Bauwerksanalyse
Bauen im BestandKornelia Horn
Hrsg.: Frank Eßmann, Jürgen Gänßmantel, Gerd Geburtig
2020, 239 S., 75 Abb., 30 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-8167-9482-0
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Inhalt
Die »Bauwerksanalyse« bildet die Grundlage für das Bauen im Bestand. Die Autorin bietet eine Einführung in die Arbeitsabläufe bei der Erfassung und der Bewertung von Bestandsgebäuden. Sie erläutert typische Schwachpunkte von Altbauten und stellt Untersuchungsverfahren zusammen, mit denen Schäden an Bauteilen aus Holz, Mauerwerk und Beton lokalisiert, Schadstoffbelastungen bestimmt und Schadensursachen ermittelt werden können. Mithilfe der im Buch enthaltenen Checklisten und Formblätter behalten Bauherren, Planer und Ausführende bei Sanierungs- sowie bei An- und Umbauprojekten von Anfang an den Überblick.
Mit dem vorliegenden dritten Band »Bauwerksanalyse« der Buchreihe »Bauen im Bestand« werden zusammenfassend die vielen verschiedenen Facetten und Möglichkeiten einer Bauwerksanalyse aufgezeigt. Ausgangspunkt sind die Regelwerke und Richtlinien zum Bauen im Bestand, hier insbesondere die aktuell vorliegenden WTA-Merkblätter.
Verfügbare Formate
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
1 Einleitung
2 Erfordernis, Ziele und Ablauf der Bauwerksanalyse
2.1 Erfordernis und Ziele der Bauwerksanalyse
2.2 Ablauf der Bauwerksanalyse
3 Schäden, Mängel und Schwachstellen an Bauwerken
3.1 Grundsätzliches
3.2 Zu den Begriffen Mangel und Schaden
3.3 Mögliche Schadensursachen
3.4 Schwachstellen und Schadenspunkte an Bauwerken
3.4.1 Typische Schwachstellen nach Bauteilgruppen und Fachgebieten
3.4.2 Schadensschwerpunkte
3.4.3 Beurteilung von Schwachstellen (Schwachstellenanalyse)
4 Vorbereitung der Bauwerksanalyse
4.1 Inhalte und Aufbau
4.2 Einstiegsphase
4.2.1 Festlegung der Verantwortlichkeiten
4.2.2 Erste gemeinsame Begehung
4.2.3 Anlegen der Bauwerksakte
4.3 Vorplanung
4.3.1 Nutzungsvorstellungen
4.3.2 Rechtliche Vorgaben
4.3.3 Klärung der Finanzierung
4.3.4 Umfeldanalyse
5 Ermittlung des Istzustands eines Bauwerks
5.1 Aufgaben und Verantwortlichkeiten
5.2 Orientierende Bauwerksbegehung
5.2.1 Visuell erfassbarer Bauzustand
5.2.2 Umfeld und Lage des Bauwerks im Gelände
5.2.3 Erkennbare äußere Einflussfaktoren
5.3 Erkundungen zur Vorgeschichte des Bauwerks
5.3.1 Direkte Erhebungen
5.3.2 Sichtung von Dokumenten
5.3.3 Befragung von Personen
5.3.4 Einbeziehung weiterer Quellen
5.3.5 Zusätzliche Beobachtungen
5.4 Die Bauaufnahme: Erfassung und Dokumentation
5.4.1 Genauigkeitsstufen
5.4.2 Aufmaßverfahren
5.4.3 Einfaches und verformungsgerechtes Aufmaß
5.4.4 Systeme zur Orientierung und Kartierung
5.5 Bestandsbeschreibung
5.5.1 Raumbuch
5.5.2 Baualterspläne
5.6 Beweissicherung
5.7 Zustandserfassung und Schadensaufnahme
5.7.1 Arten und Erscheinungsbilder von Schäden
5.7.2 Schadensklassifizierung an Gebäuden nach Naturkatastrophen
5.7.3 Visuelle Erfassung vor Ort
5.7.4 Zustandserfassung und Schadensaufnahme im Überblick
6 Der Bauuntersuchungsplan
6.1 Notwendigkeit der Untersuchungsplanung
6.2 Vorgehen bei der Untersuchungsplanung
6.3 Auswahl der Messtechnik und Prüfverfahren
6.4 Beauftragung von Fachkundigen
7 Bauwerksuntersuchungen – Aufgaben und Ziele
7.1 Untersuchungsmethoden
7.2 Baugrund- und hydrogeologische Erkundungen
7.3 Untersuchung des konstruktiven Gefüges und des Tragsystems
7.4 Bestimmung charakteristischer Baustoffeigenschaften
7.5 Erfassung von Schadensmechanismen
7.5.1 Feuchtigkeit
7.5.2 Salze
7.5.3 Mikroorganismen
7.5.4 Holzzerstörer
7.5.5 Schadstoffe
7.6 Monitoring (Langzeituntersuchungen)
7.7 Weitere Untersuchungsaufgaben
8 Untersuchungen am Bauwerk
8.1 Überblick über Methoden und Geräte
8.2 Strukturerkundung
8.2.1 Sondierungsbohrungen
8.2.2 Endoskopie
8.2.3 Rissaufnahme
8.2.4 Ortung von Bewehrung
8.2.5 Messung der Betondeckung
8.2.6 Zerstörungsarme Verfahren aus der Geophysik
8.3 In-Situ Bestimmung von Baustoffeigenschaften
8.3.1 Betondruckfestigkeit
8.3.2 Haftzugfestigkeit
8.3.3 Kapillare Wasseraufnahme
8.3.4 Beurteilung der Carbonatisierung
8.3.5 Bestimmung der Durchfeuchtung
8.3.6 Nachweis von Salzen
8.3.7 Raumklimamessungen
8.4 Holztechnische Kontrollen
8.4.1 Sichtprüfung zur Erstkontrolle
8.4.2 Messung der Holzfeuchte
8.4.3 Endoskopische Untersuchung
8.4.4 Bohrwiderstandsmessung (Resistografie)
8.4.5 Kontrolle bei Befall durch Bauholzpilze
8.4.6 Kontrolle bei Befall durch holzzerstörende Insekten
8.5 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen
8.6 Monitoring
8.6.1 Naturstein-Monitoring
8.6.2 Riss-Monitoring
8.6.3 Bauklimatische Überwachung
8.6.4 Insekten-Monitoring
9 Entnahme von Proben
9.1 Notwendigkeit und Vorbereitung der Probenahme
9.2 Entnahme von Bohrkernen, Bohrmehl, Handstücken
9.2.1 Bohrkernentnahme
9.2.2 Bohrmehlentnahme
9.2.3 Handstückentnahme
9.3 Entnahme von Putz- und Mörtelproben
9.3.1 Putzproben
9.3.2 Mörtelproben
9.4 Beprobung von Holzbauteilen
9.4.1 Entnahme von Proben holzzerstörender Pilze
9.4.2 Entnahme von Proben holzzerstörender Insekten
9.4.3 Entnahme von Proben zum Nachweis von Holzschutzmitteln
9.4.4 Entnahme von Proben zur Bestimmung der Holzart
9.4.5 Entnahme von Proben zur Bestimmung des Holzalters (Dendrochronologie)
9.5 Entnahme von Proben aus Hausstaub
9.6 Entnahme von Proben aus der Raumluft
9.6.1 Aktive Probenahme
9.6.2 Passive Probenahme
9.7 Entnahme von Schimmelpilzproben
9.7.1 Probenahme zum Nachweis von Stoffwechselprodukten bzw. von Luftkeimen
9.7.2 Staubproben
9.7.3 Probenahme bei Luftkeimmessungen
9.7.4 Luftpartikelsammlung
9.7.5 Probenahme bei Messung der Raumluft zum Nachweis mikrobieller flüchtiger organischer Stoffwechselprodukte (MVOC) von Mikroorganismen
10 Untersuchungen im Labor
10.1 Überblick über Verfahren und Geräte
10.2 Physikalische und chemische Verfahren
10.3 Optische Verfahren
10.4 Thermische Verfahren
10.5 Bestimmung von Festigkeits- und Verformungskennwerten
10.6 Feuchtetechnische Untersuchungen
10.7 Chemisch-mineralogische Baustoffanalyse
10.7.1 Bestimmung der Korngrößenverteilung durch Siebung
10.7.2 Prüfung des Calciumcarbonatgehalts mit dem Scheibler-Gerät
10.7.3 Infrarotspektroskopie zur Ermittlung von Materialstrukturen
10.7.4 Atomabsorptionsspektroskopie zur Kationenbestimmung und Baustoffidentifikation
10.7.5 Differenzialthermoanalyse
10.7.6 Rasterelektronenmikroskopie
10.8 Quantitative Salzanalysen
10.9 Mikrobiologische Untersuchungen
10.10 Untersuchung auf Schadstoffbelastungen
10.11 Holztechnische Laboruntersuchungen
10.11.1 Artenbestimmung von holzzerstörenden Pilzen
10.11.2 Artenbestimmung von holzzerstörenden Insekten
10.11.3 Altersbestimmung von Hölzern (Dendrochronologie)
11 Auswertung, Beurteilung und Dokumentation der Untersuchungsergebnisse
11.1 Auswertung und Beurteilung
11.1.1 Erster Weg: Vergleich mit Sollwerten
11.1.2 Zweiter Weg: Computergestützte Berechnung von Kenndaten
11.1.3 Iterativer Lösungsweg
11.1.4 Praxisbezogenes Beispiel
11.2 Dokumentation des Istzustandes
11.3 Gegenüberstellung von Soll- und Istzustand
11.4 Daten- und Schadensfallsammlungen
11.4.1 Datenbanken
11.4.2 Datensammlungen
12 Praktische Arbeitshilfen
12.1 Vorbemerkungen
12.2 Musterdokumente
12.2.1 Formblatt Raumbuch
12.2.2 Formblatt Fotodokumentation
12.2.3 Checkliste Einstiegsphase – Vorplanung
12.2.4 Checkliste Gebäudebewertung und Schwachstellenanalyse
12.2.5 Checkliste Probenahmeprotokoll
12.2.6 Checkliste Laborbericht
12.2.7 Checkliste Istzustandsdokumentation
13 Abkürzungsverzeichnis
14 Literaturnachweis
14.1 Bücher und Zeitschriftenartikel
14.2 Zitierte Normen, Richtlinien und Merkblätter
14.3 Datenbanken
14.3.1 Zusätzliche Literatur
Stichwortverzeichnis
Rezensionstext
„(…) Insgesamt ein Buch dass dem geneigten Leser einen kurz gefassten, aber umfassenden Überblick über Methodik und Verfahren der Bauwerksanalyse gibt und bei den Baubeteiligten hoffentlich das Bewusstsein für die unabdingbare Notwendigkeit einer an die jeweilige Bauaufgabe adaptierte Bauzustandsfeststellung und Bauwerksanalytik weckt. (…)“ Marc Ellinger, 29. April 2020
Autoreninfo
1979 bis 1983 Hochschulstudium, Fachrichtung Verfahrenstechnik; 1983 bis 2010 Mitarbeiterin in verschiedenen Unternehmen auf den Gebieten Magnetbandforschung, Umweltanalytik, Holz- und Bautenschutz; seit 2010 freiberuflich tätig (Ingenieur-Technische Leistungen).
Sachkundige für Holzschutz am Bau; Mitglied im WTA e. V. (Schriftleitung WTA-News)
Publikationslisten zum Thema:
Bauen im Bestand, Bauerhaltung, Diagnostik, Diagnoseverfahren, Voruntersuchung, Denkmalpflege, Mauerwerksbau, Historisches Mauerwerk, Voruntersuchung, Untersuchungsmethode, Prüfmethode (zerstörungsfrei), Seismik, Tomographie, Feuchtemessung, Bauwerksdiagnostik, Messverfahren, Infrarotthermographie, Materialuntersuchung,
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