Enteignung und Mediation

Handbuch Immobilienrecht
4., Aufl.
2020, LXXIX, 1851 S., 235 mm, Hardcover
Schmidt (Erich), Berlin

 

 

Grundstücksrecht, Kreditsicherung, Grundbuchrecht, steuerrechtliche Bezüge und Zwangsvollstreckungsrecht sind in grundlegenden Beiträgen zu den jeweiligen Teilrechtsgebieten dargestellt, die auch Zugriff auf aktuelle Rechtsprechung und Literatur zu Einzelfragen eröffnen. Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Maklerrecht werden wegen ihrer aktuellen Brisanz bzw. neuen, in Fachkreisen zurzeit vieldiskutierten Gesetzgebungsvorhaben in vertiefenden Beiträgen behandelt. Der Wertermittlung von Immobilien widmet sich das in der 4. Auflage hinzugekommene Kapitel 18, Öffentliches Baurecht und das Enteignungsrecht mit seinen verfassungsrechtlichen Bezügen werden neben dem privaten Immobilienrecht ebenfalls erörtert.

Jost Emmerich, Wolfgang Dötsch, Ron Baer, Johannes Bärmann, Eckhart Pick
Bärmann, Johannes;Pick, Eckhart
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
20., Aufl.
2020, XVII, 1016 S., 194 mm, Buchleinen
Beck Juristischer Verlag

 

 

Der seit Jahrzehnten bewährte gelbe Kommentar zum Wohnungseigentumsgesetz erläutert die schwierige Materie verständlich und praxisorientiert. Die Lösung umstrittener Rechtsfragen wird durch gründliche Aufarbeitung der entscheidenden höchstrichterlichen Rechtsprechung aufgezeigt; die Benutzer der Kommentierung stehen somit immer auf der sicheren Seite. Seit der Vorauflage sind fast zehn Jahre vergangen. Die 20. Auflage bringt das Werk auf Stand Januar 2020 und erläutert vor allem die zahlreich ergangene höchstrichterliche Rechtsprechung.

Dominikus Stadler, Werner Stadler
Das Nachbarrecht in Bayern
8., Auflage.
2016, 306 S., in Strichformat, mitlaufend im Text. 168 mm, Buch
Boorberg

 

 

Der Band beschäftigt sich anschaulich mit Konflikten, die zwischen Nachbarn entstehen können, wie z.B. bei Nachbar- und Grenzwänden, bei Anbauten, dem Dulden von Wasser- und Abwasserleitungen oder von Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück sowie beim Ableiten von Regenwasser. Weitere Themen sind Grenzabstände von Zäunen, Bäumen, Sträuchern und Hecken sowie den Überbau oder Überwuchs der Grundstücksgrenze. Das Buch behandelt neben dem Landesrecht ausführlich auch die nachbarrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs und den öffentlich-rechtlichen Nachbarschutz. In der Neuauflage wird insbesondere das zentrale Thema "Einwirkungen auf Grundstücke" mit einer Vielzahl von Einzelfällen vertieft.

Helmut Frhr. von Oefele, Karl Winkler, Jürgen Schlögel
Handbuch des Erbbaurechts
6., Aufl.
2016, XV, 645 S., 240 mm, Buchleinen
Beck Juristischer Verlag

 

 

Das Handbuch behandelt sämtliche Rechtsfragen, die sich in der Praxis rund um das Erbbaurecht ergeben, insbesondere: - Gesetzliche Inhalte und gesetzliche Rechtswirkungen; - Besondere Gestaltungsformen des Erbbaurechts; - Vertragliche Inhalte des Erbbaurechts; - Vorkaufsrecht, Erbbauzins, Anpassungsklausel; - Erbbaurecht, Kostenrecht und Steuerrecht. Ein Formularteil liefert zahlreiche Formularmuster, darunter einen Kaufvertrag zu einer Erbbaurechtswohnung, einen Erbbaurechtsvertrag mit der Möglichkeit der Aufteilung in Wohnungseigentum sowie einen Vertrag nach dem SachenrechtsbereinigungsG. Die Neuauflage vertieft u.a. folgende Themen: - Anforderungen an die Erfordernisse bei der Bauwerksbestimmung; - Rangrücktritt und Rangvorbehalt bei der Bestellung von Grunddienstbarkeiten zur Sicherung der Entschädigungsforderung; - Vorkaufsrecht und Wohnungserbbaurecht; - Übertragung von Erbbaugrundstücken auf Minderjährige; - Ausgestaltung des Erbbaurechts bei Einheimischenmodellen; - Bestellung eines Erbbaurechts von der öffentlichen Hand und Gebot angemessener Vertragsgestaltung; - Kostenrecht und Steuerrecht.

Marcel M. Sauren
Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Kommentar
Beck`sche Kurz-Kommentare
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
6., Aufl.
2014, XV, 828 S., 19,5 cm, Hardcover
Beck Juristischer Verlag

 

 

Das Werk stellt für Verwalter, Wohnungseigentümer, Berater und Juristen die typischen Fragen dar und schlägt gerade dort Lösungen vor, wo sich besonders häufig Streit entzündet. Die wesentliche Rechtsprechung zum WEG wird verarbeitet und zitiert. Zusätzliche ABCs erhöhen die Übersichtlichkeit und erleichtern einen problemlosen Einstieg auch für den Nichtjuristen. In der Neuauflage ist insbesondere die Rechtsprechung eingearbeitet, die seit dem Inkrafttreten der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2007 ergangen ist. Wesentliche Schwerpunkte der Neubearbeitung sind: - notwendige Quoren für eine wirksame Beschlussfassung auf der Eigentümerversammlung; - bauliche Veränderungen; - ordnungsgemäße Aufstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung unter dem Eindruck der neuen Rechtsprechung des BGH zur richtigen Verbuchung der Instandhaltungsrücklage; - prozessuale Fragestellungen.

Helma Neumann, Karl-Heinz Pesch, Bernd Petrauschke
Weiterentwicklung der Statistik der Kaufwerte für Bauland. -Ergebnisse-
Bauforschung, Band T 2595
1994, 180 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Es war ein Berichtsweg aufzuzeigen, bei dem sich aktuellere und umfassendere Daten zu Baulandverkäufen als bisher ergeben. Und es interessierten neben den Verkäufen unbebauter Grundstücke auch Daten über die Veräußerung von bebauten Flächen sowie von Wohnungs- und Teileigentum. Nach Beratungen zwischen Sachverständigen und Statistikern sowie auf der Grundlage einer Probeerhebung im früheren Bundesgebiet entstanden im Ergebnis der Forschungen drei Formularbögen für das Erfassen von Kaufwerten. Eine künftige, weiterentwickelte Kaufwertestatistik für Bauland sollte sich auf unbebautes Land, bebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum beziehen. Nur Gutachterausschüsse könnten zu diesen drei Kauffalltypen kompetent Auskünfte geben und verläßliche Primärdaten liefern.

Folgen der Umwandlung und Veraeusserung von Mietwohnungen als Eigentumswohnungen
1980, 135 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Ausweitung des Paragraphen 7b EStG auf den Erwerb von Gebraucht-Wohnungen und - Eigenheimen fuehrte seit 1977 zu einigen spektakulaeren Nebenwirkungen: unter Anwendung zweifelhafter Praktiken wurden Mieter aus den Wohnungen gedraengt, die dann als Eigentumswohnungen an Dritte veraeussert wurden. Hauptbetroffene sind alte Leute, Auslaender und Leute aus sozial schwaecheren Schichten. Von der Umwandlung sind ueberwiegend aeltere Wohnungen in den Kernzonen der Staedte und Sozialwohnungen betroffen. Der psychische Druck, der dabei auf Mieter ausgeuebt wird, kann nur durch buergernahe Taetigkeit der kommunalen Behoerden verhindert werden. Auf der Grundlage von Befragungen in 485 Gebaeuden in 20 Staedten der Bundesrepublik wurden die Verhaeltnisse ermittelt und analysiert. (bl)