Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
R.2.3 Besonderheiten bei der Durchsetzung von Mängelrechten bei der Eigentümergemeinschaft nach WEG
Locher-Weiß, Susanne; Pohlenz, Rainer
Seiten: 75-78
Aus dem Inhalt
R.2.3 Besonderheiten bei der Durchsetzung von Mängelrechten bei der Eigentümergemeinschaft nach WEG
R.2.3.1 Nacherfüllung, Vorschuss, Kostenerstattung
Die Durchsetzung von Mängelrechten ist zunächst einmal – unabh...
Diese bilaterale Betrachtungsweise funktioniert, wenn die geltend gemachten Mängelrechte entweder...
Allerdings sieht die Rechtsprechung neben dem einzelvertraglichen Anspruch des jeweiligen Erwerbe...
R.2.3.2 Minderung oder kleiner Schadensersatz
Eine andere Ausgangslage besteht, wenn durch den einzelnen Erwerber wegen Mängeln am Gemeinschaft...
Anmerkung für Baujuristen:
Eine Beschlusskompetenz der Gemeinschaft besteht dann nicht, wenn die Behebung des Mangels unmögl...
R.2.3.3 „Ansichziehen“ von Nacherfüllungsanspruch/Vorschuss- und Kostenerstattungsanspruch durch Mehrheitsbeschluss
Durch Mehrheitsbeschluss kann die Wohnungseigentümergemeinschaft bei Mängeln des Gemeinschaftseig...
R.2.3.4 Rücktritt
Zwingend beim einzelnen Erwerber verbleibt das Recht auf Rücktritt und die Geltendmachung ...
R.2.3.5 Fristsetzung
Die für sämtliche Mängelrechte außer der Nacherfüllung grundsätzlich126 notwendige...
Anmerkung für Baujuristen:
Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft die Mängelrechte an sich gezogen hat, kann der einzeln...
Das Recht des Einzelnen, vom Bauträgervertrag zurückzutreten oder großen Schadensersatzans...
aus dem Buch
Juristisch kommentiert für Sachverständige. Technisch kommentiert für Juristen
Susanne Locher-Weiß, Rainer Pohlenz
Hrsg.: Matthias Zöller, Antje Boldt
2019, 214 S., 67 teilw. farb. Abb., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-7388-0268-9
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Das Thema »Schallschutz« ist sowohl in der Rechtsprechung als auch in den technischen Regelwerken seit Jahrzehnten ständig in Bewegung. Die beiden BGH-Entscheidungen, die bei geschuldetem üblichem Komfort ein über die Anforderungen der DIN 4109:1989 hinausgehendes Schallschutzniveau forderten, ohne aber das »Mehr« konkret festzulegen, haben zu Verunsicherung bei Bauschaffenden und Juristen geführt. In letzter Zeit wurden die DIN 4109 sowie etliche Schallschutz-Regelwerke überarbeitet. Es gibt wenige Themen, bei denen Technik und Recht so eng und anspruchsvoll miteinander verzahnt sind. Deshalb stellt das Sachgebiet Schallschutz hohe Anforderungen sowohl an den Juristen als auch an den gerichtlich oder außergerichtlich tätigen Sachverständigen.
Das Buch soll Sachverständige mit der Denkweise und Herangehensweise der Juristen vertrauter machen; bei diesen wiederum möchte das Werk Verständnis für technische Problemstellungen wecken. Nach juristischen Gesichtspunkten gegliedert, werden Fälle mit typischen und auch untypischen Schallschutzmängeln beschrieben, die Sachverhalte analysiert, Empfehlungen daraus hergeleitet und anschließend juristisch kommentiert.
Autoreninfo
Herausgegeben und bearbeitet wird die Baurechtliche und -technische Themensammlung von Prof. Dipl.-Ing. Matthias Zöller und Prof. Dr. Antje Boldt.
Die Autoren dieses Heftes 9, Rechtsanwältin Susanne Locher-Weiss und der Bauphysiker Prof. Rainer Pohlenz, sind als ausgewiesene Experten auf ihren Fachgebieten bundesweit anerkannt. Als erfahrene Fachleute verstehen sie es, ihre komplexen Themen verständlich zu vermitteln.
Rezensionstext
„(…) Während die rechtlichen Kapitel dem baurechtlich geschulten Anwalt durch die pragmatische Reduktion der Ausführungen eine gute Checkliste für alle Aspekte eines Verfahrens um Mängel liefern, sind die Ausführungen für den Sachverständigen schon „hohe Schule". Trotz des Bezuges zum Schallschutz kann man die Lektüre dieser Kapitel auch in allen anderen Fällen von Mängelansprüchen nur empfehlen. Damit geht das Buch über seinen Titel hinaus. Chapeau! (…) Unbedingt kaufen, unbedingt lesen, unbedingt empfehlen!“ (…)“ Dr. Ing. Helmuth Duve in: BauR (2020), Heft 4, Seite 577
„(…) Die vorliegende Publikation (…) bietet auch eine Fülle von Anregungen für alle, die sich mit dem Schallschutz am Bau beschäftigen. (…)“ Prof. Dr. med. Klaus Fiedler in: Wohnmedizin (2019), Heft 3, Seite 141
Verfügbare Formate
Hochbau, Schallschutz, Grundlagenwissen, Anforderung, Baulicher Schallschutz, Rechtsgrundlage, Gerichtsurteil, Baumangel, Regelwerk, Norm,
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