Tagungsband Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019
Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Band zur Tagung am 13. und 14. Juni 2019.
2019, 186 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Der Tagungsband enthält alle Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2019 zur Immobilien- und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung befassen mit einem breiten Themenmix aus dem Alltag der Sachverständigen. So werden beispielsweise Programme zur Immobilienbewertung diskutiert, das neue Marktsegment der Mikroapartments beleuchtet und die damit verbundenen Herausforderungen für den Sachverständigen erläutert oder unterschiedliche Qualifizierungsmöglichkeiten für Sachverständige vorgestellt. Auch im Themenfeld der Bauschadensbewertung werden unterschiedlichste baukonstruktive, baustoffliche, bauphysikalische Bau- und Rechtsthemen in den Blickpunkt gerückt: Unter anderem werden zerstörungsfreie Prüfmethoden vorgestellt, Lösungsansätze für den Umgang mit hydrophobiertem Ziegel- und Natursteinmauerwerk aufgezeigt, Schäden an großformatigen Fliesbelägen diskutiert und über die Normung an Wärmedämmverbundsystemen berichtet.

Sabine Erdmann, Angelika Lückert, Klaus Probst
Wirtschaftlichkeit baulicher Investitionen bei Erhöhung energetischer gesetzlicher Anforderungen
Metastudie
2018, 67 S., 6 Abb. u. 7 Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das Thema der Wirtschaftlichkeit in Bezug auf energieeffiziente Baumaßnahmen ist von hoher Brisanz. Besonders vor dem Hintergrund möglicher zukünftiger Verschärfungen der gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden ist die Auseinandersetzung mit der Frage nach der Wirtschaftlichkeit sehr aktuell. Eine Vielzahl an Veröffentlichungen und zahlreiche Diskussionen auf Fachtagungen untersuchen dieses Thema auf unterschiedlichste Weise, wodurch eine Zusammenführung aller Ergebnisse zu einer übereinstimmenden Aussage weder belastbar noch wirklich zielführend ist. Insbesondere aus Sicht privater Bauherren ist für eine fundierte Entscheidungsfindung bei der Vielzahl der Veröffentlichungen zu diesem Thema eine Orientierung und Einordnung der Ergebnisse vonnöten. Mit dieser vergleichenden Metastudie sollen daher die wesentlichen Erkenntnisse der jeweiligen Veröffentlichungen herausgestellt und die Annahmen, Randbedingungen und Methoden, auf denen sie basieren, verdeutlicht werden. Als Ausgangsbasis wird zunächst die aktuelle Gesetzeslage beschrieben und der Untersuchungsrahmen festgelegt. Darauf aufbauend wird dargestellt, welche Rahmenbedingungen wie Baukostensteigerungen, Energiepreise und Energiepreisentwicklungen innerhalb der Publikationen angesetzt und welche Energiestandards miteinander verglichen werden. Des Weiteren werden die Studien nach den verwendeten Berechnungsverfahren gebündelt betrachtet und hinsichtlich der Anwendung des Kopplungsprinzips beleuchtet. Außerdem werden wesentliche Aspekte zum Thema Sanierung gegenüber Neubau aus den Studien herausgestellt. Die Metastudie liefert somit eine gegenüberstellende Betrachtung relevanter Ergebnisse der untersuchten Studien im Hinblick auf die Bewertung der Wirtschaftlichkeit energetischer Baumaßnahmen (für Selbstnutzer).

Tagungsband Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2018
Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Band zur Tagung am 19. und 20. Juni 2018.
2018, 192 S., ca. 120 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Der Tagungsband enthält alle Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2018 zur Immobilien- und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung befassen sich mit einem breiten Themenmix aus der alltäglichen Bewertungspraxis und gehen darüber hinaus auch auf Sonderfälle ein. So werden beispielsweise die Auswirkungen der Datenschutzgrundverordnung auf die Sachverständigenarbeit, die Besonderheiten von Logistikimmobilien oder der negative Liegenschaftszinssatz erläutert. Auch die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind für unterschiedliche Sachgebiete von Interesse. Elektrotechnische "Basics" für Bausachverständige, die Drännorm DIN 4095, die ganzheitliche Betrachtung von Innendämmsystemen sowie die erdseitige Abdichtung nach DIN 18533 sind nur einige der behandelten Themen.

Tagungsband Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2017
Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung
Band zur Tagung am 15. und 16. Juni 2017.
2017, 226 S., 120 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Der Titel beinhaltet sämtliche Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2017 zur Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung widmen sich dem Thema merkantiler Minderwert, dem Umgang mit Schwarzbau/Schwarznutzung sowie der Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen. Die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind u. a. Keramik- und Naturwerksteinbeläge, Oberflächenschutzsysteme, Schallschutz sowie Neues aus dem Bau- und Werksvertragsrecht.

Rolf Theißen, Susanne Faisst
VOB/B - Bauvertragsabwicklung anhand von Musterformularen
Ein Handbuch für öffentliche und gewerbliche Auftraggeber
3., überarb. Aufl.
2017, 268 S., 7 Abb. und CD-ROM mit 80 Musterformularen, Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Anlass der Neuauflage des Standardwerks geben Weiterentwicklungen in der Rechtsprechung sowie die Einführung der VOB 2016. Mit der Musterformularsammlung steht dem öffentlichen und gewerblichen Auftraggeber ein Handbuch zur Verfügung, welches die praktische Abwicklung eines Bauvorhabens deutlich erleichtert. Entsprechend dem Ablauf eines Bauprojekts sind die Musterformulare nach 17 Praxisschwerpunkten strukturiert, die jeweils typische Abwicklungsbereiche und Konfliktsituationen während eines Bauablaufs behandeln und zu lösen helfen. Zu jedem Musterformular werden zugleich Praxishinweise gegeben. Schaubilder und Checklisten ergänzen das Werk. Die Musterbriefe richten sich an den Praktiker. Sie wurden bereits in zahlreichen Bauvorhaben mit gutem Erfolg angewandt.

Future Construction. Visionen und Lösungen für eine integrierte Wertschöpfungskette im Bauwesen mit Fokussierung auf den digitalen Bauprozess
Enthält CD mit zahlreichen Anlagen (Bestandteil nur bei der gedruckten Version).
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 2822
2015, 236 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das Ziel des Innovationsnetzwerks FUCON (Future Construction) ist es, Trends und Szenarien für das zukünftige Bauen zu erarbeiten und zu analysieren. Diese Zukunftsvision soll als Leitplanke und Richtungsweiser bei der notwendigen Umstrukturierung der Baubranche dienen und für Unternehmen eine Grundlage für eine zukunftsfähige Organisation und strategische Ausrichtung sein. Hierbei gilt es, Entwicklungen ganzheitlich zu erfassen und das Bauen der Zukunft voraus zu denken, um der deutschen Bauwirtschaft zu ermöglichen, zielgerichtet neue Prozesse, Strukturen und Produkte zu entwickeln und am Markt einzusetzen. Um den direkten Bezug zur Bauwirtschaft zu gewährleisten, wurden Unternehmen aus verschiedenen Bereichen der Baubranche aktiv in das Forschungsprojekt eingebunden. Eine detaillierte und aussagekräftige Zukunftsbetrachtung des Bauens im Jahr 2020 wurde durch den zielgerichteten Einsatz verschiedener bewährter Planungs- und Prognosemethoden gewährleistet. Methodische Analysen der Szenarioprognostik wie Systemuntersuchung und Delphibefragungen (umfassende Expertenbefragung in mehreren Runden) wurden dabei vom Fraunhofer IAO konzipiert und durchgeführt. Inhaltliche Schwerpunkte wurden in enger Absprache mit den beteiligten Industriepartnern abgestimmt (in Projektmeetings, Workshops etc.) und bildeten die thematischen Leitplanken der Untersuchung. Auf Basis der Delphibefragung wurden mit Hilfe der Partner sieben unterschiedliche Szenarien des zukünftigen Bauens entwickelt und anschließend auf drei finale Szenarien herunter gebrochen, welche zur Kommunikation und als Grundlage für weitere Forschungsvorhaben dienen.

Andrea Gerke, Horst Helmbrecht, Martin Pfeiffer, Michael Höllrigl
Entwicklung von Handlungs-, Aus- und Weiterbildungskonzepten für KM-Bauhandwerksbetriebe zum erfolgreichen, europäischen Auslandsbau. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 2741
2010, 321 S., 34 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Übergeordnetes Ziel der Forschungsarbeit ist die Steigerung der internationalen Wettbewerbsfähigkeit der deutschen KM-Bauhandwerksbetriebe innerhalb der Forschungsinitiative "Zukunft Bau" zum "Leitbild Bauwirtschaft". Einige Märkte Europas bieten Chancen der planerischen, bauausführenden und bauhandwerklichen Betätigung gerade auch für deutsche Unternehmen im infrastrukturellen, öffentlichen und privaten Baubereich. Hierzu wurde in der Forschungsarbeit eine fundierte Analyse der landesspezifischen rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen in ausgesuchten europäischen Ländern vorgenommen und sog. "BestPractice-Projekte" identifiziert. Bei den von IFB und BGV beispielhaft untersuchten Ländern handelt es sich um Frankreich, die Niederlande und Großbritannien. Daraus wurden in einem weiteren Schritt Handlungs-, Aus- und Weiterbildungskonzepte für KM- (Kleine und Mittelständische) Bauhandwerksbetriebe sowie KM-Bauträger (Generalübernehmer/-unternehmer) zum erfolgreichen, rechts- und techniksicheren Auslandsbau abgeleitet, die einschlägig interessierten Unternehmen den Einstieg in den europäischen Auslandsbau erleichtern sollen bzw. sie nachhaltig in die Lage versetzen, erfolgreich speziell im grenznahen europäischen Ausland auf den jeweiligen Baumärkten aufzutreten. Mittels Befragungen und dem Abgleich von Anforderungsprofilen mit den Leistungsprofilen von deutschen Bauhandwerkern zum erfolgreichen europäischen Auslandsbau wurden insbesondere entwickelt: - Handlungskonzepte für deutsche KM-Bauhandwerksbetriebe/Bauträger - Länderspezifische Checklisten - Aus- und Weiterbildungskonzepte. Letztlich wurden die entwickelten Konzepte mittels Workshops auf ihre Praxistauglichkeit hin untersucht. Antragssteller und Zuwendungsempfänger ist das Institut für Bauforschung e.V. Als weitere beteiligte Forschungseinrichtung arbeiteten die Baugewerblichen Verbände, Düsseldorf, an dem Forschungsprojekt mit. Das Gesamtvolumen der Forschungsarbeit wurde hälftig zwischen den bearbeitenden Stellen geteilt. Der Schwerpunkt des Institu

Gerhard Bosch, Stefanie Streck, Karsten Wischhof
Leitbild Bauwirtschaft. Stufe 2: Arbeitsphase - wissenschaftliche Begleitung
Materialband
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 2740
2010, 182 S., 70 Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

In der Koalitionsvereinbarung der Bundesregierung heißt es: "Wir werden die Bauwirtschaft dabei begleiten, ein Leitbild Bauwirtschaft als Gesamtrahmen für eine moderne Baupolitik zu entwickeln, die mit Innovation und Qualität Investitionen und Arbeitsplätze sichert. Der Auftrag der Koalitionsvereinbarung ist in einem rd. 2,5-jährigen Prozess umgesetzt worden. An dem Prozess zur Entwicklung des Leitbildes haben wichtige Verbände, die sämtliche Stufen der Wertschöpfungskette Bau abbilden, mitgewirkt. Seitens der Bundesregierung wurde der Leitbildprozess neben dem federführenden BMVBS vom BMAS und BMWi begleitet. Die wissenschaftliche Unterstützung erfolgte im Rahmen des Forschungsvorhabens durch Prof. Dr. Gerhard Bosch, Institut Arbeit und Qualifikation, Gelsenkirchen (Konzeptstudie und Leitbildtext), Prof. Dr. Stefanie Streck, Bergische Universität Wuppertal und Karsten Wischhof, Unternehmensberatung WSG, Hamburg (beide: Workshopdokumentation und Hintergrundpapiere). Als Koordinierungsplattform für alle Beteiligten diente ein eigenes hierfür gegründeter Lenkungsausschuss "Leitbild Bau". Das Leitbild Bau stellt den strategischen Rahmen der Branchen dar; es umfasst sowohl die Formulierung von Zielen als auch die Ableitung handlungsorientierter Leitlinien. Es bietet somit eine Orientierungsfunktion, wirkt integrierend im Sinne eines Wir-Gefühls, gibt Entscheidungshilfen und unterstützt durch die Entwicklung gemeinsamer Regeln die Koordination der Akteure der Wertschöpfungskette Bau.

Anna Butzin, Dieter Rehfeld
Innovationsbiographien in der Bauwirtschaft. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 2718
2009, 110 S., 18 Abb., 6 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das Ziel des Projekts bestand darin, neue Erkenntnisse über den Ablauf von Innovationen in der Bauwirtschaft zu gewinnen. Zu diesem Zweck wurde eine Analyse vor allem des internationalen Forschungsstands erarbeitet und es wurden zehn Innovationsbiographien durchgeführt. Mit lnnovationsbiographien wird dem prozesshaften und vernetzten Charakter von Innovationen Rechnung getragen. Es ging vor allem darum, lnnovationsprozesse auf der inner- und auf der zwischenbetrieblichen Ebene zu erfassen sowie die Verbreitung von Innovationen innerhalb der Wertschöpfungskette herauszuarbeiten. Im Mittelpunkt standen dabei die für die Innovation zentralen Akteure, organisatorische und soziale Aspekte, die die Entwicklung und Diffusion von Innovationen beeinflussen, sowie die lnnovationshemmnisse. Abgedeckt wurden Innovationen, die ihre Ursprünge in verschiedenen Bereichen der Wertschöpfungskette haben: Ingenieurbau, Baumaschinen, Baustoffe, Ausbaugewerbe und Bauhauptgewerbe. Insgesamt wird deutlich, dass sich Innovationen in der Bauwirtschaft von anderen Industriesektoren und von Dienstleistungsbereichen unterscheiden. Sie sind stark prozessorientiert, inkrementell, oft auf ein spezifisches, kurzfristig zu lösendes Problem bezogen. Sie sind damit auch wenig "sichtbar" und vor allem schlagen sie sich nicht in den gängigen Indikatoren zu Innovationsfähigkeit (Patente, FuE-Beschäftigte) nieder. Ihre Stärke liegt in der Umsetzung, und damit sind sie in der Lage, eine Leitfunktion bei der Nutzung von Innovationen für die Entwicklung eines nachhaltigen, qualitativ hochwertigen Lebensumfelds zu übernehmen.

Winfried Borowczak, Wolfgang Sieber
Problemwahrnehmung und Handlungsmöglichkeiten regionaler Akteure gegenüber dem EG-Binnenmarkt. Abschlußbericht
1991, 136 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das Forschungsprojekt ist als ein soziologisches Projekt im Spannungsfeld von Vollendung des Binnenmarktes und regionaler Subjektwerdung angelegt. Nach Ansichten der Autoren werden in Europa Regionen mehr und mehr zu entscheidenden Arenen zur Umsetzung von Strategien und Maßnahmen zur Stärkung von Wettbewerbsfähigkeit. Gerade das EG-Instrumentarium zur Beeinflussung von "Entwicklung", aber auch die Regionalisierung der Strukturpolitik in Nordrhein-Westfalen, zielen, im Sinne von `institution building`, auf handlungsfähige Regionen. Regionen, worunter aus EG-Perspektive räumliche Einheiten unterhalb der Ebene des Nationalstaates, aus deutscher Perspektive Einheiten unterhalb der Ebene der großen Flächenländer und oberhalb der Kommunalebene verstanden werden, haben die Möglichkeit, Subjekte ihrer eigenen Entwicklung zu werden. Regionale Subjektwerdung ist allerdings an Bedingungen gebunden; diese bildeten das zentrale Erkenntnisinteresse dieses Forschungsprojekts. Aus dieser Perspektive heraus war es das Ziel, die Bedingungen regionaler (Eigen)entwicklung, d.h. die Möglichkeiten und Grenzen, die Restriktionen und Beförderungsmomente für die Subjektwerdung von Regionen zu erkennen und somit zu einer idealtypischen Beschreibung regionaler Handlungs- und Strategiefähigkeit zu gelangen. (-y-)