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Dötsch, Wolfgang
Par. 14 Nr. 4 Halbs. 2 WEG bei Sondernutzungsrechtsfläche?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Drude, Hinrich
Kartons in der gemeinsamen Büroküche zurückgelassen: Keine Räumung?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Wie weit können Sie messen? Wieso das Punktgrößenverhältnis in der Thermografie entscheidend ist
EnEV Baupraxis, 2019

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Pertschy, Thomas
Mobiles Paradies. Wohnmobil NILS
Baumeister, 2019

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Börstinghaus, Ulf
Wohnfläche: Maßgeblich ist regelmäßig die tatsächliche Nutzung des Raums
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019

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Minar, S.; Schladitz, F.
Carbonbeton für Neubau und Sanierung. Aktuelles aus Theorie und Praxis
Opus C, 2018

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Scheer, Renate
Castanea sativa - Baum des Jahres 2018. Vom Brot der Armen zur Delikatesse, Teil II
Stadt und Grün / Das Gartenamt, 2018

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Löwer, Chris
Feste Fasern aus Florfliegenseide. Hochleistungsmaterial nach dem Vorbild der Natur (kostenlos)
weiter.vorn - Das Fraunhofer-Magazin, 2018

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Bykowa, Elena; Senkovskaya, Karina; Sishchuk, Julia
Vorschlag zur Berücksichtigung von Schutzzonen bei der Katasterbewertung von individuellen Nebenwirtschaften, Datschen und Kleingärten am Beispiel des Stadtbezirks Puschkinski, St. Petersburg (kostenlos)
zfv Zeitschrift für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement, 2018

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Kau, Wolfgang
Risse sind Mängel!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2018

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Nutzbarkeit

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Feil, Alexander; Pretz, Thomas
Landfill Mining, eine Zukunftsaufgabe? 2018 (kostenlos)
Quelle: Mineralische Nebenprodukte und Abfälle 5. Aschen, Schlacken, Stäube und Baurestmassen

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Engelhardt, Lutz
Die barrierefreie Innentür. Geometrische Anforderungen an Drehflügeltüren in der Praxis 2018
Quelle: FreiRäume 2018-2020. Barrierefrei bauen und wohnen

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Rosen, Anja
Bewertung der Kreislaufpotenziale 2018
Quelle: Atlas Recycling. Gebäude als Materialressource; Detail Atlas

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Fischer, Frank; Rug, Wolfgang
Erhaltung von Barackenbauten im Konzentrationslager Ravensbrück als Beispiel hochgradig typisierter Bauwerke 2018
Quelle: Holzbau im Bestand - Historische Holztragwerke. Beispiele für substanzschonende Erhaltung; Praxis

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Modes, Marcel
Bunte Kuben mit Nachnutzungsoptionen. 6-gruppige Kita mit lichtdurchflutetem Atrium in Gelsenkirchen 2018
Quelle: Kindertagesstätten. Neubau - Umbau - Sanierung, September 2018; Ernst und Sohn Special

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Günther, Caroline
Rote Lippen und Rollatoren... - wie ein verändertes Lebensgefühl im Alter die räumliche Planung herausfordert 2017
Quelle: Altersgerecht wohnen und leben im Quartier. Trends, Anforderungen und Modelle für Stadtplanung und Wohnungswirtschaft

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Schilly, Tobias
Nutzung einer thermisch aktivierten Bodenplatte als energetischer Speicher 2015
Quelle: Vorträge zum Deutschen Bautechnik-Tag am 23. und 24. April 2015 in Düsseldorf; DBV-Heft, Heftreihe Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein e.V.

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Hofmann, Mathias
Urbane Wildnis aus Sicht der Nutzer. Wahrnehmung und Bewertung vegetationsbestandener städtischer Brachflächen. Online Ressource: PDF-Format, 10,9 MB (kostenlos)
2010

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Sutter-Schurr, Heidi
Freiräume in neuen Wohnsiedlungen. Lehren aus der Vergangenheit - Qualitäten für die Zukunft? Online Ressource (kostenlos)
2008

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Haselsteiner, Edeltraud
Die Architektin Lucy Hillebrand. Ein interdisziplinärer Dialog über Raumschriften als Weg zur sozialen Gestaltung von Räumen. Online Ressource: PDF-Format, 2,72 MB (kostenlos)
2005

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Jung, Volker
Integrierte Benutzerunterstützung für die Visualisierung in Geo-Informationssystemen. Online Ressource: PDF-Format, 1,79 MB (kostenlos)
1998

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IMR 2019, 199
§ 14 Nr. 4 Halbs. 2 WEG bei Sondernutzungsrechtsfläche?
RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln
(BGH, Beschluss vom 17.01.2019 - V ZR 107/18)

Das LG Frankfurt/Main hatte über einen Anspruch auf Wertminderung an einer Wohnung wegen einer durch Instandsetzungsarbeiten in Mitleidenschaft gezogenen und noch nicht wieder hergestellten Dachterrasse zu befinden, die aus nachbarrechtlichen Gründen aber

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IBR 2019, 253
Auch ein "bespielbarer" Sportplatz kann mangelhaft sein!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Michael Seitz, Hamburg
(OLG Köln, Urteil vom 03.06.2014 - 22 U 185/11; BGH, Beschluss vom 25.04.2018 - VII ZR 157/14 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Auftraggeber (AG) beauftragt den Auftragnehmer (AN) u. a. mit der Herstellung eines Kunstrasensportplatzes unter Einbeziehung der VOB/B und der einschlägigen DIN 18035 (Sportplätze und Sporthallen). Später rügt der AG Mängel. Bei starkem Regen bleibe

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IMR 2019, 193
Kartons in der gemeinsamen Büroküche zurückgelassen: Keine Räumung?
RA Hinrich Drude, Lübeck-Travemünde
(AG Düsseldorf, Urteil vom 10.01.2019 - 47 C 128/17)

Die Parteien eines beendeten Gewerberaummietverhältnisses über Büroräume streiten im Nachverfahren nach einem Urkundenprozess über eine Klage des Mieters auf Rückerstattung der von ihm geleisteten Kaution. Der Vermieter war im Vorbehaltsurteil verurteilt

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IMR 2019, 94
Wohnfläche: Maßgeblich ist regelmäßig die tatsächliche Nutzung des Raums
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17)

Wenn es um die Feststellung von Flächenabweichungen geht, sind verschiedene Feststellungen zu treffen:
1. Was ist im Mietvertrag als Beschaffenheit vereinbart?
2. Nach welcher Berechnungsvorschrift ist die tatsächliche Fläche zu ermitteln?

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IMR 2019, 30
Verpflichtung zur Beitragszahlung auch bei fehlender Nutzungsmöglichkeit der Wohnung
VizePräsLG a. D. Hans-Joachim Weber, Konstanz
(LG Berlin, Urteil vom 15.06.2018 - 55 S 81/17 WEG)

Die Klägerin - eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) - verlangt von der Beklagten Wohngeld für das Jahr 2016. Die drei der Beklagten gehörenden Wohneinheiten konnte sie in diesem Jahr wegen Schwamm- und Schimmelbefalls nicht nutzen. Nach § 7 Abs. 4 de

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IBR 2019, 161
Fenster in Grenzwand: Spätere anschließende Grenzbebauung des Nachbarn unzulässig?
RA Dr. Bastian Hirsch, Frankfurt a.M.
(OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluss vom 10.07.2018 - 3 M 39/18)

Der Eigentümer eines Wohnhauses erhielt eine Baugenehmigung für den Umbau seines Vorder- und Hinterhauses. Das Hinterhaus soll auf der Grenze zum Nachbarn errichtet werden. In der Grenzwand sind Öffnungen für Badezimmer und Toilette vorgesehen. Der Nachba

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IBR 2018, 1071
Gemeinde darf Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel festsetzen!
RA Dr. Christian Kruska, Stuttgart
(OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 16.10.2017 - 2 D 61/16)

Die Antragsteller sind Eigentümer von zum Teil unbebauten Grundstücken im Geltungsbereich des angefochtenen Bebauungsplans (B-Plan). An den Grundstücksgrenzen werden für das Plangebiet Sondergebiete mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel - Le

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IBR 2018, 468
Kein Anspruch auf "optimale" Grundstücksnutzung!
RA Dr. Bastian Hirsch, Frankfurt a.M.
(OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 30.04.2018 - 1 N 10.17)

Ein Grundstückseigentümer fordert von der Stadt die Anordnung einer Halteverbotszone vor seinem Grundstück, um den Brandschutz für sein dort geplantes Bauvorhaben zu gewährleisten. Da sich die Stadt weigert, klagt der Grundstückseigentümer.

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IBR 2018, 439
Risse sind Mängel!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Wolfgang Kau, Dresden
(OLG Frankfurt, Urteil vom 23.01.2017 - 29 U 135/16; BGH, Beschluss vom 13.09.2017 - VII ZR 31/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))

Der Auftragnehmer (AN), ein Fachunternehmen für Glasarbeiten, baut für den Auftraggeber (AG) in einer Diskothek eine Glastanzfläche ein. Der AG nimmt die Tanzfläche kurz nach ihrer Fertigstellung in Betrieb. Die vertraglich vorgesehene förmliche Abnahme f

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IMR 2018, 1023
Auslegung der Teilungserklärung: Fahrstuhlkosten auch für Erdgeschosseigentümer?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Krolla, Bingen
(LG München I, Urteil vom 11.10.2017 - 1 S 18504/16 WEG)

Der Eigentümer einer Erdgeschosswohnung erhebt Anfechtungsklage gegen den Genehmigungsbeschluss der Wohnungseigentümer für die Jahresabrechnung sowie die Einzelabrechnungen. Dort werden die Kosten der Aufzugwartung auf alle Eigentümer verteilt. Die Teilun

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mehr Rechtsbeiträge

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Metlitzky, Nadine; Engelhardt, Lutz
5.1 Toiletten für Rollstuhlnutzer
aus: Barrierefreies Bauen - Funktions- und Konstruktionsmängel. Schadensfreies Bauen, Band 48. Ralf Ruhnau (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die Normen zum Barrierefreien Bauen - DIN 18040-1 1 und 2 2  - enthalten in den Abschnitten 5.3  1 sowie 5.5 2 umfangreiche Anforderungen zur Ausführung und Ausstattung von Sanitärräumen. DIN 18040-2 2 trifft grundsätzlich Festlegungen hinsichtlich der Ausstattung und Gestaltung von Sanitärräumen innerhalb von Wohnungen, welche die Anforderungen von Menschen mit motorischen Einschränkungen erfüllen. Dieser wird im vorliegenden Beispiel weder auf der Innen- ...

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Metlitzky, Nadine; Engelhardt, Lutz
5.1 Toiletten für Rollstuhlnutzer
aus: Barrierefreies Bauen - Funktions- und Konstruktionsmängel. Schadensfreies Bauen, Band 48. Ralf Ruhnau (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die Normen zum Barrierefreien Bauen - DIN 18040-1 1 und 2 2  - enthalten in den Abschnitten 5.3  1 sowie 5.5 2 umfangreiche Anforderungen zur Ausführung und Ausstattung von Sanitärräumen. DIN 18040-2 2 trifft grundsätzlich Festlegungen hinsichtlich der Ausstattung und Gestaltung von Sanitärräumen innerhalb von Wohnungen, welche die Anforderungen von Menschen mit motorischen Einschränkungen erfüllen. Dieser wird im vorliegenden Beispiel weder auf der Innen- ...

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Heinrich, Horst; Mann, Brigitte; Hoffmann, Dieter
3.1 Bewerten des Bauzustandes
aus: Balkone, Loggien. Sanierungsgrundlagen Plattenbau. Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken e.V. -IEMB-, Berlin (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1996

Zu den Schäden kommen in einzelnen Fällen Ausführungsfehler, vor allem Montageungenauigkeiten, hinzu, die die Standsicherheit gefährden können.Die Sanierung von Balkonen und Loggien erfordert in jedem Falle die Ermittlung/Bewertung der Schäden und Mängel sowie die sachkundige Planung der Sanierungsmaßnahmen. Mängel sind häufig Ausgangspunkte für Schäden; deshalb ist auch die Mängelbeseitigung eine Sanierungsaufgabe. Die wichtigsten Mängel und Schäden an Balkonen und Loggien sind: Mängel: -...

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Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
3.2 Alterungsbedingte Schadenseintritte
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010

Insofern ist die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer mit einer theoretischen Nutzungsdauer identisch, da ihr Erfahrungswerte über mögliche Nutzungsdauern zugrunde liegen. Daher ist nicht auszuschließen, dass sich die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer entgegen der in der Planung angesetzten Nutzungsdauer erheblich verkürzt, sodass in diesen Fällen die tatsächliche Nutzungsdauer hinter der betriebsgewöhnlichen zurückbleibt. Zur Bestimmung eines haltungsbezogenen Sanierungsbedarfes ist folglich ...

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Heinrich, Horst; Mann, Brigitte; Hoffmann, Dieter
3.1 Bewerten des Bauzustandes
aus: Balkone, Loggien. Sanierungsgrundlagen Plattenbau. Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken e.V. -IEMB-, Berlin (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1996

Zu den Schäden kommen in einzelnen Fällen Ausführungsfehler, vor allem Montageungenauigkeiten, hinzu, die die Standsicherheit gefährden können.Die Sanierung von Balkonen und Loggien erfordert in jedem Falle die Ermittlung/Bewertung der Schäden und Mängel sowie die sachkundige Planung der Sanierungsmaßnahmen. Mängel sind häufig Ausgangspunkte für Schäden; deshalb ist auch die Mängelbeseitigung eine Sanierungsaufgabe. Die wichtigsten Mängel und Schäden an Balkonen und Loggien sind: Mängel: -...

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Scheffler, Michael; Rohr-Suchalla, Katrin
3.2 Alterungsbedingte Schadenseintritte
aus: Schäden an Grundstücksentwässerungsanlagen. Ursachen, Folgen, Sanierung, Rechtsfragen, Stuttgart, Fraunhofer IRB Verlag, 2010

Insofern ist die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer mit einer theoretischen Nutzungsdauer identisch, da ihr Erfahrungswerte über mögliche Nutzungsdauern zugrunde liegen. Daher ist nicht auszuschließen, dass sich die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer entgegen der in der Planung angesetzten Nutzungsdauer erheblich verkürzt, sodass in diesen Fällen die tatsächliche Nutzungsdauer hinter der betriebsgewöhnlichen zurückbleibt. Zur Bestimmung eines haltungsbezogenen Sanierungsbedarfes ist folglich ...

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Sous, Silke
Dachterrassen und Balkone richtig abdichten
aus: Bauwerksabdichtung. Planung, Qualitätssicherung und Sanierung. 52. Frankfurter Bausachverständigentag 2017. Tagungsband, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die neue Flachdachabdichtungsnorm (DIN 18531:2017-07), die nun auch für genutzte Dächer gilt, und die neue Fachregel für Abdichtungen -Flachdachrichtlinie (2016-12) schüren diese Streitigkeiten, da sie eine uneinheitliche Bewertung dieser Situationen vorgeben. Die nun abgelöste Abdichtungsnorm DIN 18195 enthielt in Teil 5 2 für genutzte Dächer den Hinweis, dass Wasser auf der Abdichtungsoberseite dauerhaft wirksam abzuleiten ist, sodass auf die Abdichtung kein bzw. Wenn insbesondere bei ...

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Voß, Karl-Uwe
5.1.2 Kantenausbrüche nach der Verlegung der Pflastersteine
aus: Schäden an Flächenbefestigungen aus Betonpflaster. Ausblühungen, Kantenabplatzungen und Verfärbungen, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Erschwerend kommt hinzu, dass keine normativen Grundlagen zur Bewertung von Kantenschäden an Pflastersteinen bestehender Pflasterdecken existieren. Bei der sachgerechten Bewertung von Kantenschäden muss zunächst geprüft werden, ob die vorliegenden Kantenschäden eine Einschränkung der Dauerhaftigkeit bzw. der Gebrauchstauglichkeit der Pflasterdecke vorliegt, ist sachverständig zu prüfen, ob die Kantenschäden über das übliche Maß hinausgehen und inwiefern die Optik der Flächenbefestigung und ...

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Röhrich, Lothar
3. Das Gutachten
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Inhalt und Umfang des Gutachtens werden vom Auftraggeber und dem Sachverständigen gemeinsam festgelegt. Schon aus Gründen der Nachvollziehbarkeit und eventueller Haftung sollte der Sachverständige an exponierter Stelle im Gutachten angeben, welche Art der Ausführung er hier gewählt hat und welche Konsequenzen sich hieraus für die Verwertbarkeit, Nutzbarkeit und Nachvollziehbarkeit des Gutachtens ergeben. Wie in dieser Erläuterung des Begriffes „Gutachten“ bei Wikipedia deutlich ...

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Brundiers, Andreas; Hebeisen, Gero; Hunstock, Ralf; Meyer, Arnt; Spirgatis, Rainer
2 Regelwerke
aus: Außenabdichtungen. Bauen im Bestand. Geburtig, Gerd; Eßmann, Frank; Gänßmantel, Jürgen (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2015

Die Darstellung der verschiedenen normativen Anwendungsbereiche sind im Teil 1 des bisher unveröffentlichten Entwurfs DIN 18533 Abdichtungen für erdberührte Bauteile, Abdichtungen in und unter Wänden visualisiert. Die DIN 18533 gilt nach Einführung für Abdichtungen erdberührter Bauteile und für Abdichtungen in und unter Wänden. Die Richtlinie regelt Abdichtungen von erdberührten Bauteilen mit flexiblen Dichtschlämmen gegen die Wasserbeanspruchungen Bodenfeuchte, nicht ...

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