VHV-Bauschadenbericht
Hochbau 2019/20
2020, 240 S., 134 Abb. u. 33 Graf., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Modernisierung der Mietwohnung
Nomos Praxis
2., Aufl.
2019, 291 S., 23 cm, Softcover
Nomos
Märkisches Viertel Berlin
Stadt im Wandel, Band 14
Überblicksband
2018, 100 S., 2 schw.-w. u. 108 farb. Abb., zahlreiche Grund- und Aufrisse, Lagepläne, Skizzen. 160 mm, Geheftet
Schnell & Steiner
Umnutzung und Modernisierung von Baudenkmälern
Wissenschaft und Praxis der Kommunalverwaltung
Probleme des Verfassungs-, Bau- und Denkmalrechts
2016, 206 S., 23.5 cm, Softcover
Kommunal- und Schul-Verlag
Techno-ökonomische Planung energetischer Wohngebäudemodernisierungen : Ein gemischt-ganzzahliges lineares Optimierungsmo
Produktion und Energie, Band 15
Dissertationsschrift
2016, XVI, 608 S., graph. Darst. 240 mm, Softcover
KIT Scientific Publishing
Die Siedlung in der Stadt
Umformulierung eines ungeliebten Raummodells
2016, 192 S., m. 100 farb. Abb. 24 cm, Hardcover
Jovis
Altbau wird Traumhaus
Stilvolle Modernisierung wertvoller Bausubstanz
2014, 128 S., 192 farbige Abbildungen. 27 cm, Hardcover
Blottner
2014 35 S., Abb.,
Selbstverlag
kostenlos
Siedlungshäuser der 1930er bis 1960er Jahre modernisieren
Anbauen, umbauen, renovieren
2013, 144 S., Mit 182 Farbabbildungen und 45 Grundrissen. 249 mm, Hardcover
DVA
Bauen und Beurteilen im Bestand. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2013
2013, viii, 234 S., 210 mm, Softcover
Springer, Berlin
weitere Bücher zum Thema: Modernisierungsmaßnahme
DVWK-Merkblätter zur Wasserwirtschaft, Band 241
1996, 130 S.,
GFA Gesellschaft zur Förderung der Abwassertechnik e.V.
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Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung
Projektbezogene Kooperationsmodelle für Bau- und Wohnungsunternehmen bei Baumaßnahmen im Bestand. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 2802
2012, 149 S., zahlr. Abb.,
Fraunhofer IRB Verlag
Begleitforschung zur energieeffizienten Sanierung und Modernisierung eines Wohngebäudes in Plattenbauweise in St. Petersburg. Online Ressource
2009 71 S., Abb., Tab., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
Inanspruchnahme und Wirkungen der Investitionszulage für den Mietwohnungsbereich. Langfassung. Online Ressource
2004 166 S., Abb., Tab., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
Baustoff- und Bauproduktrecycling von 5-geschossigen Plattenbauwohngebäuden an Beispielen im Freistaat Thüringen. Arbeitspaket 8.1. Zusammenarbeit mit mittel- und osteuropäischen Partnern und Transferleistungen in die MOE-Länder. Darstellung des Entwicklu ngszustandes und Aufzeigen von Tendenzen für den Umbau, den Abriss bzw. die Demontage von industriell erstellten Stahlbetonkonstruktionen im Wohnungsbau (Plattenbauweise) in Polen. Abschlussbericht zum Forschungstehema. Förderkennzeichen BMBF 03
2001 39 S., Abb., Tab., Lit.,
Selbstverlag
kostenlos
1992, 200 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
Bau- und Wohnforschung
1986, 68 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
Einführung von Bauwerksbüchern zur fortschreibenden Dokumentation der Bausubstanz - Modernisierung von Wohnungsbauten
Bauforschung, Band T 1537
1985, 49 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
Modernisierung in bewohnten Wohnungen. Arbeitsverfahren. Arbeitsablauf. Arbeitstechnik
Bau- und Wohnforschung, Band F 1848
1982, 91 S.,
Fraunhofer IRB Verlag
1980, 358 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
1976, 43 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Mieterbeteiligung: Portal erleichtert die Organisation. Kommunikation (kostenlos)
Bundesbaublatt, 2019
Schenk, Peter
Achtung im Altbau: Richtig testen auf Asbest
Modernisierung, 2019
Sperr, Alexander
Modernisieren mit Wärmepumpen. Planungs- und Ausführungsfehler beim Heizungstausch vermeiden
IKZ Haustechnik, Magazin für Gebäude- und Energietechnik, 2019
Haug, Sonja; Steffens, Oliver
Die Akzeptanz von Baumaßnahmen im Planungsstadium. Energetische Gebäudesanierung
Deutsches Ingenieurblatt, 2019
Labus, Katrin
Mittelalter trifft auf Moderne. Notre-Dame de Strasbourg: Hochgotik in brillantem LED-Licht
Licht, 2018
Hunziker, Christian
Bremerhaven - Wo der Laubengang zur Living Street wird. Deutscher Bauherrenpreis 2018. (kostenlos)
DW Die Wohnungswirtschaft, 2018
Hartwig, Holger
Mehr Marktorientierung, mehr Leistungen und gezieltere Investitionen als Erfolgsfaktoren. Schrumpfende Regionen in den alten Bundesländern. (kostenlos)
DW Die Wohnungswirtschaft, 2018
Bärfacker, Bernd
Blaupause für die die nachhaltige Entwicklung neuer Stadtteile. Konversion. (kostenlos)
DW Die Wohnungswirtschaft, 2018
Hunger, Bernd
Von der Melancholie zur Aufbruchstimmung? Neubau und Bestandsentwicklung in schrumpfenden Regionen. (kostenlos)
DW Die Wohnungswirtschaft, 2018
Beilharz, Denise; Roggenbruck-Azad, Ulrike
Wohnen im Denkmal.
Die Gemeinde, 2018
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Modernisierungsmaßnahme
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Auswirkung der künftigen Energieeinsparverordnung auf das Bauen im Bestand 2014
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2013. Bauen und Beurteilen im Bestand. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2013; Aachener Bausachverständigentage
Schmidt, Dietrich; Sager, Christina; Erhorn, Hans; Wittwer, Christof; Nestle, David; Heckmann, Wolfram; Ebert, Hans-Peter; Altgeld, Horst
Städte und Quartierskonzepte. Modellstädte 2012 (kostenlos)
Quelle: Themen 2011. Transformationsforschung für ein nachhaltiges Energiesystem. Jahrestagung 2011 des ForschungsVerbunds Erneuerbare Energien 12.-13. Oktober 2011 Berlin Umweltforum; Themen, Forschungsverbund Erneuerbare Energien FVEE
Moldrzyk, Christoph; Goertz, Anselm; Makarski, Michael; Feistel, Stefan; Ahnert, Wolfgang; Weinzierl, Stefan
Wellenfeldsynthese für einen großen Hörsaal 2007 (kostenlos)
Quelle: Fortschritte der Akustik DAGA `07. 33. Jahrestagung für Akustik, 19. bis 22. März 2007 in Stuttgart. CD-ROM; Fortschritte der Akustik
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Techno-ökonomische Planung energetischer Wohngebäudemodernisierungen. Ein gemischt-ganzzahliges lineares Optimierungsmodell auf Basis einer vollständigen Finanzplanung (kostenlos)
2016
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Eine partielle nachträgliche Verschattung der Wohnung berechtigt nicht zur Minderung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kai-Uwe Agatsy, Berlin
(LG Berlin, Beschluss vom 12.04.2019 - 66 S 14/19)
Der Mieter einer Wohnung machte die Feststellung einer Mietminderung geltend. Zuvor errichtete der Vermieter über dem zu seiner Wohnung gehörenden Balkon eine Dachterrasse. Zusätzlich wurde eine 14 cm breite Wärmedämmung angebracht. Der Mieter machte gelt
IMR 2019, 483
Modernisierung: Wann liegt der Ausschlusstatbestand des "üblichen Zustands" vor?
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19)
Der Mieter kann unter Verweis auf seine fehlende wirtschaftliche Leistungsfähigkeit zwar eine Modernisierungsmaßnahme an sich nicht verhindern, er kann sich damit aber ganz oder teilweise gegen die anschließende Mieterhöhung verteidigen. Das gilt aber wie
IMR 2019, 488
Musterfeststellungsklage: Mieterhöhung nach altem Recht bei 11 Monate späterem Baubeginn?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Martin Klimesch, München
(OLG München, Urteil vom 15.10.2019 - MK 1/19 (nicht rechtskräftig))
Der Mieterverein München e.V. klagt im Wege der Musterfeststellungsklage gegen eine Immobiliengesellschaft, die ihren Mietern am 27.12.2018 eine Modernisierungsankündigung übersandt hat. Im Einzelnen begehrt der Mieterverein die Feststellung, dass die Mie
IMR 2019, 493
Modernisierung führt zu negativer Veränderung: Kann der Mieter mindern?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas B. Tegelkamp, München
(LG Berlin, Urteil vom 05.09.2019 - 67 S 101/19)
Der Vermieter führt angekündigte Modernisierungsmaßnahmen durch, die die Mieter dulden. Der Einbau von Wärmeschutzfenstern und das Anbringen einer Dämmung an der Außenwand führen aber zu einer deutlichen Verschlechterung des Lichteinfalls in der Wohnung d
IMR 2019, 404
Überfrachtete Modernisierungsankündigung kann unwirksam sein!
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Nele Rave, Frankfurt a.M.
(LG Berlin, Urteil vom 06.12.2018 - 65 S 124/18)
Der Tatbestand wird im Urteil nicht dargestellt. Aus den Entscheidungsgründen ergibt sich, dass der (Groß-)Vermieter mit Schreiben vom 18.08.2017 eine Modernisierungsmaßnahme angekündigt hatte. Im Ankündigungsschreiben wurde der Mieter nicht nur zur Duldu
IMR 2019, 366
Nicht immer muss Mieter Einbau von Rauchwarnmeldern dulden!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Matthias Seiler, Augsburg
(AG Charlottenburg, Urteil vom 31.01.2019 - 210 C 272/18)
Der Vermieter verklagt seine Mieter u. a. auf Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern. Zur Überzeugung des Gerichts steht aber fest, dass die Mieter selbst bereits in sämtlichen Aufenthaltsräumen der Wohnung Rauchwarnmelder installiert haben, die den ges
IMR 2019, 357
Modernisierung: Formelle Mindestanforderungen an den Inhalt der Erhöhungserklärung
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(LG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18)
Der Vermieter muss seinen Anspruch auf Mieterhöhung wegen einer Modernisierungsmaßnahme gem. § 559 Abs. 1 BGB nach § 559b Abs. 1 BGB durch einseitige Gestaltungserklärung geltend machen. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr die Erhöhung aufgrund der
IMR 2019, 318
Nach Modernisierungsmaßnahme: Mieter hat Anspruch auf Wiederanbringung von Außenrollläden!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Martin Klimesch, München
(AG München, Urteil vom 22.03.2019 - 473 C 22571/18)
Im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme wird ein Balkon erstmalig neu errichtet und anstelle des ursprünglich vorhandenen Fensters eine bodentiefe Balkontüre eingebaut. Der ursprünglich vorhandene Außenrollo wird nicht wiederangebracht, obwohl der Mieter
IMR 2020, 1002
Vergrößerung einer Wohnung stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar!
RA Ramon Danner, Aschheim
(LG Berlin, Beschluss vom 20.12.2018 - 64 S 37/18)
Der Vermieter verfolgte in der Berufung die Duldung von Modernisierungsmaßnahmen weiter.
IMR 2019, 177
Energetische Modernisierung: Anforderungen an die Modernisierungsankündigung
RiLG a. D. Hubert Blank, Mannheim
(LG Bremen, Urteil vom 21.02.2019 - 2 S 159/18)
In dem zur Entscheidung stehenden Fall soll die bisher vorhandene Gasetagenheizung durch eine Gaszentralheizung mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasseraufbereitung ersetzt werden. Dem Ankündigungsschreiben ist eine Berechnung der Energieeinsparung
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...
1 Planerhonorar
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Praxishinweis: Für Verträge, die noch unter der Geltung der HOAI 1996 geschlossen wurden, gilt: Wurden Leistungen des raumbildenden Ausbaus zusammen mit der Objektplanung Gebäude an einen Planer vergeben, war eine Doppelhonorierung gemäß § 25 Abs. Der Verordnungsgeber hat in Anlage 2.6.10 zur HOAI eine Regelung aufgenommen, die - speziell für den Bereich des Umbaus und der Modernisierungen - einen Katalog Besonderer Leistungen vorsieht. Die Beschränkung von Rahmenvereinbarungen ...
Kaßner, Burkhard
5.3 Instandsetzung
aus: Elektroanlagen. Sanierungsgrundlagen Plattenbau. Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken e.V. -IEMB-, Berlin (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1995
5.3 Aufzugsanlagen 5.3.1 Instandsetzung Im Rahmen der regelmäßigen Inspektionen 1.27 sind die Anlagen auf einem betriebsmäßig sicheren Zustand zu überprüfen. Im Regelfall besteht die Modernisierungsmaßnahme in einer vollständigen Erneuerung der Aufzugsanlage mit Neugestaltung des Fahrkorbes, der Schachteingangstüren, des Triebwerkes und der Steuerungsanlage. Danach könnte in den Fahrschacht ein Aufzug mittlerer Größe (8 Personen) oder ein großer Aufzug (13 Personen) nach DIN eingepaßt ...
Liebheit, Uwe
Wann begründen fachtechnische Erfahrungssätze technische Regelwerke? - Abweichen von Regelwerken: bauordnungsrechtliche und haftungstechnische Konsequenzen - Haftungsfallen vermeiden
aus: Sanieren außerhalb der Normen - Ausnahmezustand Sanierung? Sonderband anlässlich des 6. Sachverständigentages der WTA-D im November 2015 in Weimar. Gänßmantel, Jürgen; Eßmann, Frank; Geburtig, Gerd; Worch, Anatol (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2016
Sobald sich aus Erkenntnissen in der Baupraxis ergibt, dass anerkannte Regeln der Technik nicht zur Herstellung eines funktionstauglichen Werks geeignet sind, verdienen entsprechende Regeln der Technik nicht mehr die Bezeichnung »anerkannte Regeln der Technik«. Kniffka 12 bezeichnet die Auffassung, dass ein Auftragnehmer stillschweigend die Einhaltung der zum Zeitpunkt der Abnahme geltenden anerkannten Regeln der Technik verspricht, zu Recht als zweifelhaft, wenn sich die ...
Schmidt, Peter B.
Dichtheit der Gebäudehülle und Gebäudelüftung - (k)ein Gegensatz?
aus: Schäden beim energieeffizienten Bauen. Ursachen, Bewertung, Sanierung. 45. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2010. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2010
Diese Notwendigkeit wurde nun erstmals in der DIN 1946 Teil 6: »Lüftung von Wohnungen« für Neu- und Altbauten mit Stand 05/2009 berücksichtigt. Die DIN 1946 Teil 6 befasst sich mit der Lüftung von Wohnungen und definiert die Anforderungen an eine freie Fensterlüftung sowie eine maschinelle Lüftung. Für die gesamte Nutzungseinheit und für jeden einzelnen Raum ist die Lüftung zum Feuchteschutz ohne Nutzerunterstützung durch die Infiltration und ggf.
Oster, Nils; Bredemeyer, Jan; Schmidt, Thomas
2.3 Die Feststellung der anzuwendenden Vorschriften und Normen
aus: Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden. Schadenfreies Bauen, Band 42. Günter Zimmermann, Ralf Ruhnau (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Obwohl die allgemein anerkannten Regeln der Technik einer stetigen Weiterentwicklung unterliegen, sind sie keinesfalls mit dem Stand der Technik zu verwechseln, der den neuesten Stand der technischen (Produkt-)Entwicklung wiedergibt. Im Zusammenhang mit der Frage nach der Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik steht selbstverständlich auch die Frage der Verwendung normgerechter Baustoffe. Dies gilt auch für die zum damaligen Zeitpunkt allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Kohl, Inge; Kollosche, Ina (Bearb.)
Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung von Außenwandkonstruktion
aus: Katalog Instandsetzung und Modernisierung von vorgefertigten Außenwänden. Sanierungshandbuch Plattenbau. Ergebnisse der Arbeitsgruppe Außenwand des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, Stuttgart Fraunhofer IRB Verlag, 1994
Erneuerung des Betons (Reprofilierung) im oberflächennahen Bereich (Randbereich), wenn der Beton durch äußere Einflüsse oder infolge Korrosion der Bewehrung geschädigt ist. Die Verankerung geschieht entweder direkt in der Außenwand oder es werden spezielle Abstandshalter verwendet, die es gleichzeitig ermöglichen, einen gewissen Toleranzausgleich - wegen der Maßabweichungen der Außenwände - vorzunehmen (Abb. Der Einfluß von hinterlüfteten Außenwandbekleidungen ist systematisch noch nicht ...
Ansorge, Dieter
2.10 Fachwerkhaus bei Pforzheim - Bauruine statt Gebäudeinstandsetzung - Falschberatung eines Anwalts
aus: Gebäudeinstandsetzung und -modernisierung. Pfusch am Bau, Band 5. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2006
Mehrere im ersten Rechtszug vom Landgericht bestellte Gutachter stellten, wie der Architekt, nur ganz leichte altersbedingte, tierische und pflanzliche Schäden an der Bausubstanz fest und bestätigten die vom Architekten ermittelten Sanierungs- und Neubaukosten. Die Klägerin verlor den Prozess in vollem Umfang und musste zusätzlich die angefallenen Honorare sowie den Gewinnausfall des Architekten bezahlen. Fazit: Die Klägerin wäre heute mit Sicherheit Eigentümerin eines neuen oder ...
2 Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Darüber hinaus sind regelmäßig weitere Leistungen erforderlich, die nicht als (Grund-) Leistungen aufgeführt sind, sondern Besondere Leistungen darstellen. Bei der Festlegung der vertraglich geschuldeten Leistungen ist zwischen (Grund-)Leistungen und Besonderen Leistungen zu unterscheiden. Dem Auftraggeber ist anzuraten, mit Abschluss des Architekten-/Ingenieurvertrages keine umfassende Beauftragung aller Leistungen vorzunehmen, sondern im Vertrag eine stufenweise Beauftragung vorzusehen.
Reul, Horst
Einleitung
aus: Die Sanierung der Sanierung. Grundlagen und Fallbeispiele. Boden - Mauerwerk - Fassade - Flachdach, 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Es zeigt auf, dass so manche gut gemeinte, aber planerisch nicht ausreichend kompetent vorbereitete Sanierung Auslöser für die dann noch viel kostenträchtigere Sanierung der Sanierung ist. 11 der HOAI »Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes«, den Begriff »Sanierung« dagegen kennt die HOAI nicht. Der Begriff »Sanieren« kann Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung, aber auch Maßnahmen zur Modernisierung umfassen.
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