Liste der Publikationen zum Thema "Modernisierungsmaßnahme"

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weitere Bücher zum Thema: Modernisierungsmaßnahme

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Gantert, Ulrike
Anforderungen an Modernisierungsankündigung des Vermieters. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 18.12.2019 - Az.: VIII ZR 332/18
GEG Baupraxis, 2020

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Sperr, Alexander
Modernisieren mit Wärmepumpen. Planungs- und Ausführungsfehler beim Heizungstausch vermeiden
IKZ Haustechnik, Magazin für Gebäude- und Energietechnik, 2020

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Schrittweise auf den neusten Stand. Modernisierung von Flächenheizungen (kostenlos)
SBZ Sanitär. Heizung. Klima., 2020

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Krick, Benjamin
Es wird einmal. Wie wird ein nicht saniertes Wohnhaus klimaneutral?
Gebäude-Energieberater GEB, 2020

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Printschler, Josef-Matthias
Welchen Freiraum wollen wir haben?
Bauwelt, 2020

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Wöllmann, Erich; Brenk, Till
Vorbeugende Instandhaltungs-Maßnahmen der Wasserkraftanlage Okertalsperre. Projekt- und Erfahrungsbericht
Wasserkraft & Energie, 2020

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Sperr, Alexander
Modernisieren mit Wärmepumpen. Planungs- und Ausführungsfehler beim Heizungstausch vermeiden
IKZ Haustechnik, Magazin für Gebäude- und Energietechnik, 2019

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Haug, Sonja; Steffens, Oliver
Die Akzeptanz von Baumaßnahmen im Planungsstadium. Energetische Gebäudesanierung
Deutsches Ingenieurblatt, 2019

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Schindlmeier, Peter
Mieterbeteiligung: Portal erleichtert die Organisation. Kommunikation (kostenlos)
Bundesbaublatt, 2019

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Schenk, Peter
Achtung im Altbau: Richtig testen auf Asbest (kostenlos)
Modernisierung, 2019

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Modernisierungsmaßnahme

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Honold, A.; Lützkendorf, T.
New business models to support sustainable development: The case of energy-efficiency measures in buildings 2019 (kostenlos)
Quelle: SBE19 Graz. Sustainable Built Environment D-A-CH Conference 2019. Transition towards a net zero carbon built environment, 11-14 September 2019, Graz University of Technology, Graz, Austria. Conference proceedings. Online Ressource

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Maas, Anton
Auswirkung der künftigen Energieeinsparverordnung auf das Bauen im Bestand 2014
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2013. Bauen und Beurteilen im Bestand. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2013; Aachener Bausachverständigentage

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Schmidt, Dietrich; Sager, Christina; Erhorn, Hans; Wittwer, Christof; Nestle, David; Heckmann, Wolfram; Ebert, Hans-Peter; Altgeld, Horst
Städte und Quartierskonzepte. Modellstädte 2012 (kostenlos)
Quelle: Themen 2011. Transformationsforschung für ein nachhaltiges Energiesystem. Jahrestagung 2011 des ForschungsVerbunds Erneuerbare Energien 12.-13. Oktober 2011 Berlin Umweltforum; Themen, Forschungsverbund Erneuerbare Energien FVEE

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Moldrzyk, Christoph; Goertz, Anselm; Makarski, Michael; Feistel, Stefan; Ahnert, Wolfgang; Weinzierl, Stefan
Wellenfeldsynthese für einen großen Hörsaal 2007 (kostenlos)
Quelle: Fortschritte der Akustik DAGA `07. 33. Jahrestagung für Akustik, 19. bis 22. März 2007 in Stuttgart. CD-ROM; Fortschritte der Akustik

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Kunze, Robert
Techno-ökonomische Planung energetischer Wohngebäudemodernisierungen. Ein gemischt-ganzzahliges lineares Optimierungsmodell auf Basis einer vollständigen Finanzplanung (kostenlos)
2016

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IMR 2021, 2830
Wie können nachträglich die Wartungskosten für Rauchmelder umgelegt werden?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Verkehrsrecht Ralf Schulze Steinen, Karlsruhe
(LG München I, Urteil vom 15.04.2021 - 31 S 6492/20 (nicht rechtskräftig))

Die Parteien waren durch einen Wohnraummietvertrag verbunden. Nach diesem hatte der klagende Mieter die Betriebskosten nach Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV 1984 zu tragen und hierauf monatliche Vorauszahlungen zu leisten. Zudem war vereinbart: Werden

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IMR 2021, 2820
Modernisierung: Ankündigung auch mit großem zeitlichen Vorlauf möglich
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 18.03.2021 - VIII ZR 305/19)

Zum 01.01.2019 hat der Gesetzgeber die Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB doppelt eingeschränkt. Zum einen wurde der Umlagesatz auf 8% abgesenkt und es wurde eine neue Kappungsgrenze von 3 Euro/2 Euro eingeführt. Die für den Vermieter günstigeren

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IMR 2021, 208
Herstellung eines Glasfaseranschlusses bedarf nicht der Zustimmung aller Eigentümer
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Krolla, Bingen
(AG Plön, Urteil vom 03.04.2020 - 75 C 11/19)

Ein Wohnungseigentümer geht im Wege der Anfechtungsklage gegen einen Beschluss der Wohnungseigentümer zum Anschluss des Grundstücks an das Glasfasernetz vor. Der den Beschluss anfechtende Eigentümer hatte als einziger Wohnungseigentümer in der Eigentümerv

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IMR 2021, 95
Mieterhöhung: Zu den verschiedenen Erhöhungen nach Modernisierungsmaßnahme
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 367/18)

Der Vermieter hat nach einer Modernisierungsmaßnahme ein Wahlrecht zwischen verschiedenen Erhöhungsmöglichkeiten. Vorliegend hatte der Vermieter im Jahr 2010 Modernisierungsarbeiten durchgeführt und im Oktober 2010 vom Mieter die Zustimmung zu einer Miete

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IMR 2021, 1004
Verstoß des Mieters gegen rechtskräftige Verurteilung - Kündigung begründet!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Klaus Feckler, Köln
(LG Berlin, Urteil vom 28.05.2020 - 67 S 21/20)

Der Wohnraummieter ist am 01.08.2017 rechtskräftig zur Duldung einer Modernisierungsmaßnahme des Vermieters nach vorheriger Ankündigung verurteilt worden. Mit Schreiben vom 17.10.2017, 07.12.2017, 08.12.2017, 25.01.2018, 11.05.2018 und 18.05.2018 hat de

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IMR 2020, 456
Wie bemisst sich die Höhe der Mietminderung nach Modernisierungsmaßnahmen?
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Jana Gelfert, Augsburg
(AG Brandenburg, Urteil vom 14.09.2020 - 31 C 168/19)

Der Vermieter modernisiert im Jahr 2017 das Objekt und baut erstmals einen Fahrstuhl ein. Aufgrund der Modernisierungsmaßnahme erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 115,27 Euro. Auf die Betriebskosten entfallen monatlich Vorauszahlungen für den Fahrstuh

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IMR 2020, 457
Es schimmelt! - Anforderungen an den Beweis des Mangels und seine Beseitigung
Prof. Dr. Antje G. I. Tölle, Berlin
(AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.05.2020 - 20 C 305/18)

Die angemietete Wohnung befindet sich in einem 1982 errichteten Haus, bei dem 1998 neue Fenster eingebaut wurden. 20 Jahre danach beauftragte der Mieter ein Sachverständigen mit einem Kurzgutachten über Stockflecken und vermeintlichen Schimmelbefall an ve

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IMR 2020, 313
Inhalt einer Modernisierungsankündigung bei energetischer Sanierung?
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 20.05.2020 - VIII ZR 55/19)

Grundsätzlich sind Verträge so abzuwickeln, wie sie vereinbart wurden. Keine Partei kann ihre Leistungen verändern. Das wäre bei Dauerschuldverhältnissen wie der Miete problematisch, da die technische Entwicklung und die gesetzlichen Anforderungen sich im

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IMR 2020, 332
Bauliche Veränderung: Genehmigung mit Kostenmaßgaben möglich!
RiKG Dr. Oliver Elzer, Berlin
(BGH, Urteil vom 15.05.2020 - V ZR 64/19)

Die Wohnungseigentümer erlauben es sich zwar im Jahr 2012 durch Beschluss gegenseitig, Außenjalousien zu installieren. Über Ausführung und Realisierung soll aber erst später entschieden werden. Im September 2013 lässt Wohnungseigentümer B dennoch Außenj

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IMR 2020, 52
Eine partielle nachträgliche Verschattung der Wohnung berechtigt nicht zur Minderung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kai-Uwe Agatsy, Berlin
(LG Berlin, Beschluss vom 12.04.2019 - 66 S 14/19)

Der Mieter einer Wohnung machte die Feststellung einer Mietminderung geltend. Zuvor errichtete der Vermieter über dem zu seiner Wohnung gehörenden Balkon eine Dachterrasse. Zusätzlich wurde eine 14 cm breite Wärmedämmung angebracht. Der Mieter machte gelt

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mehr Rechtsbeiträge

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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1 Planerhonorar
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Praxishinweis: Für Verträge, die noch unter der Geltung der HOAI 1996 geschlossen wurden, gilt: Wurden Leistungen des raumbildenden Ausbaus zusammen mit der Objektplanung Gebäude an einen Planer vergeben, war eine Doppelhonorierung gemäß § 25 Abs. Der Verordnungsgeber hat in Anlage 2.6.10 zur HOAI eine Regelung aufgenommen, die - speziell für den Bereich des Umbaus und der Modernisierungen - einen Katalog Besonderer Leistungen vorsieht. Die Beschränkung von Rahmenvereinbarungen ...

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Kaßner, Burkhard
5.3 Instandsetzung
aus: Elektroanlagen. Sanierungsgrundlagen Plattenbau. Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken e.V. -IEMB-, Berlin (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1995

5.3 Aufzugsanlagen 5.3.1 Instandsetzung Im Rahmen der regelmäßigen Inspektionen 1.27 sind die Anlagen auf einem betriebsmäßig sicheren Zustand zu überprüfen. Im Regelfall besteht die Modernisierungsmaßnahme in einer vollständigen Erneuerung der Aufzugsanlage mit Neugestaltung des Fahrkorbes, der Schachteingangstüren, des Triebwerkes und der Steuerungsanlage. Danach könnte in den Fahrschacht ein Aufzug mittlerer Größe (8 Personen) oder ein großer Aufzug (13 Personen) nach DIN eingepaßt ...

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2 Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Darüber hinaus sind regelmäßig weitere Leistungen erforderlich, die nicht als (Grund-) Leistungen aufgeführt sind, sondern Besondere Leistungen darstellen. Bei der Festlegung der vertraglich geschuldeten Leistungen ist zwischen (Grund-)Leistungen und Besonderen Leistungen zu unterscheiden. Dem Auftraggeber ist anzuraten, mit Abschluss des Architekten-/Ingenieurvertrages keine umfassende Beauftragung aller Leistungen vorzunehmen, sondern im Vertrag eine stufenweise Beauftragung vorzusehen.

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Liebheit, Uwe
Wann begründen fachtechnische Erfahrungssätze technische Regelwerke? - Abweichen von Regelwerken: bauordnungsrechtliche und haftungstechnische Konsequenzen - Haftungsfallen vermeiden
aus: Sanieren außerhalb der Normen - Ausnahmezustand Sanierung? Sonderband anlässlich des 6. Sachverständigentages der WTA-D im November 2015 in Weimar. Gänßmantel, Jürgen; Eßmann, Frank; Geburtig, Gerd; Worch, Anatol (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2016

Sobald sich aus Erkenntnissen in der Baupraxis ergibt, dass anerkannte Regeln der Technik nicht zur Herstellung eines funktionstauglichen Werks geeignet sind, verdienen entsprechende Regeln der Technik nicht mehr die Bezeichnung »anerkannte Regeln der Technik«. Kniffka 12 bezeichnet die Auffassung, dass ein Auftragnehmer stillschweigend die Einhaltung der zum Zeitpunkt der Abnahme geltenden anerkannten Regeln der Technik verspricht, zu Recht als zweifelhaft, wenn sich die ...

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Schmidt, Peter B.
Dichtheit der Gebäudehülle und Gebäudelüftung - (k)ein Gegensatz?
aus: Schäden beim energieeffizienten Bauen. Ursachen, Bewertung, Sanierung. 45. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2010. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2010

Diese Notwendigkeit wurde nun erstmals in der DIN 1946 Teil 6: »Lüftung von Wohnungen« für Neu- und Altbauten mit Stand 05/2009 berücksichtigt. Die DIN 1946 Teil 6 befasst sich mit der Lüftung von Wohnungen und definiert die Anforderungen an eine freie Fensterlüftung sowie eine maschinelle Lüftung. Für die gesamte Nutzungseinheit und für jeden einzelnen Raum ist die Lüftung zum Feuchteschutz ohne Nutzerunterstützung durch die Infiltration und ggf.

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Kohl, Inge; Kollosche, Ina (Bearb.)
Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung von Außenwandkonstruktion
aus: Katalog Instandsetzung und Modernisierung von vorgefertigten Außenwänden. Sanierungshandbuch Plattenbau. Ergebnisse der Arbeitsgruppe Außenwand des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, Stuttgart Fraunhofer IRB Verlag, 1994

Erneuerung des Betons (Reprofilierung) im oberflächennahen Bereich (Randbereich), wenn der Beton durch äußere Einflüsse oder infolge Korrosion der Bewehrung geschädigt ist. Die Verankerung geschieht entweder direkt in der Außenwand oder es werden spezielle Abstandshalter verwendet, die es gleichzeitig ermöglichen, einen gewissen Toleranzausgleich - wegen der Maßabweichungen der Außenwände - vorzunehmen (Abb. Der Einfluß von hinterlüfteten Außenwandbekleidungen ist systematisch noch nicht ...

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Ansorge, Dieter
2.10 Fachwerkhaus bei Pforzheim - Bauruine statt Gebäudeinstandsetzung - Falschberatung eines Anwalts
aus: Gebäudeinstandsetzung und -modernisierung. Pfusch am Bau, Band 5. Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2006

Mehrere im ersten Rechtszug vom Landgericht bestellte Gutachter stellten, wie der Architekt, nur ganz leichte altersbedingte, tierische und pflanzliche Schäden an der Bausubstanz fest und bestätigten die vom Architekten ermittelten Sanierungs- und Neubaukosten. Die Klägerin verlor den Prozess in vollem Umfang und musste zusätzlich die angefallenen Honorare sowie den Gewinnausfall des Architekten bezahlen. Fazit: Die Klägerin wäre heute mit Sicherheit Eigentümerin eines neuen oder ...

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Reul, Horst
Einleitung
aus: Die Sanierung der Sanierung. Grundlagen und Fallbeispiele. Boden - Mauerwerk - Fassade - Flachdach, 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Es zeigt auf, dass so manche gut gemeinte, aber planerisch nicht ausreichend kompetent vorbereitete Sanierung Auslöser für die dann noch viel kostenträchtigere Sanierung der Sanierung ist. 11 der HOAI »Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes«, den Begriff »Sanierung« dagegen kennt die HOAI nicht. Der Begriff »Sanieren« kann Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung, aber auch Maßnahmen zur Modernisierung umfassen.

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