Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
IMR 2020, 3037
Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?
RA Ramon Danner, Aschheim
(LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19)
Die Parteien hatten sich in zweiter Instanz in einem Räumungsrechtsstreit verglichen. Zu Grunde lag eine außerordentliche Kündigung, die auf unzulässige Gebrauchsüberlassung gestützt war. Die Parteien überantworteten dabei die Kostengrundentscheidung im R
IMR 2020, 3035
Modernisierungsmieterhöhung: Bei teilunwirksamer Erklärung bleibt der Rest wirksam
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19)
Häufig werden verschiedene Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen zusammen durchgeführt und im Anschluss eine Mieterhöhung erklärt. Vorliegend hatte der Vermieter die Heizungsanlage von einer Beheizung mittels Gastherme auf Fernwärme umgestellt, die Eingang
VPR 2020, 3034
Wann ist eine Referenz "geeignet"?
RA und Notar, FA für Vergaberecht, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht Prof. Wolfgang E. Trautner, Frankfurt a.M. undRAin Lina Rinne, Frankfurt a.M.
(VK Südbayern, Beschluss vom 28.10.2019 - Z3-3-3194-1-32-09/19)
Bewachungsdienstleistungsarbeiten i.S.d. § 103 Abs. 1 GWB werden im offenen Verfahren ausgeschrieben. In den Ausschlusskriterien wird von den Bietern die Vorlage von drei geeigneten Referenzen gefordert, wofür diese eine Leistungsbezeichnung, den Auftrags
IBR 2020, 3032
Die unwirksame Hinterlegungsklausel: Der neue Dauerbrenner im Bauträgervertrag!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Hamburg, Urteil vom 16.07.2020 - 8 U 61/19)
In einem Bauträgervertrag über die Errichtung einer neuen Eigentumswohnung ist in § 5 geregelt, dass der Erwerber die letzte Kaufpreisrate i.H.v. 15.750 Euro vor Übergabe des Kaufgegenstands auf ein Notaranderkonto zu zahlen hat. Nach Bezug und Übergabe s
IMR 2020, 3031
Notar als Zeichner: Kann eine nicht bemaßte Zeichnung des Wegerechts im Lageplan verbindlich sein?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Ralf Jürging, Bergisch Gladbach
(AG Bergisch Gladbach, Urteil vom 16.06.2020 - 68 C 1/20)
1966 teilt der Vater sein Grundstück rechtwinklig zur Straße, an der es von der rechten Grundstücksgrenze an durchgehend bebaut ist. Von der linken, schräg verlaufenden Grenze bleibt die Bebauung mindestens 5 m entfernt. Die rechte Hälfte erhält der Sohn.
VPR 2020, 3030
Referenzen sind zu überprüfen!
RA und FA für Vergaberecht Dr. Martin Büdenbender, Köln
(VK Lüneburg, Beschluss vom 18.05.2020 - VgK-06/2020)
Der Auftraggeber (AG) schrieb den Bau eines passiven Breitbandnetzes im offenen Verfahren aus. Zum Nachweis der Eignung forderte er eine einschlägige Referenz. Die Vergleichbarkeit der Referenz sollte u. a. anhand des Kriteriums Art der Leistung bewer
VPR 2020, 3029
Verzicht auf Nichtabhilfe-Mitteilung: Rechtsschutz vor Auswahlentscheidung?
RA Jens Bernhardt, Frankfurt a.M.
(LG Mannheim, Urteil vom 29.01.2020 - 14 O 194/19 Kart)
Eine Gemeinde hatte für ihr Gebiet die Wegenutzung für das Gasversorgungsnetz (Gaskonzession) neu ausgeschrieben und die Ausgestaltung des Verfahrens in Wettbewerbsunterlagen festgelegt. Der derzeitige Betreiber der Gasversorgung (Bestands-Konzessionär) e
IBR 2020, 3028
Das beA und die Umlaute
RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln
(BGH, Urteil vom 14.05.2020 - X ZR 119/18)
In einer Patentsache wird die Berufungsbegründung rechtzeitig per beA eingereicht und auf dem Intermediär-Server gespeichert, kann aber dann von dem für den Empfang eingerichteten Rechner des Gerichts selbst dort nicht abgerufen werden. Grund dürfte ein U
IMR 2020, 3027
Sicherung von Rückbauansprüchen durch Rechtsnachfolger ausreichend?
VorsRiKG a. D. RA Dr. Lothar Briesemeister, Berlin
(AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.02.2020 - 980b C 47/18 WEG)
Mit Eigentümerbeschlüssen vom 18.10.2018 zu TOP 9 bzw. 10 sollten künftig allen Miteigentümern auf Antrag beim Verwalter Einbau und Betrieb einer Fußbodenheizung genehmigt werden, sofern sie eine Freistellungsverpflichtung vorlegen, die der Gemeinschaft f
IBR 2020, 3026
Sicherheit nach § 650f BGB setzt keine prüfbare HOAI-Abrechnung und keinen fälligen Vergütungsanspruch voraus!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Arbeitsrecht Thomas Schmitt, Augsburg
(OLG Bamberg, Beschluss vom 19.02.2018 - 5 U 190/17; BGH, Beschluss vom 20.04.2020 - VII ZR 48/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Architekt und Auftraggeber schlossen am 11.09.2014 einen Architektenvertrag über die Erbringung der Arbeiten in den Leistungsphasen 1 bis 7 der HOAI zu einem Pauschalpreis von 60.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer ab. In der Folgezeit wurde der Architekt z
VPR 2020, 3025
Wertung muss anhand der bekannt gemachten Zuschlagskriterien erfolgen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Christian Kruska, Stuttgart
(VK Bund, Beschluss vom 10.06.2020 - VK 2-15/20)
Ausgeschrieben sind Bewachungsleistungen für systemrelevante Infrastrukturen. Zur Erklärung des Zuschlagskriteriums Referenz wird ausgeführt: Der Bieter erhält die volle Punktzahl, wenn er in den letzten 10 Jahren mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in
VPR 2020, 3024
Preis als einziges Zuschlagskriterium
MRin Dr. Irene Lausen, Wiesbaden
(VK Lüneburg, Beschluss vom 27.04.2020 - VgK-04/2020)
Der Auftraggeber (AG) schrieb den Betrieb einer Kindertagesstätte (Kita) in einem offenen EU-Verfahren aus. Das einzige Zuschlagskriterium war der Preis. Qualitative und quantitative Anforderungen an den Betrieb der Kita, wie z. B. die Ausgestaltung des p
IMR 2020, 3023
Schwere psychische Beeinträchtigungen stehen Räumung wegen Eigenbedarfs entgegen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Köln, Urteil vom 23.06.2020 - 210 C 224/17)
Die Parteien sind durch einen Wohnraummietvertrag miteinander verbunden. Der 76-jährige Mieter wohnt seit 1977 in der Wohnung. Der Vermieter wohnt im selben Gebäude in einer 123 qm-Wohnung. Er kündigt das Mietverhältnis wirksam wegen Eigenbedarfs und möch
VPR 2020, 3022
Was nix kost´, das ist auch nix oder Beschwerdeverfahren kosten extra!
RA und FA für Verwaltungsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Jan van Dyk, Bremen
(OLG Celle, Beschluss vom 10.06.2020 - 13 Verg 9/19)
Die Vergabekammer wies einen Nachprüfungsantrag als unzulässig zurück, da der Rechtsweg zu den Vergabenachprüfungsinstanzen nicht eröffnet sei. Nach sofortiger Beschwerde hob der Vergabesenat die Entscheidung auf und gab der Vergabekammer auf, unter Beach
IBR 2020, 3021
Abrechnung gekündigter Pauschalpreisvertrag: Vorlage der Urkalkulation nicht zwingend!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Michael Gross, Leipzig
(OLG Dresden, Beschluss vom 05.09.2017 - 22 U 379/17; BGH, Beschluss vom 25.03.2020 - VII ZR 242/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Auftraggeber (AG) schließt mit dem Auftragnehmer (AN) einen Pauschalpreisvertrag ab. Es kommt zu Differenzen und der AG kündigt den Vertrag. Ein Sachverständiger errechnet im Auftrag des AN einen Fertigstellungsanteil von 83,46%. Entsprechend legt der
VPR 2020, 3020
Man muss auch vertrauen dürfen ...
RA Dr. Laurence M. Westen, Düsseldorf
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 29.05.2020 - 15 Verg 2/20)
Der Auftraggeber (AG) schreibt im offenen Verfahren die Übernahme, den Transport, die Sortierung und die Verwertung von Werkstoffen aus. Die Bieter haben zum Nachweis ihrer Leistungsfähigkeit u. a. ihre Anlage und das Sortierverfahren darzustellen. Biet
IMR 2020, 3019
Eigene Hausmeisterarbeiten eines Vermieters können auf Mieter umgelegt werden
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Wintersohle, Hagen
(LG Düsseldorf, Urteil vom 20.05.2020 - 23 S 41/19)
Die Parteien waren über ein Wohnraummietverhältnis verbunden. Der klagende Vermieter verlangte von seinen Mietern eine Nachzahlung aus einer Nebenkostenabrechnung, die Mieter wollten widerklagend Rückzahlungen aus drei früheren Abrechnungen. Der eigentlic
IBR 2020, 3018
Bauarbeiten abgeschlossen: Mobiles Verkehrsschild ist zeitnah zu entfernen!
Prof. Dr. Dr. Markus Thiel, Köln
(OLG Schleswig, Beschluss vom 11.02.2020 - 7 U 260/19)
Fahrradfahrer F befuhr gegen 2.45 Uhr morgens bei Nieselregen mit ca. 20 km/h einen rechts neben der Fahrbahn liegenden Radweg. Aus ungeklärter Ursache war ein mobiles Verkehrsschild quer über den Fahrradweg gekippt. Das Schild gehört der Firma U, die im
IMR 2020, 3017
Darstellung von durch Entnahmen aus der Rücklage finanzierte Ausgaben in der Jahresabrechnung
VizePräsLG a. D. Hans-Joachim Weber, Konstanz
(LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2020 - 2-13 S 6/19)
Die Parteien streiten u. a. über die Gültigkeit der auf der Eigentümerversammlung beschlossenen Gesamt- und Einzelabrechnungen 2017. In der Jahresabrechnung ist die Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage nicht als Einnahme gebucht worden, sondern bei de
IBR 2020, 3016
Hinweis auf Verjährung macht Richter befangen!
RiOLG Dr. Tobias Rodemann, Ratingen
(OLG Stuttgart, Beschluss vom 22.05.2020 - 1 W 20/20)
Der Käufer erwirbt im Mai 2017 einen PKW (Neuwagen) für 155.000 Euro. Das Fahrzeug wird ihm Ende Mai 2017 übergeben. Mit einer Klage vom 28.06.2019 klagt der Käufer auf Lieferung eines neuen Fahrzeugs, weil der an ihn ausgelieferte PKW mangelhaft sei. Bei
mehr Rechtsbeiträge
Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?
RA Ramon Danner, Aschheim
(LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19)
Die Parteien hatten sich in zweiter Instanz in einem Räumungsrechtsstreit verglichen. Zu Grunde lag eine außerordentliche Kündigung, die auf unzulässige Gebrauchsüberlassung gestützt war. Die Parteien überantworteten dabei die Kostengrundentscheidung im R
IMR 2020, 3035
Modernisierungsmieterhöhung: Bei teilunwirksamer Erklärung bleibt der Rest wirksam
RiAG Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Gelsenkirchen
(BGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19)
Häufig werden verschiedene Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen zusammen durchgeführt und im Anschluss eine Mieterhöhung erklärt. Vorliegend hatte der Vermieter die Heizungsanlage von einer Beheizung mittels Gastherme auf Fernwärme umgestellt, die Eingang
VPR 2020, 3034
Wann ist eine Referenz "geeignet"?
RA und Notar, FA für Vergaberecht, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht Prof. Wolfgang E. Trautner, Frankfurt a.M. undRAin Lina Rinne, Frankfurt a.M.
(VK Südbayern, Beschluss vom 28.10.2019 - Z3-3-3194-1-32-09/19)
Bewachungsdienstleistungsarbeiten i.S.d. § 103 Abs. 1 GWB werden im offenen Verfahren ausgeschrieben. In den Ausschlusskriterien wird von den Bietern die Vorlage von drei geeigneten Referenzen gefordert, wofür diese eine Leistungsbezeichnung, den Auftrags
IBR 2020, 3032
Die unwirksame Hinterlegungsklausel: Der neue Dauerbrenner im Bauträgervertrag!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
(OLG Hamburg, Urteil vom 16.07.2020 - 8 U 61/19)
In einem Bauträgervertrag über die Errichtung einer neuen Eigentumswohnung ist in § 5 geregelt, dass der Erwerber die letzte Kaufpreisrate i.H.v. 15.750 Euro vor Übergabe des Kaufgegenstands auf ein Notaranderkonto zu zahlen hat. Nach Bezug und Übergabe s
IMR 2020, 3031
Notar als Zeichner: Kann eine nicht bemaßte Zeichnung des Wegerechts im Lageplan verbindlich sein?
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Ralf Jürging, Bergisch Gladbach
(AG Bergisch Gladbach, Urteil vom 16.06.2020 - 68 C 1/20)
1966 teilt der Vater sein Grundstück rechtwinklig zur Straße, an der es von der rechten Grundstücksgrenze an durchgehend bebaut ist. Von der linken, schräg verlaufenden Grenze bleibt die Bebauung mindestens 5 m entfernt. Die rechte Hälfte erhält der Sohn.
VPR 2020, 3030
Referenzen sind zu überprüfen!
RA und FA für Vergaberecht Dr. Martin Büdenbender, Köln
(VK Lüneburg, Beschluss vom 18.05.2020 - VgK-06/2020)
Der Auftraggeber (AG) schrieb den Bau eines passiven Breitbandnetzes im offenen Verfahren aus. Zum Nachweis der Eignung forderte er eine einschlägige Referenz. Die Vergleichbarkeit der Referenz sollte u. a. anhand des Kriteriums Art der Leistung bewer
VPR 2020, 3029
Verzicht auf Nichtabhilfe-Mitteilung: Rechtsschutz vor Auswahlentscheidung?
RA Jens Bernhardt, Frankfurt a.M.
(LG Mannheim, Urteil vom 29.01.2020 - 14 O 194/19 Kart)
Eine Gemeinde hatte für ihr Gebiet die Wegenutzung für das Gasversorgungsnetz (Gaskonzession) neu ausgeschrieben und die Ausgestaltung des Verfahrens in Wettbewerbsunterlagen festgelegt. Der derzeitige Betreiber der Gasversorgung (Bestands-Konzessionär) e
IBR 2020, 3028
Das beA und die Umlaute
RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln
(BGH, Urteil vom 14.05.2020 - X ZR 119/18)
In einer Patentsache wird die Berufungsbegründung rechtzeitig per beA eingereicht und auf dem Intermediär-Server gespeichert, kann aber dann von dem für den Empfang eingerichteten Rechner des Gerichts selbst dort nicht abgerufen werden. Grund dürfte ein U
IMR 2020, 3027
Sicherung von Rückbauansprüchen durch Rechtsnachfolger ausreichend?
VorsRiKG a. D. RA Dr. Lothar Briesemeister, Berlin
(AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.02.2020 - 980b C 47/18 WEG)
Mit Eigentümerbeschlüssen vom 18.10.2018 zu TOP 9 bzw. 10 sollten künftig allen Miteigentümern auf Antrag beim Verwalter Einbau und Betrieb einer Fußbodenheizung genehmigt werden, sofern sie eine Freistellungsverpflichtung vorlegen, die der Gemeinschaft f
IBR 2020, 3026
Sicherheit nach § 650f BGB setzt keine prüfbare HOAI-Abrechnung und keinen fälligen Vergütungsanspruch voraus!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Arbeitsrecht Thomas Schmitt, Augsburg
(OLG Bamberg, Beschluss vom 19.02.2018 - 5 U 190/17; BGH, Beschluss vom 20.04.2020 - VII ZR 48/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Architekt und Auftraggeber schlossen am 11.09.2014 einen Architektenvertrag über die Erbringung der Arbeiten in den Leistungsphasen 1 bis 7 der HOAI zu einem Pauschalpreis von 60.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer ab. In der Folgezeit wurde der Architekt z
VPR 2020, 3025
Wertung muss anhand der bekannt gemachten Zuschlagskriterien erfolgen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Christian Kruska, Stuttgart
(VK Bund, Beschluss vom 10.06.2020 - VK 2-15/20)
Ausgeschrieben sind Bewachungsleistungen für systemrelevante Infrastrukturen. Zur Erklärung des Zuschlagskriteriums Referenz wird ausgeführt: Der Bieter erhält die volle Punktzahl, wenn er in den letzten 10 Jahren mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in
VPR 2020, 3024
Preis als einziges Zuschlagskriterium
MRin Dr. Irene Lausen, Wiesbaden
(VK Lüneburg, Beschluss vom 27.04.2020 - VgK-04/2020)
Der Auftraggeber (AG) schrieb den Betrieb einer Kindertagesstätte (Kita) in einem offenen EU-Verfahren aus. Das einzige Zuschlagskriterium war der Preis. Qualitative und quantitative Anforderungen an den Betrieb der Kita, wie z. B. die Ausgestaltung des p
IMR 2020, 3023
Schwere psychische Beeinträchtigungen stehen Räumung wegen Eigenbedarfs entgegen!
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Sozialrecht, FA für Medizinrecht Maik Fodor, Friedrichshafen
(AG Köln, Urteil vom 23.06.2020 - 210 C 224/17)
Die Parteien sind durch einen Wohnraummietvertrag miteinander verbunden. Der 76-jährige Mieter wohnt seit 1977 in der Wohnung. Der Vermieter wohnt im selben Gebäude in einer 123 qm-Wohnung. Er kündigt das Mietverhältnis wirksam wegen Eigenbedarfs und möch
VPR 2020, 3022
Was nix kost´, das ist auch nix oder Beschwerdeverfahren kosten extra!
RA und FA für Verwaltungsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Jan van Dyk, Bremen
(OLG Celle, Beschluss vom 10.06.2020 - 13 Verg 9/19)
Die Vergabekammer wies einen Nachprüfungsantrag als unzulässig zurück, da der Rechtsweg zu den Vergabenachprüfungsinstanzen nicht eröffnet sei. Nach sofortiger Beschwerde hob der Vergabesenat die Entscheidung auf und gab der Vergabekammer auf, unter Beach
IBR 2020, 3021
Abrechnung gekündigter Pauschalpreisvertrag: Vorlage der Urkalkulation nicht zwingend!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Michael Gross, Leipzig
(OLG Dresden, Beschluss vom 05.09.2017 - 22 U 379/17; BGH, Beschluss vom 25.03.2020 - VII ZR 242/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Der Auftraggeber (AG) schließt mit dem Auftragnehmer (AN) einen Pauschalpreisvertrag ab. Es kommt zu Differenzen und der AG kündigt den Vertrag. Ein Sachverständiger errechnet im Auftrag des AN einen Fertigstellungsanteil von 83,46%. Entsprechend legt der
VPR 2020, 3020
Man muss auch vertrauen dürfen ...
RA Dr. Laurence M. Westen, Düsseldorf
(OLG Karlsruhe, Beschluss vom 29.05.2020 - 15 Verg 2/20)
Der Auftraggeber (AG) schreibt im offenen Verfahren die Übernahme, den Transport, die Sortierung und die Verwertung von Werkstoffen aus. Die Bieter haben zum Nachweis ihrer Leistungsfähigkeit u. a. ihre Anlage und das Sortierverfahren darzustellen. Biet
IMR 2020, 3019
Eigene Hausmeisterarbeiten eines Vermieters können auf Mieter umgelegt werden
RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stefan Wintersohle, Hagen
(LG Düsseldorf, Urteil vom 20.05.2020 - 23 S 41/19)
Die Parteien waren über ein Wohnraummietverhältnis verbunden. Der klagende Vermieter verlangte von seinen Mietern eine Nachzahlung aus einer Nebenkostenabrechnung, die Mieter wollten widerklagend Rückzahlungen aus drei früheren Abrechnungen. Der eigentlic
IBR 2020, 3018
Bauarbeiten abgeschlossen: Mobiles Verkehrsschild ist zeitnah zu entfernen!
Prof. Dr. Dr. Markus Thiel, Köln
(OLG Schleswig, Beschluss vom 11.02.2020 - 7 U 260/19)
Fahrradfahrer F befuhr gegen 2.45 Uhr morgens bei Nieselregen mit ca. 20 km/h einen rechts neben der Fahrbahn liegenden Radweg. Aus ungeklärter Ursache war ein mobiles Verkehrsschild quer über den Fahrradweg gekippt. Das Schild gehört der Firma U, die im
IMR 2020, 3017
Darstellung von durch Entnahmen aus der Rücklage finanzierte Ausgaben in der Jahresabrechnung
VizePräsLG a. D. Hans-Joachim Weber, Konstanz
(LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2020 - 2-13 S 6/19)
Die Parteien streiten u. a. über die Gültigkeit der auf der Eigentümerversammlung beschlossenen Gesamt- und Einzelabrechnungen 2017. In der Jahresabrechnung ist die Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage nicht als Einnahme gebucht worden, sondern bei de
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Hinweis auf Verjährung macht Richter befangen!
RiOLG Dr. Tobias Rodemann, Ratingen
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Der Käufer erwirbt im Mai 2017 einen PKW (Neuwagen) für 155.000 Euro. Das Fahrzeug wird ihm Ende Mai 2017 übergeben. Mit einer Klage vom 28.06.2019 klagt der Käufer auf Lieferung eines neuen Fahrzeugs, weil der an ihn ausgelieferte PKW mangelhaft sei. Bei
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