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Wärmebrückenkatalog für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Vermeidung von Schimmelpilzen

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Wärmebrückenkatalog für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Vermeidung von Schimmelpilzen

Häufig treten auch nach erfolgten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen Schimmelpilzbildungen auf, die aus einem unzureichenden baulichen Wärmeschutz resultieren. Zur Vermeidung solcher Bauschäden wurde ein Wärmebrückenkatalog für Sanierungs- und Modernisierungsaufgaben erstellt, der die am häufigsten vorkommenden Wand- und Deckenkonstruktionen darstellt und die für die Wärmebrückenberechnung notwendigen Materialkenngrößen festlegt. Außerdem sind alle den Berechnungen zu Grunde liegenden Randbedingungen übersichtlich zusammengefasst und dokumentiert. Bei der Auswahl der Anschlussdetails wurden schwerpunktmäßig Teilsanierungslösungen betrachtet.Der Bericht enthält neben einem allgemeinen Teil zur Wärmebrücken- und Schimmelpilzproblematik ca. 80 Anschlussdetails mit Konstruktionszeichnung, Darstellung der Randbedingungen und Parameter, sowie Tabellen für Wärmebrückenverlustkoeffizienten (V-Wert) und den minimalen Temperaturfaktor (f-Wert).

Horst Stiegel, Gerd Hauser

35,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Entwicklung technischer und wirtschaftlicher Konzepte zur Konservierung von leer stehenden Altbauten

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Entwicklung technischer und wirtschaftlicher Konzepte zur Konservierung von leer stehenden Altbauten

Wohngebäude aus der Gründerzeit, die ihre Stadtviertel prägen, stehen in den neuen Bundesländern häufiger leer, weil derzeitig keine wirtschaftliche Verwertung möglich ist. Die Gebäude verfallen und verursachen ihren Besitzern erhebliche Leerstandskosten.Es wurde eine Strategie des "Konservierens von Altbauten" untersucht, die eine Erhaltung der Gebäude aus der Verwertungsperspektive betrachtet. Ziel war es, ein wirtschaftliches Konzept zu entwickeln, den Altbaubestand so lange zu konservieren, bis konsolidierte Wohnungsmärkte die Verwertungsbedingungen verbessern und damit eine umfassende Modernisierung und Sanierung ermöglichen.Das Konzept wurde realitätsnah anhand von vier konkreten Objekten und Problemstellungen ermittelt.

Tobias Jacobs, Jens Töpper

25,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Kurzverfahren Energieprofil

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Kurzverfahren Energieprofil

Der Aufwand für die energetische Bilanzierung und Klassifizierung von Gebäuden kann über das entwickelte Verfahren deutlich reduziert werden. Damit eignet es sich insbesondere für die kostengünstige Erstellung von Energiepässen für große Gebäudebestände, für die Durchführung von Initialberatungen und für die Plausibilitätsprüfungen bei genaueren Datenerhebungen.Die Vereinfachungen betreffen drei Bereiche der Datenaufnahme:I. Flächenschätzverfahren: Durch statistische Analyse einer Gebäudestichprobe von mehr als 4000 Wohngebäuden wurde ein einfaches Verfahren zur Abschätzung der Bauteilflächen (Außenwand, Fenster, Dach, Kellerdecke) entwickeltII. Pauschale U-Werte: Auf der Basis verschiedener Quellen wurden Pauschalwerte für den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) abgeleitetIII. Pauschalwerte der Anlagentechnik: Auf der Basis der vorliegenden Normen zur Anlagentechnik und ergänzender Quellen wurden Pauschalwerte für die Teilsysteme Übergabe, Verteilung, Speicherung und Erzeugung abgeleitet

Tobias Loga, Nikolaus Diefenbach, Jens Knissel, Rolf Born

35,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Unternehmenskooperationen und Bauteam-Modelle für den Bau kostengünstiger Einfamilienhäuser

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Unternehmenskooperationen und Bauteam-Modelle für den Bau kostengünstiger Einfamilienhäuser

Die Nachfrage für das Wohnen im Einfamilienhaus ist hoch und beständig. Die schon laufenden Bemühungen für den Bau kostengünstiger und qualitätvoller Einfamilienhäuser müssen weiter verfolgt und neue Chancen dafür genutzt werden. Welche Möglichkeiten eröffnen sich hierzu durch die Beauftragung von Kooperationen - von Handwerksbetrieben und/oder Planern - oder durch Bauteam-Modelle?Kooperation bei Bauprojekten bedeutet das Relativieren der traditionellen Hierarchien und das Schaffen neuer und engerer Arbeitsbeziehungen zwischen den am Bau Beteiligten. Damit lassen sich Koordinationsaufwand und Produktionsaufwand reduzieren, Einsparungspotenziale nutzen, Terminsicherheit und Qualität verbessern. Die möglichen Kooperationsformen sind vielfältig. Das "Bauteam" nach niederländischem Vorbild stellt die am weitesten gehende Integration dar. In Deutschland praktizierte Kooperationsformen und Bauteam-Modelle werden dargestellt und analysiert, ihre Eignung für den Bau von Einfamilienhäusern wird diskutiert.

Hannes Weeber, Simone Bosch

35,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Technischer Leitfaden Plattenbau

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Technischer Leitfaden Plattenbau

In den neuen Bundesländern existieren heute mehr als zwei Millionen Wohnungen in Fertigteilbauweise. Während in den ersten zehn Jahren nach der politischen Wende im Bestand der Plattenbauwohngebäude vorwiegend Sanierungs- und Modernisierungsleistungen erbracht wurden, zielten später zunehmend Umbauarbeiten auf eine wesentliche Verbesserung der Wohnqualität ab. Bedingt durch die wirtschaftliche, soziale und demografische Entwicklung stehen mittlerweile aber viele dieser Wohnungen leer, sodass heute vermehrt über Abriss und Rückbau nachgedacht wird. Ein Problem hierbei ist das hohe Aufkommen an Bauabfällen und die damit verbundene Umweltbelastung.Dieser Leitfaden soll ein Hilfsmittel zur Entscheidungsfindung bei der Durchführung von Demontagen, Transport-Umschlag-Lagerungs-Prozessen sowie Remontagen von Bauteilen industriell gefertigter Plattenbaukonstruktionen sein, das befähigt, den Gedanken an ökologisches und Ressourcen schonendes Bauen in Verbindung mit De- und Remontageleistungen qualifiziert umzusetzen.Nach einer Analyse der Gebäude- und Fertigteilkonstruktionen werden Prüfkriterien für eine Bewertung und Klassifizierung der zurück gewonnenen Altfertigteile aufgezeigt. Die nachfolgenden Prozesse des Transports, Umschlags und der Lagerung der Fertigteile bis zum Einbau werden ebenso mit in die Betrachtung einbezogen wie die Behandlung konstruktiver Details der Wiederverwendbarkeit der Transportanker oder alternativer Anschlag- und Verbindungsmittel. Auch die rechtlichen Grundlagen, die Fragen der Haftung und der Arbeitssicherheit sowie der Genehmigungsfragen werden erörtert.

Eberhard Künzel, Judith Blume-Wittig, Matthias Kott, Christiane Ost

49,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Untersuchung und Verbesserung der kontrollierten Außenluftzuführung über Außenwand-Luftdurchlässe unter besonderer Berücksichtigung der thermischen Behaglichkeit in Wohnräumen

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Untersuchung und Verbesserung der kontrollierten Außenluftzuführung über Außenwand-Luftdurchlässe unter besonderer Berücksichtigung der thermischen Behaglichkeit in Wohnräumen

Das wesentliche Kriterium der thermischen Behaglichkeit bei der kontrollierten Außenluftzuführung in Wohnräume über Außenwand-Luftdurchlässe ALD ist das Zugluftrisiko. Bei fast allen Herstellern fehlen jedoch Angaben zum jeweiligen Einfluss des Produkts auf die Raumluftströmung. Eine Prinzipdarstellung der Raumluftströmung mit zusätzlicher Angabe von Messwerten ist nur in Ausnahmefällen zu finden.In der hier beschriebenen Studie werden auf der Basis einer messtechnischen Untersuchung marktüblicher Außenwand-Luftdurchlässe Entwicklungsforderungen zur konstruktiven Gestaltung und zur zweckmäßigen Anordnung in Wohnungen abgeleitet, um insbesondere die Beeinträchtigung durch Zugluft minimieren zu helfen. Nach einer Marktanalyse verfügbarer Außenwand-Luftdurchlässe, der Ausarbeitung und Festlegung von Prüfbedingungen und der messtechnischen Untersuchung ausgewählter Prüfmuster werden die Ergebnisse bewertet und daraus Empfehlungen abgeleitet.

D. Markfort, E. Heinz, K. Maschewski, R. Kulisch

45,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Anwendung der Passivtechnologie im sozialen Wohnbau

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Anwendung der Passivtechnologie im sozialen Wohnbau

Die Studie untersucht anhand eines geplanten Bauvorhabens verschiedene Fragestellungen, die für die Einführung des Passivhausstandards im sozialen Wohnungsbau wichtig sind. Wesentliche Planungsziele sind hierbei hohe Kosteneffizienz, niedriger Energieverbrauch - Passivhausstandard und hoher Nutzungskomfort. In einer Zusammenarbeit von sieben Büros unterschiedlicher fachlicher Ausrichtungen in einem integralen Planungsprozess unter Einsatz fachübergreifender dynamischer Simulationsverfahren wird die Eignung fachtechnischer Einzelkonzepte (z.B. für Lüftung, Heizung, Baukonstruktion) unter dem Zusammenwirken verschiedenartiger Randbedingungen wie Wohnungsbelegung, Nutzerverhalten, Klima oder Ausfall der Energieversorgung analysiert und beurteilt.

Helmut Schöberl, Stefan Hutter, Thomas Bednar, Christian Jachan, Christoph Deseyve, Christian Steininger

45,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Bewertung von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten für Wohngebäude sowie Bestimmung von Aufwandszahlen für die Wärmeübergabe im Raum infolge Sanierungsmaßnahmen

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Bewertung von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten für Wohngebäude sowie Bestimmung von Aufwandszahlen für die Wärmeübergabe im Raum infolge Sanierungsmaßnahmen

Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen fehlen dem Hauseigentümer bisher im Allgemeinen nähere Informationen zur Effektivität und damit zur Wirtschaftlichkeit der einzelnen anlagentechnischen Möglichkeiten zur Energieeinsparung. Bauliche Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel Fensteraustausch gehen zudem oft mit einer deutlichen Verringerung der Luftdurchlässigkeit der Baukonstruktion und folgerichtig mit einem erhöhten Schimmelpilzrisiko einher. Insbesondere bei Sanierungsmaßnahmen und punktuellen Nachrüstungen wird zunehmend über den Einsatz von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten nachgedacht. Das Forschungsvorhaben liefert praxisnahe Ergebnisse und diskutiert deren Einordnung im Rahmen der DIN 4701-12 bzw. DIN 18599. Im zweiten Teil werden die notwendigen Aufwandszahlen für die so genannte "Wärmeübergabe im Raum" rechnerisch ermittelt, die die Unterschiede gegenüber Neubauten, z.B. aus den größeren Raumhöhen, den massereicheren Heizkörpern oder der offenen Rohrverlegung im Raum berücksichtigen.

Wolfgang Richter, Thomas Ender, Ralf Gritzki, Thomas Hartmann

40,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Schimmelpilzbildung bei Dachüberständen und an Holzkonstruktionen

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Schimmelpilzbildung bei Dachüberständen und an Holzkonstruktionen

Das Ziel dieses Forschungsvorhabens bestand darin, die tatsächlichen Schadensursachen für den Schimmelbefall an Dachüberständen und an Holzkonstruktionen so exakt wie möglich zu bestimmen. Es wurden zunächst die verschiedenen Arten von Mikroorganismen mit ihren spezifischen Eigenschaften vorgestellt. Anschließend wurde die Gruppe der Schimmelpilze mit den maßgebenden Wachstumsfaktoren ausführlicher beschrieben. Den Holzwerkstoffplatten wird ein eigenes Kapitel gewidmet. Hier wird ein kurzer Überblick über die Herstellung und die Möglichkeiten der Verleimung gegeben und die verschiedenen Arten der Holzwerkstoffe werden vorgestellt. Um die Untersuchungen auf einer möglichst breiten Datenbasis unterschiedlicher Schadensfälle aufbauen zu können, wurde ein mehrseitiger Fragebogen zu unterschiedlichen Schadenslokalitäten erarbeitet und verbreitet und ausgewertet. Ergänzend konnten bei zusätzlichen Ortsbegehungen weitere Informationen zu Schadensfällen gesammelt und eine Mängelbewertung vorgenommen werden. Hierzu wird, gegliedert nach den Lokalitäten Dachüberstand, Dachraum und Holzfassade, zunächst die Konstruktion und das Schadensbild beschrieben, bevor auf die möglichen Schadensursachen eingegangen wird. Geeignete Oberflächenbeschichtungen, die einen Schimmelpilzbefall wirkungsvoll verhindern, werden vorgestellt. Im Rahmen einer weiteren Fragebogenaktion, die an verschiedene Farbmittelhersteller gerichtet war, konnten Erkenntnisse darüber gewonnen werden, in welchem Maße die Hersteller bislang mit der Schimmelproblematik konfrontiert wurden, welche Zusammenhänge sie vermuten und welche Beschichtungssysteme sie für die untersuchten kritischen Anwendungsbereiche empfehlen. Zusätzlich zur Fragebogenaktion bzw. der Begutachtung ausgewählter Schadensfälle wurde anhand eines Feldversuches die Problematik der Schimmelpilzbildung im Außenbereich ergänzend untersucht. Unter wirklichkeitsnahen Bedingungen wurden verschiedene Materialien, Konstruktionsaufbauten und Beschichtungssysteme unmittelbar miteinander verglichen. Die Ergebnisse der Untersuchungen wurden, gegliedert nach den Lokalitäten, in einem separaten Kapitel zusammengefasst dargestellt. Hierfür werden jeweils die häufigsten Schadensursachen näher erläutert und Ausführungsempfehlungen gegeben.

Stefan Winter, Daniel Schmidt, Holger Schopbach

38,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Schwachstellen beim Kostengünstigen Bauen

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Schwachstellen beim Kostengünstigen Bauen

In den letzten Jahren sind in vielen Regionen Deutschlands vermehrt kostengünstige Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut worden, von denen 30 auf vorhandene konstruktive und bauphysikalische Schwachstellen untersucht wurden. Hieraus resultierend werden Hinweise zum kostengünstigen und zugleich qualitätvollen Bauen gegeben. Sie zeigen auf, dass sich beim Hausbau in vielen Bereichen Kosteneinsparungen erzielen lassen, ohne dass dies gravierende Auswirkungen auf Funktionalität, Dauerhaftigkeit oder Komfort hat. Weitere Baukostensenkungen sind durch Abweichungen vom in Deutschland gewohnten Standard möglich, erfordern aber ausdrückliche Absprachen und besonders sorgfältige Planung und Ausführung konstruktiver Detailpunkte.

Rainer Oswald, Johannes Kottje, Silke Sous

38,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Nachhaltig gute Wohnqualität

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Nachhaltig gute Wohnqualität

In dem Bericht sind 24 Einfamilienhäuser dokumentiert und evaluiert, die interessante Beiträge zu nachhaltiger Wohnqualität in ein- bis dreigeschossigen Wohnanlagen auch unter sozialen, ökonomischen und ökologischen Gesichtspunkten darstellen. Sie decken ein breites Spektrum unterschiedlicher Haustypen ab, die für eine verdichtete, Fläche sparende Bauweise in Frage kommen: unterschiedlich organisierte Reihenhäuser, Doppelhäuser, Gartenhofhäuser, Kettenhäuser, (fast) freistehende Einfamilienhäuser. Bei jedem Objekt werden seine besonderen Merkmale behandelt und seine Stärken herausgestellt. Eine Evaluation der Beispiele auch aus Nutzerperspektive und die fachliche vergleichende Analyse schärfen den Blick für Qualität und regen zur Weiterentwicklung nachhaltig qualitätvoller Lösungen an.

Hannes Weeber, Simone Bosch

54,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Einfluss des Nutzerverhaltens auf den Energieverbrauch in Niedrigenergie- und Passivhäusern

Buch

Einfluss des Nutzerverhaltens auf den Energieverbrauch in Niedrigenergie- und Passivhäusern

Ein Drittel des gesamten Primärenergieverbrauches entfällt in Deutschland auf die Gebäudebeheizung. Das Nutzerverhalten ist dabei eine wesentliche Einflussgröße. Der Bericht beschreibt, analysiert und quantifiziert die Auswirkungen dieses Nutzereinflusses anhand einer umfangreichen Literaturanalyse und von Variantenuntersuchungen. Aus den Ergebnissen werden Möglichkeiten zur Kompensation und Empfehlungen für entsprechende Anlagen- bzw. Nutzungskonzepte abgeleitet. Dabei wird zwischen bauseitigen, anlagenseitigen und politischen Eingriffen unterschieden. Aus dem Blickwinkel der Praktikabilität und der Nutzerzufriedenheit werden Bauherren, Architekten, Fachplanern und Betreibern Lösungsansätze aufgezeigt. Für den Gesetzgeber werden Hinweise zur weiteren Gestaltung bzw. zur Fortschreibung der Energieeinsparverordnung sowie zur Folgenabschätzung erhöhter Anforderungen abgeleitet.

Wolfgang Richter, Thomas Ender, Thomas Hartmann, André Kremonke, Bert Oschatz, Joachim Seifert

38,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Baukostensenkung durch Anwendung innovativer Wettbewerbsmodelle

Buch

Baukostensenkung durch Anwendung innovativer Wettbewerbsmodelle

In Deutschland wird im Vergleich zu unseren europäischen Nachbarländern zu teuer gebaut. Eine Ursache hierfür liegt in den derzeit angewandten Wettbewerbsformen. Einleitend analysiert der Bericht die konjunkturelle Lage des deutschen Baumarktes und die wirkenden Wettbewerbskräfte. Anschließend werden etablierte und innovative Wettbewerbs- und Vertragsmodelle untersucht und bewertet. Die Modelle werden mittels bauwirtschaftlicher, volkswirtschaftlicher, baurechtlicher und managementtheoretischer Bewertungsaspekte analysiert, einander gegenübergestellt und verglichen. Grundlage für die Bewertung bilden die Faktoren, die zu Kostensenkungen und Produktivitätssteigerungen beitragen. Wettbewerbsformen, die Partneringansätze integrieren, werden eingehend betrachtet, da sie besondere Chancen zur Kostensenkung bieten.

Udo Blecken, Lothar Boenert

54,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Flachdachsanierung über durchfeuchteter Dämmschicht

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Flachdachsanierung über durchfeuchteter Dämmschicht

Der Forschungsbericht dokumentiert 16 Flachdächer, deren ehemals durchfeuchtete Dämmschichten bei der Sanierung erhalten blieben und die mit einer neuen, zusätzlichen Dämmschicht und einer neuen Abdichtung versehen wurden. Es wird gezeigt, dass die Sanierungsmethode auch über Zeiträume von bis zu 17 Jahren funktionstüchtig ist, auch wenn die eingeschlossene Feuchtigkeit nicht entweichen konnte. Auch die alte, durchfeuchtete Wärmedämmung verliert nicht an Druckfestigkeit und trägt noch zur Wärmeschutzfunktion des Gesamtaufbaus bei. Von den weiterhin untersuchten Entfeuchtungsmaßnahmen hat sich vor allem das Absaugen tropfbar flüssigen Wassers aus dem durchfeuchteten Querschnitt als wirkungsvoll herausgestellt. Die Ergebnisse bestätigen die Funktionstüchtigkeit dieser wirtschaftlichen, Energie sparenden und Abfall vermeidenden Instandsetzungsmethode und tragen zur Planungs- und Gewährleistungssicherheit für Planer und Ausführende bei.

Ralf Spilker

49,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Bauqualität

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Bauqualität

Der Begriff Bauqualität betrifft nicht nur die Bautechnik, sondern auch Entwurfsqualität, Nutzungsqualität und technische Qualitäten bis hin zu Unterhaltung und Betrieb eines Gebäudes. Qualitätsprobleme können in jedem dieser Bereiche auftreten. Der Bericht beschreibt die systematische Anwendung der Instrumente der Qualitätssicherung in allen Phasen eines Projekts. Organisatorische Mittel zur Absicherung der Produktqualität werden zu einer Organisationsstruktur verbunden, um über den ganzen Projektablauf, etwa eines Wohnungsbauprojektes, Qualitätsziele und Kostenziele sowie den Grad der Zielerreichung ständig präsent zu halten. Im Idealfall beinhaltet die Optimierung von Kosten und Qualitäten die Chance, ein beachtliches Mehr an Qualität mit geringfügig höheren Kosten zu gewinnen oder für erheblich geringere Kosten nur auf ein Weniges an Qualität zu verzichten.

Hannes Weeber, Simone Bosch

49,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Brandschutzkosten im Wohnungsbau

Buch

Brandschutzkosten im Wohnungsbau

Unabhängig von den planerisch umzusetzenden Brandschutzvorschriften, z.B. der Größe von Brandabschnitten, Art und Länge von Rettungswegen, etc. können durch die Wahl geeigneter Baustoffe und Konstruktionen die Baukosten beeinflusst werden. Ziel des Forschungsvorhabens war es, vor dem Hintergrund der allgemeinen Brandschutzanforderungen einen Bauteilkatalog zu entwickeln, der die speziellen baukonstruktiven Anforderungen mit den Bauwerkskosten verknüpft, um jeweils eine kostenoptimale Auswahl treffen zu können. Der Bericht bietet Planern und Ausführenden mit 124 ausführlichen Bauteildatenblättern eine umfangreiche Informationsgrundlage und ein Instrument zur Kostenoptimierung und -steuerung. Der Bauteilkatalog umfasst alle üblichen Baukonstruktionen im Wohnungsbau, berücksichtigt dabei aber ausschließlich "Klassifizierte Baustoffe und Bauteile" gemäß DIN 4102-4.

Karl Deters

54,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Gemeinschaftliches Wohnen im Alter

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Gemeinschaftliches Wohnen im Alter

Gemeinschaftliche Wohnformen - als Nachbarschaftsgemeinschaften, Hausgemeinschaften oder Wohngemeinschaften - sind sehr geeignet auch und gerade für das Wohnen im Alter. Für das selbstständige Wohnen bei nachlassenden Kräften und gesundheitlichen Einschränkungen ist es wichtig, dass die baulichen Voraussetzungen der Wohnung und des Wohnumfelds gegeben sind. Diese Arbeit will dazu beitragen, das Bauen für gemeinschaftliches Wohnen im Alter leichter zu machen. Es werden unterschiedliche Konzepte aufgezeigt und realisierte Beispiele vorgestellt: Wohnprojekte für Jung und Alt, Haus- und Nachbarschaftsgemeinschaften ohne und mit integrierten Dienstleistungen, betreute Wohngruppen für hilfe- und pflegebedürftige Menschen. Die Grundrisse werden dokumentiert, bauliche Anforderungen und kostengünstige Lösungen werden ausführlich erörtert. Auch die Organisations- und Finanzierungsformen sowie Fragen des Bedarfs und der Nachfrageentwicklung werden behandelt.

Rotraut Weeber, Gunther Wölfle, Verena Rösner

49,80 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomisches und ökologisches Bauen und gesundes Wohnen

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Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomisches und ökologisches Bauen und gesundes Wohnen

Die Idee des umweltschonenden und gesunden Bauens beschäftigt Bauherren und Architekten seit langem. Dagegen steht zumeist das Ziel, Wohnraum kostengünstig herzustellen. Die Verfasser haben ein Bewertungssystem in Papier- und EDV-Form entwickelt, das Ökonomie und Ökologie miteinander verbindet und Bauherren und Planern eine schnelle, einfache und an den Planungsfortschritt angepasste gestaffelte Bewertung der Vor- und Entwurfsplanung ermöglicht. Durch einheitliche Bewertung anhand eines Kriterienkatalogs werden die Vor- und Nachteile der Planung transparent gemacht und gleichzeitig das kostengünstige und umweltgerechte Bauen gefördert. Die Bewertung erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix, die an zwei Anwendungsbeispielen erläutert wird. Das System ermöglicht mit einem angemessenen Aufwand die Bewertung der Qualität der Planung von Wohnungsneubauten. Besonders für Bauherren wird der Alternativenvergleich erleichtert und der Entscheidungsprozess transparent gestaltet und somit versachlicht.

C.J. Diederichs, Petra Getto, Stefanie Streck

54,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Vergabeverfahren und Baukosten

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Vergabeverfahren und Baukosten

Die Autoren untersuchen verschiedene Vergabeverfahren für Wohnungsbau-Vorhaben und ihre Wechselwirkungen mit Projektsteuerung, Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung. Die damit verbundene Handhabung der Kostensteuerung wird herausgearbeitet, die praktische Anwendung durch Interviews mit Wohnungsunternehmen, Architekten, Experten aus der Bauwirtschaft und Bauunternehmen beschrieben. Es wird gezeigt, dass bestimmte Vergabeverfahren nicht von vornherein zu geringeren Baupreisen führen. Entscheidend sind vielmehr die wirksamsten Möglichkeiten der Kostensteuerung, insbesondere der Optimierung der Kostenplanung, die dem Auftraggeber zwischen Projektbeginn und Projektende je nach Vergabeverfahren zur Verfügung stehen.

Hannes Weeber, Simone Bosch

54,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Konzepte für die praxisorientierte Instandhaltungsplanung im Wohnungsbau

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Konzepte für die praxisorientierte Instandhaltungsplanung im Wohnungsbau

Systematische Instandhaltung kann die Lebensdauer von Bauteilen wesentlich verlängern und so zur Kostensenkung bei der Bewirtschaftung von Hochbauten und zur Vermeidung von Bauschäden beitragen. In dem hier vorgestellten Forschungsvorhaben werden Ansätze einer geplanten Instandhaltung, insbesondere für Bauteile der Gebäudehülle, in der Praxis miteinander verglichen. Die Entscheidung über Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt selten nach starren Modellen auf der Basis von Lebensdauerdaten. Vielmehr agiert die Verwaltung vor Ort in erster Linie auf der Grundlage einer fachlichen Einschätzung und anhand der jeweiligen wirtschaftlichen und politischen Randbedingungen. Für Teilbereiche der Instandhaltung werden drei Beispiele praktisch erprobter, erfolgreicher Konzepte dargestellt. Diese beruhen im Wesentlichen auf einer stärkeren Einbeziehung der Nutzer, Handwerker und Bauträger in entsprechende Entscheidungsabläufe. So können etwa auch zur effektiven Instandhaltung der Gebäudehülle Wartungs- und Inspektionsverträge mit Handwerkern abgeschlossen werden.

Ralf Spilker, Rainer Oswald

20,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
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