Vorbereitung und Durchführung von Bauabnahmen
Essentials
Schnelleinstieg für Architekten und Bauingenieure
2018, x, 53 S., 18 SW-Abb. 210 mm, Softcover
Springer, Berlin
Kompendium des Baurechts
C.H. Beck Baurecht
Privates Baurecht und Bauprozess
4., Aufl.
2014, XLVII, 1460 S., 240 mm, Buchleinen
Beck Juristischer Verlag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Estrichtechnik & Fussbodenbau, 2019
Weingart, Hans-Joachim
Die Verjährungsfrist beim Werkvertrag bei Begleitschäden von Mängeln nach der Schuldrechtsnovelle. Eine nur scheinbar unproblematische Rechtsfrage
Baurecht, 2019
Ulrich, Jürgen
Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Beuermann, Ulf
Durchfeuchtungen von Kellern in alten Bestandsgebäuden nicht immer ein Mangel!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Biebelheimer, Marc
Unsicherheit über ein öffentlich-rechtliches Nutzungshindernis: Mangel der Mietsache?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
Butzmann, Martin
Altlastenverdacht ist bereits ein Sachmangel und darf nicht arglistig verschwiegen werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
Karczewski, Thomas
Nur ein Schönheitsfehler? Die juristische Einschätzung optischer Mängel und ihre Folgen
Der Bauschaden, 2018
Hirsch, Bastian
Immobilienkaufvertrag: Haftung für Angaben aus Exposé?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
Hirsch, Bastian
Auch Angaben im Exposé gehören zur Sollbeschaffenheit der Kaufsache!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2018
Ertl, Ralf; Egenhofer, Martin; Hergenröder, Michael; Strunck, Thomas
Mangel oder nicht? Sachverständigenpraxis
Bauen mit Holz, 2018
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Sachmangel
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(Allgemein) anerkannte Regeln der Technik und mangelhafte Bauleistung 2019
Quelle: Eingriffe in bestehende Bausubstanz. Problempunkte, Qualitätssicherung und Schadenssanierung. 54. Frankfurter Bausachverständigentag 2019. Tagungsband
Schwenker, Hans Christian
"Sanierung" von Bauwerken 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Wetzel, Henrik-Horst; Biernoth, Christian
Abdichtung von erdberührten Bauteilen 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Seibel, Mark
Pro + Kontra - Das aktuelle Thema: Qualitätsanforderungen an die Trockenheit von Nebenräumen - was ist geschuldet? 2. Beitrag: Modernes Wohnen benötigt trockene Kellerräume 2015
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2014. Qualitätsklassen im Hochbau: Standard oder Spitzenqualität? Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2014; Aachener Bausachverständigentage
Blank, Hubert
Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen 2009
Quelle: Wohnungslüftung und Raumklima. Grundlagen, Ausführungshinweise, Rechtsfragen. 2.,überarb.u.erw.Aufl.
Rohr-Suchalla, Katrin
Baumangel trotz Einhaltung technischer Vorschriften? 2009
Quelle: Feuchteschäden. Ursachen, Schadensanalyse und Sanierung. 44. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2009. Tagungsband
Motzke, Gerd
Rechtliche Zuordnung. Algen- und Pilzbefall - Ein rechtliches Zuordnungsproblem unter Berücksichtigung des neuen Sachmangelbegriffs der Schuldrechtsmodernisierung 2004
Quelle: Algen, Pilze, Fassaden - Mangel vermeiden, rechtlich absichern, Fachwissen und Tipps für den Handwerker; Praxis kompakt
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Behördliche Nutzungsuntersagung: Verantwortlichkeit und Beweislastverteilung
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Klaus Feckler, Köln
(OLG Hamm, Urteil vom 19.08.2019 - 18 U 145/16 (nicht rechtskräftig))
Am 16.07.2005 pachtet der Kläger eine zuvor von den Verpächtern errichtete Schweinemastanlage. Nach mehreren Jahren beanstandungsfreier Nutzung kommt es im Frühjahr 2009 zu Problemen mit der Belüftungsanlage. Der Pächter lässt daraufhin die Servicetüren l
IBR 2020, 100
Rücktritt wegen Mängeln erst nach zwei erfolglosen Nachbesserungsversuchen?
RiOLG Dr. Tobias Rodemann, Ratingen
(OLG Frankfurt, Urteil vom 14.11.2019 - 16 U 42/19)
Der Käufer erwirbt am 12.09.2017 vom Verkäufer einen Neuwagen für 18.750 Euro. Mit Schreiben vom 14.05.2018 rügt er Mängel der Lackierung des Fahrzeugs an der Motorhaube, der A-Säule und am Heckdeckel. Er setzt dem Verkäufer zur Nachbesserung eine Frist b
IBR 2020, 49
Keine Leichen, aber Schutt im Keller!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Koblenz, Urteil vom 12.09.2019 - 1 U 350/19)
Ein Verkäufer lässt Sanierungsarbeiten an einem Gebäude durchführen. Dabei lässt er zwei ungenutzte Tiefkellerräume zumauern. Rund 10 Jahre nach der Sanierung bietet der Verkäufer das Grundstück des Gebäudes zum Kauf an. Im Exposé sind die verschlossenen
IMR 2020, 35
Keine Leichen, aber Schutt im Keller!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Koblenz, Urteil vom 12.09.2019 - 1 U 350/19)
Ein Verkäufer lässt Sanierungsarbeiten an einem Gebäude durchführen. Dabei lässt er zwei ungenutzte Tiefkellerräume zumauern. Rund 10 Jahre nach der Sanierung bietet der Verkäufer das Grundstück des Gebäudes zum Kauf an. Im Exposé sind die verschlossenen
IBR 2020, 68
Vorsicht bei der Fortsetzung fremder Projekte!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Wolfgang Kau, Dresden
(OLG Koblenz, Beschluss vom 17.07.2017 - 3 U 9/17; BGH, Beschluss vom 04.09.2019 - VII ZR 178/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Auftraggeber (AG) lässt eine Außenaufzugsanlage errichten. Vor der Fertigstellung wird der beauftragte Aufzugsbauer insolvent. Daraufhin beauftragt der AG den Auftragnehmer (AN), die unfertige Aufzugsanlage zu vollenden. Während der Bauausführung komm
IBR 2020, 20
Recht zur Ersatzvornahme kann wirksam ausgeschlossen werden!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Maximilian R. Jahn, Frankfurt a.M.
(OLG Koblenz, Urteil vom 11.04.2018 - 10 U 1167/16; BGH, Beschluss vom 18.09.2019 - VII ZR 94/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) macht gegenüber dem Bauträger (B) Ansprüche wegen Mängeln des Gemeinschaftseigentums geltend und verlangt zuletzt Zahlung eines Vorschusses i.H.v. 30.000 Euro. Die Verträge des B enthalten in § 9 u. a. folgende Bes
IBR 2019, 704
Verkehrswertgutachter ist kein Baugrundsachverständiger!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Andreas Weglage, Ostbevern-Brock
(OLG Naumburg, Urteil vom 13.12.2017 - 10 U 42/14; BGH, Beschluss vom 08.05.2019 - VII ZR 35/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Die klagenden Käufer beabsichtigten 2004, ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück zu erwerben. Der Beklagte wurde deshalb als Sachverständiger mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Im Gutachten hieß es dann zum Baugrund: ... s
IMR 2019, 337
Werbung wirkt - und bindet den Verkäufer!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(BGH, Urteil vom 25.01.2019 - V ZR 38/18)
Ein Grundstück wurde in einem Exposé damit beworben, es bestünde die Erlaubnis zur Errichtung von Pferdeboxen. Ein Käufer erwarb dieses Grundstück. Der Kaufvertrag enthielt einen Haftungsausschluss sowie gesondert folgende Klausel: Die Zulässigkeit ei
IVR 2019, 80
Übergang von Sachversicherungen beim Grundstücksverkauf - Aufklärungspflicht
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas Höckmayr, Scheyern
(OLG Hamm, Beschluss vom 21.01.2019 - 22 U 104/18)
Mit notariellem Kaufvertrag vom 03.02.2017 erwarb der Käufer für 350.000 Euro eine Immobilie unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Verkäufer unterhielt eine Wohngebäudeversicherung, die seitens des Versicherers mit Schreiben vom 05.04.2017 mit Wirku
IBR 2019, 316
Bauhandwerkersicherheit nicht gestellt: Muss der Auftraggeber trotz Mängeln zahlen?
RA Oliver Koos, Frankfurt a.M.
(OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2018 - 8 U 55/17)
Der Auftragnehmer (AN) klagt auf restlichen Werklohn. Ob die Abnahmewirkungen eingetreten sind, ist streitig. Eine Frist zur Sicherheitsleistung gem. § 648a BGB a.F. ist fruchtlos verstrichen. Der Auftraggeber (AG) beruft sich gegenüber der Forderung des
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Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
9. Bauvertragsrecht und Sachmängelhaftung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
2 Satz 2 BGB n.F., den §§ 650i-650l BGB sowie § 650n BGB nicht zum Nachteil des Verbrauchers abgewichen werden darf. Das Kaufrecht kennt auch nicht die dem Werkvertragsrecht bekannten Sicherungssysteme, nämlich § 650e BGB n.F. (Sicherungshypothek des Bauunternehmers; bis 31.12.2017: § 648 BGB a.F.) und § 650f BGB n.F. (Bauhandwerkersicherung; bis 31.12.2017: § 648a BGB). Nach § 648 BGB n.F. (Kündigung des Werkvertrages) fügt der Reformgesetzgeber ab ...
Motzke, Gerd
16. Die Verjährung von Sachmängelansprüchen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
4 von den Verjährungsfristen des BGB (§ 634a BGB) abweichende Fristen kennt. Diese Unterbrechungstatbestände oder – gleichbedeutend – Tatbestände mit einem Neubeginn des Laufs der Verjährungsfrist für Sachmängelansprüche sind im BGB selten. Die Regelung bezüglich der Verjährung der Sachmängelansprüche im Werkvertragsrecht nach dem BGB ist in § 634a BGB enthalten.
Müller, Alexander
4.2 Mangel einer Bauleistung nach BGB und VOB/B
aus: Schallschutz in der Praxis. Grundlagen - Recht - Fallbeispiele, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Einem Sachmangel steht es gleich, wenn der Unternehmer ein anderes als das bestellte Werk oder das Werk in zu geringer Menge herstellt. Danach muss das Werk nämlich für die gewöhnliche Verwendung geeignet sein und eine Beschaffenheit aufweisen, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werks erwarten kann. Des Weiteren ist nach Absatz 2, § 633 ein Mangel ebenfalls vorhanden, wenn das Werk anders ist als das bestellte Werk oder das Werk in zu ...
Achmus, Martin; Kausch, Wolfram
Zusammenwirken rechtlicher und technischer Aspekte bei Undichtigkeiten weißer Wannen - ein Praxisbeispiel
aus: Wasser- und Feuchteschäden im Stahlbetonbau. Vermeiden, Beurteilen und Instandsetzen. Tagungsband. Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein E.V.; Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB (Hrsg.), 2., unveränd. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2005
Ist das Werk mit Mängeln behaftet, steht dem Besteller zunächst ein Anspruch auf Nacherfüllung (§ 635 BGB) zu. Gemäß § 433 BGB ist der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer das Eigentum einer sachmängelfreien Sache (Kaufgegenstand) gegen Zahlung des vereinbarten Entgeltes zu übertragen. Haften der Sache nicht erkennbare Mängel an, so muss der Käufer unverzüglich nach Entdeckung der Mängel diese dem Verkäufer anzeigen.
Soergel, Carl
Mangelverantwortung und Verjährung nach neuem Baurecht in BGB und VOB/B
aus: Bauschadensfälle, Band 5, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2004
BGB und VOB/B stimmen in der Grundlage für ihre Regelungen darin überein, dass der Werkvertrag ein erfolgsbezogener Vertrag ist. Sowohl im BGB als auch in der VOB/B ist davon auszugehen, dass der Hersteller eines Werkes allgemein anerkannte Regeln der Technik zu beachten hat; die Nichtbeachtung allgemein anerkannter Regeln der Technik führt aber allein in der VOB/B zum Vorwurf der Mangelhaftigkeit der Werkleistung, im BGB aber nur dann, wenn dadurch ein Fehler herbeigeführt worden ist. 3 VOB/...
Seibel, Mark
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 3. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Bei der Beantwortung dieser Frage spielen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ eine wichtige Rolle. Nur so kann der Bauunternehmer die Vermutung eines Verstoßes gegen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ entkräften und sich exkulpieren.
Seibel, Mark
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Bauwerksabdichtung. Kellerwandabdichtung gegen drückendes Wasser von außen (DIN 18195 - Teil 6). Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 2. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Sind Herstellervorschriften in rechtlicher Hinsicht technischen Vorschriften wie DIN-Normen etc. gleichzusetzen und begründet ein Verstoß gegen dieselben ebenfalls die schon oben dargestellte widerlegbare Vermutung eines Verstoßes gegen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“? Nur so kann der Bauunternehmer die Vermutung ...
Kamphausen, Peter-Andreas
Baumängelgutachten nach neuem Baurecht
aus: Bauschadensfälle, Band 3, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2003
Dabei wird zum einen der neue werkvertragliche Mangelbegriff aus dem BGB übernommen, zusätzlich wird jedoch - in Fortführung der alten Regelungen in der VOB - ausdrücklich verlangt, dass die Leistung des Auftragnehmers im Abnahmezeitpunkt den anerkannten Regeln der Technik entsprechen muss. (2) Das Werk (Die Leistung) ist (zur Zeit der Abnahme) frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat (und den anerkannten Regeln der Technik entspricht). Nach alter Regelung in BGB und ...
Seibel, Mark
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. 82 ff.; Seibel, ZfBR 2009, S. 107 ff.; Seibel, Der Bausachverständige 6/2008, S. 59 ff.; Seibel, ZfBR 2008, S. 635 ff.; Seibel, Online-Dossier für das Internetportal des Werner Verlages: „Bauvertraglich geschuldete Leistung, ‚allgemein anerkannte Regeln der (Bau-)Technik' und technische Normen“ (aufzurufen unter: www.werner-...
Rizkallah, Mona; Rizkallah, Victor
13 Das Risiko »Baumangel« für den Unternehmer - Haftung, Schadensursachen, Schadensminimierung
aus: Bauschäden im Hoch- und Tiefbau. Band 1: Tiefbau. Standardwerk zur Schadenserkennung und Schadensvermeidung, Institut für Bauforschung, Victor Rizkallah (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Vor der Abnahme der Bauleistung - im Erfüllungsstadium - kann der Auftraggeber bei mangelhafter Leistung des Auftragnehmers seine Ansprüche gemäß § 4 Nr. Nach § 13 Nr.1 VOB/B hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber seine Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme frei von Sachmängeln zu verschaffen. 2 VOB/B kann der Auftraggeber die Mängel auf Kosten des Auftragnehmers beseitigen lassen, soweit der Auftragnehmer der Mängelbeseitigungsaufforderung nicht innerhalb der ihm gesetzten Frist ...
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