Buch: Kritische Schnittstellen bei Eigenleistungen

Kritische Schnittstellen bei Eigenleistungen
Bauforschung für die Praxis, Band 87
Rainer Oswald, Silke Sous, Ruth Abel, Matthias Zöller, Johannes Kottjé
Hrsg.: Aachener Institut für Bauschadensforschung und Angewandte Bauphysik gGmbH -AIBau-
2008, 62 S., zahlr. farb. Abb. u. Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-8167-7814-1

Inhalt

Vielen privaten Bauherren wäre die Finanzierung von Wohneigentum ohne Eigenleistung gar nicht möglich. Die Ausführung von Bauarbeiten durch Laien ist allerdings oft problematisch. Fehlendes Fachwissen verursacht nicht nur Schäden am ausgeführten Gewerk, sondern häufig auch an angrenzenden Gewerken. Werden mangelhafte Arbeiten vom Bauherrn ausgeführt, können Architekten und Bauunternehmer haftbar gemacht werden, obwohl die Arbeiten vom Bauvertrag ausgenommen waren.
Grundlage der Forschungsarbeit ist eine Umfrage unter Architekten und Sachverständigen, die folgende Schadensschwerpunkte zur Schnittstellenproblematik zwischen Eigen- und Fremdleistung ergab: Innenausbau, Dachgeschossausbau, Anschluss von Außenanlagen an das Gebäude, Kellerausbau. Als unproblematisch für die Ausführung in Eigenleistung wurden folgende Bereiche herausgearbeitet: Bei Ausbau und Gestaltung der Innenräume und des Dachgeschosses eignen sich das Verlegen von Bodenbelägen und die Bearbeitung der Wandoberflächen zur Ausführung in Eigenleistung.
Die Eigenleistungen im Bereich von Außenanlagen sollten sich auf die Gestaltung der Grünflächen beschränken und mit einem Abstand von etwa 30 cm vor der Gebäudeaußenwand enden. Beim Teilausbau des Kellers als Aufenthaltsraum (z.B. Gästezimmer) sollten zur Vermeidung von Schäden als Wärmedämmung und Bodenbeläge feuchtigkeitsunempfindliche Materialien verwendet werden. Wird der Wärmeschutz von einer innen liegenden Dämmung erbracht, sollte der Planer den Bauherrn auf die zu vermeidenden Wärmebrücken entlang der Fensterleibungen oder zwischen Außen- und Innenwänden bzw. Decken hinweisen, da ansonsten die Gefahr der Tauwasser- und Schimmelpilzbildung besteht.

Verfügbare Formate

Publikationslisten zum Thema:
Gewerk, Eigenleistung, Fremdleistung, Ausbauarbeit, Vertragsgestaltung, Schnittstelle, Streitfall, Schadensfall, Innenausbau, Dachgeschossausbau, Außenanlage, Gartenanlage, Kellerausbau, Schadensvermeidung,

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Jutta Kirchhoff, Bernd Jacobs
Besonders kostengünstiger Wohnungsneubau - Stand und Perspektiven. Endbericht
Bau- und Wohnforschung
1998, 90 S., Abb.,Tab.,Lit.,
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Die Untersuchung bezieht sich auf den Eigenheim- und Mietwohnungsbau, auf das allgemeine Baukostenniveau und insbesondere auf den Niedrigpreissektor. Da Angebote im untersten Preissegment selten sind und "offizielle" Kostenangaben oft einer Überprüfung nicht standhalten, liefert der Bericht keine umfassende Dokumentation von Projekten, sondern Beschreibungen übertragbarer Ansätze. Grundlage ist die Analyse von konkreten Bauvorhaben. Dabei wurden auch die Auswirkungen von Programmen, Förderrichtlinien, organisatorischen Maßnahmen und Regelungsvereinfachungen berücksichtigt. Es wird deutlich, daß alle Bauweisen und Materialien beim Thema Kostensenkung im Rennen bleiben können. Modellprojekte belegen zudem, daß die deutschen Gesetze flexibel genug sind, um mit ausländischen Standards und Bauweisen zu experimentieren. Allein mit "vernünftiger" Planung konnten fast alle Bauträger 20 und mehr Prozent gegenüber eigenen Vergleichsobjekten einsparen. Die wenigen Ansätze, die konsequent auf den niedrigen Preis zielen, zeichnen sich dadurch aus, daß alle Aktivitäten an zwei Vorgaben ausgerichtet werden: 1.) an einem regelmäßigen Preisvolumen, das eine reduzierte Zahl der am Bau Beteiligten auskömmlich ernährt und 2.) an einer klar definierten Zielgruppe, die bei allen Fragen als Entscheidungshintergrund dient (z.B. Ausstattungsstandards) und deren Zahlungsfähigkeit den Endpreis für das Produkt bestimmt.

Barbara Bredenbals, Wolfgang Willkomm
Recyclinggerechte Bauweisen im Innenausbau. Abschlußbericht
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1992, 144 S.,
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Ziel des Forschungsvorhabens war die Entwicklung von Planungshilfen zur Baukostensenkung durch Baustoff-Recycling. Der Schwerpunkt lag auf den außerordentlich heterogenen Materialien des Innenausbaus, für die Maßnahmen zur Anwendung von Recycling-Produkten einerseits und zur Separierung in recyclingfähige Stoffe zu einem späteren Zeitpunkt andererseits entwickelt wurden. Für die Durchführung der Forschungsarbeit wurde zunächst eine Vorbewertung der Bauweisen im Innenausbau hinsichtlich ihrer Recycling-Relevanz vorgenommen. Sowohl für den Einsatz von Recycling-Produkten als auch für die zukünftige Weiterverwertung von Baustoffen wurden die wichtigsten Rahmenbedingungen recyclinggerechter Bauweisen erarbeitet. Die Ergebnisse wurden hinsichtlich kurzfristiger Handlungsmöglichkeiten und langfristiger Entwicklungschancen zusammengefaßt. (-y-)

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Der Dachausbau ist eine geeignete Maßnahme, kostengünstig und bei Vermeiden der Inanspruchnahme zusätzlichen Baulandes, sehr schnell zu dringend benötigten zusätzlichen Wohnungen zu kommen. Das Ziel der Arbeit war, Dachgeschoßwohnungen zu schaffen, die - auch beim Bauen in Selbsthilfe - die Sicherheits- und Qualitätsanforderungen sowie die bauphysikalischen Anforderungen und Forderungen nach gesunden Wohnräumen erfüllen. In acht Abschnitten werden die baurechtlichen Aspekte, vom Genehmigungsverfahren bis zur Ausführung sowie technische und physikalische Fragestellungen, Regelwerke und Materialfragen ausführlich dargestellt. Neben Planung und Ausführung werden abschließend Probleme und Vorgehensweisen bei Abriß und Entsorgung alter Bauteile behandelt. (-y-)

P. Chabr, U. Heckert, M. Jahrudi, H.R. Kretschmer, J. Wiegand, D. Zimmer
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1982, 158 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

Ueberpruefung baulicher Massnahmen zur Energieeinsparung bei Wohnbauten in Baden-Wuerttemberg, Schwerpunkt Waermedaemmung, Waermeschutz an den raumumschliessenden Bauteilen. Ueberpruefung von Nachweisen fuer den vorgeschriebenen Waermeschutz, Vergleich mit Planunterlagen und den ausgefuehrten Daemmarbeiten am Bauobjekt. Als Schwachpunkte haben sich herausgestellt: Anschluesse von Fenstern und Tueren an das Mauerwerk, ungedaemmte Waende, Decken und Fussboeden in Kellern, Waermeverlust durch unsachgemaess verfuellte Schlitze nach Rohrmontage, Heizkoerpernischen. Ableitung von Empfehlungen fuer die Sicherstellung eines wirkungsvolleren Waermeschutzes in der Praxis. (ha)

Wolfgang Doering, Dietmar Spiegel
Selbsthilfe-Ausbauhaeuser
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1981, 87 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

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Konkurrenz aus dem Netz. Herausforderung für das Geschäftsmodell Komplettbadbau (kostenlos)
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Merz, Konrad
Holzbau?-?Stand der Technik (kostenlos)
DBZ Deutsche Bauzeitschrift, 2018

Vater, Markus; Kaminiarz, Jürgen
Warum häufen sich die Schadensfälle? Montage nach anerkannten Regeln der Technik
Glaswelt, 2018

Scharf, Armin
Digitalisierung der Baukultur. Prototyp des digitalen Bauens: Das "DFAB House" in Dübendorf (CH)
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Überzeugend im System. Beschichtung für maßhaltige Holzbauteile
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