Nutzungsmischung in Großsiedlungen der neuen Bundesländer - Anstöße zu neuen Gewerbe- und Versorgungsstrukturen. Fachtagung am 25. September 1997 in Dresden-Gorbitz. DSSW-Arbeitshilfe
DSSW-Schriften, Band 25
1998, 80 S., 22 Abb.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Ostdeutsche Plattenbausiedlungen wurden in den letzten Jahren emsig herausgeputzt. Farbenfrohe Fassaden, modernisierte Wohnungen, Wohnumfeldverbesserungen und neue Spielplätze symbolisieren den Aufbruch in eine vermeintlich bessere Zukunft. Doch hinter der optimistischen Fassade drohen tiefe strukturelle Probleme. Die Abwanderung des Mittelstandes, wenig Versorgungseinrichtungen im Nahbereich und latente Gewaltprobleme plagen viele Großwohnsiedlungen. Experten versprechen sich durch mehr Nutzungsmischung und kleinteiliger genutzte Flächen, viel Engagement und unkonventionelle Lösungen eine Aufwertung und letztlich Stabilisierung dieser Gebiete.

Gerhard Achterberg, Georg Richter, Ferdinand Blomensaht
Modernisierung des privaten Wohnumfeldes. Planungsbeispiele zur Verbesserung der Gemeinschaftsanlagen, Wohnergaenzungsanlagen und Folgeeinrichtungen
Bau- und Wohnforschung
1985, 90 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Untersuchung beschraenkt sich in erster Linie auf den engsten Bereich um die Wohnung, Wohnungsvorfeld und Hausvorfeld. Das ist das Gebiet zwischen der Wohnung und dem oeffentlichen Bereich der Strassen und Plaetze bzw. den umliegenden Wohnungen innerhalb des gleichen Gebaeudes. Dazu gehoeren Eingangshallen, Laubengaenge, Etagenflure; fuer alle zugaengliche Terrassen, Aufzuege, Treppenabsaetze usw.. Nach einer Einfuehrung, in der allgemeine Maengel und Verbesserungsmoeglichkeiten aufgezeigt sind, werden die Zustaendigkeiten und die Organisationsformen behandelt. Der Hauptteil des Berichtes umfasst Beispiele aus der Praxis. Die Beispiele umfassen alle privaten Wohnbereiche - von der Wohnung ueber die Vorfelder bis zum Quartier. (-y-)

Michael Sachs, Margot Wieg
Hamburg-Veddel. Projektbegleitende Untersuchung des Versuchs- und Vergleichsbauvorhabens
Best.-Nr. T 1757 (Kopie des Manuskripts).
1985, 269 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das "Pilotprojekt Veddeler Stieg" ist eine staedtebauliche Massnahme, bei der in den Jahren 1981 - 1985 182 Wohnungen durchgreifend modernisiert und teilweise zusammengelegt sowie flankierend hierzu das oeffentliche und private Wohnumfeld grundlegend verbessert werden. Das Massnahmegebiet ist Teil der dicht bebauten Wohnsiedlung Veddel, die auf dem Suedufer der Norderelbe liegt. Sie wurde um 1930 in 5- bis 6geschossiger geschlossener Blockbebauung als Wohnstadt fuer Arbeiter bewusst hafen- und arbeitsplatznah errichtet. Wegen ihrer charakteristischen Nutzungs- und Baustruktur gilt die Siedlung als ein herausragendes Beispiel fuer den oeffentlich gefoerderten Wohnungsbau und den modernen Staedtebau der 20er Jahre. Da die stadtstrukturelle Situation des Gebietes realistisch als nicht wesentlich veraenderbar angesehen werden musste, war sein Bestand als Wohnbauflaeche ueber Jahre strittig. 1979 wurde die Veddel vom Senat der Freien und Hansestadt Hamburg zum Prioritaetsgebiet fuer Stadtteilentwicklung erklaert. Das sicherte dem Gebiet neben bevorzugter Foerderung auch die Aufstellung konkreter Programme zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualitaet. In einem "Ersten Handlungskonzept" 1979 hat die Stadt daraufhin die Ziele zur Stadtteilentwicklung Veddel und die geplanten staedtebaulichen, umweltbezogenen und sozialen Massnahmen dargelegt. Die beispielgebende Grossmodernisierung ist Bestandteil dieser Konzeption.

Jens Hesse, Veronika Alda-Pruente
Erfolgskontrolle zur Modernisierungsfoerderung des Landes Nordrhein-Westfalen. Teilstudie 1 - Die staedtebaulichen Elemente der Modernisierungsrichtlinien - ModR - 1983
1984, 56 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Im Rahmen der "Erfolgskontrolle zur Modernisierungsfoerderung des Landes NRW" ist untersucht worden, welche Folgen die Novellierung der Modernisierungsrichtlinien 1983 gezeigt haben. Dabei konzentrierte sich die Teilstudie 1 auf die staedtebaulichen Elemente der Richtlinien (Stufenkonzept, Bemessung der Foerderung nach der Wohnflaeche, Foerdervorraenge, 50%iger Zuschuss zu den Fernwaermeanschluessen, Foerdermoeglichkeit fuer gewerblich oder beruflich genutzte Raeume, Auflagen der Bewilligungsbehoerden und Gemeinden). Untersuchungsgegenstand waren die Bewertung der staedtebaulichen Elemente durch das Personal der Bewilligungsbehoerden, der Richtlinienvollzug sowie die Auswirkungen der staedtebaulichen Elemente auf die Verteilung der Foerdermittel und die Mietenentwicklung. Mit der Erfassung der Auswirkungen der staedtebaulichen Elemente der Modernisierungsrichtlinien 1983 ist eine Informationsgrundlage zur Bewertung der neuen Richtlinien sowie deren Weiterentwicklung erarbeitet worden. -z-

Peter Foerster-Baldenius, Giselbert von Gartzen, Eberhard Schmidt
Gebietsauswahl fuer die Durchfuehrung staedtebaulicher Erneuerungsmassnahmen. Typisierung der Gebiete und Abgrenzung von bestehenden gesetzlichen Gebietstypen
1982, 171 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die bisherigen Erfahrungen zeigen, dass die Luecke zwischen Modernisierungs- und Sanierungsverfahren durch eine rechtliche Verankerung der "vereinfachten staedtebaulichen Erneuerung" geschlossen werden muss. In der vorliegenden Untersuchung geht es zum einen um die Beschreibung der Kriterien und Merkmale, die fuer die Massnahmegebiete kennzeichnend sind und um die Frage, in welchem Verhaeltnis die so beschriebenen Gebiete zu vorhandenen Gebietstypen der Stadterneuerung stehen. Es geht weiterhin um die Erarbeitung eines Anforderungsprofils fuer die "Gebietskulisse" bei einfachen staedtebaulichen Erneuerungsmassnahmen. Dies umfasst vorallem die tatsaechlichen, rechtlichen und administrativen Voraussetzungen und Kriterien, die bei einer Gebietsabgrenzung von Bedeutung sein koennen. Die theoretischen Ueberlegungen werden an den Ergebnissen aus der Ueberpruefung von Fallbeispielen gemessen. (-y-)

Folgen intensiver Modernisierungen fuer die - ehemaligen - Bewohner
1980, 358 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Intensive Modernisierung von Wohnungen durch den Vermieter wirkt sich groesstenteils negativ auf die bisherigen Wohnungsmieter aus. So kommt es waehrend der Modernisierung zu erheblichen Einschraenkungen der Wohnqualitaet und zu starken psychischen und physischen Belastungen. Haeufig sind als Modernisierungsfolge dann erhoehte Mieten und Kuendigungen festzustellen, die zur Verdraengung der Mieter, einer Verschlechterung in der neuen Wohnsituation und zur Veraenderung der Mieterstruktur durch den Einzug sozial bevorteilter Folgemieter fuehrt. Am Beispiel von 577 Haushaltsbefragungen und 59 Fallbeispielen wurden Modernisierungsmassnahmen, Mieterstruktur, Wohnsituationen sowie Verdraengungs- und Folgesituationen untersucht. (za)