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Inhaltsverzeichnis

Vorwort

1 Einleitung

2 Erfordernis, Ziele und Ablauf der Bauwerksanalyse

2.1 Erfordernis und Ziele der Bauwerksanalyse

2.2 Ablauf der Bauwerksanalyse

3 Schäden, Mängel und Schwachstellen an Bauwerken

3.1 Grundsätzliches

3.2 Zu den Begriffen Mangel und Schaden

3.3 Mögliche Schadensursachen

3.4 Schwachstellen und Schadenspunkte an Bauwerken

3.4.1 Typische Schwachstellen nach Bauteilgruppen und Fachgebieten

3.4.2 Schadensschwerpunkte

3.4.3 Beurteilung von Schwachstellen (Schwachstellenanalyse)

4 Vorbereitung der Bauwerksanalyse

4.1 Inhalte und Aufbau

4.2 Einstiegsphase

4.2.1 Festlegung der Verantwortlichkeiten

4.2.2 Erste gemeinsame Begehung

4.2.3 Anlegen der Bauwerksakte

4.3 Vorplanung

4.3.1 Nutzungsvorstellungen

4.3.2 Rechtliche Vorgaben

4.3.3 Klärung der Finanzierung

4.3.4 Umfeldanalyse

5 Ermittlung des Istzustands eines Bauwerks

5.1 Aufgaben und Verantwortlichkeiten

5.2 Orientierende Bauwerksbegehung

5.2.1 Visuell erfassbarer Bauzustand

5.2.2 Umfeld und Lage des Bauwerks im Gelände

5.2.3 Erkennbare äußere Einflussfaktoren

5.3 Erkundungen zur Vorgeschichte des Bauwerks

5.3.1 Direkte Erhebungen

5.3.2 Sichtung von Dokumenten

5.3.3 Befragung von Personen

5.3.4 Einbeziehung weiterer Quellen

5.3.5 Zusätzliche Beobachtungen

5.4 Die Bauaufnahme: Erfassung und Dokumentation

5.4.1 Genauigkeitsstufen

5.4.2 Aufmaßverfahren

5.4.3 Einfaches und verformungsgerechtes Aufmaß

5.4.4 Systeme zur Orientierung und Kartierung

5.5 Bestandsbeschreibung

5.5.1 Raumbuch

5.5.2 Baualterspläne

5.6 Beweissicherung

5.7 Zustandserfassung und Schadensaufnahme

5.7.1 Arten und Erscheinungsbilder von Schäden

5.7.2 Schadensklassifizierung an Gebäuden nach Naturkatastrophen

5.7.3 Visuelle Erfassung vor Ort

5.7.4 Zustandserfassung und Schadensaufnahme im Überblick

6 Der Bauuntersuchungsplan

6.1 Notwendigkeit der Untersuchungsplanung

6.2 Vorgehen bei der Untersuchungsplanung

6.3 Auswahl der Messtechnik und Prüfverfahren

6.4 Beauftragung von Fachkundigen

7 Bauwerksuntersuchungen – Aufgaben und Ziele

7.1 Untersuchungsmethoden

7.2 Baugrund- und hydrogeologische Erkundungen

7.3 Untersuchung des konstruktiven Gefüges und des Tragsystems

7.4 Bestimmung charakteristischer Baustoffeigenschaften

7.5 Erfassung von Schadensmechanismen

7.5.1 Feuchtigkeit

7.5.2 Salze

7.5.3 Mikroorganismen

7.5.4 Holzzerstörer

7.5.5 Schadstoffe

7.6 Monitoring (Langzeituntersuchungen)

7.7 Weitere Untersuchungsaufgaben

8 Untersuchungen am Bauwerk

8.1 Überblick über Methoden und Geräte

8.2 Strukturerkundung

8.2.1 Sondierungsbohrungen

8.2.2 Endoskopie

8.2.3 Rissaufnahme

8.2.4 Ortung von Bewehrung

8.2.5 Messung der Betondeckung

8.2.6 Zerstörungsarme Verfahren aus der Geophysik

8.3 In-Situ Bestimmung von Baustoffeigenschaften

8.3.1 Betondruckfestigkeit

8.3.2 Haftzugfestigkeit

8.3.3 Kapillare Wasseraufnahme

8.3.4 Beurteilung der Carbonatisierung

8.3.5 Bestimmung der Durchfeuchtung

8.3.6 Nachweis von Salzen

8.3.7 Raumklimamessungen

8.4 Holztechnische Kontrollen

8.4.1 Sichtprüfung zur Erstkontrolle

8.4.2 Messung der Holzfeuchte

8.4.3 Endoskopische Untersuchung

8.4.4 Bohrwiderstandsmessung (Resistografie)

8.4.5 Kontrolle bei Befall durch Bauholzpilze

8.4.6 Kontrolle bei Befall durch holzzerstörende Insekten

8.5 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen

8.6 Monitoring

8.6.1 Naturstein-Monitoring

8.6.2 Riss-Monitoring

8.6.3 Bauklimatische Überwachung

8.6.4 Insekten-Monitoring

9 Entnahme von Proben

9.1 Notwendigkeit und Vorbereitung der Probenahme

9.2 Entnahme von Bohrkernen, Bohrmehl, Handstücken

9.2.1 Bohrkernentnahme

9.2.2 Bohrmehlentnahme

9.2.3 Handstückentnahme

9.3 Entnahme von Putz- und Mörtelproben

9.3.1 Putzproben

9.3.2 Mörtelproben

9.4 Beprobung von Holzbauteilen

9.4.1 Entnahme von Proben holzzerstörender Pilze

9.4.2 Entnahme von Proben holzzerstörender Insekten

9.4.3 Entnahme von Proben zum Nachweis von Holzschutzmitteln

9.4.4 Entnahme von Proben zur Bestimmung der Holzart

9.4.5 Entnahme von Proben zur Bestimmung des Holzalters (Dendrochronologie)

9.5 Entnahme von Proben aus Hausstaub

9.6 Entnahme von Proben aus der Raumluft

9.6.1 Aktive Probenahme

9.6.2 Passive Probenahme

9.7 Entnahme von Schimmelpilzproben

9.7.1 Probenahme zum Nachweis von Stoffwechselprodukten bzw. von Luftkeimen

9.7.2 Staubproben

9.7.3 Probenahme bei Luftkeimmessungen

9.7.4 Luftpartikelsammlung

9.7.5 Probenahme bei Messung der Raumluft zum Nachweis mikrobieller flüchtiger organischer Stoffwechselprodukte (MVOC) von Mikroorganismen

10 Untersuchungen im Labor

10.1 Überblick über Verfahren und Geräte

10.2 Physikalische und chemische Verfahren

10.3 Optische Verfahren

10.4 Thermische Verfahren

10.5 Bestimmung von Festigkeits- und Verformungskennwerten

10.6 Feuchtetechnische Untersuchungen

10.7 Chemisch-mineralogische Baustoffanalyse

10.7.1 Bestimmung der Korngrößenverteilung durch Siebung

10.7.2 Prüfung des Calciumcarbonatgehalts mit dem Scheibler-Gerät

10.7.3 Infrarotspektroskopie zur Ermittlung von Materialstrukturen

10.7.4 Atomabsorptionsspektroskopie zur Kationenbestimmung und Baustoffidentifikation

10.7.5 Differenzialthermoanalyse

10.7.6 Rasterelektronenmikroskopie

10.8 Quantitative Salzanalysen

10.9 Mikrobiologische Untersuchungen

10.10 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen

10.11 Holztechnische Laboruntersuchungen

10.11.1 Artenbestimmung von holzzerstörenden Pilzen

10.11.2 Artenbestimmung von holzzerstörenden Insekten

10.11.3 Altersbestimmung von Hölzern (Dendrochronologie)

11 Auswertung, Beurteilung und Dokumentation der Untersuchungsergebnisse

11.1 Auswertung und Beurteilung

11.1.1 Erster Weg: Vergleich mit Sollwerten

11.1.2 Zweiter Weg: Computergestützte Berechnung von Kenndaten

11.1.3 Iterativer Lösungsweg

11.1.4 Praxisbezogenes Beispiel

11.2 Dokumentation des Istzustandes

11.3 Gegenüberstellung von Soll- und Istzustand

11.4 Daten- und Schadensfallsammlungen

11.4.1 Datenbanken

11.4.2 Datensammlungen

12 Praktische Arbeitshilfen

12.1 Vorbemerkungen

12.2 Musterdokumente

12.2.1 Formblatt Raumbuch

12.2.2 Formblatt Fotodokumentation

12.2.3 Checkliste Einstiegsphase – Vorplanung

12.2.4 Checkliste Gebäudebewertung und Schwachstellenanalyse

12.2.5 Checkliste Probenahmeprotokoll

12.2.6 Checkliste Laborbericht

12.2.7 Checkliste Istzustandsdokumentation

13 Abkürzungsverzeichnis

14 Literaturnachweis

14.1 Bücher und Zeitschriftenartikel

14.2 Zitierte Normen, Richtlinien und Merkblätter

14.3 Datenbanken

14.3.1 Zusätzliche Literatur

Stichwortverzeichnis

Autoreninfo

1979 bis 1983 Hochschulstudium, Fachrichtung Verfahrenstechnik; 1983 bis 2010 Mitarbeiterin in verschiedenen Unternehmen auf den Gebieten Magnetbandforschung, Umweltanalytik, Holz- und Bautenschutz; seit 2010 freiberuflich tätig (Ingenieur-Technische Leistungen).
Sachkundige für Holzschutz am Bau; Mitglied im WTA e. V. (Schriftleitung WTA-News)

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Baurechtliche und -technische Themensammlung. Heft 10: Bauen mit Bauprodukten nach europäischem und nationalem Recht
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Maria Dilanas, Paul Popescu
Baurechtliche und -technische Themensammlung. Heft 11: Niveaugleiche Türschwellen
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2020, ca. 130 S., Softcover
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Natursteinsanierung 2020
2020, ca. 150 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
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Karl-Uwe Voß
Schäden an Flächenbefestigungen aus Betonpflaster I
Ausblühungen, Kantenabplatzungen und Verfärbungen
2., aktual. u. erw. Aufl.
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Schäden an Flächenbefestigungen sind häufig Anlass für Reklamationen. Zu den am häufigsten gerügten Mängeln zählen Ausblühungen, Kantenabplatzungen und Verfärbungen. Karl-Uwe Voß erklärt anschaulich die vielfältigen Ursachen dieser Schadensbilder und wie sie vermieden werden können. Wissenschaftlich fundiert und mit der Erfahrung aus zahlreichen Gerichtsgutachten beschreibt der Autor, welche Schäden an Betonpflastersteinen im Baustoff selbst und in Herstellungsfehlern begründet sind. Sehr häufig liegen die Schadensauslöser allerdings viel tiefer. Material und Ausführung der Bettung und des konstruktiven Unterbaus sind von entscheidender Bedeutung für schadenfreie Pflasterflächen. Für eine gutachterliche Bewertung sind in der Regel Laboruntersuchungen an den Pflastersteinen, am Fugenmaterial und am Unterbau notwendig. Mit den im Buch dargestellten Untersuchungen kann nachgewiesen werden, ob Schäden auf eine fehlerhafte Planung, Herstellung oder auf Nutzungsfehler zurückzuführen sind. Die angefügten Checklisten erleichtern Bausachverständigen die Nachweisführung. Planer und Ausführende finden in dem Buch sowohl Argumentationshilfen für den Reklamationsfall als auch vielfältige Hinweise zur fehlerfreien Herstellung von Betonpflasterflächen.

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Historisches Mauerwerk
Erhalten historisch bedeutsamer Bauwerke - Empfehlungen für die Praxis
Untersuchen, Bewerten und Instandsetzen
2019, ca. 280 S., zahlr. Abb. und Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

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Forschungsberichte

Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung

Anmeldung zum Informationsdienst Bauforschung aktuell

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Wolfram Jäger, Thomas Köberle, Angela Eckart, Toralf Burkert, Volker Stoll, Carola Hauschild, Beate Boekhoff
Entwicklung einer zementfreien Injektionstechnologie auf Kalkbasis für historisch wertvolles, gipshaltiges Mauerwerk
Abschlussbericht "IngiMa".
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3149
2019, 141 S., 117 Abb. u. 11 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Zur Ertüchtigung von historischem Mauerwerk werden häufig Injektionen genutzt. In der Vergangenheit kam es durch Injektionen in gipshaltiges Mauerwerk oft zu gravierenden Schäden (teilweise vollständiger Verlust der Originalsubstanz). Dies ist auf die Materialunverträglichkeit von Gips mit zementhaltigen Bindemitteln zurückzuführen (Ettringit- und/ oder Thaumasitbildung). Derartige Schäden können durch geeignetes Material vermieden werden. In dem Projekt wurden Technologien für Injektionen in historisches Mauerwerk entwickelt und am Modellobjekt erprobt. Entsprechend dem Projektziel für den Fall von gipshaltigem Mauerwerk spezielle Injektionsmörtel auf der Basis von ?- und ß-Calciumsulfathalbhydrat formuliert. Reiner Luftkalk wird dabei als Füller genutzt um die Festigkeit an das umgebende Originalmaterial anzupassen. Die vorgeschlagenen Formulierungen wurden praktisch erprobt und Hinweise für die Praxis bereitgestellt. Mit den Ergebnissen werden Planern und Baustoffherstellern Möglichkeiten für die statische Sicherung von calciumsulfathaltigen historischen Mauerwerksbauten ohne Schadenspotential zur Verfügung gestellt. In dem Projekt wurden Potenziale für die weitere Entwicklung und die praktische Überführung aufgezeigt.

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Silke Sous, Thomas Warscheid, Matthias Zöller
Instandsetzung von Schimmelschäden durch Abschottung - Partikeldichtheit von Baustoffen
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3173
2019, 69 S., 64 Abb. u. 1 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Im Bauwesen werden oft Bauteilschichten von Konstruktionen je nach Abdichtungsprinzip unvermeidbar durchfeuchtet, oder unbeabsichtigt nach einem Wasserschaden. Im ersten Fall verhindert die zum Innenraum vorhandene Abschottung negative Folgen für die Innenraumluftqualität. Im zweiten Fall stellt sich die Frage nach einer fachgerechten Instandsetzung. Durch das Forschungsvorhaben wird untersucht, welche Baustoffe das Eindringen von Schimmelsporen von feuchten Bereichen in Innenräume verhindern können. Zunächst wurde eine Umfrage unter etwa 2.300 Sachverständigen durchgeführt, in der nach der Häufigkeit von Schimmelpilzschäden in den letzten zehn Jahren, nach der Lage solcher Schäden und der weiteren Vorgehensweise im Instandsetzungsfall gefragt wurde. In Ergänzung zur Befragung wurden Simulations- und Laboruntersuchungen durchgeführt, um festzustellen, ob und in welchem Ausmaß übliche Baustoffe und Bauteilkonstruktionen für Schimmelpilzsporen und Hyphenfragmente durchlässig sind.

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Susanne Veser, Jörg Londong
EVaSENS - Einsatz von Vakuum-Inlinern im Bestand. Integration von Unterdruck-Sanitärtechnik im bestehenden Gebäude zur Etablierung von NASS-Systemen
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3038
2017, 52 S., 39 Abb. u. 1 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Für die Anwendung von Neuartigen Sanitärsystemen ist es notwendig, Grau- und Schwarzwasser direkt am Entstehungsort getrennt zu erfassen und abzuleiten. Schwarzwasser wurde als wichtige Nährstoffressource identifiziert. Grauwasser lässt sich einfacher reinigen und wiederverwenden als gemischtes Abwasser. Die technische und ökonomische Möglichkeit, vorhandene Rohrleitungssysteme nachträglich für die Bedürfnisse Neuartiger Sanitärsysteme umzurüsten ist jedoch fraglich. Beide Forschungsfragen wurden in diesem Forschungsprojekt bearbeitet, indem ein neues Inliner-System mit Doppel-Inversionen und zwei Liner-Querschnitten unterschiedlicher Größe für Grau- und Schwarzwasser auf seine Praxistauglichkeit geprüft wurde.

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Wolfgang Breit, Eva-Maria Ladner
Dauerhaftigkeit von rissüberbrückungsfähigen Beschichtungssystemen unter realitätsnaher Beanspruchung. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3021
2017, 75 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Parkhäuser und Industriefußböden werden oft kostengünstig aus Stahlbeton hergestellt. Sowohl in Parkhäusern als auch bei Industrieböden werden gefugte und fugenlose Konstruktionen gewählt. Zur Erhöhung und Sicherstellung der Dauerhaftigkeit der Konstruktion und des Verschleißwiderstandes werden die Oberflächen meistens mit Oberflächenschutzsystemen beschichtet. Bei befahrenen Flächen ergeben sich jedoch trotz Fugen regelmäßig erhebliche Schäden, wenn es nach unplanmäßigen Rissbildungen zu Rissflankenabbrüchen durch Überfahrungen kommt. Das aktuell gültige Prüfverfahren zur Rissüberbrückungsfähigkeit von Beschichtungssystemen erfasst die tatsächliche Beanspruchung derartiger Oberflächenschutzsystemen in Parkbauten nicht ausreichend realitätsnah. Daher bestand der Bedarf nach praxisnäheren Prüfsimulationen.

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Christiane Maierhofer, Mathias Röllig, Henrik Steinfurth, Sven Augustin, Rüdiger Mecke, Michael Schiller, Alexa Kernchen, Uwe Kalisch, Jeannine Meinhardt, Christiane Hennen, Ernst Thomas Groll, Torsten Arnold
Erfassung und Bewertung von sicherheitsrelevanten Ablösungsprozessen bei Putzen und Fassadenelementen mit zerstörungsfreien Mess- und Prüfverfahren. ERBE. Abschlussbericht
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 2980
2016, 143 S., zahlr. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Anlass und Ziel des Projektes war die Entwicklung von Verfahren und Strategien zur zerstörungsfreien Ortung von u. U. auch sicherheitsrelevanten Schäden und Ablösungen in Fassadensystemen im Bereich der Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege. Dies wurde durch die Kombination der aktiven Thermografie mit Verfahren der antastenden und berührungslosen Geometrieerfassung erreicht. Zunächst erfolgten systematische Untersuchungen mit der aktiven Thermografie an Probekörpern, die verschiedene Fassadensysteme (Putz, Fliesen, Riemchenklinker) mit unterschiedlichen künstlichen Defekten repräsentieren. Messungen erfolgten vergleichsweise mit künstlicher Erwärmung durch einen IR-Strahler und mit natürlicher Erwärmung durch die Sonne. Es konnten mit beiden Erwärmungsarten bis zu 2 x 2 qcm große Fehlstellen geortet werden. Für das Risstrackingverfahren (dreidimensionale Erfassung von Risstopologien und weiteren Oberflächenmerkmalen) wurde für flexiblere Einsatzmöglichkeiten ein aus Aluminium-Profilen bestehendes Gestell entworfen, welches freistehend ist und flexible Befestigungsmöglichkeiten für die Trackingkameras vorsieht. Zusätzlich wurden die Software zur Datenerfassung und -visualisierung bezüglich Bedienbarkeit und Zuverlässigkeit verbessert sowie Genauigkeitsuntersuchungen durchgeführt. Für das Stereophotogrammetriesystem wurde für größere Messfelder eine Sensorhalterung mit einem festen Schlitten entwickelt. Damit wurden die schon vorhandenen Messungen am Zentralbild der Putzritzungen des Magdeburger Doms erweitert. Zusätzlich zu den Messungen mit dem Stereosystem wurden die gesamten Putzritzungen mit einem Laserscanner erfasst. Wesentlicher Schwerpunkt im Projekt war die Zusammenführung der erfassten Messdaten aus unterschiedlichen Domänen (3D-Punktewolken, 2D-Thermogramme, 2D-Bilder), um auf dieser Basis oberflächennahe Schadensmerkmale besser beurteilen zu können. Es wurden dazu verschiedene Verfahren entwickelt sowie vorhandene Tools eingesetzt. An vier Fallstudien wurden diese Verfahren in unterschiedlichen Kombina

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Zeitschriftenartikel

Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB^®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.

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Walderdorff, lmma
Schloss Castolovice in Böhmen
Arx, 2019

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Teibler, Claudia
Denkmalpflegerische Meisterleistung. Gutshof Murjahn: Das neue DAW-Tagungszentrum in der Pfalz vereint Tradition und Moderne
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Mittner, Eva
Historisch schön: Rathaus erstrahlt in altem Glanz. Sanierung unter Denkmalschutz (kostenlos)
Bundesbaublatt, 2019

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Tripet, Pascal
Extreme Hütte. Schutzhütte in den französischen Alpen. Metalldach
Dachbau Magazin, 2019

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Handwerk, Marco
Kreisrund gedichtet. Abdichtung
DDH Das Dachdeckerhandwerk, 2019

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