Richtig handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden
Gebäudetrocknung in der PraxisMichael Grübel
3. überarb. Aufl.
2021, 215 S., 68 Abb., 4 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-7388-0613-7
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Die neue überarbeitete Auflage bietet neben den Grundlagen einen Überblick über den Entwicklungsstand im Bereich Technische Trocknung und zeigt dessen historische Entwicklung auf. Das Buch beschreibt häufige, charakteristische und außergewöhnliche Schadensverläufe durch Wasser oder Feuchtigkeit im Bereich von Dächern, Wänden, Zwischendecken oder Kellern. Die einzelnen Schadenskapitel geben durch Erfahrungsberichte umfassend Einblick in Vorgehensweisen und Verfahren, die erfolgreich zur schnellen Erkundung, technischen Trocknung und fachgerechten Behebung von Durchfeuchtungen, Schimmelbefall, Leckagen etc. angewandt wurden.
Übersichtliche Infokästen vermitteln dem Leser gut strukturiertes Basiswissen über bauphysikalische und feuchtigkeitstechnische Zusammenhänge, Baustoffeigenschaften und Materialverhalten, Schadensmechanismen sowie Möglichkeiten der Trocknung. Damit dient der Titel nicht nur Baufachexperten und langjährigen Sachverständigen als Nachschlagewerk, sondern auch Trocknungstechnikern oder Schadensregulierern in der Ausbildung als Basislektüre.
Aus dem Inhalt:
- Schäden aus dem Dachbereich
- Schäden an Wänden und Zwischendecken
- Schäden im Kellerbereich
Verfügbare Formate
Inhaltsverzeichnis
Vorwort des Autors zur dritten, überarbeiteten Auflage
1 Einleitung
Lebenselixier Wasser – für Immobilien die Pest!
2 Schäden im Dachbereich – Vier Fälle aus der Praxis
2.1 Die verschlungenen Wege des Wassers – Führte die Aufstockung eines Hauses zu Feuchtigkeit im Wohnzimmer?
2.2 Schimmelpilze an Decke und Wänden – Waren die Dachdecker schuld – oder der Lüftungsbauer?
2.3 Polyurethan auf dem Flachdach – Kann ein Dämmstoff feucht werden? Und auch wieder trocken?
2.4 Das 35 Jahre alte Flachdach ist leck – Ist eine Trocknung überhaupt möglich – und lohnt sie sich noch?
3 Schäden an Wänden oder Zwischendecken – Dreizehn Fälle aus der Praxis
3.1 Wie viel und welche Trocknung brauchen Feuchträume? – Waren die Handwerkerleistungen angemessen?
3.2 Falsche Fährte Silberfische – Wie findet man die Quelle eines Wasserschadens?
3.3 Leitungswasserschaden – ist die Rechnung wirklich plausibel? – Was kostet ein gemietetes Trocknungsgerät – oder: Was muss man zahlen?
3.4 Will da etwa jemand mit dem Wasserschaden Geld schinden?
3.5 Zu viele Geräte verderben die Preise?
3.6 Wenn das Duschwasser »über die Ufer tritt« – Wasserrohrbruch oder defekte Duschtasse? Kleiner Irrtum – oder Betrug?
3.7 Wenn im Kindergarten nicht nur die Kinder gedeihen – Schimmelpilz-Sporen hinter der Geschirrspülmaschine – was ist hier undicht?
3.8 Die Rückkehr der Schimmelpilze – Ist »trocken« wirklich trocken? Wie lange brauchen Schimmelpilze, bis sie »blühen«?
3.9 Klimawandel im Kinderzimmer – Woher kommt der Schimmelpilz auf den Möbeln – sind die Klimaplatten schuld?
3.10 Drei Handwerker, drei Meinungen – Wie spürt man die wahren Ursachen eines Wasserschadens auf und ermittelt die tatsächlichen Kosten der Sanierung?
3.11 Vor den Flammen gerettet, vom Wasser zerstört? – Erst brennt das Anwesen, dann steht ihm das Löschwasser bis zum Hals – ist das Haus noch zu retten?
3.12 Wenn die Leitung zum wiederholten Male tropft und der Mieter tobt – Welche Trocknungsart empfiehlt sich?
3.13 Die Sprengkraft des Wassers im Wohnzimmer – Wurden die Fliesen durch Handwerkerpfusch zerstört oder hatten sie schon vorher einen Knacks?
4 Schäden im Kellerbereich – Sechs Fälle aus der Praxis
4.1 Wasser-»Explosion« aus dem Heizkessel – Wie teuer kann die Rechnung werden? Eine komplexe Schadensanalyse.
4.2 Ausblühungen, Ausschwemmungen und organischer Befall – Wie kommt das Wasser hinter die Fliesen der Dusche? Und wie aufwändig ist die Trockenlegung?
4.3 Schimmelpilze und durchnässter Boden im Souterrain – Kann organischer Befall durch falsche Trocknungstechnik erst entstehen?
4.4 Geruchsbelästigungen aus der Wand – Die unangenehmen Auswirkungen von Rattenbefall
4.5 (M)ein Keller voller Fäkalien – Was sind die Folgen eines Abwasserrohrbruchs? Und was kostet die Schadensbehebung?
4.6 Heizwasserschaden beim Heizungsmonteur – Wie ein »Sachverständiger« einen Keller trockenlegen wollte, den man nicht trockenlegen konnte.
5 Überprüfen Sie Ihr Wissen – Testfragen
Testfragen aus der technischen Fachprüfung für Trocknungstechniker und Anwärter für die öffentliche Bestellung und Vereidigung zum Sachverständigen
Beispielhafter Fragebogen
Antworten
Empfohlene und verwendete Fachliteratur
Verzeichnis der Infokästen
Stichwortverzeichnis
Danksagung
Rezensionstext
Das Buch vermittelt leicht verständliche Grundlagen der Gebäudetrocknung und gibt einen guten Überblick in die verschiedenen Ursachen wasserbedingter Schadensfälle. Die Publikation ist allen zu empfehlen, die sich für das richtige Handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden interessieren und kann Trocknungstechnikern und Schadensregulierern grundlegende, übersichtliche Hilfe nicht nur in der Ausbildung bieten. Prof. Dr. med. Klaus Fiedler, Berlin, Heft 1-2022 Wohnmedizin (April 2022)
Autoreninfo
Michael Grübel (Jahrgang 1968) ist seit 2001 ö.b.u.v. Sachverständiger für das Bautentrocknungsgewerbe und seit über 25 Jahren in der Bausanierung selbständig tätig. Der gelernte Bauklempner, Kaufmann und Betriebswirt legte im Jahr 2015 die Meisterprüfung im Holz- und Bautenschutz ab. Er erwarb den Sachkundenachweis Holzschutz am Bau und ließ sich zum Qualitätsmanager beim TÜV Nord ausbilden. Im Jahr 2011 wurde er zum Handelsrichter am Landgericht Bielefeld ernannt. Seit 2003 führt er ein Sachverständigenbüro für Wasser- und Feuchteschäden an Gebäuden, Bautrocknung, Schimmelpilze sowie Holz- und Bautenschutz. Im Fraunhofer IRB Verlag veröffentlichte er 2010 und in der zweiten Auflage 2013 das Buch »Richtig handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden – Gebäudetrocknung in der Praxis«. Mit seinem Unternehmen wurde er mehrfach bundesweit ausgezeichnet.
Publikationslisten zum Thema:
Wasserschaden, Wasserleitung, Leckage, Feuchtigkeitsschaden, Schadensfall, Schadensursache, Schadensbehebung, Fallbeispiel, Trocknungsverfahren, Trocknung, Trockenlegung, Schimmelbildung, Ausblühung, Flachdachschaden,
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Angesichts der Energiekrise und der Apelle, sparsam zu heizen und zu lüften, werden daraus resultierende Schimmelschäden an Fenstern immer wahrscheinlicher. Aus diesem Buch erfahren Sachverständige, Hausverwaltungen, Eigentümer und Mieter, wie sie diesem Problem effektiv begegnen. Tauwasser an Fenstern ist kaum zu vermeiden. Wenn daraus Schimmelschäden entstehen, vermuten die einen sofort bauliche Mängel, die anderen unzureichendes Lüften. Die wahre Ursache lässt sich mit den richtigen Verfahren in der Regel eindeutig nachweisen. Dieses Buch zeigt, mit welchen Messmethoden und Berechnungsverfahren konstruktive Schwachstellen und falsches Nutzerverhalten gegeneinander abzugrenzen sind. Die Autoren beschreiben die Ursachen für Schimmelbefall an den raumseitigen Oberflächen sowie innerhalb unterschiedlicher Fensterkonstruktionen und im Fensterfalz. Außerdem diskutieren sie Maßnahmen zur Instandsetzung und zur Verringerung von Tauwasser an Fenstern. Dem Kondensat-Problem in Wintergärten ist ein eigenes Kapitel gewidmet.
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Untersuchungen zu Umwelteinflüssen auf die Dauerhaftigkeit und Verschleißbeständigkeit von befahrenen Oberflächenschutzsystemen während der Applikations- und Nutzungsphase
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Das Forschungsprojekt verfolgte das Ziel, die umweltbedingten Einwirkungen auf Oberflächenschutzsysteme in Stahlbeton-Parkbauten sowohl während der Applikations- als auch Nutzungsphase zu untersuchen. Die untersuchten umweltbedingten Einflüsse haben je nach Bindemittelzusammensetzung und Auswahl des Oberflächenschutzsystems eine Auswirkung auf die Verschleißbeständigkeit und Dauerhaftigkeit der Produkte. Diese werden jedoch in den genormten labortechnischen Prüfungen der Systeme aktuell nicht beachtet. Die Untersuchungsergebnisse wurden genutzt, um Maßnahmen aufzuzeigen, die während der Applikations- und Nutzungsphase die negativen Auswirkungen der umweltbedingten Einflüsse auf die Oberflächenschutzsysteme reduzieren.
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Entwicklung von Standardlösungen zur Wärmedämmung und Luftdichtheit von Bestandsgebäuden unter Verwendung von Einblasdämmung und Dichtkleber
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Eine wesentliche Herausforderung bei der energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden ist die gleichzeitige Sicherstellung der Luftdichtheit und des Feuchteschutzes. Durch die unzureichende Betrachtung von Anschlussdetails kann es zu erhöhten Wärmeverlusten kommen, die in letzter Konsequenz zu einer Tauwasser- oder Schimmelpilzbildung führen. Zusätzlich können aufgrund einer mangelhaft ausgebildeten Luftdichtheit konvektive Feuchteeinträge auftreten, die als Folge tauwasserbedingte Schäden in der Konstruktion hervorrufen. Ziel des Forschungsvorhabens war es, unterschiedliche Einblasdämmstoffe und sprühbare Luftdichtheitsschichten sowie die dazugehörigen Applikationstechniken hinsichtlich ihrer Wirksamkeit und Anwendbarkeit bei der energetischen Sanierung von Gebäuden zu erproben.
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Instandsetzung von Schimmelschäden durch Abschottung - Partikeldichtheit von Baustoffen
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2019, 69 S., 64 Abb. u. 1 Tab., Softcover
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Im Bauwesen werden oft Bauteilschichten von Konstruktionen je nach Abdichtungsprinzip unvermeidbar durchfeuchtet, oder unbeabsichtigt nach einem Wasserschaden. Im ersten Fall verhindert die zum Innenraum vorhandene Abschottung negative Folgen für die Innenraumluftqualität. Im zweiten Fall stellt sich die Frage nach einer fachgerechten Instandsetzung. Durch das Forschungsvorhaben wird untersucht, welche Baustoffe das Eindringen von Schimmelsporen von feuchten Bereichen in Innenräume verhindern können. Zunächst wurde eine Umfrage unter etwa 2.300 Sachverständigen durchgeführt, in der nach der Häufigkeit von Schimmelpilzschäden in den letzten zehn Jahren, nach der Lage solcher Schäden und der weiteren Vorgehensweise im Instandsetzungsfall gefragt wurde. In Ergänzung zur Befragung wurden Simulations- und Laboruntersuchungen durchgeführt, um festzustellen, ob und in welchem Ausmaß übliche Baustoffe und Bauteilkonstruktionen für Schimmelpilzsporen und Hyphenfragmente durchlässig sind.
Ralf Spilker, Géraldine Liebert, Matthias Zöller, Martin Oswald, Ralf Haselhuhn, Udo Siegfriedt
Solaranlagen auf geneigten Dachflächen im Gebäudebestand
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3167
2019, 189 S., 240 Abb. u. 15 Tab., Softcover
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Ziel des Forschungsvorhabens war es, typische Schadensfälle und -erfahrungen aus der Baupraxis zu erfassen und daraus Empfehlungen für die Montage von Solaranlagen auf geneigten Bestandsdächern abzuleiten. Diese Empfehlungen sollen beim weiteren Ausbau von Energiegewinnungsflächen zur Schadensminimierung und damit zur effektiven und nachhaltigen Nutzung von Anlagen und Dächern beitragen. Die geringe Schadensquote bei Solaranlagen auf geneigten Dächern soll weiter minimiert werden. Die im Bericht dokumentierten Erfahrungen und die daraus abgeleiteten Empfehlungen sollen dazu beitragen. Sie können in die Weiterentwicklung der Regelwerke eingearbeitet werden, auch um einheitliche Bewertungsgrundlagen herzustellen. Diese dienen der Ausführungssicherheit und damit dem wirtschaftlichen sowie nachhaltigen Erfolg für Ausführende und Auftraggeber. Als Baustein zum Schutz der Lebensgrundlagen auf der Erde wird damit der weitere Ausbau von Energiegewinnungsflächen auf Dächern unterstützt.
Wolfgang Karl Hofbauer, Nicole Krueger, Thorsten Rennebarth, Horst-Reiner Schwengels
Applikation eines Raumschleusen-Systems zur Abtrennung bei Schimmelpilzarbeiten
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3133
2019, 41 S., 17 Abb. u. 4 Tab., Softcover
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Bei umfangreicheren Schimmelpilzschaden-Sanierungsarbeiten wird eine Trennung in einen kontaminierten Arbeitsbereich und nicht kontaminierte Bereiche gefordert. Besonders vielversprechend, im Sinne des Schutzes vor Kontamination von Personal und angrenzenden Räumen, erscheinen modulare Schleusensysteme. Für Vergleiche und Optimierungen werden verschiedene Abschottungssysteme mit Hilfe von Recherchen und Messungen erfasst. Im Rahmen des Forschungsvorhabens wurden unterschiedliche Schleusen- und Durchgangssysteme für die Baustellenabschottung bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden untersucht und bewertet. Die Leistungsfähigkeit unterschiedlicher Schleusen und Abschottungssysteme bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden wurde untersucht und bewertet wobei auf die Sicherheit in der Anwendung, Ergonomie sowie Nachhaltigkeit der Systeme geachtet wurde.
Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.
Stock, Wolfgang Jean
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