Liste der Publikationen zum Thema "Miete"

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weitere Bücher zum Thema: Miete

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weiterer Forschungsberichte zum Thema: Miete

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Rosenthal, Jörg
Erlischt der Mietzinsanspruch bei Überlassung der Mietsache an Dritte?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Grund-Ludwig, Pia
Heizungsflatrate setzt geringen Verbrauch voraus. Warmmietenmodell in der Praxis
Gebäude-Energieberater GEB, 2021

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Ramm, Melanie
Muss der Gewerberaummieter während der Corona-Pandemie Miete zahlen?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Irrgeher, Peter
Bruttomieterhöhung ohne Angabe der Nebenkosten?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Kölling, Lars
Gilt Optierung zur Umsatzsteuer auch für die Nebenkosten?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Börstinghaus, Ulf
Mietpreisbremse: Umfassende Modernisierung muss Neubau entsprechen
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Börstinghaus, Ulf
Mieterhöhung: Zu den verschiedenen Erhöhungen nach Modernisierungsmaßnahme
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Castor, Robert
Staatliche Corona-Auflagen für Gewerberaummieter berechtigen zu einer Minderung der Miete
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Riedling, Svenja
Bei Erhöhungsverlangen muss Vergleichswohnung genau bezeichnet sein!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Zweckentfremdung von Wohnraum: Ersatzwohnraum darf teurer sein
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Miete

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Glaser, Daniel
Soziale Wohnungspolitik in Wien 2020
Quelle: Neues soziales Wohnen. Positionen zur IBA_Wien 2022

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Roth, Christoph
Der Sachverständige und das Mietwertgutachten 2019
Quelle: 26. Nordische Bausachverständigen-Tage 2019. Sektion 1 - Wertermittlung für Boden und Gebäude. Mittwoch, den 25.09.2019. Hansestadt Wismar, Rathaus, Bürgerschaftssaal

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Jakob, Thomas
258 neue Wohnheimplätze im Passivhausstandard. Studentenwohnheim Bochum 2019
Quelle: Modulbau - Planen und Bauen mit Raummodulen und vorgefertigten Elementen. Erfahrungen aus der Praxis für die Praxis; Detail corporate

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Wachten, Kunibert
Ein Blick nach Wien. Quartiere sind mehr als die Summe guter Wohnbauten 2019
Quelle: Wohnbauten entwerfen. Ein Handbuch zur Lehre

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Smigla-Zywocki, Jakob
Renting is wasting: on the popular economy of home ownership in Germany 2019
Quelle: Housing the family. Locating the single-family home in Germany

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Harrer, Edwin; Mauerhofer, Gottfried
Partnerschaftliche Projektentwicklung - Möglichkeiten kooperativer Projektabwicklungsstrategien und deren Auswirkungen auf den Wert von Immobilien 2017
Quelle: Festschrift zum 60. Geburtstag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Christoph Motzko

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Töllner, Martin
Bewertung von Schulen in freier Trägerschaft 2015
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2015. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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Hermann, Friedrich
Die Rolle der Wohnungswirtschaft im Prozess des Städtebaulichen Denkmalschutzes 2009 (kostenlos)
Quelle: Bilanz und Perspektiven Städtebaulicher Denkmalschutz; Informationsdienste Städtebaulicher Denkmalschutz

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Broder, Martin
Umsetzung des Volksentscheides der Stadt Zürich von 2011 für "Bezahlbare Wohnungen für Zürich". Eine Standortbestimmung sowie die Untersuchung von möglichen Massnahmen und Risiken der angestrebten Ziele bis 2050 (kostenlos)
2018

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Stieringer, Kersten
Der SPNV als Erfolgsfaktor bürogenutzter Immobilien? Wechselwirkung zwischen der Anbindung an den schienengebundenen öffentlichen Nahverkehr (SPNV) und dem Mietpreis von Büroimmobilien - eine hedonische Analyse (kostenlos)
2014

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Schempp, Christine
Varianten der Altbausanierung in Berlin-Mitte und deren Auswirkungen auf betroffene Bewohner. Online Ressource (kostenlos)
2013

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Forster-Kraus, Stefanie; Schulte, Karl-Werner (Herausgeber); Bone-Winkel, Stephan (Herausgeber); Schäfers, Wolfgang (Herausgeber)
Der Einfluss der Demographie auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Deutschland. Eine theoretische und empirische Analyse (kostenlos)
2011

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Koch, Uwe
Mietpreispolitik in Deutschland. Eine empirische Studie unter besonderer Berücksichtigung des qualifizierten Mietspiegels. Online Ressource (kostenlos)
2005

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IMR 2022, 2264
Kündigung wegen Eigenbedarf: Kein ernsthafter Nutzungswille bei gleichzeitigem Angebot einer Fortsetzung des Mietverhältnisses mit erhöhter Miete
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Medizinrecht Christian Göpper, Freiburg
(LG Freiburg, Beschluss vom 06.06.2020 - 9 S 5/20)

Der Vermieter kündigte ein Mietverhältnis wegen Eigenbedarf. Er wolle mit seiner Familie in die streitgegenständliche Wohnung einziehen. Das derzeit bewohnte Reihenmittelhaus werde aus Wirtschaftlichkeitsgründen verkauft. Eine alternative Wohnung zur Befr

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IMR 2022, 2241
Kein Kündigungsrecht wegen pandemie-bedingter Störung im Mietverhältnis
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht Iris Glönkler, Stuttgart
(LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.08.2021 - 2-07 O 369/20)

Der Mieter betreibt in den Räumlichkeiten des Vermieters in unmittelbarer Nähe zur KFZ-Zulassungsstelle ein Unternehmen, das auf das Prägen von KFZ-Kennzeichen spezialisiert ist. Der Mietvertrag war für eine Festmietzeit bis zum 30.04.2024 geschlossen. Im

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IMR 2022, 2176
Anwendbarkeit des Berliner Mietspiegels 2019 auf Maisonette-Wohnungen
RA Konrad H.J. Discher, Frankfurt a.M. undWiss. Mit. Michele Adler, Berlin
(LG Berlin, Urteil vom 04.05.2021 - 65 S 195/20)

Die Parteien streiten über einen seitens des Mieters gegenüber dem Vermieter geltend gemachten Anspruch auf Rückzahlung überzahlter Miete. Der Mieter begründet den behaupteten Anspruch damit, dass auch die von ihm bewohnte, dem betroffenen Wohnhaus erst n

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IMR 2022, 57
Mieter zahlt auf einseitiges Erhöhungsverlangen = konkludente Vereinbarung?
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FAin für Familienrecht Dr. Filiz Sütcü, München
(LG Bremen, Urteil vom 06.10.2021 - 1 S 111/20)

Der Mieter fordert von seinem Vermieter die Miete zurück, die er nach Modernisierungsmaßnahmen am Mietobjekt und nach Erhalt eines darauf gestützten Mieterhöhungsverlangens zunächst gezahlt hat. Er ist der Meinung, dass das Mieterhöhungsverlangen formal u

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IMR 2022, 2020
Ortsübliche Vergleichsmiete: Vom Mieter eingebrachte Ausstattung bleibt unberücksichtigt!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Melanie Ramm, Hamburg
(AG Hamburg, Urteil vom 29.10.2021 - 49 C 119/21 (nicht rechtskräftig))

Vermieter und Mieter streiten über die Rechtmäßigkeit eines Mieterhöhungsverlangens. Für die 44,1 qm große Wohnung des Mieters, die bis zum 31.12.1918 erbaut wurde, enthält der zu Grunde gelegte Mietenspiegel keine Angaben (sog. Leerfeld). Der Mieter hatt

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IMR 2021, 490
Sachverständigengutachten trotz Mietspiegels?
RA Hinrich Drude, Lübeck-Travemünde
(BGH, Beschluss vom 03.08.2021 - VIII ZR 88/20)

Der Vermieter nimmt die Mieter auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung in Anspruch. Das Amtsgericht weist die Klage ab. Es hat den Berliner Mietspiegel herangezogen und ist anhand der dortigen Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung zu dem Ergebnis gela

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IMR 2021, 3456
§ 556d BGB erfasst nicht die Erhöhung einer Bestandsmiete
RA Alexander Walther, München
(AG Hamburg, Urteil vom 10.08.2021 - 43b C 98/21)

Die Parteien schlossen am 23.05.2019 einen Wohnraummietvertrag mit einer Nettokaltmiete i.H.v. 730 Euro. Die Mietparteien schlossen am 16.07./21.08.2019 nach Einbau einer Einbauküche folgende Vereinbarung: Außerdem besteht zwischen den Vertragsparteie

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IMR 2021, 459
Mietvertrag in Zeiten der Pandemie nicht nichtig!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Michael Sommer, Augsburg
(LG Düsseldorf, Urteil vom 30.08.2021 - 21 S 14/21)

Zwischen den Parteien besteht ein Gewerberaummietvertrag über ein Ladenlokal zur Nutzung als Brot und Backwaren-Filiale mit Stehcafé . Im Zuge der behördlichen Maßnahmen zum Infektionsschutz wegen des Corona-Virus musste der Mieter den Cafébetrieb in sei

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IMR 2021, 492
Unwissenheit schützt vor Verjährung nicht!
RAin Luzia Traut, München
(LG München I, Urteil vom 03.02.2021 - 14 S 11480/20)

Der Vermieter erhöhte im Laufe eines Mietverhältnisses 2011 und 2014 die Miete. Er stellte in den Schreiben dar, dass er sich aufgrund gestiegener Unterhaltskosten gezwungen sehe, die Miete zu erhöhen. Die Mieter bezahlten alle Mieterhöhungen pünktlich. D

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IMR 2021, 463
Corona-bedingte Schließung rechtfertigt Mietreduzierung um 25%
Prof. Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(LG Itzehoe, Urteil vom 30.07.2021 - 9 S 97/20)

Zwischen den Parteien besteht ein Mietvertrag über eine rund 420 qm große Gaststätte. Als Vertragszweck ist die gastronomische Nutzung vereinbart worden. Die Parteien erlegen Mieter und Vermieter Risiken und Pflichten auf. Behördliche Anordnungen o. Ä., d

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mehr Rechtsbeiträge

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Drusche, Volker
13.5 Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
aus: Wohnraumschimmel. Ursachenanalyse - Vermeidung - Sanierung, 2., erw. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die klagenden Vermieter verlangen vom beklagten Mieter die Räumung und Herausgabe der vom Beklagten gemieteten Wohnung, nachdem sie das bestehende Mietverhältnis schriftlich gekündigt haben, weil der Beklagte seine vertraglichen Pflichten als Mieter schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Das Landgericht Frankfurt hat mit Urteil entschieden, dass einem Mieter eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann, wenn die Ursache des Schimmelbefalls an der ...

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Lotz, Antje; Hammacher, Peter
5.1 Schimmel und das Mietrecht
aus: Schimmelschäden vermeiden. Bauphysikalische Grundlagen, Analyse und Ursachen, Hinweise zur Vermeidung und Sanierung. 4., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2008

Hat der Vermieter den Mangel behoben, muss der Mieter den einbehaltenen Betrag an den Vermieter auszahlen. Den Zinsverlust und sonstige Nachteile, die der Vermieter dadurch erlitten hat, muss der Mieter dem Vermieter nicht ausgleichen. Folgt der Vermieter dann immer noch nicht, hat der Mieter das Recht, die Mängel auf Kosten des Vermieters selbst zu beseitigen.

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Bogusch, Norbert; Brandhorst, Jörg
2.3 Regionale Unterschiede und Besonderheiten
aus: Sanieren oder Abreißen?, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013

Neubauobjekte erzielen den höchsten Mietertrag; Baujahr 1975 erzielt den niedrigsten. Aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Sanierung der Altbausubstanz bis zum Baujahr von etwa 1925 sehr oft sinnvoller als der Abriss dieser Gebäude. Die Entscheidung Abriss oder Sanierung ist daher in erster Linie vom Zustand des einzelnen Objektes abhängig.

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Seifert, Werner
33. Honorierung von außergerichtlichen Sachverständigenleistungen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Leistungen von Bausachverständigen können dabei die verschiedenen Leistungsbilder der HOAI mit den dort benannten Grundleistungen (siehe Abschnitt 33.4) und Besonderen Leistungen (siehe Abschnitt 33.5) betreffen. Für vertiefende Fragen zur Honorarabrechnung nach der HOAI ist auf die einschlägige Kommentierung zur HOAI zu verweisen. 10 Die Leistungen von Bausachverständigen sind – abgesehen von Tatbeständen, wie sie sich explizit aus der HOAI ergeben (siehe Abschnitt 33.4) – nicht ...

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Ulrich, Jürgen
Das Geld des Sachverständigen
aus: Beiträge vom 20. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 12. Bausymposium Sachverstand am Bau am 20. Juni 2018, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Im Falle von nicht erfragten Rechtsausführungen des gerichtlichen Sachverständigen kann das Gericht von sich aus den Austausch dieses (gerichtlichen) Sachverständigen gemäß § 412 ZPO („Neues Gutachten“) veranlassen; in einem solchen Fall der Unverwertbarkeit dieser gutachterlichen Leistung kann sich der Wegfall der Vergütung dieses Sachverständigen gemäß § 8a Abs. Wegfall der Vergütung des Immobilien bewertenden Sachverständigen, weil die Vergütung den angeforderten ...

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Blank, Hubert
III/10 Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen
aus: Wohnungslüftung und Raumklima. Helmut Künzel (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Auch in einer Wohnung von einwandfreier baulicher Beschaffenheit können Feuchtigkeitsschäden auftreten, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend beheizt und/oder belüftet. Zur Feststellung des tatsächlichen Heizungs- und Lüftungsverhaltens des Mieters kann das Gericht die Wohnung des Mieters mit anderen baugleichen Wohnungen im Haus vergleichen und ermitteln, ob nur in der Wohnung des Mieters oder auch in anderen Wohnungen Feuchtigkeitsschäden auftreten. Ist der Mangel durch den Mieter ...

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Röhrich, Lothar
10. Rechtsprechung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Auch der in einem Zwangsversteigerungsverfahren vom Gericht mit der Wertermittlung beauftragte Sachverständige haftet dem Ersteigerer für ein fehlerhaftes Gutachten nach § 839a BGB. Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat also den Gegenstand seiner Begutachtung genauestens und fachlich mit der erforderlichen Sorgfalt eines ordentlichen Sachverständigen zu untersuchen. Der Sachverständige braucht aber zur Fertigung seines Gutachtens die konkrete Wohnung des betreffenden Mieters dann...

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