Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
Kommentar: Ausgleichsbeträge für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen, rechtssicher und rationell ermitteln
Sattler, Herbert
Seiten: 231-237
Aus dem Inhalt
Kommentar
Ausgleichsbeträge für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen, rechtssicher und rationell ermitteln
Für kleine und mittlere Gemeinden ist die Durchführung der Sanierung ein einmaliger, außerordentl...
Zum Erhalt der historischen Struktur der Innenstädte mit dem Ziel der Verbesserung der Arbeits- u...
Erhebt die Gemeinde keine Ausgleichsbeträge, muss sie damit rechnen, dass sie einen Teil der Förd...
Ohne sachkundige Hilfe und Unterstützung ist keine marktkonforme und rechtssichere Erledigung der...
Was ist eigentlich der Ausgleichsbetrag?
Der Ausgleichsbetrag bestimmt sich aus der Differenz des Verkehrswertes des unbebaut gedachten Gr...
Daraus ist ersichtlich, dass lediglich die durch die Sanierung bewirkte Bodenwerterhöhung in Form...
Allgemein liegt die Höhe des Ausgleichsbetrages im Sanierungsgebiet unter den vergleichbaren Kost...
Mit der Immobilienwertermittlungsverordnung 2010 räumt der Gesetzgeber ein, dass der Ausgleichsbe...
Außerdem besteht bei vorzeitiger Ablösung des Ausgleichsbetrages für beide Seiten Rechtssicherhei...
Ausgleichsbeträge, die nach Aufhebung des Sanierungsgebietes eingezahlt werden, können nicht f...
Es ist ein schlechter Rat, der von einigen Verbänden der Haus- und Grundstückseigentümer e...
Bodenrichtwerte für den sanierungsunbeeinflussten Anfangszustand sind in der Regel von dem zustän...
Bodenrichtwerte für den Zustand bei Abschluss der Sanierungsmaßnahmen sind auch von den Gutachter...
Modelle, die aus Zeiten stammen, in denen der Grundstücksmarkt durch allgemein stetiges Wachstum ...
Bei noch nicht abgeschlossenen Sanierungsverfahren ist die Ermittlung der Bodenwerterhöhung eine ...
Diese Zonenwertkarten sind für alle Sachverständigen für alle Wertermittlungsaufgaben die verbind...
Die teilweise geübte Praxis, den Ausgleichsbetrag aus der Differenz des Bodenrichtwertes für den ...
Der Gesetzgeber hat für die Erhebung der Ausgleichsbeträge den Gemeinden die volle Verantwortung ...
Dieser Forderung kann nur entsprochen werden, wenn mit der Wertermittlung für das einzelne Grunds...
Für jedes Grundstück im Sanierungsgebiet ist der Verkehrswert für den Anfangswertzustand und f...
Für alle Grundstücke einen einheitlichen Ausgleichsbetrag festzulegen widerspricht den gesetzlich...
Häufig wird die Schlagzeile geprägt, erst sanieren dann kassieren. Jede seriöse Wertermitt...
Die Erfahrung des Unterzeichners aus 24 betreuten Sanierungsgebieten zeigt, dass in keinem Gebiet...
Nach Auswertung der aktuellen Rechtsprechung ist lediglich dort eine Rückzahlung der Ausgleichsbe...
Korrigiert ein Gutachterausschuss die ermittelten Richtwerte für den Endwertzustand, ohne dass di...
Unter Inanspruchnahme der so genannten Bagatellklausel nach §
Dieser Aufwand muss aber heute nicht mehr betrieben werden. Mit Hilfe des unter Leitung des Unter...
Manche Gemeinde beabsichtigt, überhaupt keine Ausgleichsbeträge zu erheben, um die Grundstückeeig...
Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und entsprechend den geltenden Verwaltungsvorschriften de...
Mit der Beschlussfassung der Gemeinde zur Durchführung der Sanierungsmaßnahmen nach dem vollständ...
Die Praxis zeigt, dass bei Offenlegung der Wertermittlung nach den o. g. Grundsätzen und bei rech...
aus dem Buch
Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Tagungsband zur Tagung am 27. und 28. Juni 2013
Hrsg.: EIPOS GmbH, Dresden
2013, 263 S., zahlr. farbige Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-8167-9022-8
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Der vorliegende Tagungsband dokumentiert die Vorträge des 14. Sachverständigentages für Immobilienbewertung. Die diesjährige Tagung widmete sich vor allem Themen, die Anfang 2013 häufig in der Presse zu lesen waren, z.B. mangelnder Brandschutz und Fluglärm. Wie geht der Sachverständige mit diesen in der Praxis häufig vernachlässigten Themen um?
In einigen Regionen der Bundesrepublik sehen sich die Sachverständigen mit steigenden Miet- und Kaufpreisen konfrontiert. In diesem Zusammenhang ist häufig von einer Immobilienpreisblase die Rede. Doch wie entstehen solche Blasen und welche Auswirkungen haben sie?
Mit Beiträgen zu den Themen Risikomanagement und Bewertung von Systemgastronomiebetrieben wird der Tagungsband komplettiert.
Verfügbare Formate
Bauschaden, Bewertungsmethode, Immobilienbewertung, Fachtagung, Bausachverständigentagung, Fluglärm, Immobilienwirtschaft, Risikomanagement, Immobilienbewertung, Gastronomie, Brandschutz, EnEV, Tiefgarage, DIN 4109, Gewährleistung, Qualitätssicherung, Mängelrüge, Bodenwert, Photogrammetrie, Tagungsbericht,
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