Liste der Publikationen zum Thema "Mietvertrag"

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Skusa
Lockdown als Mietmangel - Einstellung der Zwangsvollstreckung
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Kölling, Lars
Gilt Optierung zur Umsatzsteuer auch für die Nebenkosten?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Neuhaus, Kai-Jochen
Auch unter 10 Prozent Flächenabweichung kann Mietmangel vorliegen!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Riecke, Olaf
Mieterkündigung nach Fehlverhalten des Vermieters: Ersatz der Maklerkosten?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Federenko, Christian
Grenzen der formularmäßigen Übertragung von Instandhaltungspflichten auf den Mieter
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Ramm, Melanie
Muss der Gewerberaummieter während der Corona-Pandemie Miete zahlen?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Ehrentreich, Michael
Corona-bedingte Geschäftsschließung: Kein Mangel der Mietsache
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Pützenbacher, Stefan
Werden Optionsrechte durch Abschluss einer Zusatzvereinbarung beeinträchtigt?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Biebelheimer, Marc
Abänderung des Mietvertrags - und täglich grüßt die Schriftformfalle!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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Castor, Robert
Staatliche Corona-Auflagen für Gewerberaummieter berechtigen zu einer Minderung der Miete
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2021

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Mietvertrag

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Rießland, Bernd
Gemeinnützige Bauvereinigungen. Partner der Wohnungs- und Stadtentwicklungspolitik in Wien 2020
Quelle: Neues soziales Wohnen. Positionen zur IBA_Wien 2022

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Kadi, Justin
Wohnen als Anlageprodukt 2020
Quelle: Neues soziales Wohnen. Positionen zur IBA_Wien 2022

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Mantscheff, Heide
Pro + Kontra - Das aktuelle Thema: Schimmel in Bauteilen. 5. Beitrag: Rechtliche Aspekte bei schimmelbelasteten Gebäuden 2019
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2019. Haftungsfalle Europa - Handelbarkeit versus Verwendbarkeit. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 2009 bis 2019; Aachener Bausachverständigentage

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Sdino, Leopoldo; Magoni, Sara
The sharing economy and real estate market. The phenomenon of shared houses 2018
Quelle: Smart and sustainable planning for cities and regions. Results of SSPCR 2017; Green energy and technology

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David, Kirsten
Funktionales Kostensplitting zur Ermittlung von Mieterhöhungen nach energetischen Maßnahmen. Eine Handlungsempfehlung auf Basis theoretischer und empirischer Untersuchungen (kostenlos)
2019

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IMR 2021, 481
Diskussionsentwurf BMJV: Neuregelung der Schriftform im Gewerberaummietrecht
RA Dr. Andreas Dingler, München
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##Problem
Die Einhaltung oder Nichteinhaltung des gesetzlichen Schriftformerfordernisses gem. § 550 BGB (i.V.m. § 578 Abs. 1 und 2 BGB) ist ein Dauerbrenner im Zusammenhang mit gewerblichen Mietverhältnissen und fester Bestandteil einer jeden

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IMR 2021, 507
Ausübung des Optionsrechts: Auf den Wortlaut kommt es an!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Metzger, Stuttgart
(LG Köln, Urteil vom 19.11.2020 - 2 O 284/19)

Vermieter und Mieter streiten um die Verpflichtung zur Räumung eines gewerblichen Mietobjekts. In § 3 Ziff. 1 des Mietvertrags war eine Laufzeit vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2016 vereinbart. In § 3 Ziff. 2 des Mietvertrags war Folgendes geregelt: Der

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IMR 2021, 496
Wann ist Wohnfläche konkludent vereinbart?
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Daniela Geue, Berlin
(AG Bonn, Urteil vom 20.08.2021 - 203 C 33/21 (nicht rechtskräftig))

Der Mieter mietete im Kalenderjahr 2007 Wohnräume vom verstorbenen Rechtsvorgänger der jetzigen Vermieter an. Der Mietvertrag enthielt seinerzeit keine Vereinbarung über die Wohnfläche. Nach Beendigung des Mietverhältnisses im Kalenderjahr 2020 inserieren

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IMR 2021, 449
Was zur Wohnfläche zählt, richtet sich nach dem Mietvertrag
Prof. Dr. Arnold Lehmann-Richter, Berlin
(BGH, Beschluss vom 22.06.2021 - VIII ZR 26/20)

In § 1 des Wohnraummietvertrags heißt es, dass die Wohnung im Erd-, Unter- und Zwischengeschoss vermietet werde, deren Größe ca. 180 qm betrage. Der Mieter verlangt die Erstattung erbrachter Mietzahlungen i.H.v. insgesamt 47.493,50 Euro,

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IMR 2021, 398
Stellplatz Mietwohnung zugewiesen: Mitvermietet!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Strafrecht Guido Jacobs, Aachen
(AG Ibbenbüren, Urteil vom 27.05.2021 - 30 C 330/20)

Die Parteien verbindet ein Wohnraummietverhältnis. Im Mietvertrag vom 25.09.1998 ist die Anmietung der Wohnung Nr. 5 in der streitgegenständlichen Immobilie vereinbart. Zudem ist auch der Kellerraum Nr. 5 mitvermietet worden. Im Übrigen ist im Mietvertr

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IMR 2021, 3112
Erwerber einer Werkdienstwohnung muss Mietvergünstigung nicht beibehalten!
RA Peter Irrgeher, Puchheim
(AG München, Urteil vom 11.05.2021 - 473 C 4975/20 (nicht rechtskräftig))

Der klagende Vermieter nimmt den Mieter auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach § 558 BGB in Anspruch. Der Mieter mietete eine Werkmietwohnung an. Wörtlich heißt es im Mietvertrag: Zwischen dem ### als Vermieter (###) und ### als Mieter (###) wird m

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IMR 2021, 3077
Kündigung der Wohnung nach Ehegattentrennung: Zustimmungsverpflichtung möglich!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Große, Schweinfurt
(OLG Bamberg, Beschluss vom 10.06.2021 - 7 WF 103/21)

Die Parteien des Rechtsstreits sind getrenntlebende Ehegatten. Der Ehemann ist ausgezogen. Die Ehefrau ist mit den gemeinsamen Kindern in der angemieteten Ehewohnung verblieben. Nach Ablauf des Trennungsjahrs möchte der Ehemann aus dem Mietvertrag aussche

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IMR 2021, 322
Keine Mietminderung einer Bäckerei im "Corona-Lockdown"
RA Dr. Rainer Burbulla, Düsseldorf
(LG München II, Urteil vom 28.01.2021 - 1 O 2773/20)

Zwischen den Parteien besteht ein Mietvertrag über Gewerberäume zum Betrieb eines Backwarengeschäfts mit Backofen, verbunden mit einem Kaffeeausschank. Aufgrund Allgemeinverfügung vom 16.03.2020 zur Eindämmung des Coronavirus musste der Mieter das in den

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IMR 2021, 272
Die Ca.-Angabe der Wohnfläche im Vertrag als Soll-Beschaffenheit der Mietsache?
RiAG a. D. Dr. Olaf Riecke, Hamburg
(AG Hamburg, Urteil vom 22.12.2020 - 25a C 312/20)

Die Mietvertragsparteien streiten um Ansprüche wegen Wohnflächenunterschreitung. Im Mietvertrag vom 27.03.2018 heißt es: Die Wohnfläche betrage ca. 66 qm. Diese Angabe könnte Messfehler enthalten und diene deshalb nicht zur Festlegung der Mietsache, wesha

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IMR 2021, 301
Kündigungsfristen im Mietrecht
Dr. Carsten Brückner, Berlin
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mehr Rechtsbeiträge

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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Braun, Anne
9 Typische Konfliktfelder bei Transaktionen in der gewerblichen Immobilienwirtschaft
aus: Mediation und Kooperation in der Bau- und Immobilienbranche. Wie gute Zusammenarbeit gelingt. Seidel, Susanne; Kupers, Sylvia (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Verkäufer und Käufer haben hier gegenläufige Interessen: Ein Kaufinteressent wird in der technischen Due Diligence besonders strenge Maßstäbe ansetzen, während ein Verkäufer wahrscheinlich eine technisch weniger aufwendige Lösung als adäquat erachtet. Diese anstehenden Veränderungen im Unternehmen sind für Mitarbeiter - und zwar sowohl für die Mitarbeiter des übernehmenden Unternehmens als auch für die, die übernommen werden - häufig Anlass für Unsicherheit und Ängste, betreffen also die ...

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Drusche, Volker
13.5 Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
aus: Wohnraumschimmel. Ursachenanalyse - Vermeidung - Sanierung, 2., erw. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die klagenden Vermieter verlangen vom beklagten Mieter die Räumung und Herausgabe der vom Beklagten gemieteten Wohnung, nachdem sie das bestehende Mietverhältnis schriftlich gekündigt haben, weil der Beklagte seine vertraglichen Pflichten als Mieter schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Das Landgericht Frankfurt hat mit Urteil entschieden, dass einem Mieter eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann, wenn die Ursache des Schimmelbefalls an der ...

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
10.4.1 Schimmelbefall in einem als Arbeitszimmer genutzten Kellerraum
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Für die juristische Betrachtung ist es von Bedeutung, ob die Kellerräume zur Nutzung als ständige Aufenthaltsräume, etwa Hobbyräume oder Arbeitszimmer, vermietet wurden. Kapitel 9.3.1.5) - geregelt ist, dass der Mieter (wegen Schadensgeneigtheit des Gebäudes) bei Nutzung des Kellers als Aufenthaltsraum besondere Maßnahmen zur Schadensvermeidung ergreifen muss, etwa einen erhöhten Lüftungsaufwand zu betreiben hat. Zum anderen ist auch dann nicht ohne Weiteres von einem durch den ...

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Müller, Alexander
5.8 Bauen im Bestand
aus: Schallschutz in der Praxis. Grundlagen - Recht - Fallbeispiele, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Der klagende Mieter bemängelte eine unzureichende Luftschalldämmung der Wohnungstrennwand und beantragte die Herstellung einer Schalldämmung gemäß DIN 4109, 1989 7 . Tatsächlich entsprach die Schalldämmung nicht einmal der Anforderung der DIN 4109, 1944 29 . Diese Norm galt zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes. Das Gericht wies die Klage des Mieters ab und urteilte, dass er Anspruch auf den Schallschutz hat, der zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes galt, also die ...

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Lotz, Antje; Hammacher, Peter
5.1 Schimmel und das Mietrecht
aus: Schimmelschäden vermeiden. Bauphysikalische Grundlagen, Analyse und Ursachen, Hinweise zur Vermeidung und Sanierung. 4., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2008

Hat der Vermieter den Mangel behoben, muss der Mieter den einbehaltenen Betrag an den Vermieter auszahlen. Den Zinsverlust und sonstige Nachteile, die der Vermieter dadurch erlitten hat, muss der Mieter dem Vermieter nicht ausgleichen. Folgt der Vermieter dann immer noch nicht, hat der Mieter das Recht, die Mängel auf Kosten des Vermieters selbst zu beseitigen.

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Böhmer, Heike; Brinkmann-Wicke, Tania; Sell, Sabine; Simon, Janet; Tebben, Cornelia
6.1.3 Arealnetze: die Herausforderung(en) der Großstadt
aus: VHV-Bauschadenbericht. Tiefbau und Infrastruktur 2020/21, VHV Allgemeine Versicherung (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2021

Die Ölheizung sei zwar in Gebäude A, habe jedoch früher den Bürotrakt in Gebäude B und die Planungsbüros in Gebäude C mitversorgt. Für Franziska Wodicka, Landschaftsarchitektin aus Berlin, gehören die oben beschriebenen Areale immer einmal wieder zum Aufgabenbereich. Franziska Wodicka, Diplom-Ingenieurin der Landschaftsarchitektur, zeigt dem Vertreter des VST, Jan Syré, ein typisches Beispiel.

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Neimke, Lothar; Sachmerda, Andree
2.17 Schönheitsreparaturen - Renovierung bei Auszug
aus: Der Sachverständige und seine Auftraggeber, 2., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014

Nach Auszug von Mietern gibt es häufig unterschiedliche Auffassungen von Mieter und Vermieter über den Zustand des zurückgelassenen Mietobjektes. Der Mieter ist im Allgemeinen verpflichtet, die Wohnung im vertragsmäßigen Zustand zu erhalten. Häufig besteht auch bei dem Mieter Unsicherheit, ob die Wohnung beim Auszug renoviert werden muss.

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