NJW-Praxis
3., Aufl.
2018, XXXI, 503 S., mit zahlreichen Abbildungen. 240 mm, Softcover
Beck Juristischer Verlag
Lehrbuch zur Immobilienbewertung
5., Aufl.
2016, 772 S., 218 mm, Hardcover
Werner, Neuwied
Schäden an Holzfußböden
Schadenfreies Bauen, Band 29
Reihe begründet von Günter Zimmermann.
2., überarb. u. erw. Aufl.
2011, 284 S., zahlr. farb. Abb. u. Tab., Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag
Leitfaden zur Ermittlung von Zeitwerten und Wertminderungen von Bodenbelägen. Merkblatt
2001, 24 S., 10 farb. Grafiken, 3 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
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2008 63 S., Abb., Tab.,
Selbstverlag
kostenlos
Einfluß der Bauweise auf die Bewertung von Wohngebäuden
1998, 36 S., Tab.,Lit.,
Fraunhofer IRB Verlag
Die Guete- bzw. Wertminderungsbestimmung des Zementes mittels dielektrischer Methode in zementhaltiger Loesung
1984, 16 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
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Der Schaden und seine Beseitigung oder: Warum das Februar-Urteil des VII. Zivilsenats dogmatisch richtig ist
Baurecht, 2019
Halfmeier, Claus
Schadensersatz für nicht beseitigte Mängel
Baurecht, 2019
Loose, Uwe
Neues Grundsatzurteil des BGH: Wertermittlung mit und ohne Mangel
Immobilien und Bewerten, 2019
Kropp, Sebastian
Werteinfluss eines Überschwemmungsrisikos
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019
Dötsch, Wolfgang
Par. 14 Nr. 4 Halbs. 2 WEG bei Sondernutzungsrechtsfläche?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Reichelt, Juliane; Lutz, Andreas
Neue Rechtsprechung des BGH: Keine Schadensbemessung anhand der fiktiven Mängelbeseitigungskosten im Werkvertragsrecht mehr!
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2019
Sütcü, Filiz
Bestehen eines Sondernutzungsrechts: Beschwer?
IMR Immobilien- und Mietrecht, 2019
Bobka, Gabriele
Aktuelle Entwicklungen der Wertermittlung
Der Immobilienbewerter - Zeitschrift für die Bewertungspraxis, 2019
Sprengnetter, Hans Otto
Zum Verkehrswert von Miteigentum an Grundstücken in der Zwangsversteigerung - ein unverständlicher Beschluss des BGH
Immobilien und Bewerten, 2019
Hahmann, Lydia
Der Schimmel steckt im Gefach. Holzbalkendecken
Mikado, 2019
weitere Zeitschriftenartikel zum Thema: Wertminderung
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Wertfindung von Gebäuden aus Mauerwerk nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) 2019
Quelle: Mauerwerksbau - Bemessung und Konstruktion. Baustoffe - Bemessung und Ausführung - Brandschutz und Erdbeben - Nachhaltigkeit, Bewertung und Revitalisierung. 2.,überarb.u.aktual.Aufl.; WIT
Motzke, Gerd
Neue Tätigkeitsfelder für Sachverständige 2019
Quelle: Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Laible, Johannes
Die große Steuersenkung. Steuervorteile bei der Sanierung von Baudenkmalen 2019
Quelle: Denkmalsanierung 2019/2020. Investieren mit Herz und Verstand. 10.Jg.; Denkmalsanierung
Ganten, Hans
Kriterien zur Bemessung einer Wertminderung 2019
Quelle: Typische Baumängel. 3.,vollst.überarb.Aufl.; NJW-Praxis
Zöller, Matthias
Bagatellen - Minderung - Nacherfüllung: subjektive Werteigenschaften; Ausstrahlungsfaktoren; Minderung bei Unausführbarkeit, Unzumutbarkeit oder Unverhältnismäßigkeit 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Oswald, Martin
Minderung bei Erhalt oder Austausch? Betrachtungen unter Nachhaltigkeitsaspekten. 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Ulrich, Jürgen
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 2. Beitrag: Der "merkantile Minderwert" bei deutschen Immobilien: Standard oder Axiom, gar Chimäre, bloß ein Irrtum? 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Thees, Erik
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 3. Beitrag: Zur Versachlichung der Ermittlung der Höhe eines (bautechnisch irrationalen) merkantilen Minderwertes 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Zöller, Matthias
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 1. Beitrag: Einleitung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
Schmidbauer, Willi
Das aktuelle Thema: Der merkantile Minderwert: technische und rechtliche Widersprüche. 4. Beitrag: Merkantiler Minderwert: (K)ein Thema für die Immobilienbewertung 2018
Quelle: Aachener Bausachverständigentage 2018. Fehlerfrei und doch mangelhaft: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, hinnehmbare oder zu beseitigende Mängel. Rechtsfragen für Baupraktiker. Register für die Jahrgänge 1975 bis 2018; Aachener Bausachverständigentage
weitere Aufsätze zum Thema: Wertminderung
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Einfluss von Veralterungsprozessen auf den Wert von Immobilien (kostenlos)
2017
Kropp, Sebastian Alexander
Hochwasserrisiko und Immobilienwerte - Zum Einfluss der Lage in überschwemmungsgefährdeten Gebieten sowie zu den Folgen von Überschwemmungsereignissen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien (kostenlos)
2016
Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
Interesse am Erhalt höher als Abrisskosten: Wert der Beschwer?
RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln
(BGH, Beschluss vom 26.09.2019 - V ZR 224/18)
Nach Verurteilung zur Beseitigung einer baulichen Veränderung wird Nichtzulassungsbeschwerde erhoben. Strittig ist, ob sich die Rechtsmittelbeschwer nach den Abrisskosten oder nach dem - höheren - Interesse am Erhalt des Bauwerks bemisst.
IBR 2019, 382
Kein Schadensersatz trotz Einmessfehlers!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Walter Klein, Köln
(OLG München, Beschluss vom 29.11.2017 - 20 U 2628/17; BGH, Beschluss vom 21.11.2018 - VII ZR 8/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Bauherr beauftragt den Planer mit der Einmessung des Grundstücks für ein Neubauvorhaben. Dem Planer unterläuft ein Einmessfehler. Hierdurch verschiebt sich der Standort des Gebäudes um 2 m, der Garten wird um ca. 40 qm kleiner, als wenn das Haus an ge
IMR 2019, 199
§ 14 Nr. 4 Halbs. 2 WEG bei Sondernutzungsrechtsfläche?
RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln
(BGH, Beschluss vom 17.01.2019 - V ZR 107/18)
Das LG Frankfurt/Main hatte über einen Anspruch auf Wertminderung an einer Wohnung wegen einer durch Instandsetzungsarbeiten in Mitleidenschaft gezogenen und noch nicht wieder hergestellten Dachterrasse zu befinden, die aus nachbarrechtlichen Gründen aber
IBR 2019, 225
Schluss mit fiktiven Mängelbeseitigungskosten auch im Kaufrecht!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Timo Siemer, LL.M., Bielefeld
(OLG Frankfurt, Urteil vom 21.01.2019 - 29 U 183/17 (nicht rechtskräftig))
Die Parteien schlossen einen Kaufvertrag über eine Immobilie. Nach der Übergabe des Grundstücks wurde festgestellt, dass Teile des Gebäudes massiv von Holzbock und Kellerschwamm befallen waren. Ein Privatgutachter bestätigte die Mängel und erstellte eine
IMR 2019, 158
Schluss mit fiktiven Mängelbeseitigungskosten auch im Kaufrecht!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Timo Siemer, LL.M., Bielefeld
(OLG Frankfurt, Urteil vom 21.01.2019 - 29 U 183/17 (nicht rechtskräftig))
Die Parteien schlossen einen Kaufvertrag über eine Immobilie. Nach der Übergabe des Grundstücks wurde festgestellt, dass Teile des Gebäudes massiv von Holzbock und Kellerschwamm befallen waren. Ein Privatgutachter bestätigte die Mängel und erstellte eine
IMR 2019, 128
Bestehen eines Sondernutzungsrechts: Beschwer?
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FAin für Familienrecht Dr. Filiz Sütcü, München
(BGH, Beschluss vom 06.12.2018 - V ZR 338/17)
Die Parteien sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Kläger verlangt von der Beklagten, einer Vereinbarung zuzustimmen, mit der ihm an näher bezeichneten Terrassenflächen ein Sondernutzungsrecht eingeräumt werden soll. Das Amtsgericht ga
IVR 2018, 145
Streitwert bei Anfechtungsklage gegen Zwangssicherungshypothek
RA Prof. Dr. Nico R. Skusa, München
(BGH, Beschluss vom 13.09.2018 - IX ZR 275/17)
Der Kl. hat einen Titel i.H.v. insgesamt ca. 7.500 Euro gegen den Schuldner. Dieser Titel ist durch eine Zwangssicherungshypothek zu Lasten einer Immobilie des Schuldners gesichert. Voreingetragen ist eine Zwangssicherungshypothek der Ehefrau des Schuldne
IMR 2018, 528
Garage darf nicht abgerissen werden: Beschwer?
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FAin für Familienrecht Dr. Filiz Sütcü, München
(BGH, Beschluss vom 13.09.2018 - V ZR 270/17)
Die Parteien sind benachbarte Eigentümer jeweils zweier Flurstücke. Auf dem im Eigentum der Beklagten stehenden Flurstück 280 steht eine Garage und Teile eines Wohnhauses. Dies ergab eine Vermessung. Zuvor war der Kläger davon ausgegangen, dass die zum Ab
IMR 2018, 479
Beseitigungsklage abgewiesen: Wert des Beschwerdeverfahrens?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Simon Parviz, Frankfurt a.M. undRAin Franziska Pina Heimann, Frankfurt a.M.
(BGH, Beschluss vom 12.07.2018 - V ZB 218/17)
Die Parteien sind Grundstücksnachbarn. Die Garage der Beklagten ragt ca. 50 cm auf das Grundstück des Klägers. Parallel dazu steht in einem Abstand von ca. 15 cm die Garage des Klägers. Die Beklagten führten Arbeiten an ihrem Garagendach durch, die zu ein
IBR 2018, 651
"Unverbauter Blick" ist nicht abwägungsrelevant!
RA und FA für Verwaltungsrecht Dr. Helmut Redeker, Bonn-Bad Godesberg
(OVG Sachsen, Urteil vom 15.05.2018 - 1 C 13/17)
Die Antragstellerin (ASt) und ihr Ehemann sind Nießbrauchsberechtigte an zwei Grundstücken. Eines der Grundstücke ist mit einem ca. 8,50 m hohen Wohnhaus bebaut, das andere Grundstück unbebaut. Das bebaute Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauun
mehr Rechtsbeiträge
Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
Gutachten, Sachverständige und Wertminderung
aus: Kein Ärger am Bau - Ein Ratgeber für Bauherren, Planer und Unternehmer; Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1999
Es werden also nur 83% der 18% Festigkeit in Wirklichkeit erreicht, die Festigkeit wird von 18% auf 15% herabgesetzt. Da würde man für den technischen Wert sicherlich 70% ansetzen und für den ästhetischen Wert 30%. Bei einem solchen Fenster wäre der technische Wert nur etwa bei 50% gelegen und der ästhetische Wert bei ebenfalls 50%.
Philipps, Georg; Wieck; Jürgen; Stollhoff, Frank
10 Regulierung baustellenbedingter baulicher Veränderungen
aus: Die vorsorgliche Beweissicherung im Bauwesen. Schadenfreies Bauen, Band 31. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2010
Wenn am Ende der Baumaßnahme bleibende Veränderungen an der Bausubstanz eingetreten sind, die rügfähige Mängel darstellen, wirkt in der Regel der Sachverständige mit bei der Klärung, ob der Mangel auf extreme Beanspruchungen aus der Baumaßnahme zurückzuführen ist oder ob die Bausubstanz nicht mehr in der Lage war, normalüblichen Beanspruchungen moderner Baumethoden unbeschadet standzuhalten. Weiterhin ist es möglich, dass trotz Sanierungsaufwendungen nach Stand der Technik noch eine ...
Rapp, Andreas O.; Sudhoff, Bernhard; Pittich, Daniel
5 Wertminderung
aus: Schäden an Holzfußböden. Schadenfreies Bauen, Band 29. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., überarb. u. erw. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2011
Aufgrund der Nutzung des Raumes wird der Gebrauchsnutzen zu 30 % und der Geltungsnutzen zu 70 % gewichtet. Nach intensiver Begutachtung wird die Wertminderung des Geltungsnutzens auf 40 % beziffert. Die gesamte Wertminderung errechnet sich hiermit zu 28 %.
Kamphausen, Peter-Andreas
Minderung statt Mangelbeseitigung bei Baumängeln
aus: Bauschäden-Sammlung, Band 12, Günter Zimmermann (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 1999
Dann ist häufig die finanzielle Mängelabgeltung, z. B. bei "kleineren Mängeln" an der Grenze zur Bagatelle, eine im Bauwesen anerkannte und bewährte Form der Mangelerledigung (OLG Koblenz BauR 1997, 1054). (f) Der Vorteil für den Bauherrn findet seinen Ausdruck durchweg jedoch nicht allein - in der Reduzierung oder gänzlichen Beseitigung einer dem Werk durch Funktions- und/oder optische Mängel anhaftenden Wertminderung (zur Bedeutung von Wertminderung bzw. Kamphausen; OLG Düsseldorf NJW-RR ...
Buss, Harald
B.10 Die Minderung der Vergütung und die Berechnung der Minderung durch den Sachverständigen
aus: Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden. Handbuch für Ausbildung und Praxis. 3., überarb. u. aktual. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2007
Es ist der Wert der mangelfreien Leistung und der Wert der mangelhaften Leistung zu ermitteln. Der Bieter erhält den Zuschlag, der für die Leistung im Wert von 100000 EUR durch Nachlässe, Rabatte und dergleichen mit einer Vergütung von 80000 EUR einverstanden ist. Wertminderung/Minderwert einer Leistung bringen zum Ausdruck, in welchem Ausmaß ein Mangel den (objektiven) Wert der Leistung herabsetzt.
Steinhäuser, Wolfram
7. Bewertung von Mängeln und Schäden bei Bodenbelägen
aus: Mängel und Schäden aus der Bodenlegerpraxis. Probleme erkennen - verhindern - bewerten, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2016
Mängel und Schäden bei der Verlegung von Bodenbelägen sind in erster Linie auf Verarbeitungsfehler zurückzuführen, aber auch Planungsfehler können hier die Ursache sein. Bei Mängeln und Schäden älterer Bodenbeläge ist der tatsächliche Zeitwert vor dem Schaden maßgebend. Zur Bewertung der Zeitwerte und Wertminderungen liegt vom Bundesverband der Sachverständigen für Raum und Ausstattung ein Merkblatt 36 vor, die dem Bewertenden einen großen Freiraum lässt.
Fichtl, Christian
23. Baubegleitende Qualitätsüberwachung
aus: Handbuch für den Bausachverständigen. Rechtliche und technische Informationen für die tägliche Arbeit mit vielen Arbeitshilfen. Staudt, Michael; Seibel, Mark (Hrsg.), 3., überarb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2014
Die Überprüfung von Fassadenarbeiten ist zum Beispiel ein Teilbereich der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung, der sowohl technische wie auch gestalterische Aspekte umfasst. Die Berichte innerhalb einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung beinhalten als Basisinformation die Anzahl und Teilnehmer der technischen Zwischenbegehungen sowie deren Verlauf. Bei kleineren Bauvorhaben ist die Abrechnung einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung nach Stundennachweis auf Grundlage ortsüblicher ...
Böhmer, Heike
7.1 Schimmelpilzbefall infolge Bauteildurchfeuchtung nach einem Wasserschaden
aus: Bauschäden im Hoch- und Tiefbau. Band 2: Hochbau. Standardwerk zur Schadenserkennung und Schadensvermeidung, Institut für Bauforschung, Victor Rizkallah (Hrsg.), Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2009
Die Schadensursache wurde vom Versicherungsnehmer beseitigt, jedoch traten etwa sechs Wochen nach der Beseitigung der Schadensursache Schäden an den Bodenfliesen im Badezimmer und in der Küche der Wohnung im 2. OG auf. Besichtigung der Wohnung im 1. OG: Bei der Inaugenscheinnahme wurden Feuchteschäden an der Decke des Badezimmers und der Küche festgestellt. Der Schaden 1.2 im vorderen Bereich des Badezimmers wies neben Farbänderungen des Anstrichs sich ablösende Tapeten an der Decke im ...
Steinhäuser, Wolfram
11 Bewertung von Mängeln und Schäden von Bodenbelägen
aus: Schäden an elastischen und textilen Bodenbelägen. Schadensfreies Bauen, Band 22. Ralf Ruhnau (Hrsg.), 2., vollst. neu bearb. Aufl., Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2018
Zur Bewertung und Aufdeckung von Mängeln und Schäden bei Bodenbelägen müssen Sachverständige über ein hohes Fachwissen verfügen. Um Schäden und Mängel richtig aufzudecken und zu bewerten, muss sich der Sachverständige bei bauphysikalischen und bauchemischen Prozessen, aber auch in der modernen Bautechnik auskennen. Bei Mängeln und Schäden älterer Bodenbeläge ist der tatsächliche Zeitwert vor dem Schaden maßgebend.
Klaas, Helmut; Schulz, Erich
Wertminderung bei optischen Mängeln an Verblendfassaden
aus: Schäden an Außenwänden aus Ziegel- und Kalksandstein-Verblendmauerwerk. Schadenfreies Bauen, Band 13. Günter Zimmermann (Hrsg.), 2. überarb. Auflage, Stuttgart: Fraunhofer IRB Verlag, 2002
Werttminderungsfaktor (WMi Fa): Mit dem Wertminderungsfaktor kann aufgrund einer skalierten, abgestuften Beurteilung des Istzustandes im Vergleich Sollzustand die Minderung des optischen Wertes der Verblendfassade vorgenommen werden. Dabei wurden alle relevanten Kriterien in Gebrauchswert und Geltungswert gegliedert und im Verhältnis 60% zu 40% gequotelt 105 . Eine umfassende Darstellung der Rechts- und Sachverständigenpraxis bei optischen Mängeln mit weiteren Hinweisen zur Zielbaummethode ...
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