Margit Lindner, Martina Buhtz, Heike Gerth
Kostengünstige Erschließung, Infrastruktur und Flächenrecycling beim Rückbau von Großsiedlungen
Bau- und Wohnforschung, Band F 2487
2007, 168 S., m. 42 Abb.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Mit dem umfangreichen Abriss von Wohngebäuden in den Plattenbausiedlungen entstehen große freie Flächen, die anders als bisher genutzt werden können. Auch die unterirdischen Ver- und Entsorgungsnetze müssen an die neuen Strukturen der Siedlungen angepasst werden. Dabei ist eine Spezifik der Erschließung in den Plattenbausiedlungen zu berücksichtigen, die darin besteht, dass Leitungen häufig durch Gebäudekeller und Kollektoren geführt werden. Stadtplanerische, wohnungswirtschaftliche und technische Aspekte beim Rückbau der Plattenbausiedlungen in Übereinstimmung zu bringen gelingt nicht immer und wird dadurch erschwert, dass sich der Wohnungsbestand zumeist auf mehrere Eigentümer verteilt, deren Rückbauplanungen sich oft schwer zu einem abgestimmten Gesamtkonzept zusammenfügen lassen. Als besonders ungünstig für die Ver- und Entsorgung erweist es sich, wenn einige Gebäude oder Gebäudegruppen innerhalb der Abrissgebiete als Inseln bestehen bleiben. Wichtig ist es auch, dass die Reihenfolge der Gebäudeabrisse so organisiert wird, dass keine aufwendigen Zwischenlösungen für die Versorgung von Gebäuden notwendig sind. Die Art der Rückbaukonzepte sowie die Koordinierung und Steuerung der Umsetzungsprozesse haben damit eine Schlüsselrolle für die Senkung der Kosten bei der Infrastrukturanpassung. Für die Nachnutzung der Flächen gibt es oft noch keine konkreten Planungen. Deshalb und aus Kostengründen verbleiben stillgelegte Leitungen zunächst in der Erde und werden nicht rückgebaut. Kleinteilige Wohnbebauung wird aufgrund unsicheren Bedarfs kaum realisiert; eine Nachnutzung der technischen Infrastruktur ist dabei auch nur bedingt möglich. Zumeist werden die Flächen begrünt, teils um Defizite im Freiraum abzubauen, teils auch als Zwischenlösung. Im Hinblick auf die technische Infrastruktur ist das zunächst unproblematisch. Für eine fundierte Infrastrukturplanung sind allerdings noch präzisere Aussagen zur Flächennachnutzung notwendig.

Guenter Sabow
Entscheidungsmodell zur Steuerung der regionalen Siedlungsentwicklung bei technischen Infrastrukturinvestitionen. Vorstudie
1984, 62 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Anlass fuer diese Vorstudie waren neben bereits vorhandenen Arbeitsanstaetzen aus wissenschaftlichen Veroeffentlichungen zur Problematik der technischen Infrastrukturinvestionen vor allem die von Hecking u.a. 1978 in "Infrastrukturausstattung und Siedlungsentwicklung" vorgelegten Untersuchungsergebnisse. Dort wurde fuer den Bereich der sozialen Infrastruktur offenkundig, dass die Ausstattung vieler Gemeinden mit betraechtlichen Infrastrukturueberhaengen, aber auch Infrastrukturdefiziten belastet ist und damit eine nur unzureichende Ausnutzung der hierzu getaetigten Investitionen angetroffen wird. Davon ausgehend, dass aufgrund verschiedener Zusammenhaenge auch fuer den Bereich der technischen Infrastruktureinrichtungen aehnlich unguenstige Folgewirkungen bestehen, wird im Rahmen einer Vorstudie zunaechst der Versuch unternommen, ein fuer die gesamte Problematik relevantes planerisches und politisches Entscheidungsmodell fuer die Siedlungsentwicklung zu skizzieren. Die Vorstudie beschraenkt sich bewusst auf den Aspekt, wie im Rahmen der vorgegebenen Planungs- und Verwaltungshierachie Konflikte zugeordnet werden und welche Konsequenzen zur Verhinderung oder Verminderung dieser Konflikte moeglich sind. Dem liegt die These zugrunde, dass nur mit politisch handhabbaren Bewertungs- und Entscheidungskriterien eine Moeglichkeit gegeben waere, die Kapazitaet von Infrastruktureinrichtungen mit Hilfe der Siedlungsentwicklung zu optimieren. (-z-)

U. Trespenberg, U. Voosholz
Lokale Investitionsfoerderung; Enterprise Zones in Grossbritannien und in den USA
1983, 250 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Seit 1981 wird in einem Experiment getestet, ob ein neuer Typ von Gewerbefoerderungszonen geeignet ist, der kleinraeumigen Wirtschaftsfoerderung neue Impulse zu verleihen. Die Einrichtung und Betreuung der zunaechst ausgewaehlten 11 "Enterprise Zones" wird in die Hand der Gemeinden oder in die Hand von speziellen Institutionen delegiert. Der gesamte Massnahmenkatalog, der in diesen Zonen Anwendung findet, gilt zunaechst in jedem der Foerdergebiete 10 Jahre lang. Im einzelnen besteht das Programm aus folgenden Teilmassnahmen: Befreiung von der Landerschliessungssteuer, Befreiung von den Kommunalabgaben, Abschreibungserleichterungen, Befreiung von den Berufsbildungsabgaben, Befreiung von der Informationspflicht fuer statistische Zwecke, Zollerleichterungen, Befreiung von der Genehmigungspflicht fuer Industrieprojekte, Planungsvereinfachungen sowie die Beschleunigung der Genehmigungsverfahren. (-y-)

S. Keller
Arbeitsbericht "Bedarfsgerechte staedtebauliche Planungsdaten"
1982, 140 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die vorliegende Untersuchung befasst sich mit Planungsdaten zur Bemessung und Kostenbewertung wohnungsnaher Infrastruktureinrichtungen. Sie ist als Fortfuehrung einer Reihe von Arbeiten zu sehen, die zum Thema "Richtwerte" entstanden sind. In Teil I "Infrastruktur" der Untersuchung werden einige Themen angesprochen, die sich aus dem Ueberschneidungsgebiet von Infrastrukturplanung und Planungsdaten ergeben. Die Infrastruktur wird nicht als Selbstzweck gesehen, sondern als Mittel zum Zweck. In Teil II werden schwerpunktmaessig methodische und inhaltliche Fragen aus dem Planungsdatenbereich behandelt; in Teil III werden Anwendungsmoeglichkeiten aufgezeigt. (-y-)

Kommunikative Wohnergaenzungseinrichtungen - nicht oeffentlicher Art - im Wohnumfeld
Bau- und Wohnforschung
1981, 238 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Gruende fuer die "Stadtflucht" aus den Kernstaedten in das Umland liegen bei den fuer weite Bevoelkerungskreise nicht mehr zu verwirklichenden Wuenschen bezueglich der Wohnumwelt, die durch Gemeinschaftseinrichtungen im nicht oeffentlichen Bereich erfolgreich verbessert werden koennte. Die Untersuchung zeigt Methoden auf, mit deren Hilfe Dimensionierung und Placierung solcher Einrichtungen - unter Beruecksichtigung von Bau und Betrieb sowie Wirtschaftlichkeit - zu Planungsgrundlagen gemacht werden koennen und gibt Anregungen fuer Neubau- und Modernisierungsmassnahmen sowie Empfehlungen fuer Erstellung, Ausstattung, Finanzierung und Betrieb derartiger Einrichtungen. (wm)