Methodik der Baukalkulation

Dirk Noosten
Investitionsrechnung
Eine Einführung für Architekten und Bauingenieure
2018, xxx, 184 S., 118 SW-Abb., 5 Farbabb., 4 Farbtabellen. 240 mm, Softcover
Springer, Berlin

 

 

Das Fachbuch führt Baupraktiker in die Thematik der Investitionsrechnung ein und berücksichtigt dabei besondere Fragestellungen aus der Bau- und Immobilienbranche. Die Investitionsrechnung spielt auch für Bauingenieure, Architekten, Wirtschaftsingenieure mit Schwerpunkt Bauwesen und für Immobilienwirte eine wichtige Rolle. Sie findet ihren Niederschlag in zahlreichen Themengebieten wie z. B. der Immobilienfinanzierung, Lebenszyklusberechnung, Wirtschaftlichkeitsrechnung, Immobilienbewertung und dynamischen Kostenvergleichsrechnung.

KLR Bau
Hoch- und Tiefbau
Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen
8., Aufl.
2016, 184 S., 75 farb. Abb. 54 Tab. 29.7 cm, Hardcover
Verlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG

 

 

Die KLR Bau beschreibt als praxisbezogenes Grundlagenwerk auf der Basis fundierter betriebswirtschaftlicher Erkenntnisse den Aufbau, die Struktur und die Funktionen von Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung. Die KLR Bau gliedert sich in drei Hauptkapitel: In Kapitel 1 wird ein Überblick über die baubetriebliche Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung gegeben, um zunächst den Gesamtzusammenhang darzustellen. Im zweiten Kapitel wird die Bauauftragsrechnung (Kalkulation) differenziert nach ihren Kalkulationsstufen im Zeitablauf der Bauprojektrealisation und ihren Kalkulationsverfahren erläutert während in Kapitel 3 die Baubetriebsrechnung (Betriebsbuchhaltung) zur zahlenmäßigen (buchhalterischen) Abbildung eines Bauunternehmens und seiner Teilbereiche erklärt wird. Abrundende Detailinformationen sind in den Anhang ausgegliedert. Alle Phasen der Bauauftragsrechnung werden anhand eines bewusst einfach gehaltenen Projektbeispiels "Bau einer Stahlbetonstützwand" dargestellt. Anschließend wird dieses Beispiel in der Baubetriebsrechnung weitergeführt. Für die Simulation der Baubetriebsrechnung wird ein einfaches Unternehmensmodell erstellt. So kann die zahlenmäßige Abbildung eines Bauprojektes in der Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung nachvollzogen und nachgerechnet werden. Bauunternehmen dient die KLR Bau als Organisationsleitfaden für den Aufbau einer aussagekräftigen Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung, der baubetrieblichen Aus- und Weiterbildung als fachspezifisches Lehrbuch, Bausoftwareunternehmen als Orientierungshilfe für den Aufbau von IT-Lösungen für bauausführende Unternehmen und der Kreditwirtschaft als Nachschlagewerk zur Gewinnung eines besseren Verständnisses für die betriebswirtschaftlichen Prozesse der Bauunternehmen. Neu in der Auflage: Mit dem Ziel, die KLR Bau den heutigen Informationserfordernissen gut organisierter Bauunternehmen anzupassen, erfolgte eine grundlegende Überarbeitung und Erweiterung der 7. Auflage aus dem Jahr 2001. Nicht nur das Erscheinungsbild, sondern auch der Aufbau, di

Karsten Meurer
HOAI 2013 : prüffähige Rechnungen einfach, sicher & schnell erstellen, CD-ROM
Für die HOAI-Fassungen, 2002, 2009 und 2013. Für Windows u. MS Excel
2016, o. Ang. v. S., 19 cm, CD-ROM, Audio CD
Werner, Neuwied

 

 

Risikoorientierte Bauprojekt-Kalkulation
Praxis
Eine innovative Methode zur Risikobeherrschung und Eindämmung von Ausreißer-Projekten. Hrsg.: BRZ Deutschland GmbH
2012, xv, 195 S., 82 SW-Abb. 24 cm, Softcover
Vieweg+Teubner

 

 

Zielsetzung des Fachbuches ist es nicht, Theorien zum Risikomanagement bei Bauprojekten zu erläutern, sondern ganz gezielt praktische Hinweise zu einem aktiven Risikomanagement bei Bauunternehmen zu vermitteln. Dabei wird ein Vorgehensmodell - die Risikoorientierte Bauprojekt-Kalkulation - entwickelt, das die klassische Methode der Baukalkulation revolutioniert, indem es in die herkömmliche Baukalkulation Methoden zur Risikoidentifikation, -bewertung und -beurteilung integriert. So wird ein innovatives Werkzeug zur Risikobewertung und -kalkulation entwickelt, mit dessen Hilfe sich typische Baurisiken erkennen und behandeln lassen. Eingebettet in einer unternehmensindividuellen Risikostrategie bilden diese Erkenntnisse die Grundlage für Projektauswahl, Angebotserstellung und Preisverhandlung. Schritt für Schritt wird die Risikoorientierte Bauprojekt-Kalkulation detailliert und anhand eines durchgängigen Praxisbeispiels anschaulich erklärt. Dabei werden alle Phasen des Bauprojekts von der Angebotsbearbeitung über die Bauausführung bis hin zur Projektnachbetrachtung berücksichtigt.

Melanie Schleicher
Komplexitätsmanagement bei der Baupreisermittlung im Schlüsselfertigbau
Schriftenreihe Bauwirtschaft 1, Forschung, Band 20
2011, XV, 185 S., 21 cm, Softcover
kassel university press

 

 

Schlüsselfertige Bauvorhaben weisen aus Sicht der als Generalunternehmer beauftragten Bauunternehmen eine enorme Komplexität auf, die zu einem großen Teil aus der Vielzahl von Schnittstellen zwischen den verschiedenen Teilleistungen resultiert. Im Rahmen der Baupreisermittlung müssen diese Schnittstellen von den Bauunternehmen genau bewertet werden. Der in der Praxis anzutreffende Zeitdruck während der Angebotsbearbeitung lässt häufig keine hinreichende Schnittstellenanalyse zu, so dass immer wieder im Leistungsprogramm aufgeführte Anforderungen trotz sorgfältiger Bearbeitung übersehen werden. Das kann bei der Ausführung zu nicht kalkulierten Kosten und negativen Baustellenergebnissen führen. In der Dissertation werden, aufbauend auf einem auf empirischer Basis entwickelten Standardmodell für den Ist-Zustand der Baupreisermittlung schlüsselfertiger Bauvorhaben, Handlungsempfehlungen für den Generalunternehmer generiert. Diese sollen den Umgang mit der Komplexität des schlüsselfertigen Bauwerks und die Koordinierung der komplexen Strukturen des Kalkulationsprozesses für alle Prozessbeteiligten erleichtern. Es werden konkrete Instrumente und Arbeitsmittel geschaffen, die in den Bauunternehmen als Prozessstandards einsetzbar sind.

Ludwig H. Komoli
Methodik der Baukalkulation
1984, 247 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Zunaechst werden die Grundbegriffe der Kalkulation (z.B. Kosten, Preise, Leistung, Leistungsfaehigkeit, Kapazitaet, Beschaeftigungsgrad) erlaeutert und anschliessend auf die in der Industrie angewandten Kalkulationsverfahren in soweit eingegangen als diese fuer die Baukalkulation angewandt werden koennen. Es folgen Ausfuehrungen zu den Grundlagen der Kalkulation in der Bauwirtschaft unter Beruecksichtigung der speziellen Marktgegebenheiten dieser Sparte und Hinweise auf die in der Baukalkulation angewandten Methoden. In einem weiteren Kapitel werden die in Klein-, Mittel- und Grossbetrieben gegebenen Konditionen in Bezug auf die Groesse und Komplexitaet der Bauauftraege und die Kalkulation eingegangen. Aus dem Bereich der industriellen Kalkulation werden dann die Grundsaetze der Plankostenkalkulation (Vorkalkulation, Kontrollrechnung(bauauftragbegleitend) und die Nachkalkulation) in den Baubereich uebernommen und dieses Verfahren an praktischen Beispielen erlaeutert. Im Anhang geht der Verfasser auf die Zusammenhaenge zwischen der Ausschreibung und der Vergabe von Bauarbeiten und die Erfordernisse der Kalkulation ein. (roe)

H. Wieder
Kostenrichtwerte im Wohnungsbau
1976, 99 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

- Huebener, - Munkes
Bemessung der nachhaltig zu kalkulierenden Instandhaltungskosten fuer Mietpreisberechnungen
1974, 59 S., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag