Erfahrungen aus vier Modellprojekten zum Stadtmarketing in Städten von Sachsen-Anhalt. Studie (E-Book)

Smart zu bauen bedeutet, ein ganzheitliches Konzept zu entwickeln, das für die jeweilige Bauaufgabe sowohl eine Optimierung des Energie- und Materialverbrauchs als auch der Behaglichkeit und Gestaltung zum Ziel hat. Der Autor stellt eine Vielzahl von zukunftsorientierten Baukonzepten vor - ausgehend vom einzelnen Raum über die Fassade und das Gebäude bis hin zu ganzen Stadtteilen. Die Strategien und Konstruktionsprinzipien werden jeweils unter dem Aspekt einer intelligenten und energieoptimierten Bauweise betrachtet und anhand von zahlreichen Praxisbeispielen anschaulich vermittelt. Experten und Akteure kommen dabei zu Wort und geben ihre Erfahrungen weiter. Durch den interdisziplinären und themenübergreifenden Ansatz wendet sich das Buch gleichermaßen an Architekten und Ingenieure wie an Bauherren und alle, die sich für Architektur und Stadtplanung im Kontext der Energiewende interessieren.

Das Interesse von privaten und öffentlichen Unternehmen, sich zertifizieren zu lassen, bringt eine zunehmende Bereitschaft zu nachhaltigem wirtschaftlichem Handeln zum Ausdruck. Dies geht einher mit einer steigenden Nachfrage nach geeigneten Zertifikaten. Auch für die Stadtentwicklungsplanung könnten diese von Nutzen sein. Aus diesem Grund rief der Deutsche Verband in Zusammenarbeit mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung eine Kommission ins Leben, in der ein Meinungsbild zum Nutzen von Zertifizierungssystemen entwickelt und gegebenenfalls konkrete Handreichungen für deren Anwendung entwickelt werden sollten. Der Bericht dokumentiert die Ergebnisse der Kommission.

Die Erschließungskosten stellen einen erheblichen Kostenfaktor im Wohnungsbau dar. Mögliche Optimierungen in diesem Bereich werden oft dadurch eingeschränkt, daß die Erschließung im Rahmen der städtebaulichen Planung lange vor der Konzeption der Wohnanlage geplant wird. Auch die oft unzureichende Koordination der vielen beteiligten Planungsebenen und das wenig abgestimmte Nebeneinander der verschiedenen Auftraggeber und -nehmer begrenzen die Spielräume für Einsparungen. Die Untersuchung beleuchtet die verschiedenen Einflüsse der übergeordneten Planungen und rechtlichen Vorgaben im Wohnungsbau. Aufgezeigt werden Optimierungsmöglichkeiten hinsichtlich des Gesamtsystems bei der Planung und Ausführung von Erschließungsanlagen sowie Einsparpotentiale durch Projektmanagement und Controlling bei Organisation, Planung und Durchführung.

Im Auftrag der Kommunen Apolda, Meiningen und Nordhausen wurden zwischen Mai und Juni 1997 jeweils 50 Bürger in einem Pilotprojekt mittels der Methode "Bürgergutachten" an Fragen der Stadtplanung und Stadtentwicklung beteiligt. Ziel war die Entwicklung eines Gestaltungs- und Nutzungskonzeptes für einen zentralen innerstädtischen Bereich. Abgeschlossen wurden die Verfahren mit Hilfe eines Bürgergutachtens, in dem gesellschaftlich tragfähige Vorschläge formuliert wurden. Mit dem Bürgergutachten als erprobtes Verfahren wir somit ein Weg beschrieben, die Kommunikation zwischen Bürgern, Verwaltung und Politik zu verbessern und eine Zusammenarbeit an sachorientierten Zielen zu ermöglichen.

Für die älteren Wohnsiedlungen und die Großsiedlungen in Ostdeutschland ist der ergänzende Neubau eine große Chance, städtebauliche und strukturelle Mängel zu beseitigen und neue Akzente in den Siedlungen zu setzen. Die Autoren zeigen an vielen Beispielen, wie bestehende Siedlungen durch Aufstockung, Anbauten oder selbständige Neubauten ergänzt, und wie solche Maßnahmen sinnvoll kombiniert werden können. Die Erscheinungsformen des ergänzenden Neubaus werden danach analysiert, welche baulichen und städtebaulichen Lösungen realisiert wurden, wie sich das neu geschaffene Wohnungsangebot zusammensetzt und welche Auswirkungen die Ergänzungsmaßnahmen auf Wohnumfeld und Parkierung haben. Zudem wird untersucht, welche Probleme im Zusammenhang mit ergänzendem Neubau auftreten und wie diese vermieden werden können. Hier werden Themen wie Planungsverfahren, Konzeptentwicklung, Baurecht und Grundstück, Erschließung, Baustellenorganisation und Bauausführung, sowie Kosten und Finanzierung behandelt. Besonderes Gewicht hat die Frage, welche Formen des ergänzenden Neubaus auch für die Anwohner Gewinn bringen und wie deren Belastung während der Bauphase minimiert werden kann. Als Arbeitshilfe für die Praxis sind Planungs- und Verfahrenshinweise zusammengestellt.