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weitere Bücher zum Thema: Miete

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weiterer Forschungsberichte zum Thema: Miete

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Abramenko, Andrik
Mietminderung wegen Baulärms: Wer muss was beweisen?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Hofele, Johannes
Übertragung eines Miteigentumsanteils: Alle Vermieter müssen Kündigung aussprechen
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Swat, Rudolf; Stelter, Manfred Otto
Die sachverständige Mietpreisbewertung - Entgelte als Punktwert und in üblichen Spannen. Teil 1
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2019

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Disput, Anja; Seilheimer, Stephan
Der richtige Umgang mit insolventen Mietern
Immobilien & Finanzierung, 2019

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Ingold, Martin
Gutachten zum Mietwert einer großen Wohnung
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2019

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Börstinghaus, Ulf
Mieterhöhung: Zurückweisung bei fehlender Vollmacht möglich
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Eggers, Winfried
EOP-Methode untauglich zur Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete bzw. -pacht
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Agatsy, Kai-Uwe
Anwendung der höchstrichterlichen Rechtsprechung zum Mietspiegel - keine Willkür!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Mayer, Michael
Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Nordrhein-Westfalen unwirksam
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Jacobs, Guido
Wirksames Mieterhöhungsverlangen erst im Prozess: Vermieter trägt bei Zustimmung die Kosten
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Miete

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Wachten, Kunibert
Ein Blick nach Wien. Quartiere sind mehr als die Summe guter Wohnbauten 2019
Quelle: Wohnbauten entwerfen. Ein Handbuch zur Lehre

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Harrer, Edwin; Mauerhofer, Gottfried
Partnerschaftliche Projektentwicklung - Möglichkeiten kooperativer Projektabwicklungsstrategien und deren Auswirkungen auf den Wert von Immobilien 2017
Quelle: Festschrift zum 60. Geburtstag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Christoph Motzko

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Töllner, Martin
Bewertung von Schulen in freier Trägerschaft 2015
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2015. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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Hermann, Friedrich
Die Rolle der Wohnungswirtschaft im Prozess des Städtebaulichen Denkmalschutzes 2009 (kostenlos)
Quelle: Bilanz und Perspektiven Städtebaulicher Denkmalschutz; Informationsdienste Städtebaulicher Denkmalschutz

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Stieringer, Kersten
Der SPNV als Erfolgsfaktor bürogenutzter Immobilien? Wechselwirkung zwischen der Anbindung an den schienengebundenen öffentlichen Nahverkehr (SPNV) und dem Mietpreis von Büroimmobilien - eine hedonische Analyse (kostenlos)
2014

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Schempp, Christine
Varianten der Altbausanierung in Berlin-Mitte und deren Auswirkungen auf betroffene Bewohner. Online Ressource (kostenlos)
2013

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Koch, Uwe
Mietpreispolitik in Deutschland. Eine empirische Studie unter besonderer Berücksichtigung des qualifizierten Mietspiegels. Online Ressource: PDF-Format, ca. 2,6 MB (kostenlos)
2005

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IMR 2019, 3531
Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht!
ORR´n Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2019 - 307 S 76/18)

Der gekündigte Mieter leidet an einer psychischen Erkrankung und steht hinsichtlich Wohnungsangelegenheiten unter gesetzlicher Betreuung. Die allgemeinen Vertragsmodalitäten des Mietvertrags sahen vor, dass die Miete zum dritten Werktag jeden Monats fäl

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IMR 2019, 3458
Übernommene Pflichten muss der Vermieter bis Vertragsende erfüllen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Bernd Kasper, Waldkirch
(AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019 - 425 C 5770/19)

Im Wohnraummietverhältnis der Parteien ist im schriftlichen Mietvertrag von 1974 geregelt: Das Haus ist mit folgenden Gemeinschaftseinrichtungen ausgestattet: Zentralheizung, Antenne für Hör- und Sehfunk, 1., 2., 3. Programm . Der Vermieter ist in

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IMR 2019, 3454
Wer verloren hätte, muss Prozesskosten zahlen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Köpenick, Beschluss vom 19.07.2019 - 2 C 76/19)

Die Parteien sind durch einen Mietvertrag miteinander verbunden. Der Vermieter möchte die Miete erhöhen. Der Mieter stimmt einer Mieterhöhung nicht zu, so dass der Vermieter Klage auf Zustimmung erhebt. Nach Zustellung der Klage stimmt der Mieter der Miet

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IMR 2019, 354
Vermieter muss Auskunft über die Höhe der Vormiete durch Vorlage von Belegen beweisen
VorsRiLG Hubert Fleindl, München
(LG Berlin, Urteil vom 26.06.2019 - 65 S 55/19)

Das LG Berlin hatte über die Klage eines Wohnraummieters zu entscheiden, der aufgrund Mietvertrags vom 15.12.2017 eine Miete bezahlte, die nach dem Berliner Mietspiegel um 61% über der nach § 556d Abs. 1 BGB höchstzulässigen Miete lag. Im Fall der Rückfor

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IMR 2019, 373
Bei echter Quadratmetermiete spielt 10%-Grenze keine Rolle!
RA und FA für Steuerrecht Johannes Hofele, Berlin
(OLG Dresden, Urteil vom 10.07.2019 - 5 U 151/19)

Vermietet war ein Café mit einer Quadratmetermiete. In § 1 des Mietvertrags war die Mietfläche mit 177 qm angegeben; die Grundrisse und die rot gekennzeichnete Mietfläche waren als Anlage beigefügt. Nach § 4 Nr. 3 wurde für die Berechnung der Kaltmiete di

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IMR 2019, 372
Wann liegt eine echte Quadratmetermiete vor?
RA und FA für Steuerrecht Johannes Hofele, Berlin
(OLG Dresden, Urteil vom 10.07.2019 - 5 U 151/19)

Vermietet war ein Café. In § 1 des Mietvertrags war die Mietfläche mit 177 qm angegeben. In § 4 Nr. 2 war eine gestaffelte Nettokaltmiete vereinbart, die in der ersten Staffel 5 Euro/qm und danach 7 Euro/qm betrug. § 4 Nr. 3 lautete: Für die Berechnun

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IMR 2019, 358
Modernisierungserhöhung: Rückforderung von Zahlungen bei formellen Mängeln möglich
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(LG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18)

Eine Modernisierungsmieterhöhung ist eine einseitige Gestaltungserklärung des Vermieters. Sie führt, wenn sie formell gem. § 559b BGB ordnungsgemäß und gem. §§ 559, 559a BGB materiell berechtigt ist, zu einer neuen geschuldeten Miete. Vorliegend hat der V

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IMR 2019, 356
Vermieter darf Erlaubnis zur Untervermietung faktisch nie von Mieterhöhung abhängig machen!
RA, FA für Erbrecht und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Christoph Brieger, Troisdorf
(LG Berlin, Urteil vom 11.02.2019 - 64 S 104/18)

Der Kläger ist Mieter einer Wohnung in Berlin, die bei Mietvertragsbeginn von vier Mietern und zwei Untermietern in Form einer WG bewohnt wurde. Dem Begehren der verbliebenen Hauptmieter zu einer weiteren Untervermietung stimmt der Vermieter mit der Maßga

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IMR 2019, 2960
Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas Emmert, Regensburg
(AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18)

Die Parteien streiten über die Wirksamkeit einer Mieterhöhung nach § 558 BGB für eine Berliner Wohnung. Der Vermieter verlangt die Zustimmung zu einer Erhöhung der Nettomiete von 298,13 Euro um 33,82 Euro auf 342,84 Euro. Im Prozess wehrt er sich gegen di

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IMR 2019, 295
Auswirkungen einer behaupteten Mängelbeseitigung im Räumungsprozess
RR`n Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(BGH, Urteil vom 10.04.2019 - VIII ZR 39/18)

Das Schlafzimmer der gekündigten Mieter ist vermeintlich mit einem Schimmelpilz befallen. Daraufhin mindern sie die Miete und halten über sieben Monate einen weiteren Teil des Mietzinses zurück, um den Vermieter zur Mängelbeseitigung anzuhalten. Der Vermi

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mehr Rechtsbeiträge

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Drusche, Volker
13.5 Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
aus: Wohnraumschimmel. Ursachenanalyse - Vermeidung - Sanierung, 2., erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die klagenden Vermieter verlangen vom beklagten Mieter die Räumung und Herausgabe der vom Beklagten gemieteten Wohnung, nachdem sie das bestehende Mietverhältnis schriftlich gekündigt haben, weil der Beklagte seine vertraglichen Pflichten als Mieter schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Das Landgericht Frankfurt hat mit Urteil entschieden, dass einem Mieter eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann, wenn die Ursache des Schimmelbefalls an der ...

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Lotz, Antje; Hammacher, Peter
5.1 Schimmel und das Mietrecht
aus: Schimmelschäden vermeiden. Bauphysikalische Grundlagen, Analyse und Ursachen, Hinweise zur Vermeidung und Sanierung. 4., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2008

Hat der Vermieter den Mangel behoben, muss der Mieter den einbehaltenen Betrag an den Vermieter auszahlen. Den Zinsverlust und sonstige Nachteile, die der Vermieter dadurch erlitten hat, muss der Mieter dem Vermieter nicht ausgleichen. Folgt der Vermieter dann immer noch nicht, hat der Mieter das Recht, die Mängel auf Kosten des Vermieters selbst zu beseitigen.

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Oster, Nils; Bredemeyer, Jan; Schmidt, Thomas
2.1 Rechtsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter
aus: Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden. Schadenfreies Bauen, Band 42. Günter Zimmermann, Ralf Ruhnau (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten (§ 535 BGB). Kommt der Vermieter diesen Ansprüchen innerhalb vom Mieter gesetzter angemessener Fristen nicht nach, so ist der Mieter entweder berechtigt, die Maßnahmen im Wege der ...

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Bogusch, Norbert; Brandhorst, Jörg
2.3 Regionale Unterschiede und Besonderheiten
aus: Sanieren oder Abreißen?, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013

Neubauobjekte erzielen den höchsten Mietertrag; Baujahr 1975 erzielt den niedrigsten. Aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Sanierung der Altbausubstanz bis zum Baujahr von etwa 1925 sehr oft sinnvoller als der Abriss dieser Gebäude. Die Entscheidung Abriss oder Sanierung ist daher in erster Linie vom Zustand des einzelnen Objektes abhängig.

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Seifert, Werner
33. Honorierung von außergerichtlichen Sachverständigenleistungen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die tägliche Arbeit mit vielen Arbeitshilfen. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 3., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014

Bestehen für Leistungen von Bausachverständigen öffentlich-rechtliche Gebührenvorschriften („Taxen“) oder preisrechtliche Vorschriften (insbesondere: Verordnung über die Honorare für Leistungen der Architekten und der Ingenieure - HOAI), können sich Vergütungsvereinbarungen nur in diesem Rahmen bewegen. Leistungen von Bausachverständigen können dabei die verschiedenen Leistungsbilder der HOAI mit den dort benannten Grundleistungen (vgl. Für vertiefende Fragen zur Honorarabrechnung...

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Ulrich, Jürgen
Das Geld des Sachverständigen
aus: Beiträge vom 20. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 12. Bausymposium Sachverstand am Bau am 20. Juni 2018, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Im Falle von nicht erfragten Rechtsausführungen des gerichtlichen Sachverständigen kann das Gericht von sich aus den Austausch dieses (gerichtlichen) Sachverständigen gemäß § 412 ZPO („Neues Gutachten“) veranlassen; in einem solchen Fall der Unverwertbarkeit dieser gutachterlichen Leistung kann sich der Wegfall der Vergütung dieses Sachverständigen gemäß § 8a Abs. Wegfall der Vergütung des Immobilien bewertenden Sachverständigen, weil die Vergütung den angeforderten ...

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Blank, Hubert
III/10 Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen
aus: Wohnungslüftung und Raumklima. Helmut Künzel (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Auch in einer Wohnung von einwandfreier baulicher Beschaffenheit können Feuchtigkeitsschäden auftreten, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend beheizt und/oder belüftet. Zur Feststellung des tatsächlichen Heizungs- und Lüftungsverhaltens des Mieters kann das Gericht die Wohnung des Mieters mit anderen baugleichen Wohnungen im Haus vergleichen und ermitteln, ob nur in der Wohnung des Mieters oder auch in anderen Wohnungen Feuchtigkeitsschäden auftreten. Ist der Mangel durch den Mieter ...

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Röhrich, Lothar
10. Rechtsprechung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Auch der in einem Zwangsversteigerungsverfahren vom Gericht mit der Wertermittlung beauftragte Sachverständige haftet dem Ersteigerer für ein fehlerhaftes Gutachten nach § 839a BGB. Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat also den Gegenstand seiner Begutachtung genauestens und fachlich mit der erforderlichen Sorgfalt eines ordentlichen Sachverständigen zu untersuchen. Der Sachverständige braucht aber zur Fertigung seines Gutachtens die konkrete Wohnung des betreffenden Mieters dann...

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