Wirtschaftlichkeit baulicher Investitionen bei Erhöhung energetischer gesetzlicher Anforderungen

Metastudie

Sabine Erdmann, Angelika Lückert, Klaus Probst
Hrsg.: Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau -IRB-, Stuttgart
2018, 67 S., 6 Abb. u. 7 Tab.
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 978-3-7388-0226-9

Inhalt

Das Thema der Wirtschaftlichkeit in Bezug auf energieeffiziente Baumaßnahmen ist von hoher Brisanz. Besonders vor dem Hintergrund möglicher zukünftiger Verschärfungen der gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden ist die Auseinandersetzung mit der Frage nach der Wirtschaftlichkeit sehr aktuell.

Eine Vielzahl an Veröffentlichungen und zahlreiche Diskussionen auf Fachtagungen untersuchen dieses Thema auf unterschiedlichste Weise, wodurch eine Zusammenführung aller Ergebnisse zu einer übereinstimmenden Aussage weder belastbar noch wirklich zielführend ist. Insbesondere aus Sicht privater Bauherren ist für eine fundierte Entscheidungsfindung bei der Vielzahl der Veröffentlichungen zu diesem Thema eine Orientierung und Einordnung der Ergebnisse vonnöten.

Mit dieser vergleichenden Metastudie sollen daher die wesentlichen Erkenntnisse der jeweiligen Veröffentlichungen herausgestellt und die Annahmen, Randbedingungen und Methoden, auf denen sie basieren verdeutlicht werden.

Als Ausgangsbasis wird zunächst die aktuelle Gesetzeslage beschrieben und der Untersuchungsrahmen festgelegt. Darauf aufbauend wird dargestellt, welche Rahmenbedingungen wie Baukostensteigerungen, Energiepreise und Energiepreisentwicklungen innerhalb der Publikationen angesetzt und welche Energiestandards miteinander verglichen werden. Des Weiteren werden die Studien nach den verwendeten Berechnungsverfahren gebündelt betrachtet und hinsichtlich der Anwendung des Kopplungsprinzips beleuchtet. Außerdem werden wesentliche Aspekte zum Thema Sanierung gegenüber Neubau aus den Studien herausgestellt.

Die vorliegende Metastudie liefert somit eine gegenüberstellende Betrachtung relevanter Ergebnisse der untersuchten Studien im Hinblick auf die Bewertung der Wirtschaftlichkeit energetischer Baumaßnahmen (für Selbstnutzer).

Inhaltsverzeichnis

1 Einleitung

2 Gesetzliche Rahmenbedingungen

2.1 Europäische Richtlinie

2.2 Nationale Vorgaben

2.3 Gebäudeenergiegesetz (GEG) [voraussichtlich ab 01.01.2019]

2.4 Quartiersbezug

3 KfW-55-Standard

4 Untersuchungsrahmen

4.1 Inhaltliche Betrachtung

4.2 Inhaltliche Abgrenzung

5 Grundlagen zum Aufbau der Metastudie

6 Wirtschaftlichkeit

6.1 (Gesetzliche) Definition von Wirtschaftlichkeit im Kontext baulicher Investitionen

6.2 Wirtschaftlichkeitsberechnungsmethoden

6.2.1 Gängige Berechnungsverfahren

6.2.2 Geeignete Methoden: Methodenauswahl für selbstnutzende Eigentümer

6.2.3 Abweichende Betrachtung von Neubau vs. Sanierung

7 Zusammenfassung wesentlicher Inhalte der ausgewählten Publikationen

8 Gegenüberstellender Vergleich der Publikationen

8.1 Vergleich der Steigerung der Bauwerkskosten

8.2 Vergleich auf Basis der Methoden zur Wirtschaftlichkeitsberechnung

8.3 Vergleich der gewählten Energiekosten und deren Steigerung

8.4 Vergleich der behandelten Energiestandards

8.5 Vergleich Neubau vs. Sanierung

8.6 Vergleich der Anwendung des Kopplungsprinzips

8.7 Schlussfolgerungen

9 Fazit

10 Glossar

11 Literaturverzeichnis

11.1 Ausgewählte Publikationen

11.2 Sonstige Literatur

12 Tabellen- und Abbildungsverzeichnis

13 Anhang

Publikationslisten zum Thema:
Fraunhofer IRB, Untersuchung, Bauinvestition, energetische Gebäudesanierung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Vergleich, energieeffizientes Bauen, Bauwerkskosten, investigation, construction investment, energetic building restoration, economic efficiency analysis, compromise, construction costs,

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