Liste der Publikationen zum Thema "Kaufpreis"

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weitere Bücher zum Thema: Kaufpreis

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Karczewski, Thomas
Schöner ist auch teurer!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Fischer, Detlev
Courtage bei genehmigungsbedürftigem Grundstückskaufvertrag erst nach Genehmigung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Cymutta
Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertrags mit einem Insolvenzverwalter
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Grziwotz, Herbert
Umfassende Aufklärungspflicht über Schimmelbefall!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Luz, Uwe
Bauvertrag mit Grundstückskauf: Vergütung mit oder ohne Umsatzsteuer?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Eggers, Winfried
BMF-Arbeitshilfe für die Aufteilung Grundstücks-/Gebäudewert rechtlich nicht bindend
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Rodemann, Tobias
Rückgabe an unberechtigte Bedingung geknüpft: Verkäufer kommt nicht in Annahmeverzug!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Bolz, Stephan
Wann muss ein Bauvertrag notariell beurkundet werden?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2021

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Blatt, Thomas
Kein Abschlag beim Geschäftswert bei Bruchteilsveräußerung
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Debus, Michael
Marktgerechte Verkehrswertermittlung von Erbbaurechten in der Niedrigzinsphase
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2021

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufpreis

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Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung

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Weigt, Dietmar
Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm 2013
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage. Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung 2013. Beiträge aus Praxis, Forschug und Weiterbildung

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte. Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource (kostenlos)
2011

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Mürle, Michael
Aufbau eines Wertermittlungsinformationssystems (kostenlos)
2007

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IBR 2022, 43
Kaufvertrag angefochten: Maklerprovision und Grunderwerbsteuer sind (schadens-)ersatzfähig!
RA Dr. Rainer Burbulla, Düsseldorf
(BGH, Urteil vom 24.09.2021 - V ZR 272/19)

Nach erfolgter Anfechtung eines Grundstückskaufvertrags wegen arglistiger Täuschung verlangt der Käufer vom Verkäufer die Rückzahlung des Kaufpreises - hilfsweise Zug um Zug gegen Rückübertragung des Grundstücks - sowie Zahlung von Schadensersatz, darunte

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IMR 2022, 38
Kaufvertrag angefochten: Maklerprovision und Grunderwerbsteuer sind (schadens-)ersatzfähig!
RA Dr. Rainer Burbulla, Düsseldorf
(BGH, Urteil vom 24.09.2021 - V ZR 272/19)

Nach erfolgter Anfechtung eines Grundstückskaufvertrags wegen arglistiger Täuschung verlangt der Käufer vom Verkäufer die Rückzahlung des Kaufpreises - hilfsweise Zug um Zug gegen Rückübertragung des Grundstücks - sowie Zahlung von Schadensersatz, darunte

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IBR 2022, 2033
Kein Anspruch auf Vorauszahlung des gesamten Kaufpreises!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Alexander Leidig, Bonn undRAin Paulina Bardenhagen, Bonn
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.02.2021 - 22 U 262/20)

Der klagende Käufer erwarb vom Verkäufer eine Einbauküche mit einer Vergütungsabrede in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zahlbar sofort ohne Abzug . Der Käufer zahlte den Kaufpreis im Voraus. Nachdem eine mangelfreie Lieferung ausblieb,

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IBR 2021, 650
Kaufpreisprüfung ungleich Erwerberschutz!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Vergaberecht Dr. Till Kemper, M.A., Frankfurt a.M.
(BVerwG, Urteil vom 18.05.2021 - 4 C 6.19)

Ein Investor (I) kaufte im Jahr 2000 von der Bundesfinanzverwaltung zwei ehemalige US-Wohnsiedlungen für 38,7 und 33 Mio. DM. Die Kaufpreise berücksichtigten (preiserhöhend), dass die Bundesrepublik I von der Verpflichtung zur Zahlung künftiger sanierungs

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IMR 2021, 374
Sittenwidriger Kaufpreis: Rückkaufsrecht ist wertmindernd!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael E. Freudenreich, Frankfurt a.M.
(OLG Bamberg, Beschluss vom 22.06.2021 - 1 U 494/20)

Der klagende Verkäufer V veräußerte seine Immobile aufgrund eines im Zwangsversteigerungsverfahren eingeholten Verkehrswertgutachtens. Der beklagte Käufer K machte ein Kaufangebot mit höherem Kaufpreis bei sofortiger Räumung/günstigerem Kaufpreis mit befr

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IBR 2021, 464
Schöner ist auch teurer!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(KG, Urteil vom 19.11.2019 - 27 U 134/16; BGH, Beschluss vom 12.08.2020 - VII ZR 298/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

In einem Bauträgervertrag über eine neu zu errichtende Wohnung wird für deren Badausstattung auf einen Katalog mit Objekten und Preisen verwiesen. Zusätzlich ist geregelt, dass der Käufer auch Objekte anderer Hersteller kostenfrei auswählen kann, wenn sie

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IVR 2021, 71
Kein Abschlag beim Geschäftswert bei Bruchteilsveräußerung
RA Thomas Blatt, Dinslaken
(OLG München, Beschluss vom 14.01.2021 - 34 Wx 449/20)

Das Grundbuchamt setzt den Geschäftswert für die Eintragung der Auflassung des Drittelanteils an einem Grundstück aufgrund des Bodenricht- und Brandversicherungswerts des Gebäudes auf 580.000 Euro fest, obwohl der Kaufpreis nur mit 250.000 Euro zwischen d

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IMR 2021, 333
Umfassende Aufklärungspflicht über Schimmelbefall!
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(LG Regensburg, Urteil vom 08.12.2020 - 42 O 2327/17)

Eine Frau kaufte am 09.10.2013 ein Haus zu einem Kaufpreis von 170.000 Euro, das sie zwei Mal mit dem vom Verkäufer beauftragten Immobilienmakler und seinen Kindern besichtigt hatte. Der notarielle Kaufvertrag enthält einen Haftungsausschluss, der jedoch

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IBR 2021, 392
Vertreten einer Mindermeinung ist nicht willkürlich!
RiOLG Harald Eimler, Hamm
(OLG Köln, Beschluss vom 21.04.2021 - 8 AR 11/21)

Der im Landgerichtsbezirk Köln wohnende Käufer (K) tritt - vermutlich wegen Mängeln - von dem mit dem Verkäufer (V) geschlossenen Kaufvertrag über ein Kfz zurück und verlangt die Erstattung des Kaufpreises. Er erhebt Klage vor dem LG Köln, das sich für ör

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IBR 2021, 355
Wenn sich die Eigentumswohnung auf dem Nachbargrundstück befindet ...
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Maximilian R. Jahn, Frankfurt a.M.
(OLG Hamm, Urteil vom 17.12.2020 - 22 U 129/20)

Der Käufer (K) erwirbt Wohnungseigentum vom Bauträger (B). Ein Teil der neu errichteten und 2012 übergebenen Wohneinheit ragt auf das Nachbargrundstück. Nachdem der Überbau 2016 problematisiert und B erfolglos zur Mängelbeseitigung aufgefordert wurde, tra

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
5.7 Rechte des Bauherrn
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

Ein Anpassungsfaktor K 5 wird so festgelegt, dass, wenn im gesamten Haus (100 %) eine hohe Bedeutung des Schallschutzes (100) und eine sehr starke Beeinträchtigung (100) vorläge, eine Minderung des Kaufpreises von ca. Im vorliegenden Falle war der Architekt offensichtlich der Meinung, er könne den von der Bauherrschaft gewünschten hohen Schallschutz aus eigenem Wissen und Können ohne Bauphysiker umsetzen. Offen ist deshalb die Frage, ob der Tragwerksplaner ebenfalls, wie der Architekt, ...

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Braun, Anne
9 Typische Konfliktfelder bei Transaktionen in der gewerblichen Immobilienwirtschaft
aus: Mediation und Kooperation in der Bau- und Immobilienbranche. Wie gute Zusammenarbeit gelingt. Seidel, Susanne; Kupers, Sylvia (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Verkäufer und Käufer haben hier gegenläufige Interessen: Ein Kaufinteressent wird in der technischen Due Diligence besonders strenge Maßstäbe ansetzen, während ein Verkäufer wahrscheinlich eine technisch weniger aufwendige Lösung als adäquat erachtet. Diese anstehenden Veränderungen im Unternehmen sind für Mitarbeiter - und zwar sowohl für die Mitarbeiter des übernehmenden Unternehmens als auch für die, die übernommen werden - häufig Anlass für Unsicherheit und Ängste, betreffen also die ...

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Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...

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Schmidt, Jörg
Der neue Schadensbegriff - ein BGH-Urteil und seine Folgen
aus: Innovativ und praktikabel - vom Boden bis zum Dach. Tagungsband der 30. Hanseatischen Sanierungstage 2019. BuFAS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

2. a) Der Besteller, der das Werk behält und den Mangel nicht beseitigen lässt, kann den Schaden in der Weise bemessen, dass er im Wege einer Vermögensbilanz die Differenz zwischen dem hypothetischen Wert der durch das Werk geschaffenen oder bearbeiteten, im Eigentum des Bestellers stehenden Sache ohne Mangel und dem tatsächlichen Wert der Sache mit Mangel ermittelt. Vor Begleichung der Kosten kann der Besteller Befreiung von den zur Mängelbeseitigung eingegangenen Verbindlichkeiten verlangen...

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Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
R.2.2 Mängelrechte nach der Abnahme
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019

 1 bis 3, 280, 281 BGB – Vertretenmüssen vorausgesetzt – Schadensersatz statt der Leistung oder nach Wahl des Auftraggebers stattdessen Ersatz der vergeblichen Aufwendungen gem. Weitere Einwendungen des Auftragnehmers gegen den Nacherfüllungsanspruch des Auftraggebers kann z. B. die vorbehaltlose Abnahme des Werkes trotz Kenntnis der Mängel (§ 640 Abs. Beim kleinen Schadensersatz behält der Auftraggeber das Werk, der durch den Mangel eingetretene Schaden ...

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Seibel, Mark; Müller, Alexander
2.3 Ausgewählte Beispiele aus der Rechtsprechung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011

Das Berufungsgericht hat sich durch die frühzeitige Festlegung auf einen den Mindestanforderungen der DIN 4109 entsprechenden Schallschutz der Frage verschlossen, ob die von der Beklagtengeschuldete Bauweise mit einer doppelschaligen Trennwand bei einwandfreier und den anerkannten Regeln der Technik entsprechender Ausführung einen Schallschutz ergibt, der dem erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 entspricht. Vielmehr ist der Verweis auf die DIN 4109 redlicherweise lediglich dahin ...

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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Seibel, Mark
10. Die Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik für die Baumangelbeurteilung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Zur Inhaltsbestimmung der „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ kann schon auf die Rechtsprechung des Reichsgerichts zu den „allgemein anerkannten Regeln der Baukunst“ gemäß § 330 StGB a.F. (jetzt: § 319 StGB – „allgemein anerkannte Regeln der Technik“) zurückgegriffen werden. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass der Gesetzgeber, wenn er den Begriff „anerkannte Regeln der Technik“ verwendet, verkürzt auf die „...

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