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Produkte Buch Bauen und Umbauen mit dem Architekten

Bauen und Umbauen mit dem Architekten (Softcover)

Von der Planung bis zur Fertigstellung

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Details zum Buch

Autor
Peter Burk, Günther Weizenhöfer
Erscheinungsjahr
2011
Bibliografische Angaben

2., erw. Aufl., 176 Seiten, zahlr. Grafiken u. Fotos

Softcover

Fraunhofer IRB Verlag

ISBN 9783816785385

Sprache
Deutsch
Häufig wird bei einem Neubau oder beim Umbau eines bestehenden Gebäudes die Hilfe eines Architekten in Anspruch genommen.
Den geeigneten Fachmann zu finden und einen ausgewogenen Vertrag zu schließen wird mit diesem Buch erheblich erleichtert. Es versetzt den Bauherrn in die Lage, die Planungs- und Bauqualität zu beurteilen und zu überwachen, die Handwerkerrechnungen sachgerecht zu kontrollieren und Bauleistungen abzunehmen. Auch für die abschließende Prüfung der Honorarschlussrechnungen von Fachingenieuren und Architekten enthält dieses Buch wertvolle Hinweise.
Der Ratgeber, bereits in der 2. Auflage, führt Schritt für Schritt in die Thematik ein und enthält alle aktuellen Änderungen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), des Werkvertragsrechts nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB).
Peter Burk und Günther Weizenhöfer, Diplom-Ingenieure, sind Inhaber des Instituts Bauen und Wohnen in Freiburg. Das Institut ist von der Bauberatung über die Baupraxis bis hin zur Bauforschung bundesweit tätig.

Einführung

1 Das Grundstück

1.1 Die Grundstücksuche für ein Neubauvorhaben

1.2 Die Bebaubarkeit des Grundstücks

2 Der Architekt und die Fachingenieure

2.1 Die Architektensuche

2.2 Weitere Fachleute im Planungs- und Bauprozess

3 Der Architektenvertrag

3.1 Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

3.2 Besonderheiten bei Umbauten und Modernisierungen

3.3 Die Vertragsgestaltung

3.4 Präventive Prüfung von Verträgen durch einen Anwalt

3.5 Die Kündigung des Architektenvertrags

3.6 Die Haftung des Architekten

4 Von der Grundlagenermittlung zur Baugenehmigung bei Neubauvorhaben

4.1 Ermittlung des Raumbedarfs

4.2 Die Baubeschreibung

4.3 Kostenermittlung und Kostenkontrolle

4.4 Terminplanung

4.5 Die Baueingabe

5 Ausführungsplanung, Ausschreibung und Auftragsvergabe bei Neubauvorhaben

5.1 Die Ausführungsplanung

5.2 Die Ausschreibungsunterlagen

5.3 Die Auswahl von Handwerksunternehmen

5.4 Die Prüfung der eingehenden Angebote

5.5 Die Auftragsvergabe an Handwerksunternehmen

6 Besonderheiten bei der Vorbereitung und Planung von Umbauten, Anbauten, Ausbauten und Modernisierungen

6.1 Begriffsdefinitionen

6.2 Rechtliche Voraussetzungen

6.3 Gebäudeuntersuchung

6.4 Planung

6.5 Kostenermittlung

6.6 Terminplanung

6.7 Baueingabe und besondere behördliche Anträge

7 Die Bauphase

7.1 Die Aufgaben des Bauleiters

7.2 Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle

7.3 Versicherungen während der Bauzeit

7.4 Die Dokumentation des Bauablaufs

7.5 Darauf sollten Sie auf der Baustelle achten

7.6 Der Bauablauf im Überblick

7.7 Mängel während der Bauphase

7.8 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen

7.9 Kostensteuerung in der Bauphase

8 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnung des Unternehmers

8.1 Mitteilung der Fertigstellung und Abnahmeverlangen des Handwerkers

8.2 Bedeutung der Abnahme und Abnahmeformen

8.3 Durchführung der Abnahme

8.4 Die Schlussrechnung des Unternehmers

9 Die Gewährleistung

9.1 Dauer der Gewährleistungszeit

9.2 Rechtliche Ansprüche während der Gewährleistungszeit

9.3 Formal korrektes Vorgehen bei einem Mangel innerhalb der Gewährleistungszeit

9.4 Mögliche Gewährleistungsansprüche außerhalb der Gewährleistungszeit

9.5 Die Leistungen des Architekten innerhalb der Gewährleistungszeit

9.6 Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Architekten

10 Die Honorarrechnungen des Architekten und der Fachingenieure

10.1 Honorar-Teilrechnungen

10.2 Honorar-Schlussrechnungen

Zum Schluss

Stichwortverzeichnis

Anhang

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