Boden behalten - Stadt gestalten
2019, 432 S., 23 cm, Softcover
Rüffer & Rub

 

 

Ein beträchtlicher Teil der Bodenfläche gehört der öffentlichen Hand, also den BürgerInnen. Jedoch wird der Druck von Großinvestoren, auch aus dem Ausland, immer größer - Boden ist begehrt, wertsicher und nicht vermehrbar. Aus der Perspektive von mehr als 30 AutorInnen beleuchtet das Sammelwerk die "Bodenfrage" und bietet eine Handreichung für Akteure in Städten, Gemeinden und Zivilgesellschaft. Wichtige Themen sind das städtische Bodenmanagement, das (Erb-)Baurecht und der gemeinnützige Wohnungsbau.

Andreas Hengstermann
Von der passiven Bodennutzungsplanung zur aktiven Bodenpolitik
Die Wirksamkeit von bodenpolitischen Instrumenten anhand von Lebensmittel-Discountern
2019, xiv, 521 S., 16 SW-Abb., 28 Farbabb. 254 mm, Softcover
Springer, Berlin

 

 

Der Autor untersucht am Beispiel von Lebensmittel-Discountern die Wirksamkeit aktiver Bodenpolitik im Vergleich zu einer traditionellen, passiven Bodennutzungsplanung und zeigt auf, welche Vorgehensweise stärker zu einer Steuerung der räumlichen Entwicklung beiträgt. Diese bislang theoretisch begründete Annahme bildet die Grundlage des aktuellen Wandels des Schweizer Planungssystems und wird in ein empirisch untersuchbares Forschungsdesign übertragen. Die Wahl von Discounter-Filialen ermöglicht vergleichbare und aussagekräftige Rückschlüsse zur Wirksamkeit bodenpolitischer Strategien öffentlicher Planungsträger.

Wolfgang Kleiber, Hans G. Tillmann
Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung
Lernhilfe, Prüfungsvorbereitung und Aktualisierung des Fachwissens. Fragen und Antworten. - Aufgaben und Lösungen. - Hinweise, Mustergutachten, Praxishilfen
2., aktualis. u. überarb. Aufl.
2014, 525 S., 24,5 cm, Softcover
Reguvis Fachmedien

 

 

Das Buch enthält die normierten Methoden der Wertermittlung nach WertV und WertR, rechtliche Grundlagen der Wertermittlung aus dem BGB, Grundbuchrecht, Sachverständigenwesen sowie statistische Grundlagen. Es umfasst Fragen- und Antworten sowie Prüfungsaufgaben zu Bewertungsthemen (Sachwert, Ertragswert, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Erbbaurecht etc.) und deren Lösungen. Die Einarbeitung in die behandelten Themenbereiche der Immobilienbewertung wird erleichtert: zusätzlich zu den Antworten auf die mehr als 200 Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur gegeben.

Walter Bueckmann, Peter Cebulla, Burkhard Draeger, Melitta Patzak, Alexander Voegele
Theoretische Aspekte des Bodenschutzes unter besonderer Berücksichtigung der Bodenschutzkonzeption der Bundesregierung
Europäische Hochschulschriften, Reihe 2, Rechtswissenschaft, Band 488
Neuausg.
1986, VI, 268 S., 148 x 210 mm, Softcover
Peter Lang Ltd. International Academic Publishers

 

 

Die Probleme des Bodenschutzes sind in den Vordergrund des politischen und theoretischen Interesses gerueckt. Die Studie behandelt grundlagen- und fachtheoretische Fragen, die ueber die Bodenschutzprobleme im engeren Sinne hinausgehen. Sie analysiert das vorfindliche theoretisch/methodische Instrumentarium einiger fuer den Bodenschutz zustaendiger und daher besonders wesentlicher Fachdisziplinen unter dem Aspekt der Brauchbarkeit fuer den politischen und administrativen Regelungs- und Handlungsbedarf. Die Relevanz der Untersuchung ergibt sich aus mehreren Aspekten, insbesondere daraus, dass der politische Bereich von der Theorie die Benennung der die Bodenbelastungsproblematik kennzeichnenden Messgroessen - Indikatoren - fuer rechtliche und planerische Festlegungen erwartet, diese jedoch nur dann angegeben werden koennen, wenn die wesentlichen Fragen von der Wissenschaft hinreichend abgesichert sind. (-z-)

Baulandpolitik in Ballungsräumen. Regionale Baulandpreisdifferenzen in Deutschland. Endbericht
Bauforschung, Band T 2981
2002, 130 S., Abb., Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Forschungsstudie fragt nach den Einflussfaktoren für die Entwicklung des regionalen Wohnbaulandpreises (Preis für baureifes Land für den individuellen Wohnungsbau): Warum ist der durchschnittliche Preis für die am Markt umgesetzten Wohnbauflächen in den Regionen jeweils unterschiedlich? Im Mittelpunkt steht die Frage nach den Baulandpreisunterschieden zwischen den Agglomerationsräumen. Die Ebene der Landkreise und kreisfreien Städte wird mit dem Ziel analysiert, ein Schätzmodell zur Prognose aktueller, flächendeckender Bodenmarktdaten zu entwickeln. Den Untersuchungen liegen zwei verschiedene Modellansätze zugrunde: Im Gleichgewichtsmodell ist die Höhe des Baulandumsatzes mit dem Baulandpreis als Gleichgewicht von Nachfrage und Angebot gekoppelt; das reine Nachfragemodell beschreibt hingegen einen Verkäufermarkt, bei dem sich der Baulandumsatz nach dem Baulandangebot richtet. Die Ergebnisse der Studie dienen der Überprüfung der Wirkkraft des vorhandenen bodenmarktpolitischen Instrumentariums als Beitrag zu einer effizienten Ausgestaltung der Raumordnungs- und Städtebaupolitik des Bundes.

Karin Wessel, Clemens Geissler, Jochen Heil
Struktur- und Wirkungsanalyse des Erbbaurechts als staedtebauliches, boden- und wohnungspolitisches Instrument
1986, 176 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Untersuchung der Bestellung und Wirkung von Erbbaurechten im Hinblick auf die Siedlungsentwicklung und die Boden- und Wohnungspolitik. Zugrunde liegen Auswertungen der einschlaegigen Literatur, eine Strukturanalyse von Erbbaurechten, ihrer Laufzeit und Verzinsung im Raum Hannover und Vergleich der gewonnenen Ergebnisse mit Untersuchungsergebnissen, die sich auf die Bundesrepublik insgesamt beziehen und die Ergebnisse einer Befragung von Erbbaurechtsgebern (u.a. Private, Gemeinden, Wohnungsunternehmen) und Erbbuarechtsnehmern (u.a. kinderreiche Familien, Gewerbetreibende). (roe)