Wohnraumschimmel (Softcover)
Ursachenanalyse · Vermeidung · Sanierung
Details zum Buch
Autor
Volker Drusche
Erscheinungsjahr
2017
Bibliografische Angaben
2., erw. Aufl., 190 Seiten, 49 Abb. u. 14 Tab.
Softcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 9783816797906
Sprache
Deutsch
Experten gehen davon aus, dass mehr als jeder zweite Neubau von Schimmel befallen ist. In Wohnräumen ist Schimmel nicht nur ein optisches Ärgernis, sondern kann außerdem zu erheblichen Gesundheitsschäden führen. In Deutschland sind etwa 9 Mio. Wohnungen mit Schimmelpilzen belastet. Nach Angaben des Instituts für Bauforschung e.V. belaufen sich die Kosten für die Wohnungsschimmelbeseitigung auf rund 4 Mrd. Euro jährlich.
Um einen möglichen Schimmelpilzbefall zu vermeiden bzw. zu sanieren, ist besonders der Parameter Feuchte von großer Bedeutung. Weitere Wachstumsvoraussetzungen für Schimmelpilze sind pH-Bereich und Bauteiloberflächentemperaturen. Der praxiserfahrene Autor klärt in diesem Werk über die Ursachen von Innenraumschimmelpilzen auf und stellt den Ablauf einer fachgerechten Ursachenanalyse dar. Außerdem werden Methoden und Abläufe fachgerechter Schimmelpilzsanierungen aufgezeigt sowie rechtliche Einschätzungen und Verantwortlichkeiten für den Handlungsbedarf dargestellt. Des Weiteren ist eine Sammlung von Gerichtsurteilsauszügen zum Thema angefügt.
Neu in dieser Auflage:
Um einen möglichen Schimmelpilzbefall zu vermeiden bzw. zu sanieren, ist besonders der Parameter Feuchte von großer Bedeutung. Weitere Wachstumsvoraussetzungen für Schimmelpilze sind pH-Bereich und Bauteiloberflächentemperaturen. Der praxiserfahrene Autor klärt in diesem Werk über die Ursachen von Innenraumschimmelpilzen auf und stellt den Ablauf einer fachgerechten Ursachenanalyse dar. Außerdem werden Methoden und Abläufe fachgerechter Schimmelpilzsanierungen aufgezeigt sowie rechtliche Einschätzungen und Verantwortlichkeiten für den Handlungsbedarf dargestellt. Des Weiteren ist eine Sammlung von Gerichtsurteilsauszügen zum Thema angefügt.
Neu in dieser Auflage:
- Integration wesentlicher Erkenntnisse aus dem aktuellen Schimmelpilzleitfaden des Umweltbundesamtes
- Schimmel im Keller bzw. in unbeheizten Bereichen
- Wertminderung von Gebäuden durch Schimmel
- Mietminderung durch Schimmel
- Kostenschätzung für Schimmelanalysen und Schimmelsanierungen
- Systeme der mechanischen Raumbelüftung
Dr.-Ing. Volker K. Drusche, Architekt, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Energieeffizienz und Immobilienbewertung, Referent.
„(…) Nützlich sind auch die allgemeinen Präventivempfehlungen zur Vermeidung des Schimmelpilzbefalls mit Tipps für die Heizung und Lüftung. (…)“ Prof. Dr. med. Klaus Fiedler in: Wohnmedizin (2016), Heft 1, Seite 34 (Diese Rezension bezieht sich auf eine frühere Auflage)
- Vorwort
- Thematische Abgrenzung
- Einführung
-
- Historie
- Einführung Feuchteursachen
- Schimmel, Hygiene und Gesundheit
-
- Allgemeines
- Gesundheit
- Typische Feuchtequellen
- Regeln der Technik
- Themenrelevantes aus der Energieeinsparverordnung EnEV
- Norm-Schimmelpilzkriterium, Mindestwärmeschutz und Feuchteschutz
-
- Chronologie der Wärmeschutzanforderungen
- Schimmelpilzkriterium
- Wärmedämmung
- Innendämmung
- Wärmebrücken
- Normativer Bauteilfeuchteschutz
- Dampfdiffusion
- Fenster
- Bauliche Feuchteursachen
-
- Bau- bzw. Umbaurestfeuchte
- Undichtigkeiten gegen Niederschläge
- Aufsteigende Feuchte
- Hochwasserschäden
- Löschwasser aus Brandbekämpfungsfolgen
- Bestimmungswidriger Wasseraustritt
- Wärmebrücken und Minderdämmqualitäten
- Luftundichtigkeit
- Schimmel/Feuchtigkeit im Keller bzw. in unbeheizten Bereichen
- Beheizung
-
- Systeme der Wärmeabgabe
- Einflussfaktoren auf die thermische Behaglichkeit
- Lüftung
-
- Norm-Luftdichte und Mindestluftwechsel
- Luftqualität
- Freie Lüftung und Dauerlüftung
- Fenster-Stoßlüftung
- Automatische Fensterlüftung
- Mechanische Lüftungssyteme
- Lüftungsstrategien
- Nutzungseinflüsse
-
- Orientierendes Lüftungsdiagramm
- Ursachenanalyse
-
- Befallsarten und Befallsdimensionen
- Analyseziele und Bewertung
- Untersuchungsmethoden
- Laboruntersuchungen
- Sanierung
-
- Schimmel-Sanierungs-Ablaufschema
- Maßnahmen zur Schimmelbefallssanierung
- Kostenschätzung für Sachverständigenleistungen, Analysen und Schimmelsanierungen
- Allgemeine Präventivempfehlungen
- Rechtliche Ausgangslage
-
- Wertminderung an Gebäuden durch Schimmel
- Schimmel in Mietwohnungen
- Schimmel-Beweislastbaum für Mietwohnverhältnisse
- Mietminderung und Schadenersatz bei Wohnraumschimmel
- Gerichtsurteile zum Thema Wohnraumschimmel
- Fazit
- Anhang
-
- Glossar
- Stichpunkte für eine Ortstermin-Anamnese
- Inhalte/Gliederung von Schimmelgutachten
- Gefährdungsbeurteilung zur Sanierung eines Schimmelpilzschadens, Beispiel
- Analyse-Messtechnik zur Eruierung der Ursachen für Wohnungsschimmelbefall (Auswahl)
- Entwicklung der Mindestanforderungen an den baulichen Wärmeschutz
- Auszug aus der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 Anlage 1 Tabelle 1: Anforderungen an Wohngebäude (Neubau) Ausführung des Referenzgebäudes
- . Auszug aus der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 Anlage 3 Tabelle 1: Höchstwerte der Wärmedurch- gangskoeffizienten bei erstmaligem Einbau, Ersatz und Erneuerung von Bauteilen
- Literatur, Quellen, technische Regelwerke
- Internetlinks
- Verbände
