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Potenziale und Restriktionen für eine gewerbliche Folgenutzung von innerstädtischen Verfügungsflächen. Am Beispiel von Logistikunternehmen in Berlin

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[Quelle: http://d-nb.info]

Die Arbeit untersucht am Beispiel von Berlin welche Bedeutung innerstädtische Flächen für die Ansiedlung von Logistikunternehmen haben. Hierfür wurden drei Fallstudien untersucht: das Logistikzentrum der Kaiser`s Tengelmann GmbH auf dem ehemaligen GASAG-Gelände in Berlin-Mariendorf, der METRO Cash & Carry Markt auf dem Gelände des ehemaligen Wriezener Bahnhofs in Berlin-Friedrichshain und der Hamberger Großmarkt auf dem ehemaligen Güterbahnhof Moabit. Als Ergebnis der Arbeit und der Auswertung der Fallstudien wurde herausgearbeitet, welche Anforderungen seitens der Logistikunternehmen an innerstädtische Standorte gestellt werden. Zudem erfolgte ein Abgleich mit den vorhanden Flächenpotenzialen. Des Weiteren wurden Logistikfunktionen identifiziert, für die innerstädtische Standorte interessant sind. Anhand der Experteninterviews aus den Fallstudien wurden die entscheidenden Motivationsgründe der Unternehmen untersucht, die für einen innerstädtischen Standort sprechen. Hierbei hat sich gezeigt, dass Transportkosten und Zeitersparnisse wieder eine größere Relevanz haben als in den Standorttheorien angenommen. Auch werden höhere Grundstückspreise im innerstädtischen Bereich im Hinblick auf die Einsparung von Transportkosten und Zeitvorteile in Kauf genommen. Anhand der Untersuchung der Ansiedlungsprozesse und der Auswertung vorhandener Literatur wurden die wesentlichen Konfliktpotenziale bei der Ansiedlung von Logistikunternehmen identifiziert und untersucht, wie in den einzelnen Prozessen mit den Konflikten umgegangen wurde. Eine zentrale Rolle spielte in diesem Zusammenhang die Intensität der Information und der Beteiligung der betroffenen Anwohner.

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Rechtsnatur und Rechtswirkungen des Flächennutzungsplans
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2017, XL, 271 S., 210 mm, Hardcover
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Der Autor untersucht Rechtsnatur und Rechtswirkungen des Flächennutzungsplans. Diesem kommt nach der Rechtsprechung als vorbereitender Bauleitplan eine wichtige Leitfunktion für die städtebauliche Entwicklung in den Gemeinden zu. Trotzdem wird der Flächennutzungsplan durch die herrschende Meinung zumeist als hoheitliche Maßnahme eigener Art ohne Außenwirkung eingestuft. Die Untersuchung hinterfragt diese über Jahrzehnte gefestigte Dogmatik. Sowohl seine Stellung im Gefüge der zweistufigen Bauleitplanung als auch seine Bedeutung für das Zulässigkeitsregime im Außenbereich zeigen, dass die Rechtswirkungen des Flächennutzungsplans zum Teil erheblich sind und seiner Einordnung durch die herrschende Meinung nicht uneingeschränkt gefolgt werden kann.

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Patrick Herzer
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In dieser Arbeit werden Auswirkungen neuer Formen der naturnahen Regenwasserbewirtschaftung auf den Städtebau näher untersucht. Zuerst werden in einer Analyse die Charakteristika der unterschiedlichen Entwässerungselemente herausgearbeitet und ihre potentiellen Einsatzbereiche dargestellt. Anforderungen an den Flächenbedarf sowie ökonomische und ökologische Rahmendaten ergänzen den Vergleich. In einem zweiten Schritt werden realisierte Fallbeispiele analysiert, die ein naturnahes, ökologisch orientiertes Entwässerungskonzept beinhalten. Die sich daraus ergebenden Auswirkungen auf die Stadtgestalt und das Wohnumfeld werden untersucht. Begleitend werden die ökonomischen Aspekte zu den einzelnen Fallbeispielen analysiert. Unter ökologischen Gesichtspunkten erfolgt eine Bewertung der Entwässerungskonzepte anhand der zu erwartenden Wasserbilanzen dieser Gebiete.

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Höherer Profite wegen wird unsere Landschaft immer bedenkenloser ausgebeutet. Ihre Reserven jedoch sind nicht unerschöpflich. Die 12 Kapitel diese Buches zeigen die ungeheuerlichen Konsequenzen des Verbrauchs von Boden, Wasser und Wald; sie wollen gleichzeitig alle Zusammenhänge aufdecken, die es zur Rettung der Landschaft zu erkennen gilt.

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Walter Dittrich, Wolfhard Elsner, Manfred Schramm, Wilhelm Denkert
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J. Hampe, R. Koll, R.W. Obermeier
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Zeitschriftenartikel

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Kröger, Maria; Schulmeyer, Rudolf
Kommunales Flächenmanagement und Flächenmonitoring. Umfrageergebnisse und Schlussfolgerungen. (kostenlos)
Stadtforschung und Statistik : Zeitschrift des Verbandes Deutscher Städtestatistiker, 2019

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Renk, Jonas
Klimaanpassung in der kommunalen Planung. Wie Städte ihre Klimaanpassung in die Planung integrieren.
Stadt + Grün : das Gartenamt ; Organ der Ständigen Konferenz der Gartenbauamtsleiter beim Deutschen Städtetag, 2019

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Grün, grüner, Ostpark. Bochumer Osten bekennt mit Neubaugebiet Farbe.
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Donath, Karin
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Hesse, Markus
In Grund und Boden. Wie die Finanzierung von Bodenmärkten und Flächennutzung Städte unter Druck setzt
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