Leitfaden zur Implementierung der LCC in die Planungsphasen und Arbeitsprozesse der Architekten und Ingenieure

Willi Hasselmann
Normengerechtes Bauen nach DIN 276/DIN 277
Baukosten, Wirtschaftlichkeit, Haftung
21., Aufl.
2020, 281 S., 28 s/w-Abbildungen und 23 Karten/Tabellen. 24 cm, Softcover
Verlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG

 

 

Für eine einheitliche und vergleichbare Kostenermittlung ist die Berücksichtigung der DIN 276 und DIN 277-1 unerlässlich. "Normengerechtes Bauen" erläutert diese beiden Normen praxisnah und anwendungsbezogen. Das Buch unterstützt vor allem Architekten und Ingenieure bei der Baukostenplanung. Darüber hinaus vermittelt es auch den Zusammenhang zum wirtschaftlichen Planen und Bauen und ermöglicht somit einen leichten Einstieg in die Praxis. Die grundsätzlich überarbeitete und aktualisierte 21. Auflage des Standardwerks berücksichtigt die DIN 276:2018-12 und DIN 277-1:2016-01. Alle Kommentare und Beispiele wurden komplett überarbeitet und erweitert. Zeichnungen, Tabellen und Berechnungsbeispiele veranschaulichen den Text. Die wesentlichen Inhalte der DIN 276 sind enthalten. Das Standardwerk wurde durch viele praktische Hinweise für die alltägliche Anwendung erweitert. Es schafft mit einem neuen Kapitel zu vertragsrechtlichen Aspekten der Baukostenplanung eine sichere Arbeitsbasis für Architekten, Fachplaner und auch Bauherren. Ausführungen zur Kostenkontrolle und -steuerung beziehen nicht nur die herkömmliche Kostenverfolgung nach Projektstufen, sondern insbesondere auch auf Aspekte des wirtschaftlichen Entwerfens ein. Aus dem Inhalt: - Teil A - DIN 276:2018-12 Kosten im Bauwesen - Kommentar - Teil B - Baukosten und Recht - Teil C - Kostenermittlung in der Praxis - Teil D - Kostenplanung und Wirtschaftlichkeit, Anhang mit Literaturverzeichnis und Stichwortverzeichnis. Neu in der 21. Auflage: - Das Standardwerk wurde mit Blick auf die neue DIN 276:2018-12 und DIN 277-1:2016-1 in der 21. Auflage grundsätzlich überarbeitet und aktualisiert - Bedeutung der Baukosten für Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen mit Blick auf die Flächenwirtschaftlichkeit und vereinfachte Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen - Handlungsempfehlungen für ein praktisches Vorgehen bei Flächen- und Kostenermittlungen - Vertragsrechtliche Aspekte der Baukostenplanung, Haftungsfälle bei Baukostenüberschreitung.

Kai Schulz
Baukostenplanung kompakt
Sichere Kostenermittlung, -steuerung und -kontrolle
2., Aufl.
2019, 321 S., 30 s/w-Abbildungen und 42 Karten/Tabellen. 14.8 cm, Softcover
Verlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG

 

 

Baukostenüberschreitungen sind an der Tagesordnung und führen regelmäßig zu Streit, denn häufig können die ursprünglich geschätzen Kosten nicht eingehalten werden. Eine verlässliche Aussage zu den späteren Baukosten fordern Bauherren von Architekten und Planern häufig bereits beim ersten Entwurf und die einmal genannte Summe entscheidet häufig auch über die Vergabe des Planungsauftrags. Bei Baukostenüberschreitungen fällt je nach Vereinbarung das Haftungsrisiko für Architekten unterschiedlich hoch aus: von der Honorarkürzung bis hin zur Übernahme der Mehrkosten. Nur mit einer konsequenten Kostensteuerung und plausiblen Begründung bei Kostensteigerungen können Architekten und Planer ihr Risiko wesentlich minimieren und Diskussionen vermeiden. "Baukosten kompakt" bringt das wesentliche Fachwissen auf den Punkt und zeigt wie eine sichere, aber gleichzeitig effiziente Kostenplanung von Beginn an gelingen kann. Praktische Tipps und Tricks sowie Hinweise zur konkreten Vorgehensweise in jeder Planungsphase erleichtern Architekten und Planern die Kostenplanung und Kontrolle in der Praxis.

Klaus D. Siemon
Baukostenplanung und -steuerung
bei Neu- und Umbauten
6., Aufl.
2016, xiv, 315 S., 37 SW-Abb. 240 mm, Hardcover
Springer

 

 

Kostensicherheit in der Bauplanung ist ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Der Band enthält alle wichtigen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich effektiv zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure sowie Bauherren Hinweise, um die Baukostensteuerung als integrales Kerngeschäft der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile nicht nur in der Gegenwart, sondern insbesondere in der Zukunft zu besetzen. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in kompakter Form dargestellt. Die 6. Auflage berücksichtigt die Entwicklungen der DIN 276 und der HOAI 2013 und geht auf die aktuelle Rechtsprechung ein. Darüber hinaus enthält der Band viele neue Praxisbeispiele aus dem Tagesgeschäft sowie aus komplexen Projekten mit unterschiedlichen Lösungsansätzen.

Dietrich-Alexander Möller, Wolfdietrich Kalusche
Planungs- und Bauökonomie. Wirtschaftslehre für Bauherren und Architekten
6., überarb. u. aktualis. Aufl.
2013, XXVII, 573 S., m. Abb. 240 mm, Hardcover
Oldenbourg

 

 

Das Übungsbuch stellt eine Ergänzung zum Lehrbuch "Planungs- und Bauökonomie - Wirtschaftslehre für Bauherren und Architekten" dar und soll der Vertiefung der dort behandelten grundlegenden Kenntnisse sowie zur Kontrolle des Lernerfolges dienen. Die hier vorgestellten Übungsaufgaben entstanden am Fachbereich für Architektur der GH Wuppertal bzw. der Universität Karlsruhe. Hier wurde die Lehre im Fach Planungs- und Bauökonomie von den beiden Verfassern in den Jahren 1983 bis 1988 gemeinsam getragen. Ein wesentlicher Teil dieser Lehre besteht aus der Vermittlung und Interpretation von Verfahren, Vorschriften, Normen usw., wobei sich das Arbeiten mit Fallbeispielen als anschaulich und dem Lehr- und Lernziel angemessen erwiesen hat. Im Hinblick auf die notwendigen praktischen Berufskenntnisse des Architekten liegen die Schwerpunkte der Lehre bei solchen Fragestellungen, die mit dem Entwurf, der Konstruktion und der Ausführungsorganisation in unmittelbarem Zusammenhang stehen und wirtschaftliche Entscheidungen besonders erfordern. (-y-)

Rainer Schach, Wolfgang Sperling
Baukosten
Kostensteuerung in Planung und Ausführung
2013, xxvii, 888 S., XXVII, 888 S. 235 mm, Softcover
Springer

 

 

Baukostenermittlung nach DIN 276 gibt nur wenig Spielraum für eine effektive Kostensenkung. Wer im Schlüsselfertigbau erfolgreich sein will, der muß Kosten senken, bereits in der Planungsphase dafür die Grundlagen legen. In dem Band werden Zusammenhänge zwischen Planung und Kosten aufgezeigt. Zum Inhalt: Bau und Baubeteiligte - Kostenermittlung, DIN 276/277, HOAI, BauNVO - Kostenschätzung, Kostengruppen - Kostenberechnung, Mengengerüst, Raumbuch, Bauteildaten - Kostenverursachung, Kostensteuerung, Kostenbestandteile, Bauteile, Bauverfahren.- Kostenkontrolle, Bauausführung, Bauüberwachung, Dokumentation, Kennzahlen - Nutzungs- und Finanzierungskosten.

Karsten Körkemeyer, Björn-Martin Kurzrock, Sven O. Krumke, Kristina Heim, Nils-Magnus Wasser, Dennis Aldenhoff, Michael Holzhauser, Ingo Besenbruch
Entwicklung einer Methode zur Simulation von Gebäude-Lebenszykluskosten - LZK-SIM [BAU]
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3117
2019, 96 S., 22 Abb. u. 9 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Lebenszykluskosten (LZK) sind ein wichtiges Kriterium bei der Konzeption, Planung, Errichtung und dem Betrieb von Gebäuden. Die Beeinflussbarkeit der Kosten ist in der Planungsphase am größten. Zentrales Ergebnis von LZK-SIM [BAU] ist ein öffentlich zugängliches, einfach anzuwendendes Tool zur LZK-Optimierung von Gebäuden. Der Benutzer erhält durch Eingabe weniger in der Planungsphase vorliegender Informationen eine LZK-optimierte Konfiguration für ein Gebäude. Bauherr, Planer und Architekt können durch das LZK-SIM [BAU] Tool schon während der Planungsphase substanzielle Informationen über die zu erwartenden LZK erhalten. So können Zielkonflikte bzw. Optimierungspotenziale frühzeitig identifiziert und Planungen angepasst werden. Das Tool erlaubt darüber hinaus die Optimierung der Konfiguration von Bauteilen und technischen Anlagen bezogen auf den gesamten Lebenszyklus.

Raoul Rudloff, Yvonne Brandenburger, Svea Golinske, Kerstin Hornemann
Leitfaden zur Implementierung der LCC in die Planungsphasen und Arbeitsprozesse der Architekten und Ingenieure
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3131
2019, 74 S., 31 Abb. u. 3 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Eine langfristig angelegte, wirtschaftliche Objektplanung ist auch heutzutage noch nicht Stand der Technik im Bauwesen. Es mangelt an Methoden, die planungsbegleitend eingesetzt werden und ein Fortschreiben sämtlicher Kosten bis in die Nutzungsphase gewährleisten können. Bisher fehlt eine Methode, die eine dem Planungsprozess / Leistungsphasen angepasste Fortschreibung der Lebenszykluskosten einheitlich und dem Detaillierungsgrad der Planungsphase entsprechend ermöglicht. Der Leitfaden zur Implementierung der LCC in die Planungsphasen und Arbeitsprozesse der Architekten und Ingenieure zeigt, dass es für jede Leistungsphase Werkzeuge gibt, die eine Lebenszyklusanalyse ermöglichen. Zu Beginn gibt es Werkzeuge, die nur wenige Eingangsparameter benötigen und daher eher noch übergeordnet zu sehen sind. In den fortgeschrittenen Leistungsphasen stehen weitere und genauere Verfahren bis hin zu den kalkulierten Angebotspreisen (zur Herstellung und Nutzung bzw. Reinigung) des Unternehmers zur Verfügung, die in eine Lebenszyklusanalyse überführt werden können.

Dirk Donath, Jürgen Ruth, Julia Tschetwertak, Alexander Hollberg, Sven Schneider, Bert Liebold, Martin Bielik, Ekaterina Fuchkina
Integrierte Lebenszyklusoptimierung - Methoden zur systematischen Variantenexploration in frühen Phasen der Planung unter besonderer Berücksichtigung von Lebenszyklusaspekten. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3093
2018, 57 S., 48 Abb. u. 17 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Bei der Planung lebenszyklusoptimierter Gebäudes sind verschiedene Einflussfaktoren sorgfältig aufeinander abzustimmen. Zwischen diesen Einflussfaktoren existieren jedoch zahlreiche Abhängigkeiten, die eine manuelle Vorgehensweise zur Optimierung schwierig und zeitaufwändig macht. Im Projekt wurden Methoden entwickelt, die es Planern ermöglichen, in kurzer Zeit systematisch nach Optima für lebenszyklusgerechte Gebäude zu suchen. Hierbei lag der Fokus auf zwei Themenfeldern: erstens, der Berechnung der Lebenszyklusperformance (LCP) auf Basis der wenigen im Entwurfsstadium vorhandenen Informationen und zweitens, der Entwurfsraumerkundung bei einander bedingenden Entwurfsparametern. Für ersteres wurde eine Methode zur Abschätzung der LCP in Echtzeit auf Basis verschiedener Lebenszyklusdatenbanken und parametrischer Modelle entwickelt. Für letzteres wurde ein Framework entwickelt, welches erlaubt, die mittels parametrischer Modelle erzeugten Varianten nach verschiedenen Kriterien systematisch zu vergleichen. An verschiedenen Szenarien wurde die Funktionsfähigkeit der entwickelten Methoden überprüft. So konnte zum einen gezeigt werden, dass sich mit der parametrischen Methode zur Lebenszyklusanalyse sehr schnell valide Berechnungsergebnisse erzeugen lassen. Zum anderen konnte gezeigt werden, wie sich verschiedene Methoden zur Variantenexploration koppeln und mehrstufige Variantenräume organisieren und visualisieren lassen.

C.J. Diederichs, H. Hepermann
Kostenermittlung mit Leitpositionen für die Haustechnik. Textteil. Abbildungsteil
1989, 165 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Grundidee ist die aufwandsbezogene Kalkulation von wichtigen Bauleistungen (Leitpositionen) mit sukzessiv steigendem Genauigkeitsgrad im Planungsverlauf unter frühzeitiger Verwendung vergabeorientierter Strukturen. Die Vorteile dieser Kostenermittlungsmethode im Vergleich zu bisher angewendeten Verfahren sind: 1) Durchgängigkeit der Kostenermittlung, 2) Verzicht auf die Verwendung von Baupreisindizes, 3) Berücksichtigung der Bauwerksbesonderheiten, 4) Bewußtmachen der Kostenkonsequenz von Planungsentscheidungen, 5) Beurteilungsmaßstab für Angebote, 6) Zusammenführung der Partner auf dem Baumarkt. Im Rahmen der Untersuchung sind folgende interessante Erkenntnisse gewonnen worden: Für die betrachteten Bauwerksarten ist eine Festlegung von Leitpositionen weitgehend bauwerksunabhängig möglich. Bei Ausgrenzung der Gebäude mit sehr hoher technischer Ausstattung liegen bereits 24 Leitpositionen vor, die weitergehend z.T. in Unterpositionen gegliedert wurden, um die jeweiligen Leistungsinhalte einzugrenzen. Da das übliche Ausführungsspektrum wesentlich weiter gesteckt ist als im Rohbau-Ausbaubereich, mußten zur Erreichung der Zielsetzung (hohe Genauigkeit für übliche Gegebenheiten) insgesamt über 1200 Ausführungsvarianten formuliert werden. (-y-)

Lutz Kandel, Achim Linhardt, Markus Haeffner, Sorean Kim, Anne Linde, Juergen Roth
Projektbegleitende Untersuchung des Versuchs- und Vergleichsvorhabens Hamburg-Allermoehe. Ergebnisbericht. Endgueltige Fassung
Bauforschung, Band T 2178
1987, 299 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

In Hamburg-Allermoehe sollen ueberzeugende Alternativen zum freistehenden Haus und zu den ueblichen Mietwohnungen im traditionellen Geschosswohnungsbau als nachvollziehbare Beispiele erprobt werden. Sie sollen der Kritik am uniformen Massenwohnungsbau begegnen und entsprechend der Wohnungsnachfrage das Angebot an guten individuellen Bauformen erweitern. Die Kostensenkung soll vor allem durch kostenbewusste, wohl durchdachte Planung aber auch durch flexible Handhabung und/oder Abbau von Vorschriften im Bereich der Wohnungsbaufoerderung, der HBauO und der DIN-Normen erreicht werden. Dem Aspekt "flaechensparend" entsprechend ist insbesondere zu pruefen, ob vertretbare Abweichungen von den Abstandsbestimmungen der HBauO bessere staedtebauliche Loesungen bei hochverdichteter, niedriggeschossiger Bauweise ermoeglichen. Von seiten der Bauleitplanung sind bewusst offenere Vorgaben formuliert worden. Ueber die Bauaufgabe hinaus sollten mit dem Projekt Antworten auf eine Reihe von Fragen gefunden werden, die sich hinsichtlich der breiten Anwendung des kosten- und flaechensparenden Bauens und dessen Vertraeglichkeit mit anderen Zielen und Gegebenheiten stellen. Dies war die Aufgabe einer projektbegleitenden Untersuchung, zu der hier die Ergebnisse vorgelegt werden. (-z-)