Liste der Publikationen zum Thema "Vermieter"

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weitere Bücher zum Thema: Vermieter

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Discher
Abrede über "Vorauszahlungen für Betriebskosten" bedeutet noch nicht Umlage nach BetrKV
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Neuhaus, Kai-Jochen
Pandemie-bedingte Schließung rechtfertigt Vertragsanpassung
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Klimesch, Martin
Müssen ukrainische Flüchtlinge draußen bleiben?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Göpper, Christian
Keine Kündigung wegen vertragswidriger Gebrauchsüberlassung ohne Unterlassungstitel?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Sütcü, Filiz
Muss Vermieter bei Instandsetzung Ersatzwohnung zahlen?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Neumann, Jochen
Sinn und Zweck der formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Neuhaus, Kai-Jochen
Pandemie-bedingte Schließung: Wie legt Mieter Anspruch auf Vertragsanpassung dar?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Ramm, Melanie
Nochmal: Schonfristregelung ist auf die ordentliche Kündigung nicht anwendbar!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Krolla, Michael
Streitwert einer Mängelbeseitigungsklage: Jahreswert einer angemessenen Mietminderung!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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Walther, Alexander
Aus "alt mach neu": Modernisierung hebelt Mietpreisbremse aus!
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2023

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Vermieter

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Braeuer, F.; Kleinebrahm, M.; Naber, E.
Effects of the tenants electricity law on energy system layout and landlord-tenant relationship in a multi-family building in Germany 2019 (kostenlos)
Quelle: SBE19 Graz. Sustainable Built Environment D-A-CH Conference 2019. Transition towards a net zero carbon built environment, 11-14 September 2019, Graz University of Technology, Graz, Austria. Conference proceedings. Online Ressource

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Naue, Sophie
Entwicklung und Funktionsweise des lokalen Wohnungsmarktes der Villa 31 in Buenos Aires 2019
Quelle: Quartiersentwicklung im globalen Süden. Jahrbuch Stadterneuerung 2018; Jahrbuch Stadterneuerung

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Ehrbar, D.; Heim, D.; Mayer, A.-T.; Schwehr, P.
Retrofitting strata property - a tool supporting long-term retrofit strategy 2019 (kostenlos)
Quelle: SBE19 Graz. Sustainable Built Environment D-A-CH Conference 2019. Transition towards a net zero carbon built environment, 11-14 September 2019, Graz University of Technology, Graz, Austria. Conference proceedings. Online Ressource

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Naber, E.; Lützkendorf, T.; Volk, R.; Schultmann, F.
A survey of private landlords in Karlsruhe and their perception of deep energy retrofit 2019 (kostenlos)
Quelle: SBE19 Graz. Sustainable Built Environment D-A-CH Conference 2019. Transition towards a net zero carbon built environment, 11-14 September 2019, Graz University of Technology, Graz, Austria. Conference proceedings. Online Ressource

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Ulrich, Jürgen
Schimmelpilz und Mietrecht - rechtliche Grundlagen 2018
Quelle: Schimmelpilz-Handbuch - Praxiswissen zu Schimmelpilzschäden in Gebäuden. Mikrobiologie + Gesundheit - Bautechnik + Arbeitsschutz - Versicherung, Bewertung + Recht; Bau und Immobilien

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Karnutsch, Markus; Netsch, Stefan; Reiter, Thomas
Development of a communication tool to frame a vision for changing neighbourhoods 2017 (kostenlos)
Quelle: REAL CORP 2017. Panta Rhei. A world in constant motion 12.-14. September 2017, Vienna, Austria. Proceedings of the 22nd International Conference on Urban Planning, Regional Development and Information Society. Tagungsband

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Brandl, Norbert
Verkehrssicherungspflicht im Bereich Brandschutz für Gebäudeeigentümer und Vermieter 2017
Quelle: Brandschutz-Fachtagung Fachhochschule St. Pölten, 30./31. August 2017. Tagungsband 2017

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Wein, Klaus; Graf, Kathrin; Havard, Nymoen
Wärmewende 2050 - Sind die klimapolitischen Ziele des Landes Berlin sozialverträglich realisierbar? 2015
Quelle: Energieeffizienz in Gebäuden - Jahrbuch 2015; Energieeffizienz in Gebäuden, Jahrbuch

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David, Kirsten
Funktionales Kostensplitting zur Ermittlung von Mieterhöhungen nach energetischen Maßnahmen. Eine Handlungsempfehlung auf Basis theoretischer und empirischer Untersuchungen (kostenlos)
2019

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Stengel, Julian
Akteursbasierte Simulation der energetischen Modernisierung des Wohngebäudebestands in Deutschland (kostenlos)
2014

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Bottke, Hans-Dieter
Römische Mietshäuser. Die Wohnverhältnisse sozialer Unterschichten von der ausgehenden Republik bis zur hohen Kaiserzeit und deren bautechnische sowie ökonomische Ursachen (kostenlos)
1999

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IMR 2023, 2264
Rückständige Betriebskostenvorauszahlungen und Abrechnungsreife
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Versicherungsrecht Kai-Jochen Neuhaus, Dortmund
(OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.08.2022 - 24 U 8/21)

In einem gewerblichen Mietvertrag ist über die vereinbarten Vorauszahlungen der Nebenkosten jährlich bis zum 30.09. des Folgejahrs abzurechnen. Im ersten Corona-Lockdown im Frühjahr 2020 wird das Geschäft des Mieters auf behördliche Anordnung geschlossen.

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IMR 2023, 2182
Mieter bricht Nachbarwohnung zwecks Schadensbekämpfung auf: Keine Kündigung!
RA Peter Irrgeher, Puchheim
(LG Berlin, Beschluss vom 22.09.2022 - 66 S 162/22)

Der Mieter stellte nach Rückkehr aus dem Urlaub fest, dass braune Verfärbungen an der Decke und den Wänden und eine Wasserpfütze in seiner Küche waren. Die Wohnung oberhalb seiner Wohnung war unbewohnt und stand leer. Aktuell lief kein Wasser von oben die

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IMR 2023, 2149
§ 566 BGB ist nicht auf Erbauseinandersetzung anwendbar
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Medizinrecht Christian Göpper, Freiburg
(AG Köln, Urteil vom 09.01.2023 - 203 C 144/22)

Der Kläger wurde gemeinsam mit seinen beiden Schwestern Eigentümer in Erbengemeinschaft einer vermieteten Wohnung. Die Erbengemeinschaft übertrug dem Kläger die Wohnung im Wege einer Teil-Erbauseinandersetzung. Die bestehenden Mietverhältnisse sowie die z

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IMR 2023, 97
Axtangriff von Lebensgefährtin rechtfertigt fristlose Kündigung
RiAG a.D. Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(AG Detmold, Urteil vom 14.04.2022 - 41 C 381/21)

Mietverhältnisse als Dauerschuldverhältnis beruhen auf einem gewissen Vertrauensverhältnis, da der Vermieter normalerweise dem Mieter einen nicht unerheblichen Vermögenswert überlässt. Massive Beschädigungen der Mietsache, zumal wenn sie schuldhaft gesche

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IMR 2023, 2125
Im Zeitpunkt der Eigenbedarfskündigung muss Nutzungsabsicht bestehen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Erbrecht Sascha Christian Federenko, LL.M., Köln
(AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2022 - 49 C 441/21)

Die Parteien sind durch einen Wohnraummietvertrag miteinander verbunden. Bei dem streitgegenständlichen Mietobjekt handelt es sich um eine Sechs-Zimmer-Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete i.H.v. zuletzt 2.620 Euro. Mit Schreiben vom 15.12.2020 er

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IMR 2023, 62
Übergabeprotokoll kann negatives Schuldanerkenntnis darstellen
RA und FA für Steuerrecht Johannes Hofele, Berlin
(OLG Dresden, Urteil vom 07.09.2022 - 5 U 816/22)

Das Mietverhältnis ist beendet, der Mieter will die Kaution i.H.v. 6.000 Euro zurück. Der Vermieter macht widerklagend Schadensersatz i.H.v. 20.600 Euro geltend. Das schriftliche Übergabeprotokoll bei Rückgabe unterschrieb ein Herr G für den Vermieter mit

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IMR 2022, 484
Wann sind Vertragsbedingungen ausgehandelt?
RAin und Notarin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Melanie Stobbe, Dinslaken
(LG Hanau, Urteil vom 31.05.2022 - 2 S 35/20)

Die Parteien sind über ein Wohnraummietverhältnis verbunden. Vermieterseits wurde das Mietverhältnis aufgrund einer Pflichtverletzung des Mieters fristlos gekündigt. Die Parteien streiten über den Umfang des Schadensersatzanspruchs des Vermieters wegen en

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IMR 2022, 439
Keine Nutzungsentschädigung bei Annahmeverzug
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kai-Uwe Agatsy, Berlin
(AG Hamburg, Urteil vom 29.07.2022 - 48 C 331/21)

Der ehemalige Vermieter einer Wohnung machte Zahlungsansprüche auf Nutzungsentschädigung und Betriebskostennachzahlungen aus einem beendeten Mietverhältnis geltend. Der Räumungsanspruch folgte aus dem Versäumnisurteil vom 08.07.2021. Bereits im Juni 2021

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IVR 2022, 100
Vollstreckung nach § 885a Abs. 1 ZPO verbraucht Titel auf Herausgabe und Räumung!
RAin Aline Diez, München
(AG Dortmund, Beschluss vom 20.05.2022 - 244 M 410/22)

Der Mieter ist durch ein Versäumnisurteil zur Räumung und Herausgabe der Wohnung verurteilt. Der Vermieter beauftragt den Gerichtsvollzieher zunächst mit der beschränkten Räumung nach § 885a Abs. 1 ZPO. Dieser führt die beschränkte Räumung durch und setzt

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IMR 2022, 351
Mieter verhindert Besichtigung: Vermieter kann kündigen
RiLG Dr. jur. Dr. phil. Andrik Abramenko, Idstein-Walsdorf
(LG Aachen, Beschluss vom 14.06.2022 - 2 T 51/22)

Die Mietvertragsparteien streiten um die Räumung von Wohnraum. Der Mieter fragte bei seinem Vermieter mit Mail vom 01.03.2021 an, ob er sein Badezimmer selbst streichen dürfte. Hintergrund waren Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Auf mehrfache Anfrage des

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mehr Rechtsbeiträge

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VII Mietrechtliche Aspekte beim Bauen im Bestand
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Inwieweit der Mieter solche Erhaltungs-, Modernisierungs- oder sonstige bauliche Maßnahmen des Vermieters zu dulden hat, wird nachfolgend ebenso dargestellt, wie die Möglichkeit von Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen und die Rechte des Mieters bei Gebrauchsbeeinträchtigungen infolge von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierbei hat der Vermieter den Mieter über Beginn, Dauer, Art und Umfang der anstehenden Maßnahmen zu informieren. Will der Vermieter gleichwohl an ...

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Oster, Nils; Bredenmeyer, Jan; Mühlig, Oliver
9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
aus: Schimmelschäden an Wänden und Decken. Schadenfreies Bauen. Band 42. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

Das Gesetz regelt die grundsätzlichen Pflichten von Mieter und Vermieter: Der Vermieter hat gegen Zahlung des Mietzinses den Gebrauch an der Mietsache zu gewähren und diese in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten. Denn ist der Mieter vertraglich selbst zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet, haftet der Vermieter nicht mehr für solche Mängel der Mietsache, die dieser vertraglich übernommenen Erhaltungspflicht des Mieters unterliegen. Setzt der Mieter dem Vermieter zur Mangelbeseitigung eine ...

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Lotz, Antje; Hammacher, Peter
5.1 Schimmel und das Mietrecht
aus: Schimmelschäden vermeiden. Bauphysikalische Grundlagen, Analyse und Ursachen, Hinweise zur Vermeidung und Sanierung. 4., durchges. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2008

Hat der Vermieter den Mangel behoben, muss der Mieter den einbehaltenen Betrag an den Vermieter auszahlen. Den Zinsverlust und sonstige Nachteile, die der Vermieter dadurch erlitten hat, muss der Mieter dem Vermieter nicht ausgleichen. Folgt der Vermieter dann immer noch nicht, hat der Mieter das Recht, die Mängel auf Kosten des Vermieters selbst zu beseitigen.

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Drusche, Volker
13.5 Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
aus: Wohnraumschimmel. Ursachenanalyse - Vermeidung - Sanierung, 2., erw. Aufl., Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Die klagenden Vermieter verlangen vom beklagten Mieter die Räumung und Herausgabe der vom Beklagten gemieteten Wohnung, nachdem sie das bestehende Mietverhältnis schriftlich gekündigt haben, weil der Beklagte seine vertraglichen Pflichten als Mieter schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Das Landgericht Frankfurt hat mit Urteil entschieden, dass einem Mieter eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann, wenn die Ursache des Schimmelbefalls an der ...

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Blank, Hubert
III/10 Feuchteschäden in Mietwohnungen aus der Sicht eines Juristen
aus: Wohnungslüftung und Raumklima. Helmut Künzel (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

Auch in einer Wohnung von einwandfreier baulicher Beschaffenheit können Feuchtigkeitsschäden auftreten, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend beheizt und/oder belüftet. Zur Feststellung des tatsächlichen Heizungs- und Lüftungsverhaltens des Mieters kann das Gericht die Wohnung des Mieters mit anderen baugleichen Wohnungen im Haus vergleichen und ermitteln, ob nur in der Wohnung des Mieters oder auch in anderen Wohnungen Feuchtigkeitsschäden auftreten. Ist der Mangel durch den Mieter ...

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Köneke, Michael
4 Schimmelpilzbildungen und ihre rechtliche Würdigung
aus: Schimmel im Haus, erkennen - vermeiden - bekämpfen, 4., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013

Ein erster Anschein für die Verantwortlichkeit des Mieters ist ebenfalls gegeben, wenn in einer vormals mangelfreien Wohnung Feuchtigkeitsschäden erstmals auftreten, nachdem der betreffende Mieter die Wohnung bezogen hat. Die Haftung des Mieters für Feuchtigkeitsschäden wegen mangelhafter Belüftung der Wohnung setzt voraus, dass der Mieter die Notwendigkeit einer verstärkten Belüftung erkennen konnte. Ein Mitverschulden des Mieters für Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung ist nicht bewiesen, ...

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Zink, Johannes
III/9 Wohnen und Lüften aus der Sicht eines Sachverständigen - was ist zumutbar, was vernünftig?
aus: Wohnungslüftung und Raumklima. Helmut Künzel (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009

LG Braunschweig, 16.04.2002 (ZMR 2002, S. 916): »Streiten Vermieter und Mieter um die Ursache aufgetretener Feuchtigkeitserscheinungen, so hat der Vermieter zunächst zu beweisen, dass dafür Baumängel nicht verantwortlich sind. Seit Jahrzehnten wird in unendlicher Vielfalt publiziert, dass mehrmaliges Lüften am Tag unumgänglich ist, sobald die Fenster einer Wohnung umlaufende Dichtungen besitzen. Eine Menge Ärger lässt sich sparen, wenn Mieter und Vermieter für diesen Fall vorgesorgt ...

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VI Bauausführung
aus: Bauen im Bestand. Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung - Modernisierung - Umbau, TSP Theißen Stollhoff und Partner (Hrsg.), Edition Der Bausachverständige, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012

Beim Bauen im Bestand besteht für den Bauherrn die Problematik, dass er das Objekt bereits vor Durchführung der Maßnahmen selbst nutzt oder aber Dritten (z. B. Mietern) den Gebrauch entgeltlich überlassen hat. Auch haftet der Bauherr seinem Mieter gemäß § 536 a BGB für die Kompensation von Schäden, die der Mieter durch die teilweise oder vollständige Einbuße der Gebrauchstauglichkeit erleidet. Um zu verhindern, dass der Nachbar etwaige bereits vorhandene Schäden an dem ...

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Moriske, Heinz-Jörn
4.2 Phänomen »Schwarze Wohnungen« (»Fogging«-Phänomen)
aus: Schimmel, Fogging und weitere Innenraumprobleme. Können wir in Zukunft noch »gesund« wohnen und arbeiten?, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007

Bei den oft nur geringfügig gegenüber dem »Normalniveau« erhöhten Phthalatkonzentrationen in der Raumluft und in den schwarzen Ablagerungen von Wohnungen, die vom »Fogging«-Phänomen betroffen sind, ist von einer akuten Gesundheitsgefahr durch die »Fogging«-Ablagerungen derzeit nicht auszugehen. Weichmacher kommen nämlich auch in Wohnungen ohne das »Fogging«-Phänomen vor, wenn auch oftmals nur in geringen Konzentrationen. TIPP Niemand kann sicher...

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Grübel, Michael
2.4 Schadensfeststellung durch holzzerstörende Insekten an einem Fachwerkbau
aus: Wasser- und Feuchteschäden an Gebäuden. Schadensfälle aus der Gutachterpraxis, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2020

»Bunter Nagekäfer« (Xestobium rufovillosum) Der »Bunte oder auch Gescheckte Nagekäfer« zählt im Gegensatz zu seinem Kollegen dem »Gemeinen Nagekäfer« zu den Feuchtholzinsekten. Denn entgegen dem »Bunter Nagekäfer« (Xestobium rufovillosum) macht der »Gemeine Nagekäfer« keine Geräusche, die hier durch die Mieter wahrgenommen wurden. Ungestört konnte sich so ein Holz zerstörender Pilz in der Wand entwickeln und das Holz für den »...

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