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Inhaltsverzeichnis

1 Einführung

1.1 Baubestand in Deutschland

1.2 Neubauten

1.3 Altbauten

1.4 Fertighäuser

1.5 Strukturwandel

2 Baustandards jeweiliger Baujahrzonen

2.1 Bauweise und verwendete Materialien der Außenwände

2.1.1 Gebäude bis etwa 1918 in Ziegelbauweise

2.1.2 Gebäude bis etwa 1918 mit Natursteinmauerwerk

2.1.3 Gebäude bis etwa 1918 in mehrschaliger Massivbauweise

2.1.4 Gebäude bis etwa 1918 in Holzbauweise

2.1.5 Gebäude bis etwa 1948 in Massivbauweise

2.1.6 Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1957 in Massivbauweise

2.1.7 Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1968 in Massivbauweise

2.1.8 Gebäude von etwa 1958 bis etwa 1968 in Massivbauweise

2.1.9 Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1978 in Massivbauweise

2.1.10 Gebäude bis etwa 1957 in mehrschaliger Massivbauweise

2.1.11 Gebäude von etwa 1958 bis 1968 in mehrschaliger Massivbauweise

2.1.12 Gebäude von 1958 bis etwa 1968 in mehrschaliger Massivbauweise

2.1.13 Gebäude von 1958 bis etwa 1968 in einschaliger Massivbauweise

2.1.14 Gebäude von 1958 bis 1978 in mehrschaliger Massivbauweise

2.1.15 Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade

2.1.16 Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade

2.1.17 Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise

2.2 Objektarten

2.2.1 Einfamilienhäuser

2.2.2 Zweifamilienhäuser

2.2.3 Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen

2.3 Regionale Unterschiede und Besonderheiten

3 Belastungen der Bauwerke

3.1 Schadstoffe in den Bestandsgebäuden

3.1.1 Fragestellungen bei der Betrachtung von Bestandsgebäuden

3.2 Mikrobielle Belastung (Schimmelpilze, Bakterien)

3.3 Asbest

3.3.1 Vorkommen von Asbest

3.4 Sonstige Schadstoffe

3.4.1 Künstliche Mineralfasern (KMF)

3.4.2 Formaldehyd

3.4.3 Lindan

3.4.4 PAK (polycyklische aromatische Kohlenwasserstoffe)

3.4.5 PCB (Polychlorierte Biphenyle)

3.4.6 PCP (Pentachlorphenol)

3.4.7 Floor-Flex-Platten, Cushion-Vinyl-Bahnenware

3.4.8 Chlornaphthalin (Polychlorierte Naphthaline) (PCN)

3.5 Holzschädlinge

3.5.1 Holzzerstörende Insekten

3.5.2 Untersuchungsmethoden bei Insektenbefall

3.5.3 Sanierungsverfahren bei Insektenbefall

3.5.4 Holzzerstörende Pilze

3.5.5 Bekämpfung der Holzpilze

3.6 Salze in mineralischen Baustoffen

3.6.1 Von wo werden die Salze meistens eingetragen?

3.6.2 Sanierungsmaßnahmen

3.7 Salze und Metalle

3.8 Salze und Holz

3.9 Betonschäden

3.9.1 Ursachen für Betonschäden

3.9.2 Untersuchung der Schadensursachen von Betonschäden

3.9.3 Sanierung von Betonschäden

4 Schadensfälle und ihre Bedeutung

4.1 Setzungsschäden, Risse

4.1.1 Grundsätzliches zu Rissen

4.1.2 Setzrisse

4.1.3 Sonstige Rissursachen

4.1.4 Beispiele gravierender Rissschäden

4.2 Schadensbereich Keller

4.2.1 Aufsteigende Feuchtigkeit

4.2.2 Durchdringende Feuchtigkeit

4.2.3 Kellernutzung und Kellerlüftung

4.2.4 Korrosion

4.2.5 Holzschädigung

4.3 Schadensbereich Balkone

4.3.1 Holzbalkone

4.3.2 Betonbalkone

4.3.3 Balkone und Balkonanschlüsse

4.4 Schadensbereich Dächer

4.4.1 Grundsätzliches zu Dachkonstruktionen

4.4.2 Flachdächer

4.4.3 Steildächer

4.4.4 Balkone und Dachterrassen

4.5 Schadensbereich Wände

5 Messverfahren und ihre Anwendung

5.1 Feuchte- und Temperaturmessungen

5.1.1 Widerstandsmessverfahren

5.1.2 Kapazitive Feuchtemessung und Mikrowellenmessung für zerstörungsfreies Messen

5.1.3 Messen von Luftfeuchte (und Temperatur) unter Verwendung moderner Luftfeuchtemessgeräte

5.1.4 Langzeitmessungen über Datenlogger

5.2 Sonstige Messverfahren

5.2.1 Messen von Luftundichtigkeiten mittels Blower-Door-Verfahren

5.2.2 Thermografie

5.2.3 Schall- und Akustikmessungen

5.2.4 Risse im Putz oder Mauerwerk

5.2.5 Messung von Radioaktivität und elektrischen Feldern

5.2.6 Schadstoff-Raumluftmessung

5.2.7 Wasseruntersuchungen

5.2.8 Materialuntersuchungen

6 Abrissverfahren

6.1 Grundsätzliche Probleme bei Abrissvorhaben

6.2 Gesetzliche Grundlagen

6.2.1 Technische Anleitung Siedlungsabfall, TASi

6.2.2 Abfallablagerungsverordnung (AbfAblV)

6.2.3 Europäisches Chemikaliengesetz (REACH)

6.3 Technische Abrissmethoden

6.3.1 Selektiver Gebäuderückbau

6.4 Entsorgung des Bauschutts

6.4.1 Abfall, Entsorgung, Deponierung, Weiterbehandlung

6.4.2 Schadstoffe aus Baustoffen

6.4.3 Gefährliche Bau- und Abbruchabfälle

6.4.4 Altholzverordnung

6.4.5 Weitere problematische Abfälle

6.4.6 Nicht gefährliche Abbruchabfälle

6.4.7 Selektiver Gebäuderückbau

6.5 Kosten für Abrissverfahren

7 Gebäudewertermittlung: Minderwert, Merkantiler Minderwert

7.1 Verfahren und Regelwerke

7.1.1 Regelwerke

7.1.2 Verfahren der Wertermittlung

7.1.3 Vergleichswertverfahren

7.1.4 Bodenwertermittlung

7.1.5 Ertragswertverfahren

7.1.6 Sachwert

7.1.7 Verkehrswert

7.1.8 Beleihungswert

7.1.9 Minderwert

7.2 Definition von Schäden

7.2.1 Der Umgang mit Mängeln

7.2.2 Ermittlung des Minderwerts

7.2.3 Merkantiler Minderwert

8 Entscheidungskriterien

8.1 Rechtliche Aspekte

8.2 Technische Aspekte

8.3 Wirtschaftliche Aspekte

8.3.1 § 8 Ermittlung des Verkehrswerts

8.3.2 Verfahrensgrundsätze

8.3.3 Gesamtnutzungsdauer von Gebäuden

8.3.4 Der Einfluss von Sanierungsmaßnahmen auf den Reinertrag

8.3.5 Berücksichtigung eines (erheblichen) Instandsetzungsstaus im Ertragswertverfahren

8.3.6 Verlängerung der Restnutzungsdauer durch Modernisierungen

8.3.7 Besonderheiten bei der Durchführung des Sachwertverfahrens

8.4 Beispiel Wertermittlung

9 Aspekte der Sanierung von Bestandsgebäuden

9.1 Sanierung der Gebäudehülle

9.2 Sanierung der Decken und Innenwände

9.3 Sanierung der Haustechnik

10 Regelwerke

10.1 Die Bedeutung von Regelwerken

10.2 DIN-Normen

10.3 Bauaufsichtlich eingeführte DIN-Normen

10.4 Eurocodes

10.5 Verordnungen

10.6 Richtlinien

10.7 Herstellerangaben

11 Checklisten

11.1 Zustand der Bauteile

11.1.1 Oberhalb Erdreich

12 Anhang

12.1 Liste der einschlägigen Regelwerke mit Kurzfassung der Inhalte

12.2 Glossar

12.3 Literatur

12.4 Quellenangaben

Sachregister

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Bücher, Broschüren

Eberhard Hinz, Andreas Enseling
Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit in der Gebäudemodernisierung
Unvereinbarer Widerspruch oder eine Frage der Sichtweise?
2018, 104 S., 24 Abb. u. 4 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

"Rechnet sich denn das eigentlich alles?", mag sich mancher Gebäudebesitzer angesichts der Kosten für energietechnische Modernisierungen fragen. Ist energiesparendes Bauen eine hochrentable Investition in die Zukunft oder doch nicht sinnvoll? Vor diesem Hintergrund und aus der Erfahrung vieler kontroverser Diskussionen um die Wirtschaftlichkeit energietechnischer Modernisierungen ist das Buch entstanden. Die Autoren wenden sich in erster Linie an private Investoren und erläutern auf verständliche Weise das Thema der Wirtschaftlichkeit energiesparender Maßnahmen in selbstgenutzten Wohngebäuden. Das Buch ist als eine Hilfe für Investoren zu verstehen, die vor einer Investitionsentscheidung stehen und durch die öffentliche Diskussion um die Wirtschaftlichkeit energiesparender Maßnahmen verunsichert sind. Das Buch vermittelt das Wissen, um die kontroverse Diskussion um die Wirtschaftlichkeit zu verstehen und die eigene Investitionsentscheidung abzusichern. Die Autoren des Buches sind als wissenschaftliche Mitarbeiter im Institut Wohnen und Umwelt (IWU) seit vielen Jahren mit dem komplexen Thema der Wirtschaftlichkeit energiesparender Maßnahmen in Wohngebäuden befasst.

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Lebenszykluskosten-Ermittlung von Immobilien
Modell inkl. Anwendungstool (Download). Herausgegeben von IFMA Schweiz
2011, 36 S., m. zahlr. Abb. u. Tab. 30 cm, Softcover
vdf Hochschulverlag AG

 

 

Die IFMA Schweiz (International Facility Management Association) hat gemeinsam mit Projektpartnern und der GEFMA (German Facility Management Association) ein Modell zur Ermittlung von Lebenszykluskosten von Immobilien entwickelt. Im Teil 1 "Modell" werden neben dem Anwendungsbereich und den Grundlagen der Lebenszykluskosten-Ermittlung zunächst die Einflussgrößen Betrachtungszeitraum, Systemgrenzen, Prognoseansatz, Berechnungsmethoden und -parameter vorgestellt. Es folgen Empfehlungen zum Umgang mit Prognoseunsicherheiten und zur Bewertung der Berechnungsergebnisse. Mit Teil 2 "Anwendungstool" liegt ein einfach zu bedienendes Hilfsmittel in Excel (Versionen 2003 und 2007) zur Berechnung der Lebenszykluskosten vor; es eignet sich gleichermaßen für Neubauten wie auch für Modernisierungen. Die Berechnungshilfe ist für die Objektarten Altersheim/Pflegeheim, Produktionsgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude, Forschungs- und Laborgebäude, Schule (Primar- und Sekundarschulen, Mittelschulen und Gymnasien), Krankenhaus, Einkaufszentrum und Mehrfamilienhäuser anwendbar. Berechnungsparameter und Kennzahlen können objektspezifisch angepasst werden. Der Zugangscode für den Download von Teil 2 "Anwendungstool" befindet sich im Innern der Publikation.

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Benjamin Wolf
Energieeinsparmöglichkeiten an Bestandsgebäuden
Nachhaltigkeit
Ein Praxisbeispiel
2009, 130 S., 20. 210 mm, Softcover
Diplomica

 

 

Das Bauen im Bestand entwickelt sich zu einem breiten Tätigkeitsfeld für Handwerker, Architekten und Ingenieure. Das Potenzial der Kosteneinsparung durch eine energetische Sanierung wird leicht unterschätzt. Anhand eines Einfamilienhauses werden energetische Schwachstellen projektbezogen untersucht und Einsparpotenziale an Gebäudehülle und Heizungstechnik dargelegt. Vor dem Hintergrund der Energieeinsparverordnung als gesetzlichem Rahmen sowie einer Anzahl Regelwerke und Arbeitshilfen werden Modernisierungskonzepte aufgezeigt und nachgewiesen. Die gewonnenen Erkenntnisse dienen als Grundlage für eine weitergehende Energieberatung und Investitionsrechnung, in welcher die erzielten Ergebnisse einfließen können.

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Ultra High Performance Concrete (UHPC). 10 Years of research and development at the University of Kassel - 10 Jahre Forschung und Entwicklung an der Universität Kassel
Schriftenreihe Baustoffe und Massivbau, Band 7
2008, 474 S., 210 mm, Softcover
kassel university press

 

 

Der Band enthält folgende Beiträge: - Die Gärtnerplatzbrücke in Kassel - Praktisches Ergebnis von 10 Jahren Forschung und Entwicklung auf dem Gebiet des Ultra-Hochfesten Betons; - Bauen mit UHPC - Aktueller Stand und Ausblick aus der Sicht der Wissenschaft und Praxis; - Ultrahochfester Beton - Bemessung und Konstruktion; - Konstruktives Kleben von ultrahochfesten Beton - Laboruntersuchungen und praktische Anwendungen; - Mix design and properties of Ultra-High Performance Fibre Reinforced Concrete for the construction of a composite UHPFRC - concrete bridge; - Tensile behavior of ultra high performance concrete (UHPC) reinforced with a combination of steel-fibers and rebars; - Grundlagen der Betontechnologie von Hoch- und Ultra-Hochleistungsbeton und Anwendung von UHPC im Brückenbau; - Brückenfamilie aus Ultra-Hochfestem Beton in Niestetal und Kassel; - Von der Nanotechnologie zum Ultra-Hochfesten Beton; - New Developments in Ultra High Performance Concrete - non corrosive PVA-fibres and gluing of structural elements; - Beton auf dem Wege zum High-Tech-Werkstoff - Leistungsfähiger Stahl? - Modellierung und Berechnung hochdichter Feinstkornpackungen für Beton; - Optimierung der Zusammensetzung des Feinstkorns von Ultra-Hochleistungs- und von Selbstverdichtendem Beton; - Optimierung der Packungsdichte des Feinstkorns für Ultra-Hochleistungs- und Selbstverdichtende Betone; - Ultra High Performance Concrete (UHPC) - a challenge for structural design; - Ultra-High-Performance Concrete: Research, Development and Application in Europe; - UHPC - Eine Herausforderung; - Influence of the packing density of fine particles on structure, strength and durability; - Methods for Modelling and Calculation of High Density Packing for Cement and Fillers in UHPC; - From Nanotechnology to Ultra High Performance Concrete; - Membrane Concrete Grid Shells / UHPC Grid Shells: - Design relevant properties of hardened Ultra High Performance Concrete; - Ultrahochfester Beton - Bemessungsgrundlagen und Anwendungsmöglichkeiten; - Structural B

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C.J. Diederichs, Petra Getto, Stefanie Streck
Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomisches und ökologisches Bauen und gesundes Wohnen
Bauforschung für die Praxis, Band 57
2003, 230 S., mit CD-ROM, zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Idee des umweltschonenden und gesunden Bauens beschäftigt Bauherren und Architekten seit langem. Dagegen steht zumeist das Ziel, Wohnraum kostengünstig herzustellen. Die Verfasser haben ein Bewertungssystem in Papier- und EDV-Form entwickelt, das Ökonomie und Ökologie miteinander verbindet und Bauherren und Planern eine schnelle, einfache und an den Planungsfortschritt angepasste gestaffelte Bewertung der Vor- und Entwurfsplanung ermöglicht. Durch einheitliche Bewertung anhand eines Kriterienkatalogs werden die Vor- und Nachteile der Planung transparent gemacht und gleichzeitig das kostengünstige und umweltgerechte Bauen gefördert. Die Bewertung erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix, die an zwei Anwendungsbeispielen erläutert wird. Das System ermöglicht mit einem angemessenen Aufwand die Bewertung der Qualität der Planung von Wohnungsneubauten. Besonders für Bauherren wird der Alternativenvergleich erleichtert und der Entscheidungsprozess transparent gestaltet und somit versachlicht.

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Forschungsberichte

Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
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Anmeldung zum Informationsdienst Bauforschung aktuell

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Guido Morgenthal, Sebastian Rau, Markus Nowack
Effizientes Bauwerksmonitoring mit MEMS-Neigungssensoren und Mikrocontrollern
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 3105
2019, 141 S., 125 Abb. u. 10 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Bauwerke sind verschiedenen Umwelteinflüssen und Schädigungsmechanismen ausgesetzt und erfordern daher regelmäßige Überprüfungen. Zur Erfassung des Tragwerkszustandes können sensorbasierte Monitoringsysteme eingesetzt werden. Diese Messsysteme sind bisher sehr teuer und erfordern Expertenwissen, sodass das Monitoring nur ausgewählten Tragwerken (z. B. Brücken) vorbehalten ist. Bestandsbauwerke bedürfen infolge intensiver Beanspruchung aber auch der kontinuierlichen Überwachung. Im Rahmen des Forschungsprojektes wurden wissenschaftliche und anwendungsbezogene Fragestellungen im Zusammenhang mit dem Einsatz von kostengünstigen Neigungssensoren und Mikrocomputern zur effizienten Bauwerksüberwachung bearbeitet. Ziel des Forschungsprojektes war es, ein sensorbasiertes Messsystem zu entwickeln, das zukünftig für die Tragwerksüberwachung von Bestandsbauwerken eingesetzt werden kann. Neuartige, auf der MEMS-Technologie basierende Sensoren und moderne Mikrocomputer bildeten dabei die Grundlage des innovativen Monitoringsystems.

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Stefan Plesser, Adrian Görtgens, Nicolas Ahrens-Hein, Daniel Houschka
Betriebsoptimierung in komplexen Nicht-Wohngebäuden. Abschlussbericht zum deutschen Teil des Europäischen Projekts Re-Commissioning (Re-Co)
Forschungsinitiative Zukunft Bau , Band F 2988
2016, 105 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Untersuchungen haben gezeigt, dass in Nicht-Wohngebäuden Energieeinsparpotentiale von 5 bis 30 Prozent bestehen, die durch die Optimierung von Betrieb und Nutzung der Gebäude ausgeschöpft werden können. Eine Dienstleistung "Re-Commissioning" (Wieder-Inbetriebnahme) kann helfen, eine optimale Performance dauerhaft zu sichern. Im Projekt Re-Co soll ein entsprechender Ansatz entwickelt und in Pilotprojekten erprobt werden. Das Ziel des Europäischen Re-Co-Projekts war die Entwicklung und Erprobung von Dienstleistungen zur Reduktion der Energiekosten von Gebäuden durch geringinvestive Maßnahmen im Betrieb. Im Projekt wurden dazu Pilotgebäude im Rahmen eines Re-Commissionings entsprechend der entwickelten Methodik mit dem Ziel bearbeitet, den Endenergieverbrauch um 10 Prozent zu senken. Das Projekt wurde von 10 Partnern aus 8 Ländern - neben Deutschland aus Österreich, Tschechien, Slowenien, Kroatien, Norwegen, Finnland und Belgien - bearbeitet. Im Zuge des europäischen Re-Co Projekts wurde zunächst ein Bearbeitungskonzept für Re-Commissioning-Projekte entwickelt. Dieser umfasst 10 Meilensteine in den übergeordneten Arbeitspaketen Design, Analyse, Umsetzung, Evaluation und Kontinuität. Auf Basis dieses Leitfadens wurden von den Partnern insgesamt 15 Gebäude analysiert und optimiert. Neben Krankenhäusern, die den Schwerpunkt der Bearbeitung bildeten, wurden auch typische Hochschulgebäude und Bürogebäude optimiert. Die Bearbeitung erfolgte weitgehend entlang einer einheitlichen Vorgehensweise, die kontinuierlich zu einem allgemein anwendbaren Re-Co Konzept zur nicht- bzw. geringinvestiven energetischen Betriebsoptimierung von Gebäuden entwickelt wurde. Im Rahmen der Bearbeitung der energydesign braunschweig GmbH wurde dieser Ansatz mit einer Co-Förderung der Forschungsinitiative Zukunft Bau auf Gebäude der Technischen Universität Braunschweig angewendet und konzeptionell ergänzt. Die insgesamt 12 Maßnahmen, umgesetzt an drei Gebäuden erbrachten, gemessen im Jahr 2013 und bezogen auf das Referenzjahr 2011, eine Einsparun

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Christine Bauer, Sven Wallasch, Beatrice Schunke, Reiner Klopfer, Wulf Eckermann, Eva Riks
Wirtschaftliche Konzepte für die Bauwerksdiagnose und Dokumentation in der Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
Bau- und Wohnforschung
2002, 166 S., Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Vorgehensweisen und Untersuchungsmethoden bei Gebäudesanierungen nach den Schwerpunkten Arbeitsbereich, Arbeitsziel (Erstbegehung, Planung der Vorgehensweise, Erstellung von Planungsunterlagen und Bestandsaufnahme), systematisiert nach Grundlagen, Hilfsmitteln, Anwendungsbereichen, Schadenssymptomen und Wirtschaftlichkeit. Analog aufgeführt wurden Methoden zur Untersuchung der Tragfähigkeit, des Feuchte- und Salzgehaltes von Bauteilen, -stoffen, Untersuchungen zur Sicherung des Raumklimas sowie zur Vermeidung klimabedingter Schäden am Gebäude und seiner Ausstattung. Weiterhin wurden Diagnoseverfahren und Vorgehensweisen für die Feststellung von Schadstoffen im Wohnungsbau systematisiert beschrieben und bewertet, und Materialschadensanalysen von Restaurierungs- und Kontrollmaßnahmen dargestellt. Den 115 dargestellten Methoden wurden in Abhängigkeit des Untersuchungsumfangs und der erforderlichen Ergebnisgenauigkeit bzw. des Schwierigkeitsgrades vier Anwenderlevels zugeordnet (von der einfachen Instandhaltungs- bis hin zur komplizierten Restaurierungsmaßnahme). Neben der Beschreibung der Methoden wurden praktische Erfahrungen, die im Laufe der verschiedenen Projekte des Programms "Denkmalforschung" des Bundesministeriums für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen gewonnen wurden, in die einzelnen Informationsblätter eingearbeitet.

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Rainer Greiff, Eberhard Hinz
Bildung eines Kompetenzzentrums für »preiswertes und ökologisches Bauen« / Machbarkeitsstudie. Endbericht
2001, 68 S., Abb.,Tab.,Lit.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Das "Kompetenzzentrum für preiswertes und ökologisches Bauen" soll mit dem Ziel gegründet werden, die Wohneigentumsquote zu erhöhen sowie einen Beitrag zur Verstetigung in der Bauwirtschaft zu leisten. Mit dieser Zielsetzung soll das Kompetenzzentrum über Möglichkeiten des Zugangs zu Wohneigentum aufklären sowie zukunftsfähige Innovationen im Bausektor anregen, insbesondere auch für die Modernisierung des Wohnungsbestandes. Die Dienstleistungen des Kompetenzzentrums sollten sich in erster Linie an private Bauherren und Eigenheimerwerber und hier insbesondere an die sogenannten Schwellenhaushalte richten. Daneben sollten die Akteure auf der kommunalen Ebene sowie die Akteure im Bauprozeß von der Planung (Architektur- und Ingenieurbüros) und Finanzierung (Finanzierungsinstitute) über die Bauerrichtung (Handwerksbetriebe, Bauleiter, Handwerker u.a.) bis zur Vermarktung (Bauträger, Fertighaushersteller) angesprochen werden. Ein Schwerpunkt sollte bei kleinen und mittelständischen Betrieben mit regionalem und lokalem Bezug liegen. Weitere Akteure sollten projektbezogen in die Arbeit des Kompetenzzentrums eingebunden werden, z.B. Träger der beruflichen Bildung.

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Joachim Arlt, Hans-Peter Hilpert
Erarbeitung kostengünstiger ökologischer Maßnahmen im Gebäudebestand
Bau- und Wohnforschung , Band F 2378
2000, 124 S., Abb.,Tab.,Lit.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Durch menschliche Eingriffe in das Ökosystem, z. B. durch Baumaßnahmen, entstehen Störungen, deren Auswirkungen in ihrer ganzen Tragweite heute noch nicht abzusehen sind. Eine ganzheitliche Betrachtungsweise, hinsichtlich der Auswirkungen auf das "Ökosystem" ist unbedingt notwendig. Dabei erfordern ökologische Baustoffe eine Auswahl nach den Kriterien der Bauprodukten-Richtlinie Nr. 89 / 106 / EWG. Sehr effektiv ist die Kopplung der ökologischen Modernisierung mit einer ohnehin erforderlichen Instandsetzungs-, oder Erneuerungsmaßnahme. Wichtigste Zielsetzungen sind die Einsparung und effiziente Nutzung von fossiler Energie für die Beheizung und Warmwasserbereitung von Wohngebäuden. Weitere Ziele sind die Reduzierung des Trinkwasserverbrauchs und des Abfallaufkommens. Ökologisches Planen und Bauen erfordert für jede Maßnahme abgestimmte Lösungsansätze. So ist z. B. einer nachträglichen baulichen Wärmedämm-Maßnahme (Passiv-Maßnahme) der Vorrang zu geben (langfristig geringe Betriebskosten), da der Energieeinspareffekt, bezogen auf die investiven Kosten, am höchsten ist. Die Energieeinsparung durch eine optimale Heiztechnik (Aktiv-Maßnahme) ist geringer. Die Trinkwasserreduzierung wird ermöglicht durch den Einsatz wassersparender WC-Systeme, die Mehrkosten für Sanitärtechniken wie 6-l-WC-Spülkästen, Wohnungswasserzähler und Durchflußbegrenzer amortisieren sich in ca. 2 Jahren. Die Substitution von Trinkwasser durch Regen- oder Grauwasser wird von den meisten Kommunen durch Gebührenbefreiung für das Niederschlagswasser honoriert. Die Begrünung von Fassaden und Dächern ist bautechnisch und ökologisch sinnvoll, da eine Dachbegrünung den Regenwasserabfluß in das Kanalsystem auf etwa 50 % (übers Jahr) verringert (Abwassergebühren). Da die Hälfte der häuslichen Abfälle organische und damit kompostierbare Bioabfälle sind, sollten diese der Kompostierung zugeführt werden. Dadurch lassen sich Gebühren für die "Biotonne" sparen und es macht die Nutzung eines kleineren Müllbehälters möglich, was die Kosten ebenfalls senkt. Im

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Zeitschriftenartikel

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Brieden-Segler, Michael
Klimaschutz - nur wenn wir damit Geld verdienen? Über die Unsinnigkeit des Wirtschaftlichkeitsgebots?
Gebäude-Energieberater GEB, 2019

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Mügge, Günter; Schmid, Jörg; Amberg, Jens
Die Abrechnung der Betriebskosten von RLT-Anlagen. Das neue Richtlinienblatt VDI 2077-4
HLH Lüftung/Klima, Heizung/Sanitär, Gebäudetechnik, 2018

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Linder, Mathias
Wenn schon, dann richtig! Sanierungsstrategie für städtische Gebäude in Frankfurt a. M.?
Gebäude-Energieberater GEB, 2018

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Lützkendorf, Thomas; Enseling, Andreas
Wirtschaftlichkeit energieoptimierter Gebäude. Wenn Annahmen und Randbedingungen Einfluss nehmen ...
Deutsches Ingenieurblatt, 2018

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Bredl, Beate; Blassy, Andreas
Energieverbrauch optimieren. Energiemanagement über gesamten Gebäudelebenszyklus
EnEV Baupraxis, 2017

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