Drucken 

Verfügbare Formate

Softcover
EUR 24.00 (* inkl. MwSt.)
✓ Lieferzeit ca. 2-5 Werktage

Inhaltsverzeichnis

Vorworte

Olaf Lies

Dr. Sebastian Reddemann

Einleitung

1 Bauen in Deutschland

1.1 Entwicklung und Status

1.2 Statistik und Konjunktur

1.3 Erbe und Zukunft

1.4 Blick über die Landesgrenzen

2 Sichere Bauqualität

2.1 Alles richtig? Aktuelles aus dem Baurecht von der Planung bis zur Abnahme

2.2 Alles abgesichert? Versicherungen und ihr Nutzen

2.2.1 Versicherungen der Bauherren

2.2.2 Versicherungen der Planer

2.2.3 Versicherungen der Bauunternehmen und Bauhandwerker

2.2.4 Versicherungen des Bauvorhabens

2.2.5 Baugewährleistungsversicherung

2.2.6 Versicherungen in Frankreich

2.2.7 Versicherungen in Österreich

3 Bauschadenrückblick

3.1 Historie der Schadenberichte

3.2 Vergleichende Betrachtung und Entwicklungen

4 Aktuelle Schadenanalyse

4.1 Entwicklung der Schadenzahlen und Schadenkosten

4.2 Entwicklung der Schadenarten und Schadenbilder

4.3 Entwicklung der Schadenursachen

4.4 Entwicklung der Schadenstellen

4.5 Entwicklung der Schwerpunktschäden

4.6 Zusammenfassung der Ergebnisse und Fazit

5 Schadenbeispiele

5.1 Deutschland

Fallbeispiel D1 Kelleraußenwand mit Rissbildungen

Fallbeispiel D2 Gebäudetrennwand mit Setzungen

Fallbeispiel D3 Rohrleitungsfittings mit Korrosionsschaden

Fallbeispiel D4 Mehrschichtverbundrohre mit Wasserschaden

Fallbeispiel D5 Trinkwasserinstallation mit Wasser- und Schimmelpilzschaden

Fallbeispiel D6 Heiz- und Kühldeckenanschluss mit Wasserschaden

Fallbeispiel D7 Luftdichte Ebene mit Luftdichtheitsmangel

Fallbeispiel D8 Holzbodenbelag mit mangelhaftem Schutz der eigenen Leistung

Fallbeispiel D9 Dachabdichtung mit Wasserschaden

5.2 Frankreich

Schadenbereich F1 Wärmedämm-Verbundsysteme

Schadenbereich F2 Photovoltaik-Anlagen

5.3 Blick nach Österreich

Schadenbereich A1 Abdichtung erdberührter Bauteile

Schadenbereich A2 Flachdächer, Balkone, Terrassen

6 Status Bauqualität

6.1 Planungs- und Bauqualität in Deutschland

6.2 Einblicke in den Planungs- und Bauprozess der Bauindustrie

6.3 Stichprobe: Gewährleistung und Qualitätsmanagement

6.4 Qualität im Bauprozess aus Sicht der mittelständischen Bau- und Ausbaubetriebe

6.5 Fokus: Wahrnehmung von Bauqualität

6.5.1 Bauqualität

6.5.2 Probleme und Mängel

6.6 Wo stehen wir?

7 Zukunftsstrategien

7.1 Planungsprozess

7.1.1 BIM als interdisziplinäre Planungsmethode für den Lebenszyklus von Gebäuden

7.1.2 Baustellen smart managen – effiziente Planung mit BIM

7.1.3 Lowtech – ist weniger mehr?

7.1.4 Qualität am Bau aus Sicht einer Sachverständigen für Schäden an Gebäuden

7.1.5 Rohbauausführungsdetails für den Wohnungsbau im Baugewerbe

7.2 Bauprozess

7.2.1 Qualitätssicherung aus einer Hand – maximale Sicherheit für private Bauherren

7.2.2 Luftdichtheit in der Modernisierung und im Neubau von Gebäuden

7.2.3 Wasserschadenproblematik/Intelligente Gebäudetechnik

7.2.4 Intelligente Gebäudetechnik im Praxistest

7.3 Verbands- und Kammerinitiativen

7.3.1 Qualität und Ausbildung

7.3.2 Entwicklung der Bauindustrie und Digitalisierung

7.3.3 Nachhaltiges Bauen vor dem Hintergrund des Klimawandels

7.3.4 Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau

7.3.5 Wie geht es weiter mit der HOAI?

7.3.6 Wer billig plant, baut teuer!

8 Perspektive

9 Nachwort

Folgendes könnte Sie auch interessieren:

Bücher, Broschüren

Willi Alda, Joachim Hirschner, Fritz Berner, Bernd Kochendörfer
Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft
Leitfaden des Baubetriebs und der Bauwirtschaft, Band Vieweg und Teubner,
Grundlagen für die Praxis
5., Aufl.
2013, iv, 193 S., 43 SW-Abb., 4 Tabellen. 244 mm, Softcover
Vieweg+Teubner

 

 

Die aktualisierte 3. Auflage des Lehr- und Fachbuchs gibt einen kompakten Überblick der Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Es zeigt den richtigen Weg zur Prozessorientierung, damit die spätere Projektentwicklung strukturiert und erfolgreich in die Praxis umgesetzt werden kann. Schwerpunkte des Buches sind hierbei die Einflussfaktoren einer nachhaltigen und bedarfsgerechten Projektentwicklung. Neben wichtigen Grundlagen gehen die Autoren praxisbezogen auf Grundstücks- und Immobilienbewertung, Kapitalbeschaffung und Verträge ein.

---

Wohnungsleerstand in Ostdeutschland. Nur eine Not oder auch eine Chance? Lehren aus dem Leerstandsbericht. Symposium 17. Mai 2001, Halle
2001, 55 S., Abb., Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Kommission "Wohnungswirtschaftlicher Strukturwandel in den neuen Bundesländern" hatte im Jahr 2000 auf die Dramatik der Lage für Kommunen und Wohnungsunternehmen hingewiesen: eine Million Wohnungen - 13% des Bestandes - standen bereits leer. In den kommenden 10 Jahren sollten daher in den ostdeutschen Städten 300.000 bis 400.000 Wohnungen abgerissen werden, mit dem Ziel der Wiederherstellung eines Marktgleichgewichtes sowie unter Gesichtspunkten eines notwendigen Stadtumbaus. Jährlich würde dies zu einem Subventionsvolumen von etwa 1.4 Mrd. DM führen. Doch nicht nur die bekannte Frage nach dem, der die Rechnung zahlt, würde in diesem Zusammenhang zu stellen sein. Vielmehr stellte sich die Frage "Wie soll es weitergehen?" Mit dem Abriss von Wohnungen, um ein Marktgleichgewicht herzustellen, würde es allein nicht getan sein. Schlüssige Konzepte für einen notwendigen Stadtumbau lagen auch noch nicht genügend vor. Abriss und Stadtumbau stehen in einem engen Zusammenhang, wenn der Bestand der Unternehmen langfristig gewährleistet werden soll. Ziel des Symposiums war es, zu beleuchten, welche Aufgaben hierbei die Länder und welche Aufgaben die Wohnungsunternehmen übernehmen können.

---

Karin Behring, Hans-Dieter Karl, Peter Dullinger, Georg Goldrian, Karl-Heinz Nienhaus
Wirkungen einer CO(2)-Minderungspolitik auf die Wohnungsversorgung.
Schriftenreihe des Ifo-Instituts für Wirtschaftsforschung, Band 136
1994, XL, 332 S., Tab.; XL, 332 S. 233 mm, Softcover
Duncker & Humblot

 

 

Die Bundesregierung will bis zum Jahr 2005 den durch Raumheizung im Wohnungsbestand verursachten CO2-Ausstoß um 40 Prozent in den alten und um mehr als 50 Prozent in den neuen Bundesländern verringern. CO2-senkende Investitionen im Neubau und vor allem im Wohnungsbestand verursachen Kosten, die durch die erzielte Energieeinsparung nicht gedeckt werden. Insofern haben sie Auswirkungen auf die Wohnungsmärkte und die Wohnungsversorgung der Haushalte. Das Gutachten soll deshalb eine mehrschichtige Frage beantworten: Mit welchen umweltpolitischen Maßnahmen lassen sich die CO2-Reduktionsziele erreichen?, welche Auswirkungen auf die Wohnungsversorgung entstehen durch diese Umweltpolitik?, welche Abstimmung zwischen Umwelt- und Wohnungspolitik ist notwendig, um in beiden Bereichen einen möglichst hohen Zielerreichungsgrad zu realisieren?

---

Bernd Bartholmai
Analyse der direkten und indirekten Förderungseffekte für einen Wohnungsbaujahrgang am Beispiel Hamburgs.
Beiträge zur Strukturforschung, Band 146
1993, 109 S., 16 Tab.; 109 S. 296 mm, Softcover
Duncker & Humblot

 

 

---

Handlungs- und Regelungsbedarf im Städtebau in den neuen Bundesländern. Symposium Leipzig, 4.Febr.1993
1993, 121 S., Abb., Tab.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

---

nach oben

Forschungsberichte

Bauforschungsberichte, Kurzberichte, Dissertationen, Hinweise auf laufende und abgeschlossene Forschungsvorhaben sowie Bauforschungs-Informationen aus dem deutschsprachigen Raum können Sie sich kostenlos/kostenpflichtig als Download direkt auf den Bildschirm holen oder online auf Papier bestellen.
Weitere Informationen rund um das Thema Bauforschung finden Sie in unserem
Portal Bauforschung

Anmeldung zum Informationsdienst Bauforschung aktuell

---

Natalie Eßig, Paul Mittermeier, Ralph Dietlein
Weiterentwicklung der Kriterien Innenraumlufthygiene, Schadstoffemissionen, Rückbau- und Demontagefreundlichkeit und Widerstandsfähigkeit des Bewertungssystems Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK)
Abschlussbericht.
Forschungsinitiative Zukunft Bau, Band F 3136
2019, 159 S., 17 Abb. u. 8 Tab., Softcover
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Mit dem BNK-System wird das Ziel verfolgt, neu zu errichtende Ein- bis Fünffamilienwohnhäuser mit Nachhaltigkeitskriterien zu bewerten. Ein erster Kriterienkatalog wurde bereits vom Bundesbauministerium (BMI) veröffentlicht und von der KfW gefördert. Weiterer Forschungsbedarf wurde für die folgenden Kriterien ermittelt: Schadstoffemissionen, Rückbau- und Demontagefreundlichkeit, Innenraumlufthygiene und Widerstandsfähigkeit gegen Naturgefahren. Im Rahmen des Forschungsprojekts wurde ausgewählte Aspekte des Bewertungssystems Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK) weiterentwickelt. Hierbei wurden die vier Themenbereiche "Innenraumhygiene", "Schadstoffemissionen von Bauprodukten", "Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit" sowie "Widerstandsfähigkeit gegen Naturgefahren" untersucht und neue Bewertungsverfahren und Kriterien in Kooperation mit einem ausgewählten Kreis von Fachexperten weiterentwickelt. Die neuen Bewertungsverfahren und Kriterien wurden im Rahmen einer Pilotphase an neun kleinen Wohngebäuden validiert.

---

Edwin Deutsch
Modellrechnungen zur Wohnkostenbelastung der Haushalte in den österreichischen Bundesländern
Bauforschung, Band T 2498
1992, 58 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Der Zweck der Studie besteht darin, einen Überblick über die Wohnkostenbelastungen in den einzelnen österreichischen Bundesländern zu geben. Sie fußt auf der repräsentativen Wohnungsumfrage "Longitudinalanalyse österreichischer Haushalte" aus dem Jahre 1988. Die Studie erläutert die Einkommenssituation der Haushalte, die Verteilung der Einkommen und der Wohnausgaben und die damit verbundene Wohnkostenbelastung in acht Einkommensstufen. Zunächst werden die Datenbasis und grundlegende Begriffe erläutert. Der Abschnitt 4 über statistische Zuverlässigkeit gibt verschiedene Hinweise, wie Resultate bei beschränkter Stichprobe zu interpretieren sind. Abschnitt 5 ist den regionalen Einkommensverteilungen in Österreich gewidmet. In den restlichen Abschnitten werden die Ergebnisse über die Wohnkostenbelastungen erläutert. Die Studie schließt mit Bemerkungen über wohnungspolitische Themen, die sich anhand der Ergebnisse besonders empfehlen. (-z-)

---

Karl Korinek, Gerhard Rüsch, Egon Matzner
Aspekte der Wohnungsgemeinnützigkeit
Bauforschung, Band T 2501
1992, 162 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

In der Forschungsarbeit wurde in einem dreistufigen Verfahren versucht, wesentliche Aspekte einer Reform des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechtes auszuleuchten, so daß für den Gesetzgeber Rahmenbedingungen aufgezeigt scheinen, innerhalb derer Reformvorschläge zu erarbeiten wären. In der ersten Stufe wurde versucht, in einer workshop-artigen Diskussion verschiedene Elemente der Wohnungsgemeinnützigkeit hinsichtlich des Anpassungsbedarfes auf heutige wohnungswirtschaftliche Grundsatznotwendigkeiten auszusondieren. In der zweiten Phase der Arbeit wurden die Thesen der Arbeitsgruppe von Prof. Matzner und seinem Team einer eingehenden Bewertung zugeführt und hierzu ergänzende Vorschläge und Reformüberlegungen erstellt. Fazit: Es gibt gutfundierte ökonomische und gesellschaftspolitische Gründe, die weiterhin staatliche Interventionen in den Wohnungsmarkt zweckmäßig erscheinen lassen. Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz als Grundlage einer gemeinnützigen Wohnungswirtschaft kann dabei einen hilfreichen Beitrag leisten. Dazu bedarf es einer Änderung der derzeit geltenden Gesetze und einer weitgehenden Reorganisation in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. (-y-)

---

Jürgen Veser, Wolfgang Jaedicke, Hartmut Steffen
Hausbesitzer in den neuen Bundesländern - Auswirkungen der Mietenreform 1991
Bauforschung, Band T 2508
1992, 144 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Ziel des Forschungsprojektes war es, Aussagen zu den Wirkungen der Mietenreform auf die Eigentümer und die Mieter zu erarbeiten, erste Reaktionen und Pläne dieser Gruppen aufzuzeigen und die Folgen für die Entwicklung der Wohnungsmärkte in den neuen Ländern darzulegen. Im Rahmen der Untersuchung wurden in sechs Städten (Apolda, Berlin-Ost, Bernburg/Saale, Brandenburg an der Havel, Leipzig und Rostock) standardisierte Befagungen von 1015 Mietern und von 122 privaten Einzeleigentümern durchgeführt. Zusätzlich fanden Interviews mit Vertretern von 17 Genossenschaften und kommunalen Gesellschaften sowie mit weiteren Kennern der Wohnungs- und Immobilienmärkte der sechs Städte statt. Im Bericht werden die Ergebnisse der Befragung der privaten Einzeleigentümer sowie der Interviews mit Genossenschaften, kommunalen Gesellschaften und weiteren Experten vorgestellt. Die Resultate der Mieterbefragung werden gesondert vorgelegt. Schlußfolgerung: Insgesamt hat die Mietenreform 1991 auf Seiten der Eigentümer eine erste Grundlage für eine reguläre Bewirtschaftung der Wohnungsbestände geschaffen. Der für Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung zur Verfügung stehende Spielraum ist jedoch noch zu gering, um eine dauerhafte Wirtschaftlichkeit der Bestände zu gewährleisten. (-y-)

---

Zur Wohnungsversorgung in München - Sickereffekte städtischer Eigentumsförderungsprogramme und des sozialen Wohnungsbaus
Bauforschung, Band T 2383
1991, 70 S.,
Fraunhofer IRB Verlag

 

 

Die Gewährleistung einer angemessenen Wohnungsversorgung stellt ein zentrales Anliegen der Münchener Kommunalpolitik dar. Einzelne Maßnahmen des "Zukünftigen Wohnungsprogrammes" haben dabei eine doppelte Wirkung. Zum einen werden neue Wohnungen gebaut, zum anderen machen deren Bezieher Wohnraum frei. Diese Umzugsketten setzen sich bis zu ihrem Abbruch fort, die über sie wirksam werdenden indirekten Effekte des Wohnungsneubaus werden als "Sickereffekte" bezeichnet. Oft wird argumentiert, Eigentumsförderung käme zwar direkt vorwiegend mittleren bis gehobenen Einkommensgruppen zugute, indirekt aber über Umzugsketten auch der einkommensschwachen Bevölkerung. Hier soll geprüft werden, ob und bis zu welchem Grad dies für den Münchener Wohnungsmarkt zutrifft. Hierzu hat das Planungsreferat 1984 die Umzugsketten nach Neubau von Sozialwohnungen analysiert, die Ergebnisse werden dargestellt. Eine weitere Untersuchung bezog sich auf die Wirkungen verschiedener städtebaulicher Programme zur Eigentumsförderung. Ihre Ergebnisse werden ebenfalls dargestellt. (-y-)

---

nach oben

Zeitschriftenartikel

Folgende Literaturnachweise stammen aus der Datenbank RSWB^®plus. Die Datenbank unterstützt schnell und zielsicher Fachleute aus Planungsfirmen, Industrie und Forschung, sowie Lehrkräfte und Studierende in der akademischen Ausbildung bei Nachweis und Beschaffung von Fachinformation zum Planen und Bauen.

Zur Datenbank RSWB^®plus

Smolibowski, Gerhard; Cadez, lvan
Ermittlung des merkantilen Minderwertes bei Wohnimmobilien. Teil 3 - Kontamination als Schadensursache für den merkantilen Minderwert
GuG Grundstücksmarkt und Grundstückswert, 2022

---

Siegele, Claudia
Bauministerkonferenz mit fragwu?rdigem Beschluss zur Wärmewende im Gebäudebestand
Holzbau Die Neue Quadriga, 2022

---

Metzner, Steffen; Wolfram, Gabriele
Neubau im Namen des Klimaschutzes
Immobilien & Finanzierung, 2022

---

Wojtalewicz, Frank
Wohnnebenkosten - eine wichtige Stellschraube für alle Stakeholder. Immobilien und ihre Förderung
Immobilien & Finanzierung, 2022

---

Heißenbüttel, Dietrich
Kein Wunder! Die Zwänge der Stuttgarter Wohnungspolitik (kostenlos)
Bauwelt, 2021

---

nach oben

Warenkorb: 0 Artikel
Gesamtsumme: EUR 0.00
zur Kasse

Mein Konto
Anmelden (optional)
Kundenkonto einrichten

Immer aktuell informiert:
Fraunhofer IRB Newsletter

Kategorien:

Bücher, Broschüren
Merkblätter, Richtlinien, Normen
Forschungsberichte
Zeitschriftenartikel
Aufsätze
Dissertationen
Rechtsbeiträge
Zulassungen und Prüfbescheide

Merkblätter im
Online-Abo

DBV-Schriften
WTA-Merkblätter

NEU: FAQs
Die wichtigsten Fragen und Antworten im Überblick

Highlights aus dem Programm 2022

* Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Lieferung deutschlandweit und nach Österreich versandkostenfrei. Informationen über die Versandkosten ins Ausland finden Sie hier.

---

Ein Service des Fraunhofer IRB für:
Bauingenieure, Bausachverständige, Architekten, Planungsbüros, Energieberater, Energietechniker, Stadtplaner, Raumplaner, Bauhandwerker, Bauforscher, Studenten im Bauwesen

Von Fachbuch bis Norm in unserer Baufach-Datenbank:
Bücher, Broschüren (auch kostenlos), Fachzeitschriften, Zeitschriftenartikel, Merkblätter, Richtlinien, Normen, Bauforschungsberichte, Dissertationen, Zulassungen, Prüfbescheide

Alle deutschen Publikationen zum Thema:
Baustoff, Bauphysik, Gebäudetechnik, Facility Management, Bauschaden, Bauerhaltung, Bauen im Bestand, Denkmalpflege, Architektur, Gebäudeplanung, Baukonstruktion, Energie, Barrierefrei, Ingenieurbau, Betonbau, Holzbau, Mauerwerksbau, Stahlbau, Bauforschung, Baurecht, Stadtplanung, Städtebau, Raumplanung, Wohnungswesen und mehr

---

Wir nutzen Trusted Shops als unabhängigen Dienstleister für die Einholung von Bewertungen. Trusted Shops hat Maßnahmen getroffen, um sicherzustellen, dass es sich um echte Bewertungen handelt. Mehr Informationen

---

Kontakt | Versand und Zahlung | FAQs | AGB | Datenschutz | Impressum | Für Buchhändler