik« Bezug nimmt. 18 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den »allgemein anerkannten Regeln der Technik« sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs »anerkannte Regeln der Technik« (z. B. in § 4 Abs. Von den &...

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Schröder, Wolfgang
2 Erste Risikobetrachtung - Gewährleistung und Garantie
aus: Privater Betrieb von Photovoltaikanlagen. Anlagentechnik, Risikominimierung, Wirtschaftlichkeit, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Im Kaufrecht in § 437 BGB und im Werkvertragsrecht in § 634 BGB werden die Rechte genannt, die dem Käufer, beziehungsweise dem Besteller, im Werkvertragsrecht bei Vorliegen eines Mangels zustehen. Der Mangel muss bei Gefahrenübergang (also meist nach § 446 BGB bei Übergabe der Sache oder bei § 640 BGB bei Übergabe des Werkes) vorliegen.  3 BGB (Kaufvertrag) beträgt die Verjährungsfrist für die Ansprüche aus Gewährleistung seit 1. ...

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Seibel, Mark
Allgemein anerkannte Regeln der Technik und technische Regelwerke - Relevanz aus rechtlicher Sicht
aus: Bauwerksabdichtung. Planung, Qualitätssicherung und Sanierung. 52. Frankfurter Bausachverständigentag 2017. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der Normgeber, wenn er von den »anerkannten Regeln der Technik« spricht, verkürzt auf die »allgemein anerkannten Regeln der Technik« Bezug nimmt. 20 In technikrechtlicher Hinsicht müsste der Gesetzgeber daher richtigerweise immer von den »allgemein anerkannten Regeln der Technik« sprechen, weshalb die Verwendung des Begriffs »anerkannte Regeln der Technik« (z. B. in § 4 Abs. Von den »...

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