Liste der Publikationen zum Thema "Miete"

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weitere Bücher zum Thema: Miete

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weiterer Forschungsberichte zum Thema: Miete

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Rodemann, Tobias
Miete wird mit Vertragsschluss fällig, nicht erst ab Inbetriebnahme!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Drude, Hinrich
Wucher-Miete führt zu deliktsrechtlichem Schadensersatz
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Sütcü, Filiz
Miete wegen Mangels gemindert: Streitwert 42-facher Monatsbetrag der Minderung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Eimler, Harald
Rechtsanwalt muss Rechtsmittelsystem kennen!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2022

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Ramm, Melanie
Keine Rüge - keine Rückzahlung überhöhter Mieten!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Börstinghaus, Ulf
Berliner Mietendeckel: BVerfG-Entscheidung kein Erledigungsgrund für Zahlungsklage
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Binder
Mietpreisbindung vertraglich nicht offengelegt: Mieterhöhung auf die Kostenmiete unwirksam!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Abramenko, Andrik
Wohnraum- und Stellplatzmietvertrag bilden nicht immer eine Einheit
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Adler, Michele
Anwendbarkeit des Berliner Mietspiegels 2019 auf Maisonette-Wohnungen?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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Freudenreich
Corona-bedingte Schließung: Im Urkundsprozess muss Miete (zunächst) voll bezahlt werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2022

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Miete

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Seltmann, Thomas; Wennmacher, Thomas; Loch, Reinhard
Irreführung der Verbraucher bei Photovoltaik, Batterien, Solarpacht und Cloudtarifen? 2020 (kostenlos)
Quelle: 35. PV-Symposium 01./02. September 2020. Tagungsunterlagen (Online-Konferenz)

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Glaser, Daniel
Soziale Wohnungspolitik in Wien 2020
Quelle: Neues soziales Wohnen. Positionen zur IBA_Wien 2022

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Roth, Christoph
Der Sachverständige und das Mietwertgutachten 2019
Quelle: 26. Nordische Bausachverständigen-Tage 2019. Sektion 1 - Wertermittlung für Boden und Gebäude. Mittwoch, den 25.09.2019. Hansestadt Wismar, Rathaus, Bürgerschaftssaal

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Wachten, Kunibert
Ein Blick nach Wien. Quartiere sind mehr als die Summe guter Wohnbauten 2019
Quelle: Wohnbauten entwerfen. Ein Handbuch zur Lehre

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Jakob, Thomas
258 neue Wohnheimplätze im Passivhausstandard. Studentenwohnheim Bochum 2019
Quelle: Modulbau - Planen und Bauen mit Raummodulen und vorgefertigten Elementen. Erfahrungen aus der Praxis für die Praxis; Detail corporate

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Smigla-Zywocki, Jakob
Renting is wasting: on the popular economy of home ownership in Germany 2019
Quelle: Housing the family. Locating the single-family home in Germany

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Harrer, Edwin; Mauerhofer, Gottfried
Partnerschaftliche Projektentwicklung - Möglichkeiten kooperativer Projektabwicklungsstrategien und deren Auswirkungen auf den Wert von Immobilien 2017
Quelle: Festschrift zum 60. Geburtstag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Christoph Motzko

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Töllner, Martin
Bewertung von Schulen in freier Trägerschaft 2015
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2015. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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Hermann, Friedrich
Die Rolle der Wohnungswirtschaft im Prozess des Städtebaulichen Denkmalschutzes 2009 (kostenlos)
Quelle: Bilanz und Perspektiven Städtebaulicher Denkmalschutz; Informationsdienste Städtebaulicher Denkmalschutz

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Broder, Martin
Umsetzung des Volksentscheides der Stadt Zürich von 2011 für "Bezahlbare Wohnungen für Zürich". Eine Standortbestimmung sowie die Untersuchung von möglichen Massnahmen und Risiken der angestrebten Ziele bis 2050 (kostenlos)
2018

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Stieringer, Kersten
Der SPNV als Erfolgsfaktor bürogenutzter Immobilien? Wechselwirkung zwischen der Anbindung an den schienengebundenen öffentlichen Nahverkehr (SPNV) und dem Mietpreis von Büroimmobilien - eine hedonische Analyse (kostenlos)
2014

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Schempp, Christine
Varianten der Altbausanierung in Berlin-Mitte und deren Auswirkungen auf betroffene Bewohner. Online Ressource (kostenlos)
2013

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Forster-Kraus, Stefanie; Schulte, Karl-Werner (Herausgeber); Bone-Winkel, Stephan (Herausgeber); Schäfers, Wolfgang (Herausgeber)
Der Einfluss der Demographie auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Deutschland. Eine theoretische und empirische Analyse (kostenlos)
2011

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Koch, Uwe
Mietpreispolitik in Deutschland. Eine empirische Studie unter besonderer Berücksichtigung des qualifizierten Mietspiegels. Online Ressource (kostenlos)
2005

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IMR 2022, 2842
Innerhalb der Mietpreisbremse genügt die einmalige Rüge bei vereinbarter Staffelmiete
Prof. Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(BGH, Urteil vom 30.03.2022 - VIII ZR 279/21)

Im Jahr 2016 wurde in Berlin eine Wohnung mit einer jährlich steigenden Staffelmiete vermietet. Das Objekt befindet sich innerhalb eines Gebiets, das die Berliner Mietenbegrenzungsverordnung zu einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt erklärt hat. Die

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IMR 2022, 2813
Corona-bedingte Schließung, Zahlungsverzug und fristlose Kündigung - Teil 1
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Versicherungsrecht Kai-Jochen Neuhaus, Dortmund
(KG, Urteil vom 25.04.2022 - 8 U 158/21)

Der Mieter eines Hotels mit Restaurant zahlt die Mieten für November und Dezember 2020, die nach der vertraglichen Vereinbarung jeweils am 30. des Vormonats fällig waren, wegen des damaligen Corona-Lockdowns nicht. Am 01.12.2020 spricht der Vermieter eine

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IMR 2022, 2785
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2021 ist zumindest formelles Begründungsmittel
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(LG Berlin, Urteil vom 09.06.2022 - 67 S 50/22)

Ob der Berliner Mietspiegel 2021 überhaupt wirksam ist und welche Bedeutung ihm im Zustimmungsprozess zukommt, ist seit seiner Veröffentlichung streitig. Das beginnt schon bei der (Vor-)Frage, ob der Mietspiegel 2019 bereits eine Fortschreibung des Mietsp

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IMR 2022, 2780
Bei Staffelmiete genügt einmalige Rüge!
RA Marcus Kohlstrunk, München
(LG Berlin, Urteil vom 28.12.2021 - 65 S 120/21)

Der Mieter begehrt vom beklagten Vermieter u. a. Rückzahlung überzahlter Miete aus § 556d Abs. 1, 2, § 556g Abs. 1, 2, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1, § 557a Abs. 4, § 398 BGB in Verbindung mit der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin vom 28.04.2015 (MietBegrV

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IMR 2022, 278
Legionellenbefall rechtfertigt bei reiner Gefahrbesorgnis Minderung von 10%!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Melanie Ramm, Hamburg
(AG Wedding, Urteil vom 17.03.2022 - 13 C 335/21)

2014 teilte der Vermieter den Mietern mit, dass bei einer Untersuchung der Trinkwasseranlage der technische Maßnahmewert für Legionellen überschritten worden sei. 2018 erfolgte dann die konkrete Mitteilung des Vermieters, dass der maximal gemessene Wert 8

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IMR 2022, 2705
Entscheidende Termine für die Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Große, Schweinfurt
(LG Berlin, Beschluss vom 11.05.2022 - 64 S 260/21)

Der Vermieter verfolgt u. a. einen Räumungs- und Herausgabeanspruch gegen seinen Mieter aufgrund einer Kündigung wegen Zahlungsverzugs. Das Amtsgericht hat die Klage auf Räumung und Herausgabe der Wohnung zurückgewiesen, da der entstandene Zahlungsverzug

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IVR 2022, 56
Vollstreckungsgegenklage in Ansehung einer sofort vollstreckbaren notariellen Urkunde
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas Höckmayr, Scheyern
(LG Berlin, Urteil vom 23.11.2021 - 38 O 124/21)

Die Parteien streiten im Wege der Vollstreckungsgegenklage über die Verpflichtung des Kl. zur Räumung angemieteter Gewerberäume. Der Bekl. vermietete Gewerberäume in Berlin an den Kl. zum Betreib eines Restaurants. Der Kl. unterwarf sich durch notarielle

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IMR 2022, 222
Keine Änderung der Mietstruktur durch ein Vermieterversehen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Medizinrecht Christian Göpper, Freiburg
(AG Freiburg, Urteil vom 22.04.2022 - 4 C 260/218 (nicht rechtskräftig))

In einem langjährigen Wohnraummietverhältnis kam es durch eine Eigentumsübertragung zu einem Vermieterwechsel. Der neue Vermieter war der Auffassung, dass der Mieter über Jahre unbemerkt oder jedenfalls unbeanstandet einen Betrag von 65 Euro unterzahlt ha

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IMR 2022, 227
Schimmel nach Wasserschaden im Bad bringt Mietminderung von 40%!
RAin Dr. Meike Klüver, Hamburg
(AG Paderborn, Urteil vom 29.06.2021 - 54 C 20/21)

Gestritten wird u. a. um die Höhe einer Mietminderung. Die Parteien haben ein Mietverhältnis seit 01.06.2020. Es entstand ein erheblicher Wasserschaden im Bad, der Schimmel im Flur und Bad zur Folge hatte. Diesen meldeten die Mieter umgehend, sobald er ih

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IMR 2022, 165
Berliner Mietendeckel: BVerfG-Entscheidung kein Erledigungsgrund für Zahlungsklage
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(AG Berlin-Mitte, Urteil vom 01.09.2021 - 15 C 5144/19)

Berlin hatte versucht, über eigene Miethöhevorschriften öffentlich-rechtlich die maximal zulässige Miete neben den zivilrechtlichen Vorschriften der Mietpreisbremse zu regulieren. Nach § 3 MietenWoG Bln sollte eine Miete verboten werden, die die am 18.06.

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mehr Rechtsbeiträge

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Drusche, Volker
13.5 Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
aus: Wohnraumschimmel. Ursachenanalyse - Vermeidung - Sanierung, 2., erw. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die klagenden Vermieter verlangen vom beklagten Mieter die Räumung und Herausgabe der vom Beklagten gemieteten Wohnung, nachdem sie das bestehende Mietverhältnis schriftlich gekündigt haben, weil der Beklagte seine vertraglichen Pflichten als Mieter schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Das Landgericht Frankfurt hat mit Urteil entschieden, dass einem Mieter eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann, wenn die Ursache des Schimmelbefalls an der ...

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Lotz, Antje; Hammacher, Peter
5.1 Schimmel und das Mietrecht
aus: Schimmelschäden vermeiden. Bauphysikalische Grundlagen, Analyse und Ursachen, Hinweise zur Vermeidung und Sanierung. 4., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2008

Hat der Vermieter den Mangel behoben, muss der Mieter den einbehaltenen Betrag an den Vermieter auszahlen. Den Zinsverlust und sonstige Nachteile, die der Vermieter dadurch erlitten hat, muss der Mieter dem Vermieter nicht ausgleichen. Folgt der Vermieter dann immer noch nicht, hat der Mieter das Recht, die Mängel auf Kosten des Vermieters selbst zu beseitigen.

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Bogusch, Norbert; Brandhorst, Jörg
2.3 Regionale Unterschiede und Besonderheiten
aus: Sanieren oder Abreißen?, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013

Neubauobjekte erzielen den höchsten Mietertrag; Baujahr 1975 erzielt den niedrigsten. Aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Sanierung der Altbausubstanz bis zum Baujahr von etwa 1925 sehr oft sinnvoller als der Abriss dieser Gebäude. Die Entscheidung Abriss oder Sanierung ist daher in erster Linie vom Zustand des einzelnen Objektes abhängig.

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Seifert, Werner
33. Honorierung von außergerichtlichen Sachverständigenleistungen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Leistungen von Bausachverständigen können dabei die verschiedenen Leistungsbilder der HOAI mit den dort benannten Grundleistungen (siehe Abschnitt 33.4) und Besonderen Leistungen (siehe Abschnitt 33.5) betreffen. Für vertiefende Fragen zur Honorarabrechnung nach der HOAI ist auf die einschlägige Kommentierung zur HOAI zu verweisen. 10 Die Leistungen von Bausachverständigen sind – abgesehen von Tatbeständen, wie sie sich explizit aus der HOAI ergeben (siehe Abschnitt 33.4) – nicht ...

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Ulrich, Jürgen
Das Geld des Sachverständigen
aus: Beiträge vom 20. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 12. Bausymposium Sachverstand am Bau am 20. Juni 2018, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Im Falle von nicht erfragten Rechtsausführungen des gerichtlichen Sachverständigen kann das Gericht von sich aus den Austausch dieses (gerichtlichen) Sachverständigen gemäß § 412 ZPO („Neues Gutachten“) veranlassen; in einem solchen Fall der Unverwertbarkeit dieser gutachterlichen Leistung kann sich der Wegfall der Vergütung dieses Sachverständigen gemäß § 8a Abs. Wegfall der Vergütung des Immobilien bewertenden Sachverständigen, weil die Vergütung den angeforderten ...

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Blank, Hubert
III/10 Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen
aus: Wohnungslüftung und Raumklima. Helmut Künzel (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Auch in einer Wohnung von einwandfreier baulicher Beschaffenheit können Feuchtigkeitsschäden auftreten, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend beheizt und/oder belüftet. Zur Feststellung des tatsächlichen Heizungs- und Lüftungsverhaltens des Mieters kann das Gericht die Wohnung des Mieters mit anderen baugleichen Wohnungen im Haus vergleichen und ermitteln, ob nur in der Wohnung des Mieters oder auch in anderen Wohnungen Feuchtigkeitsschäden auftreten. Ist der Mangel durch den Mieter ...

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Röhrich, Lothar
10. Rechtsprechung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Auch der in einem Zwangsversteigerungsverfahren vom Gericht mit der Wertermittlung beauftragte Sachverständige haftet dem Ersteigerer für ein fehlerhaftes Gutachten nach § 839a BGB. Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat also den Gegenstand seiner Begutachtung genauestens und fachlich mit der erforderlichen Sorgfalt eines ordentlichen Sachverständigen zu untersuchen. Der Sachverständige braucht aber zur Fertigung seines Gutachtens die konkrete Wohnung des betreffenden Mieters dann...

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