Handbuch Immobilienrecht

Hrsg.: Klaus Schreiber, Niki Ruge
4., Aufl.
2020, LXXIX, 1851 S., 235 mm, Hardcover
Schmidt (Erich), Berlin
ISBN 978-3-503-18766-9

Inhalt

Grundstücksrecht, Kreditsicherung, Grundbuchrecht, steuerrechtliche Bezüge und Zwangsvollstreckungsrecht sind in grundlegenden Beiträgen zu den jeweiligen Teilrechtsgebieten dargestellt, die auch Zugriff auf aktuelle Rechtsprechung und Literatur zu Einzelfragen eröffnen. Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Maklerrecht werden wegen ihrer aktuellen Brisanz bzw. neuen, in Fachkreisen zurzeit vieldiskutierten Gesetzgebungsvorhaben in vertiefenden Beiträgen behandelt. Der Wertermittlung von Immobilien widmet sich das in der 4. Auflage hinzugekommene Kapitel 18, Öffentliches Baurecht und das Enteignungsrecht mit seinen verfassungsrechtlichen Bezügen werden neben dem privaten Immobilienrecht ebenfalls erörtert.

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Publikationslisten zum Thema:
Verwaltungsrecht, Grundstück, Enteignung, Baurecht, Immissionsschutz, Makler, Kaufvertrag, Grundbuch, Eigentum, Wohneigentum, Erbbaurecht, Nutzung, Miete, Steuer, Grundpfandrecht, Zwangsvollstreckung, Deutsche Einheit, Handbuch, Wertermittlung, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Öffentliches Baurecht,

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Jost Emmerich, Wolfgang Dötsch, Ron Baer, Johannes Bärmann, Eckhart Pick
Bärmann, Johannes;Pick, Eckhart
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
20., Aufl.
2020, XVII, 1016 S., 194 mm, Buchleinen
Beck Juristischer Verlag

Der seit Jahrzehnten bewährte gelbe Kommentar zum Wohnungseigentumsgesetz erläutert die schwierige Materie verständlich und praxisorientiert. Die Lösung umstrittener Rechtsfragen wird durch gründliche Aufarbeitung der entscheidenden höchstrichterlichen Rechtsprechung aufgezeigt; die Benutzer der Kommentierung stehen somit immer auf der sicheren Seite. Seit der Vorauflage sind fast zehn Jahre vergangen. Die 20. Auflage bringt das Werk auf Stand Januar 2020 und erläutert vor allem die zahlreich ergangene höchstrichterliche Rechtsprechung.

Dominikus Stadler, Werner Stadler
Das Nachbarrecht in Bayern
8., Auflage.
2016, 306 S., in Strichformat, mitlaufend im Text. 168 mm, Buch
Boorberg

Das Buch beschäftigt sich mit allen Konflikten, die im Nachbarschaftsverhältnis entstehen können. Die alphabetisch nach Einzelfällen sortierte Betrachtung aller wichtigen Immissionen auf das Grundstück erleichtert das Recherchieren und gibt einen schnellen Überblick: von A wie Alarmeinrichtungen über G wie Gerüche bis W wie Wasser. Die Neuauflage berücksichtigt insbesondere zwischenzeitlich erfolgte Gesetzesänderungen, wie die im AGBGB neu eingeführten Vorschriften (Überbau durch Wärmedämmung und Hammerschlags- und Leiterrecht) und das neue Mediationsgesetz, sowie zahlreiche, seit der letzten Auflage ergangene Gerichtsentscheidungen und die zu den einzelnen Themenfeldern erschienene Fachliteratur. Außerdem haben die Ausführungen zu den Grenzeinrichtungen eine grundlegende, auf die heute diskutierten Problemfelder zugeschnittene Neugliederung erfahren.

Marcel M. Sauren
Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Kommentar
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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
6., Aufl.
2014, XV, 828 S., 19,5 cm, Hardcover
Beck Juristischer Verlag

Das Werk stellt für Verwalter, Wohnungseigentümer, Berater und Juristen die typischen Fragen dar und schlägt gerade dort Lösungen vor, wo sich besonders häufig Streit entzündet. Die wesentliche Rechtsprechung zum WEG wird verarbeitet und zitiert. Zusätzliche ABCs erhöhen die Übersichtlichkeit und erleichtern einen problemlosen Einstieg auch für den Nichtjuristen. In der Neuauflage ist insbesondere die Rechtsprechung eingearbeitet, die seit dem Inkrafttreten der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2007 ergangen ist. Wesentliche Schwerpunkte der Neubearbeitung sind: - notwendige Quoren für eine wirksame Beschlussfassung auf der Eigentümerversammlung; - bauliche Veränderungen; - ordnungsgemäße Aufstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung unter dem Eindruck der neuen Rechtsprechung des BGH zur richtigen Verbuchung der Instandhaltungsrücklage; - prozessuale Fragestellungen.

Markus Kühnl
Enteignung und Mediation
Schriften zum internationalen und zum öffentlichen Recht, Band 102
Ansätze mediativer Konfliktlösung hinsichtlich einer Enteignung zur Realisierung planfeststellungsbedürftiger Großvorhaben. Dissertationsschrift
Neuausg.
2012, XXI, 348 S., 210 mm, Hardcover
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Das Buch untersucht die Frage, ob im Rahmen einer (drohenden) Enteignung zur Realisierung planfeststellungsbedürftiger Großvorhaben Konflikte mediativ beigelegt bzw. begleitet werden können. Jede Enteignungsbehörde hat die gesetzliche Verpflichtung im Enteignungsverfahren auf eine Einigung zwischen den Parteien hinzuwirken, um eine abträgliche Enteignung zu vermeiden. Eine Mediation bietet hierbei potenziell die Möglichkeit die Einigungsquote zu erhöhen. Doch welche Ansatzpunkte mediativer Konfliktlösung ergeben sich im Rahmen eines Enteignungsverfahrens? Wo und wie ist der Mediator einzusetzen? Welche Missstände weisen die herkömmlichen Einigungsbestrebungen auf?

Daniel Riedel
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Schriften zum Öffentlichen Recht (SÖR), Band 1220
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Untersucht werden die Eigentumsgewährleistung, der Enteignungsbegriff und die Gemeinwohlbindung der Enteignung. Betrachtet man diese drei Ebenen gemeinsam und hinterfragt die hergebrachten Eigentümlichkeiten der Dogmatik des Art. 14 GG auf ihren Ursprung und Sinn, so lässt sich in der Zusammenschau ein insgesamt stimmiges Konzept der Eigentumsgarantie entwickeln. Im Ergebnis bedarf die Eigentumsgewährleistung einer Entfaltung als leistungsrechtliche Ausgestaltungsgarantie, während hinsichtlich des Enteignungsbegriffs eine Rückbesinnung auf das ursprüngliche Verständnis der Enteignung als Instrument für hoheitliche Güterbeschaffung angezeigt ist. Die Gemeinwohlbindung der Enteignung entpuppt sich schließlich weitgehend als eine für alle Grundrechtseingriffe geltende Selbstverständlichkeit.

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Forschungsberichte

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Helma Neumann, Karl-Heinz Pesch, Bernd Petrauschke
Weiterentwicklung der Statistik der Kaufwerte für Bauland. -Ergebnisse-
Bauforschung, Band T 2595
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Es war ein Berichtsweg aufzuzeigen, bei dem sich aktuellere und umfassendere Daten zu Baulandverkäufen als bisher ergeben. Und es interessierten neben den Verkäufen unbebauter Grundstücke auch Daten über die Veräußerung von bebauten Flächen sowie von Wohnungs- und Teileigentum. Nach Beratungen zwischen Sachverständigen und Statistikern sowie auf der Grundlage einer Probeerhebung im früheren Bundesgebiet entstanden im Ergebnis der Forschungen drei Formularbögen für das Erfassen von Kaufwerten. Eine künftige, weiterentwickelte Kaufwertestatistik für Bauland sollte sich auf unbebautes Land, bebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum beziehen. Nur Gutachterausschüsse könnten zu diesen drei Kauffalltypen kompetent Auskünfte geben und verläßliche Primärdaten liefern.

Folgen der Umwandlung und Veraeusserung von Mietwohnungen als Eigentumswohnungen
1980, 135 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

Die Ausweitung des Paragraphen 7b EStG auf den Erwerb von Gebraucht-Wohnungen und - Eigenheimen fuehrte seit 1977 zu einigen spektakulaeren Nebenwirkungen: unter Anwendung zweifelhafter Praktiken wurden Mieter aus den Wohnungen gedraengt, die dann als Eigentumswohnungen an Dritte veraeussert wurden. Hauptbetroffene sind alte Leute, Auslaender und Leute aus sozial schwaecheren Schichten. Von der Umwandlung sind ueberwiegend aeltere Wohnungen in den Kernzonen der Staedte und Sozialwohnungen betroffen. Der psychische Druck, der dabei auf Mieter ausgeuebt wird, kann nur durch buergernahe Taetigkeit der kommunalen Behoerden verhindert werden. Auf der Grundlage von Befragungen in 485 Gebaeuden in 20 Staedten der Bundesrepublik wurden die Verhaeltnisse ermittelt und analysiert. (bl)

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Neumann, Jochen
Die Bauhandwerkersicherungshypothek an Erbbaurechten
ZfBR Zeitschrift für deutsches und internationales Bau- und Vergaberecht, 2020

Jarass Cohen, Nina
Zur geplanten Beschränkung der Umwandlung von Mietwohnungen: Eigentumsbildung vor dem Aus?
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Elsner, Thomas; Herzhaft, Ann Margret
Duldungsansprüche des Bauherrn gegen den Nachbarn bei grenznahen Baumaßnahmen
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Schmid, Mathias
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Baubeschreibung und die Entwicklung und Errichtung von Bauvorhaben - eine Art rechtlicher Planung für Bauvorhaben
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Buschbaum, Henning; Reidt, Olaf
Vorarbeiten und Betretungsrechte gem. § 44 EnWG im Energieleitungsbau
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