Folgende Buchkapitel finden Sie im Volltext in der Datenbank SCHADIS®. Die unverzichtbare Datenbank zur Entstehung, Vermeidung und Sanierung von Schäden im Hochbau für jeden Bausachverständigen, Architekten und Planer. Die Datenbank enthält komplette Fachbücher und Fachaufsätze mit sämtlichen Abbildungen und Tabellen.
V Gestaltungshinweise zum Bauvertrag
Seiten: 131-139
Aus dem Inhalt
V Gestaltungshinweise zum Bauvertrag
Ein Bauvertrag, der für das Bauen im Bestand geschlossen wird, sollte auf die Besonderheiten eine...
1 Grundlagen des Vertrages
Demnach sind Bestandsanalysen (Feststellungen und Bewertungen des Baubestandes) als Vertra...
Von besonderer Bedeutung ist die dem Vertrag als Anlage beizufügende Leistungsbeschreibung.
Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass der öffentliche Auftraggeber gemäß
Sofern der öffentliche Auftraggeber keine den Vorgaben der DIN 18299 entsprechenden Angaben in di...
Ungeachtet des Umstands, dass für private Auftraggeber keine unmittelbare Verpflichtung besteht, ...
Selbst wenn der Auftragnehmer in einer solchen Konstellation bereit ist, das aus dem Bestand resu...
2 Unternehmereinsatzform und Vertragsart
2.1 Unternehmereinsatzform
Die erfolgreiche Projektrealisierung hängt beim Bauen im Bestand maßgeblich davon ab, dass Bestan...
Vor diesem Hintergrund liegen wie bei Neubauvorhaben die Vorteile der Einzelvergabe darin,...
Die Vor- und Nachteile der verschiedenen Unternehmereinsatzformen sind daher im Zusammenhang mit ...
2.2 Vertragsart
Der Vorteil einer funktionalen Ausschreibung mit Abschluss eines Pauschalvertrags liegt darin, da...
Bei einer detaillierten Ausschreibung liegen eine ausführungsreife Planung und eine detaillierte ...
Bei einer funktionalen Ausschreibung und Abschluss eines Pauschalvertrages mit Schlüsse...
Im Fall einer detaillierten Ausschreibung und Abschluss eines Einheitspreisvertrages
Vor dem Hintergrund, dass beim Bauen im Bestand die Bestimmung des Leistungssolls erhebliche Schw...
Da unabhängig von der Vertragsart gerade beim Bauen im Bestand das Risiko unvollständiger oder un...
3 Leistungen des Auftragnehmers
3.1 Definition des Leistungssolls
Von besonderer Bedeutung ist es, beim Abschluss eines Bauvertrages die Leistung des Auftragnehmer...
Beim Bauen im Bestand hängt die Definition des Leistungssolls insbesondere davon ab, dass eine
Soweit der Auftraggeber das Leistungssoll durch Unterlagen definiert, die eine Bestandsanalyse un...
3.2 Bestandsrisiko
Das Baugrundrisiko resultiert aus dem Umstand, dass der Auftraggeber dem Auftragnehmer die vorhan...
Wie beim Baugrundrisiko ist es möglich, dem Auftragnehmer vertraglich das Bestandsrisiko zu übert...
3.3 Logistik- und Entsorgerkonzepte
Da beim Bauen im Bestand häufig die Platzverhältnisse sehr eingeengt sind oder die Interessen der...
3.4 Beweissicherung
Zur Dokumentation des Zustands des vorhandenen Bestands vor Beginn der Baumaßnahme empfiehlt sich...
4 Beschaffenheitsvereinbarung
Beim Abschluss eines Bauvertrages für das Bauen im Bestand ist es von wesentlicher Bedeutung, die...
5 Vergütung
6 Vertragstermine
Wie in jedem Bauvertrag ist die Vereinbarung von Vertragsterminen unverzichtbar. Der Auftraggeber...
Gleichermaßen können die über den Bestand neu aufgetretenen Erkenntnisse dazu führen, dass der Au...
aus dem Buch
Rechtsleitfaden für die Bau- und Immobilienwirtschaft
Sanierung - Modernisierung - Umbau
Edition Der Bausachverständige
Hrsg.: TSP Theißen Stollhoff & Partner
2012, 236 S., Tabellen, Musterverträge, Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-8167-8718-1
nicht mehr lieferbar
Zum Inhaltsverzeichnis in SCHADIS®
Inhalt
Für ein erfolgreiches Bauen im Bestand sind zahlreiche rechtliche Besonderheiten zu beachten. Neben honorar- und urheberrechtlichen Aspekten stehen das Leistungssoll des Planers sowie das Vergabe- und das Bauvertragsrecht im Mittelpunkt. Von großer Bedeutung ist auch das Bauordnungsrecht: die Genehmigungsbedürftigkeit von Nutzungsänderungen, Bestandsschutz, Brandschutz und letztlich auch denkmalschutzrechtliche Belange können den Erfolg von Bestandsbaumaßnahmen beeinflussen. Im Rahmen der Gebäudesanierung müssen letztlich Energieeinsparmaßnahmen und mietrechtliche Aspekte beachtet werden.
Der Rechtsleitfaden "Bauen im Bestand" behandelt die einzelnen Themen ausführlich und gibt den Beteiligten Sicherheit in rechtlichen Fragen. Praxisorientiert werden die relevanten Besonderheiten dargestellt und mit zahlreichen Checklisten, Formulierungsbeispielen und Schaubildern erläutert.
Bauen im Bestand, Sanierungsmaßnahme, Modernisierungsmaßnahme, Energetische Sanierung, Umbau, Bauwirtschaft, Immobilienwirtschaft, Rechtssicherheit, Baugenehmigung, Denkmalschutz, Brandschutz, Vergabe, Vertragsgestaltung, Bauausführung, Mietrecht, Leitfaden,
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