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Forschungsbericht: Weiterentwicklung der Statistik der Kaufwerte für Bauland. -Ergebnisse-

Weiterentwicklung der Statistik der Kaufwerte für Bauland. -Ergebnisse-

Bauforschung, Band T 2595
Helma Neumann, Karl-Heinz Pesch, Bernd Petrauschke
Statistisches Bundesamt, Wiesbaden
1994, 180  S.
Fraunhofer IRB Verlag

Inhaltsverzeichnis [PDF]

Inhalt

Statistiker und Sachverständige stimmen darin überein, daß eine Kaufwertestatistik für Bauland sich künftig nicht nur auf unbebaute Grundstücke, sondern auch auf bebautes Land sowie auf Wohnungs- und Teileigentum beziehen sollte. Basierend auf einer Probeerhebung im früheren Bundesgebiet entstanden im Ergebnis von Befragungen drei Formularbögen, mit denen Kaufwerte in Zukunft erfaßt werden sollen. Nach Ansicht der Experten sind die Gutachterausschüsse zur Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken am ehesten dazu in der Lage, die künftig umfangreicheren Informationen und Daten zum Bodenmarkt an die amtliche Statistik zu liefern.(shm)

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Publikationslisten zum Thema:
Statistik, Bauland, Grundstück, Verkauf, Bodenwert, Grundstückswert, Erhebung, Gutachten, Bodenmarkt, Grundstücksbewertung, Kaufwert, Veräußerung, Kauf, Wohnungseigentum, Teileigentum, Baulandverkauf, Immobilie, Grundstück(bebaut), Grundstück(unbebaut), Grundstückskauf, Grundstückswertermittlung,


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Es war ein Berichtsweg aufzuzeigen, bei dem sich aktuellere und umfassendere Daten zu Baulandverkäufen als bisher ergeben. Und es interessierten neben den Verkäufen unbebauter Grundstücke auch Daten über die Veräußerung von bebauten Flächen sowie von Wohnungs- und Teileigentum. Nach Beratungen zwischen Sachverständigen und Statistikern sowie auf der Grundlage einer Probeerhebung im früheren Bundesgebiet entstanden im Ergebnis der Forschungen drei Formularbögen für das Erfassen von Kaufwerten. Eine künftige, weiterentwickelte Kaufwertestatistik für Bauland sollte sich auf unbebautes Land, bebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum beziehen. Nur Gutachterausschüsse könnten zu diesen drei Kauffalltypen kompetent Auskünfte geben und verläßliche Primärdaten liefern.


Immobilienmärkte in Großbritannien
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Immobilienmärkte in Großbritannien
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Die Immobilieninvestoren in Großbritannien gehen weitgehend von anderen Voraussetzungen und Zielen aus als in der Bundesrepublik. In Großbritannien wird der Markt für vermietete Objekte weitgehend von den institutionellen Anlegern, Versicherungen und Pension Funds sowie von den Property Companies und einzelnen Großinvestoren aus dem Ausland beherrscht. Dabei haben sich in den 80er Jahren die Gewichte erheblich verschoben. Der Marktanteil der Property Companies bei den Neuinvestitionen ist deutlich gestiegen. Die institutionellen Anleger konzentrieren sich auf die etablierten und weniger riskanten Standorte. Aus den Unterschieden der Investoren in Großbritannien und der Bundesrepublik ergeben sich erhebliche Verhaltensunterschiede am Markt. Diese Unterschiede sowie die Rolle der Kommunen, Banken und Entwicklungsgesellschaften auf die Marktentwicklung und -struktur werden im Vergleich zur Bundesrepublik anhand von case studies dargestellt. (-y-)


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