Vorbereitung und Durchführung von Bauabnahmen
Essentials
Schnelleinstieg für Architekten und Bauingenieure
2018, x, 53 S., 18 SW-Abb. 210 mm, Softcover
Springer, Berlin
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Altglascontainer ist kein Mangel einer Eigentumswohnung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2020
Keine anerkannte Regel der Technik! Stellungnahme zum Beitrag "Die IBK informiert - Vinyl-Designböden im Bad" in Ausgabe 212
Estrichtechnik & Fussbodenbau, 2019
Beuermann, Ulf
Durchfeuchtungen von Kellern in alten Bestandsgebäuden nicht immer ein Mangel!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Ulrich, Jürgen
Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Weingart, Hans-Joachim
Die Verjährungsfrist beim Werkvertrag bei Begleitschäden von Mängeln nach der Schuldrechtsnovelle. Eine nur scheinbar unproblematische Rechtsfrage
Baurecht, 2019
Ertl, Ralf; Egenhofer, Martin; Hergenröder, Michael; Strunck, Thomas
Mangel oder nicht? Sachverständigenpraxis
Bauen mit Holz, 2018
Hirsch, Bastian
Auch Angaben im Exposé gehören zur Sollbeschaffenheit der Kaufsache!
IBR Immobilien- & Baurecht, 2018
Karczewski, Thomas
Nur ein Schönheitsfehler? Die juristische Einschätzung optischer Mängel und ihre Folgen
Der Bauschaden, 2018
Butzmann, Martin
Altlastenverdacht ist bereits ein Sachmangel und darf nicht arglistig verschwiegen werden!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
Biebelheimer, Marc
Unsicherheit über ein öffentlich-rechtliches Nutzungshindernis: Mangel der Mietsache?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2018
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Sachmangel
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
(Allgemein) anerkannte Regeln der Technik und mangelhafte Bauleistung 2019
Quelle: Eingriffe in bestehende Bausubstanz. Problempunkte, Qualitätssicherung und Schadenssanierung. 54. Frankfurter Bausachverständigentag 2019. Tagungsband
Schwenker, Hans Christian
"Sanierung" von Bauwerken 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Wetzel, Henrik-Horst; Biernoth, Christian
Abdichtung von erdberührten Bauteilen 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Seibel, Mark
Pro + Kontra - Das aktuelle Thema: Qualitätsanforderungen an die Trockenheit von Nebenräumen - was ist geschuldet? 2. Beitrag: Modernes Wohnen benötigt trockene Kellerräume 2015
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2014. Qualitätsklassen im Hochbau: Standard oder Spitzenqualität? Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2014; Aachener Bausachverständigentage
Blank, Hubert
Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen 2009
Quelle: Wohnungslüftung und Raumklima. Grundlagen, Ausführungshinweise, Rechtsfragen. 2.,überarb.u.erw.Aufl.
Rohr-Suchalla, Katrin
Baumangel trotz Einhaltung technischer Vorschriften? 2009
Quelle: Feuchteschäden. Ursachen, Schadensanalyse und Sanierung. 44. Bausachverständigen-Tag im Rahmen der Frankfurter Bautage 2009. Tagungsband
Motzke, Gerd
Rechtliche Zuordnung. Algen- und Pilzbefall - Ein rechtliches Zuordnungsproblem unter Berücksichtigung des neuen Sachmangelbegriffs der Schuldrechtsmodernisierung 2004
Quelle: Algen, Pilze, Fassaden - Mangel vermeiden, rechtlich absichern, Fachwissen und Tipps für den Handwerker; Praxis kompakt
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Komplettsanierung zugesagt: Bauträger muss Asbest-Fassade erneuern!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG München, Beschluss vom 28.10.2019 - 27 U 851/19 Bau (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen))
Mit notariellen Kaufverträgen veräußert der Bauträger Wohnungen in einem Altbau. In § 5 der Kaufverträge verpflichtet er sich zur Durchführung von Renovierungsarbeiten - u. a. an den unbeschichteten Asbestzementplatten der Fassade nach den gesetzlichen Vo
IBR 2020, 2755
Unrichtige Eintragung der Wohnfläche ist ein wesentlicher Mangel!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Maximilian R. Jahn, Frankfurt a.M.
(OLG Hamm, Urteil vom 30.07.2019 - 24 U 6/18; BGH, Beschluss vom 25.03.2020 - VII ZR 186/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Bauträger (B) verkauft mit notariellem Vertrag vom 05.02.2016 die zu errichtende Wohnung Nr. 7 nebst Balkon für 297.000 Euro an den Erwerber (E). Nach der Teilungserklärung entfiel hierauf ein Miteigentumsanteil (MEA) von 177,452/1000. Die der Abgesch
IMR 2020, 292
Änderung des Glücksspielrechts ist Vermieterrisiko
RA und FA für Steuerrecht Johannes Hofele, Berlin
(OLG Hamm, Urteil vom 08.04.2020 - 30 U 107/19)
Einem Spielhallenbetreiber wurde vertraglich zugesagt, im Objekt drei Spielhallen betreiben zu dürfen. Während der Laufzeit des Ursprungsvertrags ändert sich das Glücksspielrecht. Danach sind mehrere Spielhallen in einem Gebäude nicht mehr erlaubt. Das ne
IMR 2020, 239
Umlageschlüssel darf Großmieter nicht einseitig bevorteilen!
RA Dr. Marc Biebelheimer, Berlin
(KG, Urteil vom 15.08.2019 - 8 U 209/16)
Gegenstand des Rechtsstreits sind Zahlungsansprüche aus einem durch den Vermieter fristlos gekündigten Mietvertrag. Mietgegenstand ist ein kleines Ladengeschäft in einem noch zu errichtenden Einkaufszentrum. Die strittigen Zahlungsansprüche betreffen den
IVR 2020, 40
Verantwortlichkeit für die Beseitigung von eingemauertem Bauschutt
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas Höckmayr, Scheyern
(OLG Koblenz, Urteil vom 12.09.2019 - 1 U 350/19)
Der Käufer eines bebauten Grundstücks entdeckt nach dem Erwerb in zwei zugemauerten Tiefkellerräumen Bauschutt und verlangt vom Verkäufer die Beseitigung. Im Vorfeld der Veräußerung besichtigte der Käufer das Gebäude und erkannte auch die zugemauerten Kel
IBR 2020, 241
Altglascontainer ist kein Mangel einer Eigentumswohnung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Jochen Neumann, LL.M., Mönchengladbach
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.01.2020 - 21 U 46/19)
Die Käufer erwarben vom Bauträger eine hochpreisige Eigentumswohnung in einem Neubaugebiet. Auf einem dem Haus gegenüberliegenden Platz wurde auf Anweisung der Stadt ein Altglascontainer errichtet, wobei sich die entsprechende Containeranlage zum Zeitpunk
IMR 2020, 2411
Eintrittspflicht für Kosten eines "mutwillig" abgeschlossenen Vergleichs?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Stuttgart, Urteil vom 16.01.2020 - 1 C 3954/19)
Ein Versicherungsnehmer (VN) verlangt von seiner Rechtsschutzversicherung (RSV) Freistellung von im Rahmen eines Rechtsstreits durch den Abschluss eines Vergleichs entstandenen Rechtsanwaltskosten i.H.v. 481,95 Euro. Inhalt des Vertrags sind u. a. die All
IMR 2020, 162
Altglascontainer ist kein Mangel einer Eigentumswohnung!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Jochen Neumann, LL.M., Mönchengladbach
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.01.2020 - 21 U 46/19)
Die klagenden Käufer erwarben vom Bauträger eine hochpreisige Eigentumswohnung in einem Neubaugebiet. Auf einem dem Haus gegenüberliegenden Platz wurde auf Anweisung der Stadt ein Altglascontainer errichtet, wobei sich die entsprechende Containeranlage zu
IMR 2020, 216
"Schwarzer Peter" im Kaufvertrag!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Koblenz, Urteil vom 24.10.2019 - 1 U 13/19)
Ein Verkäufer bietet ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, wobei er bereits im Online-Inserat für die Immobilie darauf hinweist, dass ein Hobbyraum im Keller des Hauses von einem Feuchtigkeitsschaden aufgrund einer schadhaften Drainage betroffen ist und ein
IMR 2020, 170
Mangel der Mietsache: Was muss der Mieter darlegen?
RiKG Dr. Oliver Elzer, Berlin
(BGH, Beschluss vom 18.12.2019 - XII ZR 67/19)
K vermietet B Ende 2013 bis zum 14.10.2018 eine Gewerbefläche mit Gebäude für einen Kfz-Handel. Vereinbart ist eine Netto-Kaltmiete von monatlich 6.200 Euro. Im März 2014 rügt B Mängel des Mietobjekts und setzt eine Frist zur Beseitigung. Im April 2014 kü
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
9. Bauvertragsrecht und Sachmängelhaftung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
2 Satz 2 BGB n.F., den §§ 650i-650l BGB sowie § 650n BGB nicht zum Nachteil des Verbrauchers abgewichen werden darf. Das Kaufrecht kennt auch nicht die dem Werkvertragsrecht bekannten Sicherungssysteme, nämlich § 650e BGB n.F. (Sicherungshypothek des Bauunternehmers; bis 31.12.2017: § 648 BGB a.F.) und § 650f BGB n.F. (Bauhandwerkersicherung; bis 31.12.2017: § 648a BGB). Nach § 648 BGB n.F. (Kündigung des Werkvertrages) fügt der Reformgesetzgeber ab ...
Motzke, Gerd
16. Die Verjährung von Sachmängelansprüchen
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die Praxis. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 4., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
4 von den Verjährungsfristen des BGB (§ 634a BGB) abweichende Fristen kennt. Diese Unterbrechungstatbestände oder – gleichbedeutend – Tatbestände mit einem Neubeginn des Laufs der Verjährungsfrist für Sachmängelansprüche sind im BGB selten. Die Regelung bezüglich der Verjährung der Sachmängelansprüche im Werkvertragsrecht nach dem BGB ist in § 634a BGB enthalten.
Müller, Alexander
4.2 Mangel einer Bauleistung nach BGB und VOB/B
aus: Schallschutz in der Praxis. Grundlagen - Recht - Fallbeispiele, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Einem Sachmangel steht es gleich, wenn der Unternehmer ein anderes als das bestellte Werk oder das Werk in zu geringer Menge herstellt. Danach muss das Werk nämlich für die gewöhnliche Verwendung geeignet sein und eine Beschaffenheit aufweisen, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werks erwarten kann. Des Weiteren ist nach Absatz 2, § 633 ein Mangel ebenfalls vorhanden, wenn das Werk anders ist als das bestellte Werk oder das Werk in zu ...
Achmus, Martin; Kausch, Wolfram
Zusammenwirken rechtlicher und technischer Aspekte bei Undichtigkeiten weißer Wannen - ein Praxisbeispiel
aus: Wasser- und Feuchteschäden im Stahlbetonbau. Vermeiden, Beurteilen und Instandsetzen. Tagungsband. Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein E.V.; Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB (Hrsg.), 2., unveränd. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2005
Ist das Werk mit Mängeln behaftet, steht dem Besteller zunächst ein Anspruch auf Nacherfüllung (§ 635 BGB) zu. Gemäß § 433 BGB ist der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer das Eigentum einer sachmängelfreien Sache (Kaufgegenstand) gegen Zahlung des vereinbarten Entgeltes zu übertragen. Haften der Sache nicht erkennbare Mängel an, so muss der Käufer unverzüglich nach Entdeckung der Mängel diese dem Verkäufer anzeigen.
Soergel, Carl
Mangelverantwortung und Verjährung nach neuem Baurecht in BGB und VOB/B
aus: Bauschadensfälle, Band 5, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2004
BGB und VOB/B stimmen in der Grundlage für ihre Regelungen darin überein, dass der Werkvertrag ein erfolgsbezogener Vertrag ist. Sowohl im BGB als auch in der VOB/B ist davon auszugehen, dass der Hersteller eines Werkes allgemein anerkannte Regeln der Technik zu beachten hat; die Nichtbeachtung allgemein anerkannter Regeln der Technik führt aber allein in der VOB/B zum Vorwurf der Mangelhaftigkeit der Werkleistung, im BGB aber nur dann, wenn dadurch ein Fehler herbeigeführt worden ist. 3 VOB/...
Seibel, Mark; Langner, Normen
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 3. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Bei der Beantwortung dieser Frage spielen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ eine wichtige Rolle. Nur so kann der Bauunternehmer die Vermutung eines Verstoßes gegen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ entkräften und sich exkulpieren.
Seibel, Mark; Staudt, Michael
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Bauwerksabdichtung. Kellerwandabdichtung gegen drückendes Wasser von außen (DIN 18195 - Teil 6). Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 2. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Sind Herstellervorschriften in rechtlicher Hinsicht technischen Vorschriften wie DIN-Normen etc. gleichzusetzen und begründet ein Verstoß gegen dieselben ebenfalls die schon oben dargestellte widerlegbare Vermutung eines Verstoßes gegen die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“? Nur so kann der Bauunternehmer die Vermutung ...
Kamphausen, Peter-Andreas
Baumängelgutachten nach neuem Baurecht
aus: Bauschadensfälle, Band 3, Günter Zimmermann und Ralf Schumacher (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2003
Dabei wird zum einen der neue werkvertragliche Mangelbegriff aus dem BGB übernommen, zusätzlich wird jedoch - in Fortführung der alten Regelungen in der VOB - ausdrücklich verlangt, dass die Leistung des Auftragnehmers im Abnahmezeitpunkt den anerkannten Regeln der Technik entsprechen muss. (2) Das Werk (Die Leistung) ist (zur Zeit der Abnahme) frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat (und den anerkannten Regeln der Technik entspricht). Nach alter Regelung in BGB und ...
Seibel, Mark; Müller, Alexander
2.2 Rechtliche Beurteilung
aus: Schallschutz. Baurechtliche und -technische Themensammlung, Heft 1. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Die Leistung ist zur Zeit der Abnahme frei von Sachmängeln, wenn sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. 82 ff.; Seibel, ZfBR 2009, S. 107 ff.; Seibel, Der Bausachverständige 6/2008, S. 59 ff.; Seibel, ZfBR 2008, S. 635 ff.; Seibel, Online-Dossier für das Internetportal des Werner Verlages: „Bauvertraglich geschuldete Leistung, ‚allgemein anerkannte Regeln der (Bau-)Technik' und technische Normen“ (aufzurufen unter: www.werner-...
Rizkallah, Mona; Rizkallah, Victor
13 Das Risiko »Baumangel« für den Unternehmer - Haftung, Schadensursachen, Schadensminimierung
aus: Bauschäden im Hoch- und Tiefbau. Band 1: Tiefbau. Standardwerk zur Schadenserkennung und Schadensvermeidung, Institut für Bauforschung, Victor Rizkallah (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Vor der Abnahme der Bauleistung - im Erfüllungsstadium - kann der Auftraggeber bei mangelhafter Leistung des Auftragnehmers seine Ansprüche gemäß § 4 Nr. Nach § 13 Nr.1 VOB/B hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber seine Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme frei von Sachmängeln zu verschaffen. 2 VOB/B kann der Auftraggeber die Mängel auf Kosten des Auftragnehmers beseitigen lassen, soweit der Auftragnehmer der Mängelbeseitigungsaufforderung nicht innerhalb der ihm gesetzten Frist ...
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