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weitere Bücher zum Thema: Wertermittlung

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Becherer, Linus
Normalherstellungskosten bei Sakralgebäuden
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Reuter, Franz
Anmerkungen zur Berücksichtigung von Rechten und Belastungen bei der Ermittlung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags - T.2.
FuB Flächenmanagement und Bodenordnung, 2019

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Swat, Rudolf; Stelter, Manfred Otto
Die sachverständige Mietpreisbewertung - Entgelte als Punktwert und in üblichen Spannen. Teil 1
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2019

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Gerner, Nadine V.; Nafo, Issa; Winking, Caroline; Wencki, Kristina; Strehl, Clemens; Wortberg, Timo; Niemann, Andre; Anzaldua, Gerardo; Lago, Manuel; Birk, Sebastian
Anwendung des Ökosystemleistungsansatzes auf ein Praxisbeispiel: Was ist der Emscher-Umbau wert?
KW Korrespondenz Wasserwirtschaft, 2019

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Bienert, Sven; Lützkendorf, Thomas
Wie Klimarisiken und Anforderungen an die Nachhaltigkeit Immobilienwerte beeinflussen
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Kral, Thomas
Wertermittlung einer Krematoriumsimmobilie
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Dittmann, Julia
Der Einstieg in das Sachverständigenleben - welche Inhalte ich in Gutachten aufnehmen muss und was dabei zu beachten ist. Tl. 4
Immobilien und Bewerten, 2019

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Schaper, Daniela; Jardin, Andreas; Mann, Wilfried; Bräuer, Alfred
Berücksichtigung von Bauschäden im Verkehrswert - Kosten versus Werteinfluss
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019

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Thiel, Fabian
Vergabe und "Vergabe". Konzeptausschreibungsverfahren und Bauleitplanung für entwidmete Grundstücke der Deutschen Bahn AG
Baurecht, 2018

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Thiel, Fabian
Zur Verträglichkeit von Landschaftsplanung und Städtebaurecht im "Wachstums-Zeitalter": Kollision und Integration
UPR Umwelt- und Planungsrecht, 2018

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weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Wertermittlung

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Ganten, Hans
Kriterien zur Bemessung einer Wertminderung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis

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Zöller, Matthias
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 1. Beitrag: Einleitung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage

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Oswald, Martin
Minderung bei Erhalt oder Austausch? Betrachtungen unter Nachhaltigkeitsaspekten. 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage

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Schmidbauer, Willi
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 4. Beitrag: Merkantiler Minderwert: (K)ein Thema für die Immobilienbewertung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage

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Thees, Erik
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 3. Beitrag: Zur Versachlichung der Ermittlung der Höhe eines (bautechnisch irrationalen) merkantilen Minderwertes 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage

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Ulrich, Jürgen
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 2. Beitrag: Der "merkantile Minderwert" bei deutschen Immobilien: Standard oder Axiom, gar Chimäre, bloß ein Irrtum? 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage

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Bonifaci, Pietro; Copiello, Sergio
Incentive policies for residential buildings energy retrofit. An analysis of tax rebate programs in Italy 2018
Quelle: Smart and sustainable planning for cities and regions. Results of SSPCR 2017; Green energy and technology

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Weber, Carsten
Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen - oder muss es immer die ImmoWertV sein? 2017
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2017. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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Loose, Uwe
Richtiger Umgang mit Schwarzbau und Schwarznutzung in der Wertermittlung 2017
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2017. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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Adam, Brigitte
Der Plutoniumskandal oder Bewertung eines merkantilen Minderwerts aufgrund ehemaliger radioaktiver Verstrahlung 2017
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2017. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung

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weitere Aufsätze zum Thema: Wertermittlung

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Bonenkamp, Florian Stefan
Immobilienbewertung zwischen Professionalität und Unzulänglichkeit. Möglichkeiten der Optimierung des Sachverständigenwesens in Deutschland (kostenlos)
2017

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Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016

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Wersing, Martin
Real estate valuation and investment. Online Ressource: PDF-Format, 1,48 MB (kostenlos)
2011

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Mohamed, Mohamed Ali
Entwicklung eines großmaßstäbigen kartographisch- und GIS-gestützten Bewertungsverfahrens für suburbane Böden in Berlin. Online Ressource: PDF-Format, 8,7 MB (kostenlos)
2010

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Wameling, Tim
Energieeffizienz und Verkehrswert von Wohngebäuden (kostenlos)
2010

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Ehlers, Manuel
Luftschutzbunker als Immobilienanlage. Möglichkeiten, Chancen und Risiken von Investitionen in innerstädtische Grundstücke mit Luftschutzbunkerbebauung. Bachelorarbeit
2009

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IMR 2019, 213
Augen auf bei der Streitwertangabe!
VorsRiLG Dr. Frank Zschieschack, Schwalbach
(BGH, Beschluss vom 10.01.2019 - V ZR 130/18)

Die Parteien streiten um ein Sondernutzungsrecht. Der Kläger ist der Auffassung, er habe gegen den Beklagten, der die Aufteilung in Wohneigentum vorgenommen und ihm die Wohnung verkauft hatte, einen Anspruch auf Einräumung eines Sondernutzungsrechts am Ga

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IBR 2019, 212
Sanierung von Gebäudehülle und technischer Ausstattung sind ein Auftrag!
Ltd. RD Dr. Henning Bode, Mainz
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 27.06.2018 - 15 Verg 7/17)

Ein Sektorenauftraggeber (AG) betreibt eine Werkstatt für Straßenbahnen. Hülle und technische Ausstattung des Werkstattgebäudes sollen saniert werden. Die planenden Ingenieure veranschlagen die Kosten mit ca. 400.000 Euro unter dem maßgeblichen Schwellenw

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VPR 2019, 54
Sanierung von Gebäudehülle und technischer Ausstattung sind ein Auftrag!
Ltd. RD Dr. Henning Bode, Mainz
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 27.06.2018 - 15 Verg 7/17)

Ein Sektorenauftraggeber (AG) betreibt eine Werkstatt für Straßenbahnen. Hülle und technische Ausstattung des Werkstattgebäudes sollen saniert werden. Die planenden Ingenieure veranschlagen die Kosten mit ca. 400.000 Euro unter dem maßgeblichen Schwellenw

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IMR 2018, 476
Grundstücksverkehrswert kann nicht vereinbart werden!
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(OLG Rostock, Urteil vom 12.07.2018 - 3 U 98/13)

Die Klägerin verkaufte an das beklagte Land ein Grundstück. Im Kaufvertrag war vereinbart, dass der Verkehrswert für das Grundstück 8,5 Mio. DM betrug. Nach dem Kaufvertrag gewährte die Verkäuferin dem Land auf den Verkehrswert gemäß dem erweiterten Haush

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IMR 2018, 354
Herausgabe eines Grundstücks: Streitwert bemisst sich nach Nutzungsentgelt!
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FAin für Familienrecht Dr. Filiz Sütcü, München
(BGH, Beschluss vom 12.04.2018 - V ZR 230/17)

Die Kläger machten die Räumung und Herausgabe eines Grundstücks sowie die Beseitigung von zwei aufstehenden Gebäuden, eines Stahltors und sechs Wohnwagen nebst Anbauten geltend, nachdem sie im September 2014 gegenüber den Beklagten das auf einem gerichtli

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IBR 2018, 2744
Im Zwangsversteigerungsverfahren bestellter Sachverständiger haftet Ersteher nach § 839a Abs. 1 BGB für fehlerhaftes Wertgutachten!
RA Dr. Christian Luckey, Berlin
(OLG Brandenburg, Urteil vom 07.03.2018 - 7 U 87/16)

Mit Zuschlagbeschluss des AG Potsdam erwarb die Klägerin 2011 eine Eigentumswohnung zu 50% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts, weil sie im Versteigerungstermin einzige Bieterin blieb. Das Gericht hatte den Verkehrswert auf Basis eines eingeholten

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IVR 2017, 100
Windkraftanlage als Scheinbestandteil - kein Zuschlag in Zwangsversteigerung!
RPfl. a.D. Norbert Meerhoff, Enger
(BGH, Urteil vom 07.04.2017 - V ZR 52/16)

Der Eigentümer des mit einer Windkraftanlage bebauten Grundstücks erhob Feststellungsklage darüber, dass er mit dem Grundstück auch das Eigentum an der Windkraftanlage erworben hätte, weil es sich um einen wesentlichen Bestandteil des Grundstücks handeln

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IMR 2017, 456
Sittenwidrigkeit eines Immobilienkaufvertrags
RA und Notar, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Andreas C. Brinkmann, Hannover
(OLG Koblenz, Urteil vom 17.05.2017 - 5 U 176/16)

Der klagende Käufer erwarb vom Verkäufer Ende 2009 eine unvermietete Eigentumswohnung zu einem Preis von 95.000 Euro. Die Preisermittlung durch den Verkäufer beruhte auf einer Abfrage bei einer Datenbank. Im Jahr 2013 beauftragte der Käufer die Einholung

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VPR 2017, 187
Hauptauftrag und begleitender Beratungsauftrag: Keine Addition der Auftragswerte!
RA Dr. Kai-Uwe Schneevogl, Frankfurt a.M.
(VK Bund, Beschluss vom 01.06.2017 - VK 1-47/17)

Der öffentliche Auftraggeber (AG) schreibt europaweit bauauftragsbegleitende vergabe- und vertragsrechtliche Beratungsleistungen aus. Nachdem ein Nachprüfungsverfahren für die Vergabe eingeleitet wurde, schließt der AG aufgrund der hierdurch bedingten Ver

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IMR 2017, 1102
Eigenständige Verjährung des Wertermittlungsanspruchs des Pflichtteilsberechtigten!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Krolla, Bingen
(OLG München, Urteil vom 08.03.2017 - 20 U 3806/16)

Der Vater des Ehemanns der Klägerin verstirbt im Jahr 2009. Im Nachlass befindet sich ein Dauerwohnrecht, das der Ehemann seinem Vater selbst eingeräumt hatte. Der Ehemann ist von der Erbfolge ausgeschlossen. Im Jahr 2012 erhebt die Klägerin für ihren Ehe

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mehr Rechtsbeiträge

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.1 Beispiel einer Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Objektart: Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. Grundlage der Wertermittlung sind die zur Verfügung gestellten Unterlagen, die Informationen und Angaben sowie die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung, wie sie im Gutachten dokumentiert werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt Musterstadt vom ... ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

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Röhrich, Lothar
6.4 Beispiel eines Honorargutachtens nach der HOAI i. d. F. vom 21.9.1995/10.11.2001
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

6 HOAI mindert sich das Honorar bei „überschlägigen Wertermittlungen nach Vorlagen von Banken und Versicherungen um 30 v.H.“. Dies widerspricht dem geltenden Preisrecht der HOAI. Der Aufwand für das Einholen der notwendigen Grundlagen zur Erstellung des Gutachtens gehört zu den originären Leistungen des Sachverständigen und ist von dem Honorar gedeckt. Hiervon ist abhängig, ob das angemessene Honorar in die Schwierigkeitsstufe nach § 34 HOAI einzuordnen ist.

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Röhrich, Lothar
6.4 Beispiel eines Honorargutachtens nach der HOAI i. d. F. vom 21.9.1995/10.11.2001
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

6 HOAI mindert sich das Honorar bei „überschlägigen Wertermittlungen nach Vorlagen von Banken und Versicherungen um 30 v.H.“. Dies widerspricht dem geltenden Preisrecht der HOAI. Der Aufwand für das Einholen der notwendigen Grundlagen zur Erstellung des Gutachtens gehört zu den originären Leistungen des Sachverständigen und ist von dem Honorar gedeckt. Hiervon ist abhängig, ob das angemessene Honorar in die Schwierigkeitsstufe nach § 34 HOAI einzuordnen ist.

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Ulrich, Jürgen
Das Geld des Sachverständigen
aus: Beiträge vom 20. Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 12. Bausymposium Sachverstand am Bau am 20. Juni 2018, in: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018

Im Falle von nicht erfragten Rechtsausführungen des gerichtlichen Sachverständigen kann das Gericht von sich aus den Austausch dieses (gerichtlichen) Sachverständigen gemäß § 412 ZPO („Neues Gutachten“) veranlassen; in einem solchen Fall der Unverwertbarkeit dieser gutachterlichen Leistung kann sich der Wegfall der Vergütung dieses Sachverständigen gemäß § 8a Abs. Wegfall der Vergütung des Immobilien bewertenden Sachverständigen, weil die Vergütung den angeforderten ...

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Röhrich, Lothar
6.3 Spezialfragen der Wertermittlung
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Zu 1. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten gegenüber dem Wert des ungeschädigten Objektes ist ein Indiz für die Schwere des Schadens. 10 % des unbelasteten Wertes) so wird regelmäßig kein merkantiler Minderwert verbleiben. Die Höhe der Schadensbeseitigungskosten im Verhältnis zum Verkehrswert ist das Ausgangsparameter für die Einordnung der Schwere des Schadens im Verhältnis zum unbelasteten Objekt und somit auch die Grundlage für merkantile Minderungsüberlegungen.

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Röhrich, Lothar
4. Sonderformen des Baugutachtens
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Hierbei können Versicherungsnehmer und Versicherer nach Eintritt des Versicherungsfalls vereinbaren, dass die Höhe des Schadens durch Sachverständige festgestellt wird. Jede Partei benennt schriftlich einen Sachverständigen und kann dann die andere schriftlich auffordern, den zweiten Sachverständigen zu benennen. Beide Sachverständige benennen schriftlich einen dritten Sachverständigen als Obmann.

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Röhrich, Lothar
4. Sonderformen des Baugutachtens
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Hierbei können Versicherungsnehmer und Versicherer nach Eintritt des Versicherungsfalls vereinbaren, dass die Höhe des Schadens durch Sachverständige festgestellt wird. Jede Partei benennt schriftlich einen Sachverständigen und kann dann die andere schriftlich auffordern, den zweiten Sachverständigen zu benennen. Beide Sachverständige benennen schriftlich einen dritten Sachverständigen als Obmann.

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Röhrich, Lothar
8. Honorierung des Bausachverständigen
aus: Das Gutachten des Bausachverständigen. Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen, 4., aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2017

Der Sachverständige erbringt auch hier keine Grundleistungen gemäß HOAI, sondern der Sachverständige wird zusätzlich mit diesen Grundleistungen beauftragt. Wie zuvor ausgeführt, fallen die Leistungen der baubegleitenden Qualitätskontrolle grundsätzlich nicht unter die preisrechtlichen Vorschriften der HOAI, und zwar aus folgenden Gründen: Der Sachverständige erbringt keine Grundleistungen im Sinne der HOAI, sondern diese Leistungen werden von ihm überprüft. Die Höhe des Stundensatzes richtet ...

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