Urteile aus dem Architekten- und Ingenieurrecht, Bauvertragsrecht, Vergaberecht, öffentlichen Baurecht und allen anderen wichtigen Rechtsbereichen für die Bau- und Immobilienbranche werden so besprochen, dass sie für den Bau- und Planungspraktiker leicht verständlich sind. Auf jeweils einer Seite wird der Sachverhalt dargestellt, die Gerichtsentscheidung hierzu zusammengefasst und in einem Praxishinweis werden Interpretationen und Empfehlungen für den Bau- und Planungspraktiker gegeben.
VPR 2018, 2955
Mitwirkungsverbot gilt nicht für die Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Vergaberecht Dr. Alexander Kus, Mönchengladbach
(OLG Frankfurt, Beschluss vom 29.03.2018 - 11 Verg 16/17)
Europaweit werden Restabfallentsorgungsleistungen ausgeschrieben. Die Transportwege unterfallen der Zuschlagsbewertung, um einen Anreiz zur Errichtung einer Restabfallentsorgungsanlage im Stadtgebiet zu geben. Vor der Ausschreibung führte die Fa. A die Re
IBR 2018, 2954
Zahlungsplan des § 3 MaBV ist nach der Bauvertragsreform unwirksam!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
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Mit der Reform des Bauvertragsrechts übernimmt § 650v BGB die Regelung aus § 632a BGB a.F. Gemäß Art. 244 EGBGB in Verbindung mit der Hausbauverordnung dürfen bautenstandsabhängige Zahlungsvereinbarungen in Bauträgerverträgen (vor-)formuliert werden und s
VPR 2018, 2953
Angebot auf ursprüngliche Leistungsbeschreibung ist auszuschließen!
RAin und FAin für Vergaberecht, FAin für Verwaltungsrecht Katharina Strauß, Koblenz
(VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 21.12.2017 - 3 VK LSA 93/17)
Eine nach dem Landesvergabegesetz Sachsen-Anhalt als öffentlicher Auftraggeber zu qualifizierende Vergabestelle (VSt) schrieb im Wege einer öffentlichen Ausschreibung die energetische Sanierung eines Gymnasiums nach den Regeln der VOB/A, erster Abschnitt
IBR 2018, 2951
Ende des Leasingvertrags: Wo muss Gegenstand zurück gegeben werden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Handels- und Gesellschaftsrecht Dr. Bernd Kober, Wertheim
(AG Tauberbischofsheim, Urteil vom 07.12.2017 - 1 C 248/17)
Die Kläger, die eine Rechtsanwaltskanzlei betreiben, haben sich von einem Büromaschinenhändler ein Kopiergerät zum Einsatz im Büro anbieten lassen. Der Büromaschinenhändler bot die Finanzierung des Kaufpreises durch das Leasingunternehmen G, die spätere B
IMR 2018, 2943
Notleitungen können auch durch bestehende Gebäude geführt werden!
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(BGH, Urteil vom 26.01.2018 - V ZR 47/17)
Ein Grundstück, auf dem in den Jahren 1900 bis 1910 Gebäude errichtet wurden, wurde 1977 geteilt. Das Hinterliegergrundstück verfügt über keine direkte Verbindung zu einer öffentlichen Straße. Auch die Ver- und Entsorgungsleitungen zu diesem Grundstück ve
IMR 2018, 2942
Wiedereinsetzung bei fehlgeschlagener Übermittlung der Berufungsschrift über beA?
RiOLG Harald Eimler, Hamm
(LSG Bayern, Beschluss vom 03.01.2018 - L 17 U 298/17)
Die Klägerin (K), deren Klage auf Anerkennung von Gesundheitsstörungen ihres mittlerweile verstorbenen Ehemannes als Berufskrankheit das Sozialgericht abgewiesen hatte, begehrt Wiedereinsetzung in den vorigen Stand wegen Versäumung der Berufungsfrist. Ihr
IBR 2018, 2949
Keine Kostenberechnung erstellt: Keine Aufhebung wegen Kostenüberschreitung!
RA Ulf Christiani, Chemnitz undRAin Susanne Monsig, Köln
(VK Bund, Beschluss vom 07.03.2018 - VK 2-12/18)
Der Auftraggeber schreibt Bauleistungen im Offenen Verfahren aus und hebt dieses Verfahren mangels wirtschaftlicher Ergebnisse auf. Eine Anpassung der Kostenschätzung im Hinblick auf die deutlich oberhalb der Schätzung liegenden Angebotspreise erfolgt im
IBR 2018, 2948
Kostenschätzung ist nachvollziehbar zu dokumentieren!
RA Pascal Göpner, Köln
(VK Westfalen, Beschluss vom 15.03.2018 - VK 1-46/17)
Der Auftraggeber (AG) schreibt Elektroinstallationsarbeiten als Teil eines den Schwellenwert überschreitenden Gesamtbauvorhabens in einem offenen Verfahren europaweit aus. Alleiniges Zuschlagskriterium ist der Preis. Die Baukosten wurden durch ein Ingenie
IBR 2018, 2947
Was sind "vergleichbare Referenzen"?
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Kerstin Irl, LL.M.Eur, Würzburg
(VK Baden-Württemberg, Beschluss vom 06.03.2018 - 1 VK 60/17)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schreibt die erforderlichen Planungsleistungen und die Liefer-/Montageleistungen für das Gewerk Zugsicherungsanlage für einen Tunnel europaweit aus. Die Vergabeunterlagen sind in mehreren Punkten unklar. Insbesondere ent
IBR 2018, 2946
Wann ist eine Zuwendung eine staatliche Beihilfe?
Prof. Dr. Dr. Markus Thiel, Köln
(OLG Nürnberg, Urteil vom 21.11.2017 - 3 U 134/17)
Eine Gesellschaft (G), die zu 100% im Eigentum der Stadt (S) steht, betreibt Alten- und Pflegeeinrichtungen. G erwirtschaftete erhebliche Verluste; S unterstützte sie daher mit Kapitalanlagen für Neubaumaßnahmen. Ein Verband (V), der die Interessen von pr
IBR 2018, 2945
Aufhebung vergaberechtswidrig: Anspruch auf Ersatz des entgangenen Gewinns?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Ingo Wittchen, Hamburg
(OLG Schleswig, Urteil vom 19.12.2017 - 3 U 15/17)
Eine Gemeinde schreibt die komplette Planung und Erstellung der Erweiterung eines Kindergartens als Funktionalausschreibung für GU-Leistungen aus. Der Erweiterungsbau für zwei Krippengruppen soll eine Dachkonstruktion aus Holz mit einem Pultdach und Dachb
IBR 2018, 2944
Aufhebung vergaberechtswidrig: Auftraggeber muss Kosten der Angebotserstellung ersetzen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Ingo Wittchen, Hamburg
(OLG Schleswig, Urteil vom 19.12.2017 - 3 U 15/17)
Eine Gemeinde schreibt die komplette Planung und Erstellung der Erweiterung eines Kindergartens als Funktionalausschreibung für GU-Leistungen aus. Der Erweiterungsbau für zwei Krippengruppen soll eine Dachkonstruktion aus Holz mit einem Pultdach und Dachb
IBR 2018, 2943
Ausschluss bei Verurteilung des früheren Geschäftsführers?
RiVG Dr. Johannes Lux, Berlin
(EuGH, Urteil vom 20.12.2017 - Rs. C-178/16)
Der frühere Geschäftsführer eines Bewerbers ist bereits im März 2013 aus seinem Amt ausgeschieden. Am 04. und 16.12.2013 erklärt der Bewerber im Vergabeverfahren, es lägen keine Ausschlussgründe vor, der frühere Geschäftsführer sei auch nicht rechtskräfti
IBR 2018, 2942
Messegesellschaft ist öffentlicher Auftraggeber!
RAin Dr. Iris Meeßen, München
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.03.2018 - Verg 50/16)
Der Auftraggeber (AG) ist eine große Messe-GmbH, deren satzungsgemäßer Zweck darin besteht, den großen Messekomplex der Stadt S zu bewirtschaften sowie Veranstaltungen dort durchzuführen. Er schreibt im Rahmen eines nicht-förmlichen Vergabeverfahrens Rein
IBR 2018, 2941
Jeder geeignete Bieter wird akzeptiert: Kein öffentlicher Auftrag!
RiOLG Hermann Summa, Koblenz
(EuGH, Urteil vom 01.03.2018 - Rs. C-9/17)
Nach dem EU-Recht sind alle Mitgliedsstaaten verpflichtet, ein Beratungssystem für Empfänger von Agrarsubventionen einzurichten. Im September 2014 gab die in Finnland zuständige Stelle bekannt, sie beabsichtige, Verträge über Beratungsdienstleistungen im
IBR 2018, 2940
Müssen die Bieter auf (gesellschaftsrechtliche) Verflechtungen hinweisen?
RA Dr. Johannes Mosters, Bremen
(EuGH, Urteil vom 17.05.2018 - Rs. C-531/16)
An einem Verfahren zur Vergaben von Dienstleistungen geben zwei miteinander verbundene Bieter jeweils ein Angebot ab. Die beiden Unternehmen verfügen über eine gemeinsame Muttergesellschaft und sind in den Verwaltungsorganen mit denselben natürlichen Pers
IBR 2018, 2939
Wann muss der Auftraggeber die Unauskömmlichkeit eines Preises prüfen?
RA und FA für Vergaberecht Dr. Oliver Homann, Köln
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 13.12.2017 - Verg 33/17)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schrieb Reinigungsdienstleistungen aus. Hierbei wurden im LV Mindeststundenzahlen und Mindestpersonenzahlen vorgegeben. Der Ag. schloss das Angebot des Bieters (B) aus, da er Zweifel an der Erfüllung dieser Mindestanford
VPR 2018, 2942
Selbstausführungsgebot ist unzulässig!
RA Matthias Janetzki, Bremen
(OLG Rostock, Beschluss vom 23.04.2018 - 17 Verg 1/18)
Ein Auftraggeber (AG) sieht in seinen Vergabebedingungen vor, dass die Bieter ihre angebotenen Leistungen selbst erbringen müssen (sog. Selbstausführungsgebot). Ein Bieter (B), der einen Unterauftragnehmer einsetzen will, sieht aufgrund dieser Regelung da
IMR 2018, 2941
Modegeschäft muss Innentemperatur zwischen 20-26°C haben!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Rostock, Urteil vom 17.05.2018 - 3 U 78/16)
Ein Vermieter vermietet Flächen zum Betrieb eines Modegeschäfts. Der Mietvertrag enthält keine Regelungen bezüglich geschuldeter Raumtemperaturen. In der Mietsache werden trotz mitvermieteter Klimatisierung regelmäßig Temperaturen von über 26°C bzw. v
VPR 2018, 2940
Zeitpunkt der Eignungsprüfung = Zeitpunkt der Zuschlagserteilung
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Kerstin Irl, LL.M.Eur, Würzburg
(VK Saarland, Beschluss vom 07.02.2018 - 3 VK 04/17)
Die Vergabestelle (VSt) schreibt Erd-, Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten für den Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes im Wege des Offenen Verfahrens aus. Explizite Mindestanforderungen oder Mindeststandards an die Eignung der Bieter waren mit de
mehr Rechtsbeiträge
Mitwirkungsverbot gilt nicht für die Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Vergaberecht Dr. Alexander Kus, Mönchengladbach
(OLG Frankfurt, Beschluss vom 29.03.2018 - 11 Verg 16/17)
Europaweit werden Restabfallentsorgungsleistungen ausgeschrieben. Die Transportwege unterfallen der Zuschlagsbewertung, um einen Anreiz zur Errichtung einer Restabfallentsorgungsanlage im Stadtgebiet zu geben. Vor der Ausschreibung führte die Fa. A die Re
IBR 2018, 2954
Zahlungsplan des § 3 MaBV ist nach der Bauvertragsreform unwirksam!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Prof. Thomas Karczewski, Hamburg
()
Mit der Reform des Bauvertragsrechts übernimmt § 650v BGB die Regelung aus § 632a BGB a.F. Gemäß Art. 244 EGBGB in Verbindung mit der Hausbauverordnung dürfen bautenstandsabhängige Zahlungsvereinbarungen in Bauträgerverträgen (vor-)formuliert werden und s
VPR 2018, 2953
Angebot auf ursprüngliche Leistungsbeschreibung ist auszuschließen!
RAin und FAin für Vergaberecht, FAin für Verwaltungsrecht Katharina Strauß, Koblenz
(VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 21.12.2017 - 3 VK LSA 93/17)
Eine nach dem Landesvergabegesetz Sachsen-Anhalt als öffentlicher Auftraggeber zu qualifizierende Vergabestelle (VSt) schrieb im Wege einer öffentlichen Ausschreibung die energetische Sanierung eines Gymnasiums nach den Regeln der VOB/A, erster Abschnitt
IBR 2018, 2951
Ende des Leasingvertrags: Wo muss Gegenstand zurück gegeben werden?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Handels- und Gesellschaftsrecht Dr. Bernd Kober, Wertheim
(AG Tauberbischofsheim, Urteil vom 07.12.2017 - 1 C 248/17)
Die Kläger, die eine Rechtsanwaltskanzlei betreiben, haben sich von einem Büromaschinenhändler ein Kopiergerät zum Einsatz im Büro anbieten lassen. Der Büromaschinenhändler bot die Finanzierung des Kaufpreises durch das Leasingunternehmen G, die spätere B
IMR 2018, 2943
Notleitungen können auch durch bestehende Gebäude geführt werden!
Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Regen
(BGH, Urteil vom 26.01.2018 - V ZR 47/17)
Ein Grundstück, auf dem in den Jahren 1900 bis 1910 Gebäude errichtet wurden, wurde 1977 geteilt. Das Hinterliegergrundstück verfügt über keine direkte Verbindung zu einer öffentlichen Straße. Auch die Ver- und Entsorgungsleitungen zu diesem Grundstück ve
IMR 2018, 2942
Wiedereinsetzung bei fehlgeschlagener Übermittlung der Berufungsschrift über beA?
RiOLG Harald Eimler, Hamm
(LSG Bayern, Beschluss vom 03.01.2018 - L 17 U 298/17)
Die Klägerin (K), deren Klage auf Anerkennung von Gesundheitsstörungen ihres mittlerweile verstorbenen Ehemannes als Berufskrankheit das Sozialgericht abgewiesen hatte, begehrt Wiedereinsetzung in den vorigen Stand wegen Versäumung der Berufungsfrist. Ihr
IBR 2018, 2949
Keine Kostenberechnung erstellt: Keine Aufhebung wegen Kostenüberschreitung!
RA Ulf Christiani, Chemnitz undRAin Susanne Monsig, Köln
(VK Bund, Beschluss vom 07.03.2018 - VK 2-12/18)
Der Auftraggeber schreibt Bauleistungen im Offenen Verfahren aus und hebt dieses Verfahren mangels wirtschaftlicher Ergebnisse auf. Eine Anpassung der Kostenschätzung im Hinblick auf die deutlich oberhalb der Schätzung liegenden Angebotspreise erfolgt im
IBR 2018, 2948
Kostenschätzung ist nachvollziehbar zu dokumentieren!
RA Pascal Göpner, Köln
(VK Westfalen, Beschluss vom 15.03.2018 - VK 1-46/17)
Der Auftraggeber (AG) schreibt Elektroinstallationsarbeiten als Teil eines den Schwellenwert überschreitenden Gesamtbauvorhabens in einem offenen Verfahren europaweit aus. Alleiniges Zuschlagskriterium ist der Preis. Die Baukosten wurden durch ein Ingenie
IBR 2018, 2947
Was sind "vergleichbare Referenzen"?
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Kerstin Irl, LL.M.Eur, Würzburg
(VK Baden-Württemberg, Beschluss vom 06.03.2018 - 1 VK 60/17)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schreibt die erforderlichen Planungsleistungen und die Liefer-/Montageleistungen für das Gewerk Zugsicherungsanlage für einen Tunnel europaweit aus. Die Vergabeunterlagen sind in mehreren Punkten unklar. Insbesondere ent
IBR 2018, 2946
Wann ist eine Zuwendung eine staatliche Beihilfe?
Prof. Dr. Dr. Markus Thiel, Köln
(OLG Nürnberg, Urteil vom 21.11.2017 - 3 U 134/17)
Eine Gesellschaft (G), die zu 100% im Eigentum der Stadt (S) steht, betreibt Alten- und Pflegeeinrichtungen. G erwirtschaftete erhebliche Verluste; S unterstützte sie daher mit Kapitalanlagen für Neubaumaßnahmen. Ein Verband (V), der die Interessen von pr
IBR 2018, 2945
Aufhebung vergaberechtswidrig: Anspruch auf Ersatz des entgangenen Gewinns?
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Ingo Wittchen, Hamburg
(OLG Schleswig, Urteil vom 19.12.2017 - 3 U 15/17)
Eine Gemeinde schreibt die komplette Planung und Erstellung der Erweiterung eines Kindergartens als Funktionalausschreibung für GU-Leistungen aus. Der Erweiterungsbau für zwei Krippengruppen soll eine Dachkonstruktion aus Holz mit einem Pultdach und Dachb
IBR 2018, 2944
Aufhebung vergaberechtswidrig: Auftraggeber muss Kosten der Angebotserstellung ersetzen!
RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Ingo Wittchen, Hamburg
(OLG Schleswig, Urteil vom 19.12.2017 - 3 U 15/17)
Eine Gemeinde schreibt die komplette Planung und Erstellung der Erweiterung eines Kindergartens als Funktionalausschreibung für GU-Leistungen aus. Der Erweiterungsbau für zwei Krippengruppen soll eine Dachkonstruktion aus Holz mit einem Pultdach und Dachb
IBR 2018, 2943
Ausschluss bei Verurteilung des früheren Geschäftsführers?
RiVG Dr. Johannes Lux, Berlin
(EuGH, Urteil vom 20.12.2017 - Rs. C-178/16)
Der frühere Geschäftsführer eines Bewerbers ist bereits im März 2013 aus seinem Amt ausgeschieden. Am 04. und 16.12.2013 erklärt der Bewerber im Vergabeverfahren, es lägen keine Ausschlussgründe vor, der frühere Geschäftsführer sei auch nicht rechtskräfti
IBR 2018, 2942
Messegesellschaft ist öffentlicher Auftraggeber!
RAin Dr. Iris Meeßen, München
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.03.2018 - Verg 50/16)
Der Auftraggeber (AG) ist eine große Messe-GmbH, deren satzungsgemäßer Zweck darin besteht, den großen Messekomplex der Stadt S zu bewirtschaften sowie Veranstaltungen dort durchzuführen. Er schreibt im Rahmen eines nicht-förmlichen Vergabeverfahrens Rein
IBR 2018, 2941
Jeder geeignete Bieter wird akzeptiert: Kein öffentlicher Auftrag!
RiOLG Hermann Summa, Koblenz
(EuGH, Urteil vom 01.03.2018 - Rs. C-9/17)
Nach dem EU-Recht sind alle Mitgliedsstaaten verpflichtet, ein Beratungssystem für Empfänger von Agrarsubventionen einzurichten. Im September 2014 gab die in Finnland zuständige Stelle bekannt, sie beabsichtige, Verträge über Beratungsdienstleistungen im
IBR 2018, 2940
Müssen die Bieter auf (gesellschaftsrechtliche) Verflechtungen hinweisen?
RA Dr. Johannes Mosters, Bremen
(EuGH, Urteil vom 17.05.2018 - Rs. C-531/16)
An einem Verfahren zur Vergaben von Dienstleistungen geben zwei miteinander verbundene Bieter jeweils ein Angebot ab. Die beiden Unternehmen verfügen über eine gemeinsame Muttergesellschaft und sind in den Verwaltungsorganen mit denselben natürlichen Pers
IBR 2018, 2939
Wann muss der Auftraggeber die Unauskömmlichkeit eines Preises prüfen?
RA und FA für Vergaberecht Dr. Oliver Homann, Köln
(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 13.12.2017 - Verg 33/17)
Ein öffentlicher Auftraggeber (AG) schrieb Reinigungsdienstleistungen aus. Hierbei wurden im LV Mindeststundenzahlen und Mindestpersonenzahlen vorgegeben. Der Ag. schloss das Angebot des Bieters (B) aus, da er Zweifel an der Erfüllung dieser Mindestanford
VPR 2018, 2942
Selbstausführungsgebot ist unzulässig!
RA Matthias Janetzki, Bremen
(OLG Rostock, Beschluss vom 23.04.2018 - 17 Verg 1/18)
Ein Auftraggeber (AG) sieht in seinen Vergabebedingungen vor, dass die Bieter ihre angebotenen Leistungen selbst erbringen müssen (sog. Selbstausführungsgebot). Ein Bieter (B), der einen Unterauftragnehmer einsetzen will, sieht aufgrund dieser Regelung da
IMR 2018, 2941
Modegeschäft muss Innentemperatur zwischen 20-26°C haben!
RA Martin Butzmann, Düsseldorf
(OLG Rostock, Urteil vom 17.05.2018 - 3 U 78/16)
Ein Vermieter vermietet Flächen zum Betrieb eines Modegeschäfts. Der Mietvertrag enthält keine Regelungen bezüglich geschuldeter Raumtemperaturen. In der Mietsache werden trotz mitvermieteter Klimatisierung regelmäßig Temperaturen von über 26°C bzw. v
VPR 2018, 2940
Zeitpunkt der Eignungsprüfung = Zeitpunkt der Zuschlagserteilung
RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht, FAin für Vergaberecht Kerstin Irl, LL.M.Eur, Würzburg
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Die Vergabestelle (VSt) schreibt Erd-, Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten für den Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes im Wege des Offenen Verfahrens aus. Explizite Mindestanforderungen oder Mindeststandards an die Eignung der Bieter waren mit de
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