Kauf und Bau eines Fertighauses oder Massivhauses
Das große Praxis-Handbuch
Neuausg.
2020, 336 S., 25 cm, Hardcover
Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalen
Praxishandbuch Immobilienrecht
Alle relevanten juristischen und steuerlichen Themen. Verständlich aufbereitete Antworten auf Fragen der täglichen Praxis
3., Aufl.
2020, 512 S., 240 mm, Hardcover
Linde, Wien
Kosten- und Vertragsfallen beim Kauf oder Bau einer Immobilie. 2.Aufl. Stand Februar 2020. Online Ressource
2020 35 S.,
Selbstverlag
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Eigentumswohnung: Auswahl und Kauf
3., überarb. Aufl.
2015, 192 S., 23.1 cm, Softcover
Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalen
2014 41 S., Abb., Kt., Lagepl., Lit., Tab.,
anCos Verlag
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Hauskauf - Neu oder gebraucht
Vom Bauträger oder aus zweiter Hand
3., akt. Aufl.
2012, 160 S., zahlr. Abb. u. Checklisten, Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Handbuch Immobilienrecht
Berliner Handbücher
Handbuch
3., neubearb. u. erw. Aufl.
2011, LXXIII, 1733 S., 23,5 cm, Hardcover
Schmidt (Erich), Berlin
Aufgepasst beim Immobilienkauf
Bau-Rat
Was der Wortschatz in Baubeschreibungen und Kaufverträgen aussagen oder verbergen kann
2., neubearb. Aufl.
2011, 112 S., mit 18 s/w Zeichnungen. 24 cm, Softcover
Blottner
weitere Bücher zum Thema: Kaufvertrag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Keine Leichen, aber Schutt im Keller!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
Becker, Matthias
Bezeichnung eines weiteren Grundbuchblatts in Betreffzeile der Antragsschrift
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Rodemann, Tobias
Rücktritt wegen Mängeln erst nach zwei erfolglosen Nachbesserungsversuchen?
IBR Immobilien- & Baurecht, 2020
Butzmann, Martin
Keine Leichen, aber Schutt im Keller!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Grziwotz, Herbert
Nutzungsbeschränkung nach Auflassung formfrei!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Fischer, Detlev
Anforderungen an die Tätigkeit eines Vermittlungsmaklers
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Brinkmann
Keine unbefristete Bindung des Subventionsempfängers
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Brinkmann
Besondere Nachforschungspflichten der Erben beim Immobilienverkauf?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Siemer, Timo
Schluss mit fiktiven Mängelbeseitigungskosten auch im Kaufrecht!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Fischer, Detlev
Keine Provision für den Verkäufermakler im Fall des Objekterwerbs durch einen Dritten
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Kaufvertrag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
"Sanierung" von Bauwerken 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Przewieslik, Peter
Das Vorkaufsrecht des Mieters gemäß Paragraf 577 BGB bei Begründung von Wohungseigentum 2019
Quelle: Immobilien-Almanach 01; Immobilien-Almanach
Hafkesbrink, Volker; Kühne, Ulrich
Zivilrechtliche Grundlagen 2018
Quelle: Bauwerksabdichtung in der Altbausanierung. Verfahren und juristische Betrachtungsweise. 5.Aufl.
Eichner, Stephan
Mängelhaftung bei Baustofflieferungen - Bedenkenanmeldung/Ersatz von Aus- und Einbaukosten 2018
Quelle: Forum Holzbau Urban Köln. 11. Europäischer Kongress (EBH 2018) 16./17. Oktober 2018, Gürzenich Köln (DE). Bauen mit Holz im urbanen Umfeld
Zöller, Matthias
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 1. Beitrag: Einleitung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Junghans, Maximiliane; Weinheimer, Nina
Technische Due Diligence bei Forward Deals 2017
Quelle: 28. BBB-Assistententreffen. Fachkongress der wissenschaftlichen Mitarbeiter der Bereiche Bauwirtschaft, Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik 27.-29. Juni 2017, Technische Universität Kaiserslautern. Tagungsband; Schriftenreihe des Fachgebiets Baubetrieb und Bauwirtschaft, 1 Forschung
Oswald, Rainer
Pro und Kontra - Das aktuelle Thema: Wie ungenau ist genau genug? Zum Detailliertheitsgrad von Baubeschreibungen... Einleitung: ... aus Sicht des Bausachverständigen 2010
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2009. Dauerstreitpunkte - Beurteilungsprobleme bei Dach, Wand und Keller. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2009; Aachener Bausachverständigentage
Heinrich, Gabriele
Wie ungenau ist genau genug? Zum Detailliertheitsgrad von Baubeschreibungen... 2. Beitrag: ... aus der Sicht der Verbraucher 2010
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2009. Dauerstreitpunkte - Beurteilungsprobleme bei Dach, Wand und Keller. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2009; Aachener Bausachverständigentage
Liebheit, Uwe
Wie ungenau ist genau genug? Zum Detailliertheitsgrad von Baubeschreibungen... 3. Beitrag: ... aus der Sicht des Juristen 2010
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2009. Dauerstreitpunkte - Beurteilungsprobleme bei Dach, Wand und Keller. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2009; Aachener Bausachverständigentage
Niepmann, Hans-Ulrich
Wie ungenau ist genau genug? Zum Detailliertheitsgrad von Baubeschreibungen... 1. Beitrag: ... aus der Sicht der Bauträger 2010
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2009. Dauerstreitpunkte - Beurteilungsprobleme bei Dach, Wand und Keller. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2009; Aachener Bausachverständigentage
weitere Aufsätze zum Thema: Kaufvertrag
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Muss der Verkäufer auf fehlenden Versicherungsschutz hinweisen?
RA Dr. Rainer Burbulla, Düsseldorf
(BGH, Urteil vom 20.03.2020 - V ZR 61/19)
Der Verkäufer verkauft dem Käufer ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Besitz-, Lasten- und Nutzungsübergang einschließlich aller Verpflichtungen aus den den Grundbesitz betreffenden Versicherungen sowie die a
IBR 2020, 2911
Was nicht im Kaufvertrag steht, ist auch nicht vereinbart!
RA und Notar, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas Wagner, Syke (Barrien)
(OLG Dresden, Beschluss vom 17.03.2020 - 4 U 2183/19)
Im Exposé des Maklers für ein aus den 1920er Jahren stammendes Haus wurde mit dem im Leitsatz beschriebenen Hinweis auf eine Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie hingewiesen. Bei Gelegenheit der Verkaufsverhandlungen waren den Käufern auch Feuchtigkeit
IMR 2020, 301
Der Markt macht den Preis, nicht der Richter!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(LG Itzehoe, Urteil vom 06.09.2019 - 10 O 55/16)
Ein Eigentümer verkauft ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück zu einem Preis von bis zu 510.000 Euro. Der finale Kaufpreis bemisst sich an den erforderlichen Beträgen für die Ablösung der in Abteilung II und III eingetragenen Belastung
IBR 2020, 351
Für die Installation einer Photovoltaikanlage gilt Werkvertragsrecht!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG München, Urteil vom 28.01.2020 - 28 U 452/19)
In einem als solchen bezeichneten Kaufvertrag verpflichtet sich der Unternehmer zur Montage einer schlüsselfertigen Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Gebäudes des Auftraggebers. Schlüsselfertigkeit soll erreicht sein, wenn die Anlage betriebsbe
IMR 2020, 254
Was nicht im Kaufvertrag steht, ist auch nicht vereinbart!
RA und Notar, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas Wagner, Syke (Barrien)
(OLG Dresden, Beschluss vom 17.03.2020 - 4 U 2183/19)
Im Exposé des Maklers für ein aus den 1920er Jahren stammendes Haus wurde mit dem im Leitsatz beschriebenen Hinweis auf eine Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie hingewiesen. Bei Gelegenheit der Verkaufsverhandlungen waren den Käufern auch Feuchtigkeit
IMR 2020, 218
Wer WhatsApp nutzt, muss sich daran festhalten lassen!
RAin Melanie Humbs, München
(LG Bonn, Urteil vom 31.01.2020 - 17 O 323/19 (nicht rechtskräftig))
Die Verkäufer treten vom notariellen Kaufvertrag über ein bebautes Grundstück zurück und verlangen vom Käufer die Herausgabe des Grundstücks. Zudem fordern sie den Käufer unter Fristsetzung zur Benennung von drei verbindlichen Terminen für eine Hausbesich
IMR 2020, 161
Nutzungsbeschränkung nach Auflassung formfrei!
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(BGH, Urteil vom 11.10.2019 - V ZR 7/19)
Mit notariellem Kaufvertrag vom 07.03.2013 wurden zwei Grundstücke, auf denen ein Werk zur Produktion von Milchpulver betrieben wurde, veräußert. In der Urkunde wurde die Auflassung erklärt. Nach Abschluss des Kaufvertrags wünschte der Veräußerer, dass si
IMR 2020, 2417
Änderung der Sondernutzungsflächen
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(OLG Oldenburg, Beschluss vom 04.12.2019 - 2 U 243/19)
Der Bauträger errichtete eine Eigentumswohnanlage. In der zur Begründung des Wohnungseigentums vom Bauträger errichteten Teilungserklärung wurde dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung Nr. 4 das Sondernutzungsrecht an den Kfz-Stellplätzen Nr. 3, 4 und 5 ein
IMR 2020, 216
"Schwarzer Peter" im Kaufvertrag!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Koblenz, Urteil vom 24.10.2019 - 1 U 13/19)
Ein Verkäufer bietet ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, wobei er bereits im Online-Inserat für die Immobilie darauf hinweist, dass ein Hobbyraum im Keller des Hauses von einem Feuchtigkeitsschaden aufgrund einer schadhaften Drainage betroffen ist und ein
IMR 2020, 2094
Weihnachtsbaumkulturen unterliegen nicht der Grunderwerbsteuer
RA und StB Dr. Marcel M. Sauren, Aachen
(FG Münster, Urteil vom 14.11.2019 - 8 K 168/19 GrE)
Der klagende Erwerber kaufte Grundstücke mit darauf befindlichem Aufwuchs, der als Weihnachtsbaumkulturen bezeichnet wurde. Für den Aufwuchs wurde ein Teilbetrag von 341.346 Euro ausgewiesen, die der Beklagte der Grunderwerbsteuer unterwarf, und zwar i.
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
2 Erste Risikobetrachtung - Gewährleistung und Garantie
aus: Privater Betrieb von Photovoltaikanlagen. Anlagentechnik, Risikominimierung, Wirtschaftlichkeit, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Im Kaufrecht in § 437 BGB und im Werkvertragsrecht in § 634 BGB werden die Rechte genannt, die dem Käufer, beziehungsweise dem Besteller, im Werkvertragsrecht bei Vorliegen eines Mangels zustehen. Der Mangel muss bei Gefahrenübergang (also meist nach § 446 BGB bei Übergabe der Sache oder bei § 640 BGB bei Übergabe des Werkes) vorliegen. 3 BGB (Kaufvertrag) beträgt die Verjährungsfrist für die Ansprüche aus Gewährleistung seit 1. ...
Jansen, Günther
Neue Rechtsprechung zum materiellen Baurecht
aus: Beiträge vom 16. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 8. Bausymposium Sachverstand am Bau am 27. Juni 2014, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2014. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung. EIPOS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014
Das Ergebnis der Auslegung eines Bauvertrages aufgrund öffentlicher Ausschreibung wird nicht dadurch beeinflusst, dass der Auftragnehmer etwaige Unklarheiten in der Ausschreibung nicht aufgeklärt hat (Bestätigung von BGH Urt. Es sei vielmehr zu berücksichtigen, dass der öffentliche Auftraggeber so auszuschreiben habe, dass der Bieter die Preise sicher kalkulieren könne (BGH Urt. Dieser Umstand könne das Ergebnis einer objektiven Auslegung der Ausschreibung nicht beeinflussen (BGH Urt.
Ansorge, Dieter
3.2 Empfehlungen für Käufer
aus: Wärmeschutz-, Feuchteschutz-, Salzschäden. Pfusch am Bau, Band 4, 2. überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014
Deshalb müssen heute verstärkt vom Bauträger unabhängige Fachleute mit der Überprüfung der gesamten Planung vor Vertragsabschluss beauftragt werden, wenn spätere Überraschungen vermieden werden sollen. Gute Bauträger treten vorsorglich ihre Gewährleistungsansprüche gegen die an den Bauvorhaben beteiligten Planer und ausführenden Firmen an die Käufer ab. Wegen der hohen Kosten sträuben sich viele Bauträger und ausführenden Firmen, diese Prüfungen durchführen zu lassen.
Neimke, Lothar
6.14 Anlagen und Dokumentation
aus: Das Sachverständigengutachten. Grundlagen für den Aufbau und Inhalt eines Gutachtens, 3., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
War es die Aufgabe des Sachverständigen zu überprüfen, ob alle Leistungen nach dieser Baubeschreibung ausgeführt wurden, dann muss diese Baubeschreibung aus dem Kaufvertrag dem Gutachten beigefügt werden. Nur mit den beigefügten Unterlagen, gleich welcher Art, wird er den Textteil des Gutachtens verstehen können. Beispiel: Bei einer Wertermittlung von Reihenhäusern für eine vorgesehene Straßenverbreiterung, hat der Sachverständige in der überwiegenden Zahl der Häuser Angaben über den ...
Schröder, Wolfgang
5.1 Fachtechnische Abnahme - Ausnahme Nr. 1
aus: Privater Betrieb von Photovoltaikanlagen. Anlagentechnik, Risikominimierung, Wirtschaftlichkeit, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Als Laie ist es in der Regel kaum möglich zu beurteilen, ob die vorgenommene Planung und Installation den Regeln der Technik entspricht. Auch wenn beim üblichen Kaufvertrag keine förmliche Abnahme vorgesehen ist, steht eine technische Abnahme dieser nicht entgegen und sollte bereits im Kaufvertrag vereinbart werden. Sie ist in der Regel die letzte Chance überprüfen zu lassen, ob die Anlage nach den Regeln der Technik errichtet wurde, bevor der künftige Anlagenbetreiber mögliche Restzahlungen ...
Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
5.2 Konkludent vereinbarter Schallschutz
aus: Schallschutzmängel. Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 9. Zöller, Matthias; Boldt, Antje (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2019
Daher muss dann die anerkannte Regel der Technik für den Schallschutz eines Reihenhauses herangezogen werden. Abgesehen von der rechtlichen Problematik, inwieweit ein erhöhter Schallschutz für ein einzelnes Gewerk auch ohne detaillierte Zusage zu erfüllen ist (hierauf wird im Anschluss eingegangen), birgt die Bezugnahme auf Beiblatt 2 zu DIN 4109 im Falle des Schallschutzes haustechnischer Anlagen ein besonderes Problem. Mit dieser Formulierung wird durch Beiblatt 2 zu DIN ...
Motzke, Gerd
9. Bauvertragsrecht und Sachmängelhaftung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
2 Satz 2 BGB n.F., den §§ 650i-650l BGB sowie § 650n BGB nicht zum Nachteil des Verbrauchers abgewichen werden darf. Das Kaufrecht kennt auch nicht die dem Werkvertragsrecht bekannten Sicherungssysteme, nämlich § 650e BGB n.F. (Sicherungshypothek des Bauunternehmers; bis 31.12.2017: § 648 BGB a.F.) und § 650f BGB n.F. (Bauhandwerkersicherung; bis 31.12.2017: § 648a BGB). Nach § 648 BGB n.F. (Kündigung des Werkvertrages) fügt der Reformgesetzgeber ab ...
Schröder, Wolfgang
4.9 Haftung/Gewährleistung/Garantie
aus: Inspektion, Prüfung und Instandhaltung von Photovoltaik-Anlagen. Analyse, Bewertung, Instandsetzung. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2015
Im Kaufrecht in § 437 BGB und im Werkvertragsrecht in § 634 BGB werden die Rechte genannt, die dem Käufer bzw. Der Mangel muss bei Gefahrenübergang (also meist nach § 446 BGB bei Übergabe der Sache oder bei § 640 bei Übergabe des Werkes) vorliegen. Abweichend gilt beim Verbrauchsgüterkauf (§ 474 BGB) teilweise nach § 476 BGB eine Beweislastumkehr in Form einer Vermutung.
Ansorge, Dieter
2.2.13 Eigentumswohnung bei Stuttgart - Unvollständige Badabdichtungen
aus: Bauwerksabdichtung gegen von außen und innen angreifende Feuchte. Pfusch am Bau, Band 1, 4. überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Gewährleistung war zweifelsfrei abgelaufen, doch der Bauträger hatte die im Kaufvertrag vereinbarte Ausführung, nämlich Estrich mit Abdichtung, nicht ausgeführt. Der Bauträger (auch Hausverwalter) reagierte auf die Schreiben und Telefonate des Sachverständigen nicht, so dass nun der Eigentümer einen Anwalt einschaltete. Nach mehreren unfreundlichen Anrufen des Justitiars bot nun der Bauträger dem geschädigten Eigentümer plötzlich die Beseitigung der Abdichtungsmängel im Duschraum, ...
Schröder, Wolfgang
10 Versicherungen
aus: Privater Betrieb von Photovoltaikanlagen. Anlagentechnik, Risikominimierung, Wirtschaftlichkeit, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Der große Teil der Schäden findet sich unter »sonstige Schäden«. Führen Produktfehler zu Schäden - z. B. Brandschaden an Modulanschlussdose - leistet die Versicherung, soweit der Modulhersteller für diesen Schaden nicht mehr einstehen kann (Ablauf Produktgarantie oder Insolvenz). Führen solche Mängel zu Schäden, war der Schaden nicht mehr unvorhersehbar.
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