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Inhaltsverzeichnis

Vorwort

1 Einleitung

2 Erfordernis, Ziele und Ablauf der Bauwerksanalyse

2.1 Erfordernis und Ziele der Bauwerksanalyse

2.2 Ablauf der Bauwerksanalyse

3 Schäden, Mängel und Schwachstellen an Bauwerken

3.1 Grundsätzliches

3.2 Zu den Begriffen Mangel und Schaden

3.3 Mögliche Schadensursachen

3.4 Schwachstellen und Schadenspunkte an Bauwerken

3.4.1 Typische Schwachstellen nach Bauteilgruppen und Fachgebieten

3.4.2 Schadensschwerpunkte

3.4.3 Beurteilung von Schwachstellen (Schwachstellenanalyse)

4 Vorbereitung der Bauwerksanalyse

4.1 Inhalte und Aufbau

4.2 Einstiegsphase

4.2.1 Festlegung der Verantwortlichkeiten

4.2.2 Erste gemeinsame Begehung

4.2.3 Anlegen der Bauwerksakte

4.3 Vorplanung

4.3.1 Nutzungsvorstellungen

4.3.2 Rechtliche Vorgaben

4.3.3 Klärung der Finanzierung

4.3.4 Umfeldanalyse

5 Ermittlung des Istzustands eines Bauwerks

5.1 Aufgaben und Verantwortlichkeiten

5.2 Orientierende Bauwerksbegehung

5.2.1 Visuell erfassbarer Bauzustand

5.2.2 Umfeld und Lage des Bauwerks im Gelände

5.2.3 Erkennbare äußere Einflussfaktoren

5.3 Erkundungen zur Vorgeschichte des Bauwerks

5.3.1 Direkte Erhebungen

5.3.2 Sichtung von Dokumenten

5.3.3 Befragung von Personen

5.3.4 Einbeziehung weiterer Quellen

5.3.5 Zusätzliche Beobachtungen

5.4 Die Bauaufnahme: Erfassung und Dokumentation

5.4.1 Genauigkeitsstufen

5.4.2 Aufmaßverfahren

5.4.3 Einfaches und verformungsgerechtes Aufmaß

5.4.4 Systeme zur Orientierung und Kartierung

5.5 Bestandsbeschreibung

5.5.1 Raumbuch

5.5.2 Baualterspläne

5.6 Beweissicherung

5.7 Zustandserfassung und Schadensaufnahme

5.7.1 Arten und Erscheinungsbilder von Schäden

5.7.2 Schadensklassifizierung an Gebäuden nach Naturkatastrophen

5.7.3 Visuelle Erfassung vor Ort

5.7.4 Zustandserfassung und Schadensaufnahme im Überblick

6 Der Bauuntersuchungsplan

6.1 Notwendigkeit der Untersuchungsplanung

6.2 Vorgehen bei der Untersuchungsplanung

6.3 Auswahl der Messtechnik und Prüfverfahren

6.4 Beauftragung von Fachkundigen

7 Bauwerksuntersuchungen – Aufgaben und Ziele

7.1 Untersuchungsmethoden

7.2 Baugrund- und hydrogeologische Erkundungen

7.3 Untersuchung des konstruktiven Gefüges und des Tragsystems

7.4 Bestimmung charakteristischer Baustoffeigenschaften

7.5 Erfassung von Schadensmechanismen

7.5.1 Feuchtigkeit

7.5.2 Salze

7.5.3 Mikroorganismen

7.5.4 Holzzerstörer

7.5.5 Schadstoffe

7.6 Monitoring (Langzeituntersuchungen)

7.7 Weitere Untersuchungsaufgaben

8 Untersuchungen am Bauwerk

8.1 Überblick über Methoden und Geräte

8.2 Strukturerkundung

8.2.1 Sondierungsbohrungen

8.2.2 Endoskopie

8.2.3 Rissaufnahme

8.2.4 Ortung von Bewehrung

8.2.5 Messung der Betondeckung

8.2.6 Zerstörungsarme Verfahren aus der Geophysik

8.3 In-Situ Bestimmung von Baustoffeigenschaften

8.3.1 Betondruckfestigkeit

8.3.2 Haftzugfestigkeit

8.3.3 Kapillare Wasseraufnahme

8.3.4 Beurteilung der Carbonatisierung

8.3.5 Bestimmung der Durchfeuchtung

8.3.6 Nachweis von Salzen

8.3.7 Raumklimamessungen

8.4 Holztechnische Kontrollen

8.4.1 Sichtprüfung zur Erstkontrolle

8.4.2 Messung der Holzfeuchte

8.4.3 Endoskopische Untersuchung

8.4.4 Bohrwiderstandsmessung (Resistografie)

8.4.5 Kontrolle bei Befall durch Bauholzpilze

8.4.6 Kontrolle bei Befall durch holzzerstörende Insekten

8.5 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen

8.6 Monitoring

8.6.1 Naturstein-Monitoring

8.6.2 Riss-Monitoring

8.6.3 Bauklimatische Überwachung

8.6.4 Insekten-Monitoring

9 Entnahme von Proben

9.1 Notwendigkeit und Vorbereitung der Probenahme

9.2 Entnahme von Bohrkernen, Bohrmehl, Handstücken

9.2.1 Bohrkernentnahme

9.2.2 Bohrmehlentnahme

9.2.3 Handstückentnahme

9.3 Entnahme von Putz- und Mörtelproben

9.3.1 Putzproben

9.3.2 Mörtelproben

9.4 Beprobung von Holzbauteilen

9.4.1 Entnahme von Proben holzzerstörender Pilze

9.4.2 Entnahme von Proben holzzerstörender Insekten

9.4.3 Entnahme von Proben zum Nachweis von Holzschutzmitteln

9.4.4 Entnahme von Proben zur Bestimmung der Holzart

9.4.5 Entnahme von Proben zur Bestimmung des Holzalters (Dendrochronologie)

9.5 Entnahme von Proben aus Hausstaub

9.6 Entnahme von Proben aus der Raumluft

9.6.1 Aktive Probenahme

9.6.2 Passive Probenahme

9.7 Entnahme von Schimmelpilzproben

9.7.1 Probenahme zum Nachweis von Stoffwechselprodukten bzw. von Luftkeimen

9.7.2 Staubproben

9.7.3 Probenahme bei Luftkeimmessungen

9.7.4 Luftpartikelsammlung

9.7.5 Probenahme bei Messung der Raumluft zum Nachweis mikrobieller flüchtiger organischer Stoffwechselprodukte (MVOC) von Mikroorganismen

10 Untersuchungen im Labor

10.1 Überblick über Verfahren und Geräte

10.2 Physikalische und chemische Verfahren

10.3 Optische Verfahren

10.4 Thermische Verfahren

10.5 Bestimmung von Festigkeits- und Verformungskennwerten

10.6 Feuchtetechnische Untersuchungen

10.7 Chemisch-mineralogische Baustoffanalyse

10.7.1 Bestimmung der Korngrößenverteilung durch Siebung

10.7.2 Prüfung des Calciumcarbonatgehalts mit dem Scheibler-Gerät

10.7.3 Infrarotspektroskopie zur Ermittlung von Materialstrukturen

10.7.4 Atomabsorptionsspektroskopie zur Kationenbestimmung und Baustoffidentifikation

10.7.5 Differenzialthermoanalyse

10.7.6 Rasterelektronenmikroskopie

10.8 Quantitative Salzanalysen

10.9 Mikrobiologische Untersuchungen

10.10 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen

10.11 Holztechnische Laboruntersuchungen

10.11.1 Artenbestimmung von holzzerstörenden Pilzen

10.11.2 Artenbestimmung von holzzerstörenden Insekten

10.11.3 Altersbestimmung von Hölzern (Dendrochronologie)

11 Auswertung, Beurteilung und Dokumentation der Untersuchungsergebnisse

11.1 Auswertung und Beurteilung

11.1.1 Erster Weg: Vergleich mit Sollwerten

11.1.2 Zweiter Weg: Computergestützte Berechnung von Kenndaten

11.1.3 Iterativer Lösungsweg

11.1.4 Praxisbezogenes Beispiel

11.2 Dokumentation des Istzustandes

11.3 Gegenüberstellung von Soll- und Istzustand

11.4 Daten- und Schadensfallsammlungen

11.4.1 Datenbanken

11.4.2 Datensammlungen

12 Praktische Arbeitshilfen

12.1 Vorbemerkungen

12.2 Musterdokumente

12.2.1 Formblatt Raumbuch

12.2.2 Formblatt Fotodokumentation

12.2.3 Checkliste Einstiegsphase – Vorplanung

12.2.4 Checkliste Gebäudebewertung und Schwachstellenanalyse

12.2.5 Checkliste Probenahmeprotokoll

12.2.6 Checkliste Laborbericht

12.2.7 Checkliste Istzustandsdokumentation

13 Abkürzungsverzeichnis

14 Literaturnachweis

14.1 Bücher und Zeitschriftenartikel

14.2 Zitierte Normen, Richtlinien und Merkblätter

14.3 Datenbanken

14.3.1 Zusätzliche Literatur

Stichwortverzeichnis

Rezensionstext

„(…) Insgesamt ein Buch dass dem geneigten Leser einen kurz gefassten, aber umfassenden Überblick über Methodik und Verfahren der Bauwerksanalyse gibt und bei den Baubeteiligten hoffentlich das Bewusstsein für die unabdingbare Notwendigkeit einer an die jeweilige Bauaufgabe adaptierte Bauzustandsfeststellung und Bauwerksanalytik weckt. (…)“ Marc Ellinger, 29. April 2020

Autoreninfo

1979 bis 1983 Hochschulstudium, Fachrichtung Verfahrenstechnik; 1983 bis 2010 Mitarbeiterin in verschiedenen Unternehmen auf den Gebieten Magnetbandforschung, Umweltanalytik, Holz- und Bautenschutz; seit 2010 freiberuflich tätig (Ingenieur-Technische Leistungen).
Sachkundige für Holzschutz am Bau; Mitglied im WTA e. V. (Schriftleitung WTA-News)

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Hermann G. Meier, Sylvia Stürmer
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Maria Dilanas, Paul Popescu
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1. Würzburger Symposium - Der Sachverständige im Handwerk
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Insgesamt 53 Handwerkskammern bestellen und vereidigen Sachverständige zur Erstattung von Sachverständigengutachten über Waren, Leistungen und Preise von Handwerkern. Die Handwerkskammern stellen derzeit mit ca. 6.300 öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit den Industrie- und Handelskammern die größte Gruppe unter den Bestellungskörperschaften. Basis der Sachverständigenarbeit im Handwerk ist die umfassende praktische und täglich erprobte Erfahrung im Technischen und Wirtschaftlichen. Dessen ungeachtet fühlen sich viele Sachverständige des Handwerks anders wahrgenommen, als diejenigen der Industrie- und Handelskammern. Das im Februar 2019 veranstaltete Symposium stellte eine Auftaktveranstaltung dar und wollte hier eine Brücke schlagen. Im Tagungsband referieren namhafte Experten zu den Themen DIN?Normen und anerkannte Regeln der Technik, Änderungen im Bauproduktenrecht, Zusammenarbeit von Sachverständigen und Richtern als Schlüssel zum Erfolg sowie zu digitaler Fotografie für Sachverständige. Der Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS), die BVS-Sachverständigen Bayern und der Initiator möchten mit dieser Veranstaltungsreihe das Angebot bzw. die Leistungen für die Sachverständigen im Handwerk verbessern und den Informationsfluss unter öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen des Handwerks fördern.

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Forschungsberichte

Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung

Anmeldung zum Informationsdienst Bauforschung aktuell

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Silke Sous, Thomas Warscheid, Matthias Zöller
Instandsetzung von Schimmelschäden durch Abschottung - Partikeldichtheit von Baustoffen
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3173
2019, 69 S., 64 Abb. u. 1 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Im Bauwesen werden oft Bauteilschichten von Konstruktionen je nach Abdichtungsprinzip unvermeidbar durchfeuchtet, oder unbeabsichtigt nach einem Wasserschaden. Im ersten Fall verhindert die zum Innenraum vorhandene Abschottung negative Folgen für die Innenraumluftqualität. Im zweiten Fall stellt sich die Frage nach einer fachgerechten Instandsetzung. Durch das Forschungsvorhaben wird untersucht, welche Baustoffe das Eindringen von Schimmelsporen von feuchten Bereichen in Innenräume verhindern können. Zunächst wurde eine Umfrage unter etwa 2.300 Sachverständigen durchgeführt, in der nach der Häufigkeit von Schimmelpilzschäden in den letzten zehn Jahren, nach der Lage solcher Schäden und der weiteren Vorgehensweise im Instandsetzungsfall gefragt wurde. In Ergänzung zur Befragung wurden Simulations- und Laboruntersuchungen durchgeführt, um festzustellen, ob und in welchem Ausmaß übliche Baustoffe und Bauteilkonstruktionen für Schimmelpilzsporen und Hyphenfragmente durchlässig sind.

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Wolfram Jäger, Thomas Köberle, Angela Eckart, Toralf Burkert, Volker Stoll, Carola Hauschild, Beate Boekhoff
Entwicklung einer zementfreien Injektionstechnologie auf Kalkbasis für historisch wertvolles, gipshaltiges Mauerwerk
Abschlussbericht "IngiMa".
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3149
2019, 141 S., 117 Abb. u. 11 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Zur Ertüchtigung von historischem Mauerwerk werden häufig Injektionen genutzt. In der Vergangenheit kam es durch Injektionen in gipshaltiges Mauerwerk oft zu gravierenden Schäden (teilweise vollständiger Verlust der Originalsubstanz). Dies ist auf die Materialunverträglichkeit von Gips mit zementhaltigen Bindemitteln zurückzuführen (Ettringit- und/ oder Thaumasitbildung). Derartige Schäden können durch geeignetes Material vermieden werden. In dem Projekt wurden Technologien für Injektionen in historisches Mauerwerk entwickelt und am Modellobjekt erprobt. Entsprechend dem Projektziel für den Fall von gipshaltigem Mauerwerk spezielle Injektionsmörtel auf der Basis von ?- und ß-Calciumsulfathalbhydrat formuliert. Reiner Luftkalk wird dabei als Füller genutzt um die Festigkeit an das umgebende Originalmaterial anzupassen. Die vorgeschlagenen Formulierungen wurden praktisch erprobt und Hinweise für die Praxis bereitgestellt. Mit den Ergebnissen werden Planern und Baustoffherstellern Möglichkeiten für die statische Sicherung von calciumsulfathaltigen historischen Mauerwerksbauten ohne Schadenspotential zur Verfügung gestellt. In dem Projekt wurden Potenziale für die weitere Entwicklung und die praktische Überführung aufgezeigt.

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Wolfgang Breit, Eva-Maria Ladner
Dauerhaftigkeit von rissüberbrückungsfähigen Beschichtungssystemen unter realitätsnaher Beanspruchung. Abschlussbericht
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2017, 75 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
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Parkhäuser und Industriefußböden werden oft kostengünstig aus Stahlbeton hergestellt. Sowohl in Parkhäusern als auch bei Industrieböden werden gefugte und fugenlose Konstruktionen gewählt. Zur Erhöhung und Sicherstellung der Dauerhaftigkeit der Konstruktion und des Verschleißwiderstandes werden die Oberflächen meistens mit Oberflächenschutzsystemen beschichtet. Bei befahrenen Flächen ergeben sich jedoch trotz Fugen regelmäßig erhebliche Schäden, wenn es nach unplanmäßigen Rissbildungen zu Rissflankenabbrüchen durch Überfahrungen kommt. Das aktuell gültige Prüfverfahren zur Rissüberbrückungsfähigkeit von Beschichtungssystemen erfasst die tatsächliche Beanspruchung derartiger Oberflächenschutzsystemen in Parkbauten nicht ausreichend realitätsnah. Daher bestand der Bedarf nach praxisnäheren Prüfsimulationen.

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Susanne Veser, Jörg Londong
EVaSENS - Einsatz von Vakuum-Inlinern im Bestand. Integration von Unterdruck-Sanitärtechnik im bestehenden Gebäude zur Etablierung von NASS-Systemen
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Für die Anwendung von Neuartigen Sanitärsystemen ist es notwendig, Grau- und Schwarzwasser direkt am Entstehungsort getrennt zu erfassen und abzuleiten. Schwarzwasser wurde als wichtige Nährstoffressource identifiziert. Grauwasser lässt sich einfacher reinigen und wiederverwenden als gemischtes Abwasser. Die technische und ökonomische Möglichkeit, vorhandene Rohrleitungssysteme nachträglich für die Bedürfnisse Neuartiger Sanitärsysteme umzurüsten ist jedoch fraglich. Beide Forschungsfragen wurden in diesem Forschungsprojekt bearbeitet, indem ein neues Inliner-System mit Doppel-Inversionen und zwei Liner-Querschnitten unterschiedlicher Größe für Grau- und Schwarzwasser auf seine Praxistauglichkeit geprüft wurde.

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Christiane Maierhofer, Mathias Röllig, Henrik Steinfurth, Sven Augustin, Rüdiger Mecke, Michael Schiller, Alexa Kernchen, Uwe Kalisch, Jeannine Meinhardt, Christiane Hennen, Ernst Thomas Groll, Torsten Arnold
Erfassung und Bewertung von sicherheitsrelevanten Ablösungsprozessen bei Putzen und Fassadenelementen mit zerstörungsfreien Mess- und Prüfverfahren. ERBE. Abschlussbericht
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2016, 143 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
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Anlass und Ziel des Projektes war die Entwicklung von Verfahren und Strategien zur zerstörungsfreien Ortung von u. U. auch sicherheitsrelevanten Schäden und Ablösungen in Fassadensystemen im Bereich der Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege. Dies wurde durch die Kombination der aktiven Thermografie mit Verfahren der antastenden und berührungslosen Geometrieerfassung erreicht. Zunächst erfolgten systematische Untersuchungen mit der aktiven Thermografie an Probekörpern, die verschiedene Fassadensysteme (Putz, Fliesen, Riemchenklinker) mit unterschiedlichen künstlichen Defekten repräsentieren. Messungen erfolgten vergleichsweise mit künstlicher Erwärmung durch einen IR-Strahler und mit natürlicher Erwärmung durch die Sonne. Es konnten mit beiden Erwärmungsarten bis zu 2 x 2 qcm große Fehlstellen geortet werden. Für das Risstrackingverfahren (dreidimensionale Erfassung von Risstopologien und weiteren Oberflächenmerkmalen) wurde für flexiblere Einsatzmöglichkeiten ein aus Aluminium-Profilen bestehendes Gestell entworfen, welches freistehend ist und flexible Befestigungsmöglichkeiten für die Trackingkameras vorsieht. Zusätzlich wurden die Software zur Datenerfassung und -visualisierung bezüglich Bedienbarkeit und Zuverlässigkeit verbessert sowie Genauigkeitsuntersuchungen durchgeführt. Für das Stereophotogrammetriesystem wurde für größere Messfelder eine Sensorhalterung mit einem festen Schlitten entwickelt. Damit wurden die schon vorhandenen Messungen am Zentralbild der Putzritzungen des Magdeburger Doms erweitert. Zusätzlich zu den Messungen mit dem Stereosystem wurden die gesamten Putzritzungen mit einem Laserscanner erfasst. Wesentlicher Schwerpunkt im Projekt war die Zusammenführung der erfassten Messdaten aus unterschiedlichen Domänen (3D-Punktewolken, 2D-Thermogramme, 2D-Bilder), um auf dieser Basis oberflächennahe Schadensmerkmale besser beurteilen zu können. Es wurden dazu verschiedene Verfahren entwickelt sowie vorhandene Tools eingesetzt. An vier Fallstudien wurden diese Verfahren in unterschiedlichen Kombina

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Zeitschriftenartikel

Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB^®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.

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Schnibben, Volker; Wöbsen, Jasper; Zipprich, Lutz
Kampfmittelräumung in innerörtlicher Bebauungslage. Entmunitionierung des historischen Wallgrabens in Schwalmstadt- Ziegenhain.
Altlasten-Spektrum, 2020

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Wolff, Lars
Weitreichende Änderungen. Instandhaltung von Betonbauteilen
Industriebau, 2020

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Cieslak, Jürgen
Das Tetzelhaus in Gebhardsdorf / Giebultow
Der Holznagel, 2020

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Stahr, Michael
Sanierung des historischen Wasserbeckens am Völkerschlachtdenkmal zu Leipzig. Eine denkmalpflegerische Herausforderung
Bausubstanz, 2020

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Liessem, Udo
Bemerkungen zum alten und zum modernen Palas von Burg Nassau an der Lahn (Rheinland-Pfalz) und zu den einst bemerkenswerten Fenstern
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