Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Band zur Tagung am 13. und 14. Juni 2019.
2019, 186 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Städtebaurecht
Rechtswissenschaften und Verwaltung, Studienbücher
Einführung und Handbuch
6., Aufl.
2019, XXIII, 536 S., 71 Abb. 232 mm, Softcover
Kohlhammer
mit zahlreichen praktischen Bewertungsbeispielen
2019, XLIII, 814 S., 244 mm, Hardcover
Reguvis Fachmedien
Baugesetzbuch (BauGB), Kommentar
14., Aufl.
2019, XXXI, 1869 S., 194 mm, Buchleinen
Beck Juristischer Verlag
Was kostet die Konversion von Militärflächen?
Springer Spektrum Research
Grundlagen und Kostenschätzungen für die Flächenentwicklung
2019, xx, 441 S., 52 SW-Abb., 7 Farbabb. 210 mm, Softcover
Springer, Berlin
Kommentar zur HOAI
Gesamtdarstellung zum Architekten- und Ingenieurrecht
14., Aufl.
2019, 1652 S., 215 mm, Hardcover
Werner, Neuwied
Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Band zur Tagung am 19. und 20. Juni 2018.
2018, 192 S., ca. 120 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Baugesetzbuch (BauGB), Baunutzungsverordnung (BauNVG), Kommentar
Context Kommentar
9., Auflage.
2018, 1736 S., mitlaufend im Text. 213 mm, Hardcover
Boorberg
weitere Bücher zum Thema: Wertermittlung
ift-Richtlinie
2015, 10 S., 9 Abb. u. 1 Tab., Geheftet
Fraunhofer IRB Verlag
DWA-Regelwerk, Band A 133
2005, 38 S.,
Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. (DWA)
Leitfaden zur Ermittlung von Zeitwerten und Wertminderungen von Bodenbelägen. Merkblatt
2001, 24 S., 10 farb. Grafiken, 3 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
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ImmoWert - Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in die Wertermittlung und Risikobeurteilung von Einzelimmobilien und Gebäudebeständen. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 2753
2010, 430 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht
Bau- und Wohnforschung, Band F 2522
2010, 98 S., 33 Abb., 11 Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag
2008 63 S., Abb., Tab.,
Selbstverlag
kostenlos
IMMO-RATE. Leitfaden für das Immobilienrating nachhaltiger Wohnbauten. Online Ressource
2006 100 S., Abb.,
Selbstverlag
kostenlos
Einfluß der Bauweise auf die Bewertung von Wohngebäuden
1998, 36 S., Tab.,Lit.,
Fraunhofer IRB Verlag
Entwicklung eines EDV-unterstuetzten Verfahrens zur Bestimmung von Grundstueckswerten. Stufe II. Quantitative Analyse der Wirkzusammenhaenge zwischen Grundstueckspreisen und wertbestimmenden Faktoren und Entwicklung eines Verfahrens zur Lageklassifizierun. g. Dargestellt am Beispiel des Grossraums Hannover
1977, 195 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Entwicklung eines EDV-unterstuetzten Verfahrens zur Bestimmung von Grundstueckswerten
1974, 230 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Ermittlung des Bodenwertes von Wohnbaugrundstücken mit Miet- und Belegungsbindungen.
fub Flächenmanagement und Bodenordnung, 2020
Schneider, Karlheinz; Sprenger, Stefanie; Jackisch, Ulf
Gutachterausschüsse 2020 - auf dem richtigen Weg.
Die Gemeinde (BWGZ), 2020
Sauerborn, Christian
Schafft die automatisierte Wertermittlung den Sachverständigen ab?
Immobilien und Bewerten, 2020
Lützkendorf, Thomas; Lorenz, David
Nachhaltigkeit und Wertermittlung
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2020
Sanftenberg, Anne
Automatisierte Bewertung für Wohninvestments
Immobilien und Bewerten, 2020
Eusani, Guido
Juristen und Immobilienbewertung
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2020
Hebbel, Hartmut
Sanierungsausgleichsbeträge nach der Zielbaummethode - staatlicher Betrug in Milliardenhöhe bei Grundeigentum in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten?
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020
Billion, Falk
Der Marktwert von Golfplatzgrundstücken - Kauf bzw. Pacht
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020
Knoll, Leonhard
Anmerkungen zur Beleihungswertermitllung für Immobilien in Zeiten minimaler Zinsen
Immobilien & Finanzierung, 2020
Scherr, Helmut; Thiele, Helmut
Sachwertfaktoren in A-Städten - aktuelle Bewertungspraxis 2017-2020 und Problematik in Hinblick auf den Beleihungswert
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2020
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Wertermittlung
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Nachhaltigkeit und Wertfindung von Gebäuden aus Mauerwerk nach Immobilienwertermittlungsverordnung 2019
Quelle: Mauerwerksbau - Bemessung und Konstruktion. Baustoffe - Bemessung und Ausführung - Brandschutz und Erdbeben - Nachhaltigkeit, Bewertung und Revitalisierung. 2.,überarb.u.aktual.Aufl.; WIT
Just, Tobias
Werden Immobilien künftig nur noch durch Algorithmen bewertet? 2019
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Ohler, Armin; Stave, Crispin
Wertfindung von Gebäuden aus Mauerwerk nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) 2019
Quelle: Mauerwerksbau - Bemessung und Konstruktion. Baustoffe - Bemessung und Ausführung - Brandschutz und Erdbeben - Nachhaltigkeit, Bewertung und Revitalisierung. 2.,überarb.u.aktual.Aufl.; WIT
Orth, Jürgen
Mikro-Apartments - Neues Marktsegment und Herausforderung für den Sachverständigen 2019
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Ganten, Hans
Kriterien zur Bemessung einer Wertminderung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Töllner, Martin
Bewertung auslaufender Erbbaurechte 2019
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Töllner, Martin
Ganz oder gar nicht? Wertabschläge für Bauschäden im Wertgutachten 2019
Quelle: 26. Nordische Bausachverständigen-Tage 2019. Sektion 1 - Wertermittlung für Boden und Gebäude. Mittwoch, den 25.09.2019. Hansestadt Wismar, Rathaus, Bürgerschaftssaal
Ulrich, Jürgen
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 2. Beitrag: Der "merkantile Minderwert" bei deutschen Immobilien: Standard oder Axiom, gar Chimäre, bloß ein Irrtum? 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Zöller, Matthias
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 1. Beitrag: Einleitung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Thees, Erik
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 3. Beitrag: Zur Versachlichung der Ermittlung der Höhe eines (bautechnisch irrationalen) merkantilen Minderwertes 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
weitere Aufsätze zum Thema: Wertermittlung
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Einfluss von Objekt- und Standorteigenschaften auf den Wert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2019
Bonenkamp, Florian Stefan
Immobilienbewertung zwischen Professionalität und Unzulänglichkeit. Möglichkeiten der Optimierung des Sachverständigenwesens in Deutschland (kostenlos)
2017
Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016
Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource (kostenlos)
2011
Wameling, Tim
Energieeffizienz und Verkehrswert von Wohngebäuden (kostenlos)
2010
Mohamed, Mohamed Ali
Entwicklung eines großmaßstäbigen kartographisch- und GIS-gestützten Bewertungsverfahrens für suburbane Böden in Berlin. Online Ressource: PDF-Format, 8,7 MB (kostenlos)
2010
Ehlers, Manuel
Luftschutzbunker als Immobilienanlage. Möglichkeiten, Chancen und Risiken von Investitionen in innerstädtische Grundstücke mit Luftschutzbunkerbebauung. Bachelorarbeit
2009
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Aufhebung wegen Unwirtschaftlichkeit setzt ordnungsgemäße Kostenschätzung voraus!
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Tanja Turner, Frankfurt a.M.
(VK Rheinland, Beschluss vom 15.05.2019 - VK 8/19)
Nach Kündigung eines Vertrags über Trockenbauarbeiten schreibt der Auftraggeber (AG) die restlichen Arbeiten in einem offenen Verfahren aus. Den Auftragswert ermittelt er auf der Grundlage der Differenz des Werts des im Jahr 2016 erteilten Auftrags abzügl
IBR 2019, 701
Statische Berechnungen können Handwerkerleistung sein!
VorsRiLG a. D. Prof. Jürgen Ulrich, Dortmund
(FG Baden-Württemberg, Urteil vom 04.07.2019 - 1 K 1384/19 (nicht rechtskräftig))
Die miteinander verheirateten Eigentümer E des selbstgenutzten Wohnhauses beauftragen den Handwerker H mit dem Austausch der das Dach dieses Gebäudes stützenden, schadhaft gewordenen Holzpfosten durch Stahlstützen. H hält eine vorherige statische Berechnu
VPR 2019, 232
Aufhebung wegen Unwirtschaftlichkeit setzt ordnungsgemäße Kostenschätzung voraus!
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Tanja Turner, Frankfurt a.M.
(VK Rheinland, Beschluss vom 15.05.2019 - VK 8/19)
Nach Kündigung eines Vertrags über Trockenbauarbeiten schreibt der Auftraggeber (AG) die restlichen Arbeiten in einem offenen Verfahren aus. Den Auftragswert ermittelt er auf der Grundlage der Differenz des Wertes des im Jahr 2016 erteilten Auftrags abzüg
IMR 2019, 213
Augen auf bei der Streitwertangabe!
VorsRiLG Dr. Frank Zschieschack, Schwalbach
(BGH, Beschluss vom 10.01.2019 - V ZR 130/18)
Die Parteien streiten um ein Sondernutzungsrecht. Der Kläger ist der Auffassung, er habe gegen den Beklagten, der die Aufteilung in Wohneigentum vorgenommen und ihm die Wohnung verkauft hatte, einen Anspruch auf Einräumung eines Sondernutzungsrechts am Ga
IBR 2019, 212
Sanierung von Gebäudehülle und technischer Ausstattung sind ein Auftrag!
Ltd. RD Dr. Henning Bode, Mainz
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 27.06.2018 - 15 Verg 7/17)
Ein Sektorenauftraggeber (AG) betreibt eine Werkstatt für Straßenbahnen. Hülle und technische Ausstattung des Werkstattgebäudes sollen saniert werden. Die planenden Ingenieure veranschlagen die Kosten mit ca. 400.000 Euro unter dem maßgeblichen Schwellenw
VPR 2019, 54
Sanierung von Gebäudehülle und technischer Ausstattung sind ein Auftrag!
Ltd. RD Dr. Henning Bode, Mainz
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 27.06.2018 - 15 Verg 7/17)
Ein Sektorenauftraggeber (AG) betreibt eine Werkstatt für Straßenbahnen. Hülle und technische Ausstattung des Werkstattgebäudes sollen saniert werden. Die planenden Ingenieure veranschlagen die Kosten mit ca. 400.000 Euro unter dem maßgeblichen Schwellenw
IMR 2018, 476
Grundstücksverkehrswert kann nicht vereinbart werden!
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(OLG Rostock, Urteil vom 12.07.2018 - 3 U 98/13)
Die Klägerin verkaufte an das beklagte Land ein Grundstück. Im Kaufvertrag war vereinbart, dass der Verkehrswert für das Grundstück 8,5 Mio. DM betrug. Nach dem Kaufvertrag gewährte die Verkäuferin dem Land auf den Verkehrswert gemäß dem erweiterten Haush
IMR 2018, 354
Herausgabe eines Grundstücks: Streitwert bemisst sich nach Nutzungsentgelt!
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FAin für Familienrecht Dr. Filiz Sütcü, München
(BGH, Beschluss vom 12.04.2018 - V ZR 230/17)
Die Kläger machten die Räumung und Herausgabe eines Grundstücks sowie die Beseitigung von zwei aufstehenden Gebäuden, eines Stahltors und sechs Wohnwagen nebst Anbauten geltend, nachdem sie im September 2014 gegenüber den Beklagten das auf einem gerichtli
IBR 2018, 2744
Im Zwangsversteigerungsverfahren bestellter Sachverständiger haftet Ersteher nach § 839a Abs. 1 BGB für fehlerhaftes Wertgutachten!
RA Dr. Christian Luckey, Berlin
(OLG Brandenburg, Urteil vom 07.03.2018 - 7 U 87/16)
Mit Zuschlagbeschluss des AG Potsdam erwarb die Klägerin 2011 eine Eigentumswohnung zu 50% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts, weil sie im Versteigerungstermin einzige Bieterin blieb. Das Gericht hatte den Verkehrswert auf Basis eines eingeholten
IVR 2017, 100
Windkraftanlage als Scheinbestandteil - kein Zuschlag in Zwangsversteigerung!
RPfl. a.D. Norbert Meerhoff, Enger
(BGH, Urteil vom 07.04.2017 - V ZR 52/16)
Der Eigentümer des mit einer Windkraftanlage bebauten Grundstücks erhob Feststellungsklage darüber, dass er mit dem Grundstück auch das Eigentum an der Windkraftanlage erworben hätte, weil es sich um einen wesentlichen Bestandteil des Grundstücks handeln
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.
Röhrich, Lothar
6.4 Beispiel eines Honorargutachtens nach der HOAI i. d. F. vom 21.9.1995/10.11.2001
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
6 HOAI mindert sich das Honorar bei „überschlägigen Wertermittlungen nach Vorlagen von Banken und Versicherungen um 30 v.H.“. Dies widerspricht dem geltenden Preisrecht der HOAI. Der Aufwand für das Einholen der notwendigen Grundlagen zur Erstellung des Gutachtens gehört zu den originären Leistungen des Sachverständigen und ist von dem Honorar gedeckt. Hiervon ist abhängig, ob das angemessene Honorar in die Schwierigkeitsstufe nach § 34 HOAI einzuordnen ist.
Ulrich, Jürgen
Das Geld des Sachverständigen
aus: Beiträge vom 20. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 12. Bausymposium Sachverstand am Bau am 20. Juni 2018, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
Im Falle von nicht erfragten Rechtsausführungen des gerichtlichen Sachverständigen kann das Gericht von sich aus den Austausch dieses (gerichtlichen) Sachverständigen gemäß § 412 ZPO („Neues Gutachten“) veranlassen; in einem solchen Fall der Unverwertbarkeit dieser gutachterlichen Leistung kann sich der Wegfall der Vergütung dieses Sachverständigen gemäß § 8a Abs. Wegfall der Vergütung des Immobilien bewertenden Sachverständigen, weil die Vergütung den angeforderten ...
Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.
Röhrich, Lothar
4. Sonderformen des Baugutachtens
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Hierbei können Versicherungsnehmer und Versicherer nach Eintritt des Versicherungsfalls vereinbaren, dass die Höhe des Schadens durch Sachverständige festgestellt wird. Jede Partei benennt schriftlich einen Sachverständigen und kann dann die andere schriftlich auffordern, den zweiten Sachverständigen zu benennen. Beide Sachverständige benennen schriftlich einen dritten Sachverständigen als Obmann.
Röhrich, Lothar
8. Honorierung des Bausachverständigen
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Der Sachverständige erbringt auch hier keine Grundleistungen gemäß HOAI, sondern der Sachverständige wird zusätzlich mit diesen Grundleistungen beauftragt. Wie zuvor ausgeführt, fallen die Leistungen der baubegleitenden Qualitätskontrolle grundsätzlich nicht unter die preisrechtlichen Vorschriften der HOAI, und zwar aus folgenden Gründen: Der Sachverständige erbringt keine Grundleistungen im Sinne der HOAI, sondern diese Leistungen werden von ihm überprüft. Die Höhe des Stundensatzes richtet ...
Sattler, Herbert
Kommentar: Ausgleichsbeträge für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen, rechtssicher und rationell ermitteln
aus: Beiträge vom 15. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 7. Bausymposium Sachverstand am Bau am 28. Juni 2013, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2013. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung. EIPOS (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2013
Grundsätzlich ist jede Gemeinde, in der die Durchführung der Sanierung nach dem vollständigen Verfahren beschlossen wurde, gesetzlich zur Erhebung von Ausgleichsbeträgen verpflichtet. Erhebt die Gemeinde Ausgleichsbeträge nach Abschluss der Sanierung per Bescheid, wird der Betrag einen Monat nach der Bekanntgabe des Bescheids fällig. So gesehen darf keine Gemeinde auf die Erhebung der Ausgleichsbeträge verzichten, solange die reinen Verwaltungskosten unter dem Ausgleichsbetrag für das ...
Röhrich, Lothar
6.2 Beispiel einer Markt- und Beleihungswertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Auf der Grundlage der Gesamtsituation wird der Liegenschaftszins beim Marktwert für das Bürogebäude mit xxx % und für das Wohnhaus mit xxx % angesetzt. Der Sachwert des Gebäudes ergibt sich aus den Herstellungskosten im Verhältnis zum Gebäudealter. Dieser Wertverlust ergibt sich aus der Tatsache, dass die Nutzung eines „gebrauchten“ Gebäudes im Vergleich zur Nutzung eines neuen Gebäudes mit zunehmendem Alter immer unwirtschaftlicher wird.
Scheffler, Michael
3.6 Steigerung des Grundstückswertes durch funktionsfähige GE-Anlagen
aus: Grundstücksentwässerung auf einen Blick. Der kompetente Ratgeber für Kommunen und Eigentümer bebauter Grundstücke, Suttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2012
Bei der Ermittlung von Grundstücksverkehrswerten ist der Gegenstand der Wertermittlung das zu bewertende Grundstück (oder ein Grundstücksteil) einschließlich seiner Bestandteile wie Gebäude, Außenanlagen und sonstigen Anlagen. Bei der Bewertung der vorhandenen Bebauung sind neben der Bebauung selbst insbesondere auch bauliche und technische Anlagen im Hinblick auf die Nutzungsgewährleistung des betreffenden Gebäudes und die Gebrauchsfähigkeit der baulichen / technischen Anlagen ...
Röhrich, Lothar
10. Rechtsprechung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017
Auch der in einem Zwangsversteigerungsverfahren vom Gericht mit der Wertermittlung beauftragte Sachverständige haftet dem Ersteigerer für ein fehlerhaftes Gutachten nach § 839a BGB. Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat also den Gegenstand seiner Begutachtung genauestens und fachlich mit der erforderlichen Sorgfalt eines ordentlichen Sachverständigen zu untersuchen. Der Sachverständige braucht aber zur Fertigung seines Gutachtens die konkrete Wohnung des betreffenden Mieters dann...
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